قطعة أرض في روندا، مالاجا، بإجمالي مساحة 120 متر مربع. تقع في موقع حضري بالقرب من جميع المرافق الضرورية. تم الانتهاء من المشروع عام 1970 وهو جاهز للتطوير. تتميز القطعة بارتفاع 742 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً على مدار العام مع 3775 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. الموقع مناسب لبناء سكن خاص وفقاً للوائح المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في قلب روندا، المدينة التاريخية في مقاطعة مالاجا. الموقع يوفر إمكانية الوصول المشي إلى المرافق اليومية مثل السوبر ماركت (127 متر) والصيدلية (91 متر). المنطقة حضرية مع بنية تحتية جيدة وخطوط حافلات للنقل العام. تقع على ارتفاع 742 متراً فوق مستوى سطح البحر.
تتوفر القطعة لبناء مسكن يلبي احتياجات السكن الدائم أو الاستخدام الموسمي. المساحة 120 متر مربع تسمح بتصميم مرن للمسكن. الموقع الحضري يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق العامة. المنطقة مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يفضلون الحياة في مدينة تاريخية مع جميع وسائل الراحة الحديثة.
تم الانتهاء من المشروع عام 1970 وفقاً للبيانات المتاحة. القطعة جاهزة للتطوير الفوري حسب احتياجات المالك الجديد. لا توجد قيود على نوع المبنى الذي يمكن إنشاؤه، ولكن يجب الامتثال للوائح البناء المحلية في روندا. يوصى بالتشاور مع السلطات المحلية للحصول على تصاريح البناء اللازمة.
لا تحتوي القطعة على مسكن مسبق الصنع لأنها أرض فارغة فقط. لا توجد منشآت موجودة مثل برك السباحة أو المرافق الرياضية الخاصة. المساحة محدودة بـ 120 متر مربع مما قد يقيد حجم المسكن الذي يمكن بناؤه. الموقع الداخلي يعني أن الشواطئ تبعد حوالي 33 كم وتتطلب وسيلة نقل للوصول إليها.
Ref: VL690111
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في شراء أرض في موقع حضري تاريخي بأسعار معقولة. يمكن أن يكون خياراً مثالياً للأفراد الذين يخططون لبناء مسكن مخصص وفقاً لاحتياجاتهم الخاصة في مدينة هادئة ولكن مع جميع المرافق الضرورية. يصلح أيضاً للمقيمين الدائمين الذين يفضلون الحياة في مدينة داخلية بدلاً من المناطق الساحلية المزدحمة. يمكن أن يكون استثماراً جيداً لأولئك الذين يخططون للإقامة طويلة الأمد في منطقة الأندلس مع الاستمتاع بالمناخ المعتدل والتراث الثقافي الغني.
بما أن هذه قطعة أرض فقط، فإن جودة التشطيب ستعتمد على القرارات التي يتخذها المالك الجديد أثناء عملية البناء. يمكن للمشترين الاختيار من بين مواد وتقنيات بناء مختلفة وفقاً لميزانيتهم وتفضيلاتهم. عند التخطيط للبناء، يوصى بالنظر في مواد عالية الجودة تتناسب مع الطابع المعماري التاريخي لروندا. يمكن استشارة مهندسين معماريين محليين لضمان أن التصميم يتوافق مع اللوائح المحلية ويحافظ على التناغم مع المحيط المعماري.
يبدأ سعر قطعة الأرض من 22,000 يورو، مما يجعلها خياراً ميسور التكلفة مقارنة بالعقارات في المناطق الساحلية. السعر يشمل قطعة الأرض فقط دون أي مبانٍ موجودة. لا توجد رسوم إضافية أو تكاليف خفية محددة في البيانات المتاحة. يمكن للمشترين المحتملين مقارنة هذا السعر مع المشاريع المشابهة في المنطقة، حيث أن أسعار الممتلكات في روندا تظل أقل من تلك الموجودة في المدن الساحلية مثل ماربيا وإستيبونا.
روندا هي مدينة تاريخية تقدم تجربة معيشية فريدة تجمع بين التراث والحداثة. الحياة اليومية في روندا تتضمن التجول في شوارعها التاريخية المليئة بالمقاهي والمطاعم والمتاجر. يمكن الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات والبنوك بسهولة سيراً على الأقدام. المنطقة المحيطة بالقطعة هي حضرية مما يسهل الوصول إلى جميع المرافق. نمط الحياة في روندا أكثر هدوءاً مقارنة بالمدن الساحلية الكبرى مثل ماربيا، مع تركيز أكبر على الحياة الثقافية والتراثية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة بالمدينة والجوار الريفي في نفس الوقت. الارتفاع يوفر مناخاً أكثر برودة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية.
تقع قطعة الأرض في بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. تبعد السوبر ماركت عن 127 متراً فقط، بينما تبعد الصيدلية عن 91 متراً. يوجد المستشفى على بعد 3 كم، مما يوفر الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. المنطقة غنية بالمقاهي والمطاعم (82 مطعماً و35 مقهى في نطاق 2 كم) مما يوفر خيارات ترفيهية وتجارية متنوعة. نظام النقل العام يشمل 6 خطوط حافلات و44 محطة، مما يسهل التنقل في المدينة دون الحاجة إلى سيارة بشكل دائم. توجد أيضاً مرافق رياضية قريبة مثل المجمع الرياضي El Fuente (0.3 كم)، وحمامات السباحة العامة.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض في حي روندا، مع إبراز القرب من المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية. يمكن رؤية موقع المدينة في سياق أوسع ضمن مقاطعة مالاجا، مع إظهار المسافات إلى المدن الرئيسية القريبة مثل ماربيا ومالاجا والجزيرة الخضراء. توضح الخريطة أيضاً الميزات الجغرافية المحيطة بالمدينة، بما في ذلك الارتفاعات والوديان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع روندا في موقع استراتيجي داخل مقاطعة مالاجا، على بعد 36 كم من ماربيا، و66 كم من مالاجا العاصمة، و72 كم من الجزيرة الخضراء. هذا الموقع يجعل روندا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع سهولة الوصول إلى كل من المدن الساحلية والمناطق الريفية الداخلية. روندا هي مدينة متوسطة الحجم تضم حوالي 33،671 نسمة، مما يوفر توازناً بين المرافق الحضرية والجو الريفي الهادئ. توفر خطوط القطارات والحوافلات اتصالات جيدة مع المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة.
تقع أقلى الشواطئ على بعد حوالي 33 كم، بما في ذلك Playa del Saladillo و Playa del Sol Villacana. يمكن الوصول إلى ماربيا، المدينة الساحلية الكبرى، على بعد 36 كم. تبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول عن 59 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 68 كم. بالنسبة لهواة الجولف، توجد عدة ملاعب في المنطقة، أقربها هو La Zagaleta Country Club على بعد 26 كم، يتبعه Driving Range/German Golf Academy على بعد 28 كم، ومنتجع Marbella Club Golf على بعد 29 كم. يوجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 22 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ روندا بكونه معتدلاً مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 15.8 درجة مئوية. المدينة تقع على ارتفاع 742 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يؤدي إلى فصول صيف أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية. تتمتع المنطقة بـ 3775 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها مشمسة معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتلقى المشتري المحتمل فرصة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة بالمدينة، بما في ذلك المناظر الطبيعية الجبلية والمناطق الريفية التي تميز هذه المنطقة من الأندلس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن روندا مدينة داخلية، إلا أن الشواطئ تقع على بعد حوالي 33 كم. يمكن الوصول إلى شواطئ مثل Playa del Saladillo و Playa del Sol Villacina بالسيارة خلال حوالي 30-40 دقيقة. لهواة الجولف، توجد العديد من الملاعب في المنطقة، بما في ذلك La Zagaleta Country Club و Marbella Club Golf Resort. توفر روندا نفسها 70 منشأة رياضية، بما في ذلك المجمع الرياضي El Fuente وحمامات السباحة العامة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة في المناطق الريفية المحيطة بالمدينة، مع إمكانية الوصول إلى مناظر طبيعية خلابة من نقاط المراقبة مثل Mirador de Aldehuela و Vista del puente nuevo.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع روندا في موقع استراتيجي داخل مقاطعة مالاجا، على بعد 36 كم من ماربيا، و66 كم من مالاجا العاصمة، و72 كم من الجزيرة الخضراء. هذا الموقع يجعل روندا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع سهولة الوصول إلى كل من المدن الساحلية والمناطق الريفية الداخلية. روندا هي مدينة متوسطة الحجم تضم حوالي 33،671 نسمة، مما يوفر توازناً بين المرافق الحضرية والجو الريفي الهادئ. توفر خطوط القطارات والحوافلات اتصالات جيدة مع المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Aquamar في توري دل مار (بدءاً من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض في روندا خياراً أكثر بأسعار معقولة بكثير بسعر يبدأ من 22,000 يورو. ومع ذلك، يجب مراعاة أن هذا سعر للأرض فقط، بينما تشمل أسعار المشاريع الأخرى مساكن مكتملة. روندا تختلف عن المدن الساحلية في مناخها ونمط حياتها؛ فهي أبرد صيفاً وأكثر هدوءاً خلال موسم الذروة السياحي. بينما تتمتع المشاريع الساحلية بإطلالات مباشرة على البحر والوصول الفوري للشواطئ، توفر روندا تجربة ثقافية وتاريخية أغنى مع تركيز أقل على السياحة الجماعية. الاختيار بين روندا والمدن الساحلية يعتمد على تفضيلات المشتري للمناخ ونمط الحياة والميزانية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID