Gradbeno zemljišče velikosti 120 m² v Rondi, Málaga, Španija. Ronda je zgodovinsko mesto v Andaluziji, znano po dramatični legi na planoti, ki jo reže soteska El Tajo. Zemljišče se nahaja v urbaniem okolju s storitvami na dosegu peš. Cena znaša €22.000. Zemljišče je bilo dokončano leta 1970. To ni razvita nepremičnina, ampak zemljišče, na katerem je možno graditi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v Rondi, občini v provinci Málaga znotraj Andaluzije. Nahaja se na 742 m nad morjem, kar ponuja strateški položaj v notranjosti regije Costa del Sol. Lokacija omogoča dostop do urbanih storitev, hkrati pa ohranja bližino do naravnih pokrajin.
Gradbeno zemljišče velikosti 120 m² ponuja prostor za gradnjo stanovanja po meri. Urbana okolica omogoča enostaven dostop do vsakodnevnih potrebščin, s supermarketi in lekarnami na peš dostop. Lokacija podpira življenjski slog, ki združuje urbano udobje z značajem zgodovinskega španskega mesta.
To ni projekt nove gradnje, ampak zemljišče, ki je bilo dokončano leta 1970. Zemljišče predstavlja priložnost za prihodnji razvoj v skladu s trenutnimi gradbenimi predpisi. Vsaka gradnja na tem zemljišču bi se morala uresničevati v skladu s sodobnimi gradbenimi predpisi in zahtevami.
To je gradbeno zemljišče, ne dokončane stanovanjske hiše, zato ne ponuja takojšnjega bivalnega prostora. Velikost zemljišča 120 m² lahko omejuje obseg razvoja glede na lokalne gradbene predpise. Ker se nahaja v notranjosti, ne ponuja neposrednega dostopa do plaž ali obalnih razgledov.
Ref: VL690111
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To zemljišče ustreza posameznikom ali družinam, ki želijo ustvariti korenine v zgodovinskem španskem mestu z močnim občutkom identitete. Primerno bi bilo za tiste, ki cenejo kulturne izkušnje pred življenjskim slogom osredotočenim na plažo, saj Ronda ponuja avtentično andaluzijsko življenje. Zemljišče bi lahko bilo idealno za nekoga, ki načrtuje dolgoročno preselitev v Španijo, zlasti za tiste, ki si želijo potopiti v španski jezik in kulturo. Prav tako bi lahko ustrezalo investitorjem, ki želijo razviti nepremičnino za najem v rastočem turističnem trgu notranje Andaluzije, daleč od natrpanih obalnih območij. Urbana lokacija s bližnjimi storitvami je praktična za celoletno bivanje, ne le za počitniško lastnino.
Ker gre za gradbeno zemljišče in ne za zgrajeno nepremičnino, ni materialov ali kakovitosti obdelave za oceno. Vsaka prihodnja gradnja na tem zemljišču bi lastniku omogočila izbiro materialov in obdelav glede na osebne preference in proračun. Lokalne gradbene tradicije v Rondi pogosto vključujejo kamnite zidove, terakota strešnike in lesene nosilce, kar odraža arhitekturno dediščino območja. Velikost 120 m² omogoča skromno, a dobro načrtovano stanovanjsko hišo s kakovostnimi materiali, primernimi za podnebje in lokalni slog.
Zemljišče je ocenjeno na €22.000, kar predstavlja dostopen vstop v trg nepremičnin v Rondi. Ta cenovni razred ga postavlja kot dostopno možnost za tiste, ki iščejo gradnjo hiše po meri v tem zgodovinskem andaluzijskem mestu. Vrednost zemljišč v Rondi je ostala relativno stabilna v primerjavi z obalnimi območji, kar ponuja potencialno dobro investicijo. Dodatne stroške je treba upoštevati: arhitekturno načrtovanje, gradbena dovoljenja, gradnja in morebitne priključke na infrastrukturo.
Vsakdanje življenje v Rondi kroži okoli bogate zgodovine in kulturne dediščine mesta. Urbana lokacija zemljišča pomeni, da lahko prebivalci peš dostopajo do lokalnih trgovin, kavičnic in restavracij. Bližnja tržnica ponuja sveže lokalne izdelke, kar prispeva k tradicionalnemu sredozemskemu življenjskemu slogu. Nadmorska višina 742 m ustvarja prijetno podnebje z zmernimi temperaturami skozi vse leto. Postavitev mesta spodbuja hojo, zgodovinska mesta pa so v bližini. Čut skupnosti je močan, z lokalnimi festivali in dogodki skozi vse leto.
Ronda ponuja dobro razvito infrastrukturo za mesto te velikosti, s 13 lekarnami, 5 bankami in 35 kavičnicami v 2 km radiju od zemljišča. Mesto ima dobre izobraževalne ustanove z 1 osnovno in 1 srednjo šolo, kar ga uvršča med primere za družine. Zdravstvena oskrba je dosegljiva z bolnišnico le 3,0 km stran. Prometna omrežja vključujejo železniško postajo le 0,3 km od zemljišča s povezavami do večjih mest. Šest linij javnega prevoza oskrbuje območje, s 44 postajalnicami po mestu, kar omogoča mobilnost tudi brez avtomobila.
Zemljevid prikazuje lego Rond v goratem notranjstvu province Málaga, obdano z dramatičnimi pokrajinami, značilnimi za to regijo. Zgodovinsko središče mesta z ikoničnim mostom, ki premošča sotesko El Tajo, tvori srce skupnosti. Urbana lokacija zemljišča ga postavlja v peš dosegu glavnih mestnih storitev, hkrati pa ponuja potencialen dostop do razgledov, ki so Rondo slavni.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ronda je strateško pozicionirana v notranjosti Andaluzije, približno 36 km od Marbelle (147.958 prebivalcev), 66 km od Málage (579.076 prebivalcev) in 72 km od Algeciras (121.957 prebivalcev). Ta lokacija jo postavlja v razumno oddaljenost od večjih obalnih mest, hkrati pa ohranja različni notranjinski značaj. Mesto služi kot prehod med obalno regijo Costa del Sol in notranjinskimi goratimi območji Andaluzije, ki ponuja mešanico dosegljivosti in kulturne avtentičnosti, ki se razlikuje od bolj turistično usmerjenih obalnih razvojov.
Najbližje plaže so približno 33 km stran, vključno s Playa del Saladillo in Playa del Sol Villacina, kar zahteva 30-40 minut vožnje. Letališče Málaga, glavna mednarodna povezava, je 59 km stran, približno eno uro vožnje. Golfske zmogljivosti so razmeroma blizu, z La Zagaleta Country Clubom na 26 km in Marbella Club Golf Resortom na 29 km. Za nakupovanje je supermarket le 127 m od zemljišča, medtem ko so osnovne storitve, kot so lekarne, v dosegu 91 m. Polnilne postaje za električna vozila so na voljo 22 km stran v smeri proti obali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda uživa 3.775 sončnih ur na leto, kar ustvarja prijetne bivalne pogoje večino leta. Na 742 m nad morjem mesto doživi kontinentalno sredozemsko podnebje z zmernimi temperaturami, ki povprečno znašajo 15,8°C letno. Nadmorska višina prinaša hladnejša poletja kot obalna območja, z redkimi zatirajočimi temperaturami. Zime so lahko hladne, z občasnim slabim vremenom, vendar na splošno milejše kot na severu Evrope. Plavalna sezona v bližnjih obalnih območjih traja približno 4 mesece, ko temperature vode presegajo 20°C. Lega mesta na planoti ustvarja naravno kroženje zraka in prijetne sapice poletnih mesecov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže se nahajajo približno 33 km stran, vključno s Playa del Saladillo in Playa del Sol Villacina, ki ponujajo sredozemske obalne izkušnje v kratki vožnji. Regija ima več prestižnih golf igrišč, z La Zagaleta Country Clubom, nemško golf akademijo in Marbella Club Golf Resortom vseh v razdalji 26-29 km. Ronda sama ponuja 70 športnih objektov, vključno s Complejo deportivo El Fuerte le 0,3 km stran in občinskimi bazeni za celoletno rekreacijo. Dramatična okoliška pokrajina ponuja odlične možnosti za pohodništvo, kolesarjenje in dejavnosti na prostem, s številnimi razgledišči, ki ponujajo spektakularne poglede na sotesko El Tajo in okoliško pokrajino.
70 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ronda je strateško pozicionirana v notranjosti Andaluzije, približno 36 km od Marbelle (147.958 prebivalcev), 66 km od Málage (579.076 prebivalcev) in 72 km od Algeciras (121.957 prebivalcev). Ta lokacija jo postavlja v razumno oddaljenost od večjih obalnih mest, hkrati pa ohranja različni notranjinski značaj. Mesto služi kot prehod med obalno regijo Costa del Sol in notranjinskimi goratimi območji Andaluzije, ki ponuja mešanico dosegljivosti in kulturne avtentičnosti, ki se razlikuje od bolj turistično usmerjenih obalnih razvojov.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi z obalnimi nepremičninami v regiji Costa del Sol to zemljišče v Rondi ponuja bistveno boljše razmerje med ceno in vrednostjo. Medtem ko podobna gradbena zemljišča v Marbelli ali Esteponi običajno zahtevajo cene, ki presegajo €200.000, je to zemljišče na voljo za samo €22.000. Notranja lokacija ponuja avtentičnejši španski življenjski slog daleč od mednarodnega turističnega fokusa obalnih območij. Zgodovinski značaj in kulturna dediščina Ronde se močno razlikujejo od novejših razvojev ob obali, kar privablja tiste, ki iščejo globljo povezavo s španskimi tradicijami. Podnebje je tudi precej drugačno od obalnih območij, saj 742 m nadmorske višine ustvarja hladnejša poletja in nekoliko hladnejše zime kot lokacije pri morski gladini. Medtem ko obalne nepremičnine ponujajo neposreden dostop do plaž, Ronda ponuja uravnotežen življenjski slog s kulturnimi znamenitostmi in bližino narave, z obalo še vedno dosegljivo v 40-minutni vožnji za občasne obiske plaž.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID