קרקע בניינית הממוקמת ברונדה, מאלגה, בשטח של 120 מטר רבוע. השטח ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמציע הזדמנות לפיתוח נכס לפי דרישות הקונה. המחיר הוא 22,000 יורו, המהווה ערך התחלתי תחרותי למגרש באזור זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם ברונדה, בגובה 742 מטר מעל פני הים, בסביבה אורבנית עם נוף כפרי. האזור מתוכנן היטב עם תשתיות קיימות וגישה למתקנים ציבוריים. המיקום האסטרטגי מציע איזון בין חיים עירוניים לפנורמה כפרית, עם קרבה לטבע ולנופים מרהיבים.
המגרש מתאים לאנשים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית לפי צרכיהם. האזור מציע איכות חיים טובה עם מתקנים ציבוריים במרחק הליכה, כולל בתי ספר, מרכזי בריאות ואפשרויות פנאי. המיקום מתאים למי שמחפש סביבה שקטה יחסית עם גישה נוחה לשירותים עירוניים.
המגרש הוא שטח בנוי שהושלם בשנת 1970, מה שאומר שכל התשתיות וההיתרים הבסיסיים כבר קיימים. המגרש מוכן לפיתוח מיידי לפי תוכניות הבונה, ללא צורך בהליכי תכנון מורכבים. ניתן להתחיל את תהליך הבנייה מיד לאחר רכישת הנכס.
המגרש אינו כולל מבנה קיים, כך שיש צורך בהשקעה נוספת לבנייה. המיקום הפנימי פירושו שהחופים נמצאים במרחק של 33 קילומטר, מה שדורש נסיעה ליהנות מהם. בשל הגובה (742 מטר), הטמפרטורות בחורף עלולות להיות נמוכות יותר מאשר באזורי החוף.
Ref: VL690111
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים במיוחד לאנשים המעוניינים לבנות בית חלומותיהם לפי דרישותיהם האישיות, ללא הגבלות של בנייה קיימת. הוא פונה למי שמחפש איזון בין חיי עיר לנוחיות כפרית, עם גישה למתקנים עירוניים אך בסביבה שקטה יחסית. המיקום מתאים גם למשפעות פנסיונרים המעוניינים באיכות חיים טובה עם עלויות מחיה סבירות. כמו כן, המגרש מתאים למשקיעים המבינים את הפוטנציאל של אזור רונדה, עם עלייה הדרגתית בביקוש לנדל"ן באזורים הפנימיים של אנדלוסיה. לאנשים המחפשים התחמקות מהמולת החוף אך עם גישה נוחה אליו, המרחק של 33 קילומטר לחופים מציע פשרה מעולה.
מכיוון שזהו מגרש בנייה ללא מבנה קיים, האיכות והסגנון של הסיום ייקבעו על ידי הבונה והתקציב שיוקצה לפרויקט. המגרש עצמו מוכן לבנייה מיידית, עם גישה לתשתיות קיימות כגון חשמל, מים וביוב. גובה המגרש (742 מטר) מציע יתרון של נופים פנורמיים ואוויר צלול יותר, מה עלול להשפיע על סוגי החומרים שישמשו לבנייה. יש להתחשב בתנאי האקלים המקומיים, עם טמפרטורות ממוצעות של 15.8 מעלות צלזיוס לאורך השנה, כדי לבחור חומרים מתאימים שיעמדו בתנאים אלה.
המחיר המתחיל עבור המגרש הוא 22,000 יורו, מה שמהווה ערך תחרותי יחסית למגרש בנייה באזור זה. זהו המחיר הבסיסי לפני עלויות נוספות כמו תכנון, בנייה ורישיונות. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 יורו), לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 יורו) או את'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 יורו), המחיר נמוך באופן משמעותי, מה שמצביע על פוטנציאל השקעה טוב.
המגרש ברונדה מציע אורח חיים מובחר המשלב את הנוחות העירונית עם השלווה הכפרית. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הרבים במרחק הליכה קצרה, ואחר כך לבצע את הקניות בשווקים המקומיים או בסופרמרקט הסמוך. בצהריים, ניתן לבקר באחד המסעדות המקומיות המגישות מטבח אנדלוסי אותנטי. אחר הצהריים, האזור מציע אפשרויות פנאי מגוונות, החל מביקור בנקודות התצפית המרהיבות על הגשר החדש או מיראדור דה אלדהואלה, ועד פעילות ספורט במתקני הספורט המקומיים. הערב ברונדה הופכת לשקטה, עם אווירה משפחתית ובטוחה.
המגרש ממוקם באזור אורבני מפותח של רונדה, עם גישה נוחה לכל השירותים החיוניים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 127 מטר בלבד, בעוד שבתי מרקחת ומרפאות נמצאים במרחק הליכה קצר (91 מטר ו-3 קילומטר בהתאמה). בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3 קילומטר, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. תחבורה ציבורית זמינה עם 6 קווי אוטובוס ו-44 תחנות באזור, ותחנת הרכבת של רונדה נמצאת במרחק של 300 מטר בלבד.
המפה מציגה את מיקום המגרש ברונדה, עם הקשר גאוגרפי לאזורים הסמוכים. ניתן לראות את המרחקים לערים המרכזיות באזור כמו מרביה ומאלגה, כמו גם את הקרבה לאטרקציות תיירותיות כמו הגשר החדש ונקודות התצפית. הגובה הטופוגרפי של האזור ברור במפה, עם רונדה הממוקמת על צוק מרשים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המגרש ממוקם ברונדה, עיר בעלת חשיבות היסטורית ותרבותית בפרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. המיקום האסטרטגי של רונדה הופך אותה למרכז אידיאלי לחקר דרום ספרד. במרחק של 36 קילומטר נמצאת מרביה, אחת מערי הנופש המפורסמות ביותר בחוף הים התיכון. מאלגה, בירת הפרובינציה והעיר הגדולה באזור, נמצאת במרחק של 66 קילומטר ומציעה מגוון רחב של תרבות, קניות ובידור.
המגרש נהנה ממיקום מרכזי ברונדה, עם גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל סלדילו, נמצאים במרחק של 33 קילומטר, כ-40 דקות נסיעה ברכב. ערים גדולות כמו מאלגה (66 קילומטר) ומרביה (36 קילומטר) נגישות ליום קניות או בילוי. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 59 קילומטר, כשעה נסיעה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק של 26-29 קילומטר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המגרש ממוקם בגובה 742 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו אקלים ייחודי המשלב ימי שמש רבים עם טמפרטורות נוחות. האזור נהנה מ-3,775 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד האזורים השמשיים ביותר בספרד. הטמפרטורה הממוצעת לאורך השנה עומדת על 15.8 מעלות צלזיוס, עם חודשי קיץ חמימים אך לא חמים מדי בזכות הגובה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, נמשכת כארבעה חודשים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות המיקום הפנימי, המגרש נהנה מגישה יחסית נוחה לחופי הים התיכון. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל סלדילו, נמצאים במרחק של 33 קילומטר, כ-40 דקות נסיעה ברכב. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, עם שירותים בסיסיים כגון מסעדות, ברים ומתקני ספורט מים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק של 26-29 קילומטר, כולל מועדון הגולף לה זגאלטה ומרביה קלאב גולף רזורט.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
המגרש ממוקם ברונדה, עיר בעלת חשיבות היסטורית ותרבותית בפרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. המיקום האסטרטגי של רונדה הופך אותה למרכז אידיאלי לחקר דרום ספרד. במרחק של 36 קילומטר נמצאת מרביה, אחת מערי הנופש המפורסמות ביותר בחוף הים התיכון. מאלגה, בירת הפרובינציה והעיר הגדולה באזור, נמצאת במרחק של 66 קילומטר ומציעה מגוון רחב של תרבות, קניות ובידור.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, מגרש זה ברונדה מציע ערך משמעותית טוב יותר. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר מתחילים ב-269,950 יורו, לנטנה רזידנסיאל במיחאס מ-205,000 יורו, ואת'רנה הומס 2 באסטפונה מ-259,000 יורו, המגרש ברונדה זמין ב-22,000 יורו בלבד. הפער המחירי משקף את ההבדלים בין אזורי החוף היוקרתיים לבין האזורים הפנימיים של אנדלוסיה. עם זאת, המגרש ברונדה מציע יתרונות ייחודיים: פחות צפיפות תיירותית בעונה הגבוהה, אקלים מתון יותר בזכות הגובה, ואיכות חיים שקטה יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID