Dit perceel van 120 m² bevindt zich in Ronda, Málaga, op een landinwaartse locatie binnen een stedelijke omgeving. De bouwstatus is gereed, met een indicatieve oplevering uit 1970. De locatie biedt directe toegang tot dagelijkse voorzieningen op loopafstand, met een supermarkt op slechts 127 meter. De hoogte van 742 meter boven zeeniveau kenmerkt het klimaat met 3.775 jaarlijkse zonuren en een gemiddelde temperatuur van 15.8°C. Het perceel is geschikt voor ontwikkeling met stedelijke bouwmogelijkheden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een stedelijke wijk van Ronda, met directe toegang tot lokale voorzieningen. De locatie combineert landelijke rust met stedelijke bereikbaarheid. De aanwezigheid van 13 apotheken, 5 banken en 35 cafés binnen 2 kilometer onderstreept de functionele integratie in de gemeenschap. De nabijheid van het stadscentrum op loopafstand faciliteert dagelijkse activiteiten zonder afhankelijkheid van vervoer.
Dit perceel biedt mogelijkheden voor huiseigenaren die een zelfgebouwde woning zoeken in een omgeving met benodigde voorzieningen. De locatie ondersteunt een zelfstandige levensstijl met alle basisbehoeften binnen handbereik. De combinatie van stedelijke toegankelijkheid en landelijke ruimte past bij wensen voor een permanent verblijf of een secundaire woning met praktische leefbaarheid.
Het perceel heeft de status van gereed sinds 1970, wat wijst op een voltooide stedelijke ontwikkeling. Er zijn geen actuele bouwfasen of planningen voor nieuwbouw. De status impliceert dat eventuele verdere ontwikkeling door de eigenaar gerealiseerd dient te worden. De bestaande stedelijke infrastructuur biedt een directe basis voor bouwactiviteiten zonder vertraging door projectontwikkeling.
Dit project biedt geen bestaande woonruimte, aangezien het uitsluitend een perceel betreft zonder bebouwing. De locatie is niet geschikt voor kopers die directe kusttoegang zoeken, met stranden op 33 kilometer afstand. De hoogte van 742 meter beperkt het mediterrane klimaat tot een korter zwemseizoen. Er zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen of beheerdiensten inbegrepen.
Ref: VL690111
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel past bij investeerders die een langetermijnproject overwegen met beperkte initiële uitgaven. De locatie is geschikt voor personen die een bouwproject zelf willen realiseren en prioriteit geven aan voorzieningen en stedelijke leefbaarheid boven directe kusttoegang. De situatie is relevant voor kopers die een permanente verblijfplaats zoeken in een gemeenschap met volledige stedelijke dienstverlening. Het perceel biedt mogelijkheden voor het bouwen van een tweede woning in een gebied met historische charme en moderne voorzieningen. De combinatie van betaalbaarheid en functionele locatie maakt het ook geschikt voor kopers die experimenteren met vastgoedinvesteringen zonder directe kustverbintenis.
Als perceel zonder bestaande bebouwing zijn er geen afwerkingen of materialen direct beschikbaar. De stedelijke status impliceert echter dat bouw mogelijk is volgens de geldende bouwvoorschriften van Ronda. De ondergrondse infrastructuur voor water, elektriciteit en riolering is aanwezig vanwege de stedelijke ligging, wat de bouwkosten beperkt. De hoogte van 742 meter vereist specifieke bouwtechnieken voor isolatie en stabiliteit. De geografische ligging maakt een fundering geschikt voor het lokale klimaat noodzakelijk. Bouwers moeten rekening houden met de historische architecturale normen van Ronda bij het ontwerpen van nieuwe constructies.
De vraagprijs voor het 120 m² perceel bedraagt €22.000, wat neerkomt op €183 per vierkante meter. Deze prijsstelling is typisch voor landinwaartse percelen in stedelijke gebieden van Andalusië. De waarde wordt beïnvloed door de locatievoordelen zoals voorzieningenaanbod en stedelijke bereikbaarheid. Vergeleken met kustprojecten zoals Etherna Homes in Estepona (vanaf €259.000) vertegenwoordigt dit een aanzienlijk lagere instapdrempel, voornamelijk vanwege het ontbreken van bestaande bebouwing en de landinwaartse ligging.
Dagelijks leven op deze locatie kenmerkt zich door de balans tussen stedelijke bereikbaarheid en landelijke ruimte. Bewoners kunnen lopend boodschappen doen bij de supermarkt op 127 meter en gezondheidszorg benaderen bij het nabije ziekenhuis op 3 kilometer. De aanwezigheid van 82 restaurants binnen 2 kilometer biedt diverse eetmogelijkheden. De sportfaciliteiten, waaronder het Complejo Deportivo El Fuerte op 300 meter, ondersteunen een actieve levensstijl. De hoogte van 742 meter zorgt voor frisse avonden en matige zomers, wat bijdraagt aan comfortabel wonen buiten het drukke kustseizoen. De combinatie van stedelijke voorzieningen en de historische sfeer van Ronda creëert een leefomgeving geschikt voor zowel permanent wonen als verhuur.
De infrastructuur rondom het perceel biedt uitgebreide voorzieningen binnen 2 kilometer: 82 restaurants, 13 apotheken, 5 banken en 35 cafés. De nabijheid van het treinstation Ronda op 300 meter faciliteert regionaal openbaar vervoer met 6 OV-lijnen en 44 haltes. Gezondheidszorg is toegankelijk via een ziekenhuis op 3 kilometer en 2 tandartspraktijken binnen 2 kilometer. Het onderwijsaanbod omvat 1 basisschool en 1 middelbare school in de directe omgeving. De aanwezigheid van 70 sportfaciliteiten ondersteunt een actieve levensstijl, met overdekte en openluchtzwembaden op respectievelijk 400 meter en 1,2 kilometer afstand.
De kaart toont de centrale ligging van het perceel in Ronda, met loopafstanden tot voorzieningen duidelijk gemarkeerd. De positionering binnen de stedelijke kern is zichtbaar, evenals de afstanden tot belangrijke locaties zoals het treinstation (0,3 km) en het ziekenhuis (3,0 km). De hoogtelijnen illustreren de ligging op 742 meter boven zeeniveau, wat het landschap en klimaat van de regio kenmerkt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ronda is positioneert als landinwaartse stad binnen de provincie Málaga, op 36 kilometer van Marbella en 66 kilometer van Málaga-stad. De stad dient als regionaal centrum voor omliggende dorpen in de Serranía de Ronda. De locatie biedt een alternatief voor het drukkere kustgebied, met behoud van toegang tot stedelijke voorzieningen. De bevolking van 33.671 inwoners (2025) zorgt voor een levendige gemeenschap zonder de drukte van grotere kuststeden. De strategische positering maakt het tot een uitvalsbasis voor zowel de Costa del Sol als de binnenlanden van Andalusië.
Stranden zijn bereikbaar op 33 kilometer, met Playa del Saladillo als dichtstbijzijnde optie. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 59 kilometer, wat ongeveer 60 minuten rijden is. Golf faciliteiten zijn beschikbaar bij La Zagaleta Country Club (26 kilometer), Driving Range German Golf Academy (28 kilometer) en Marbella Club Golf Resort (29 kilometer). Voor EV-laadvoorzieningen moet 22 kilometer worden afgelegd. De steden Marbella (36 kilometer) en Málaga (66 kilometer) zijn per auto goed bereikbaar, met respectievelijk 45 en 75 minuten reistijd.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie kent 3.775 zonuren per jaar met een gemiddelde jaartemperatuur van 15.8°C. De hoogte van 742 meter boven zeeniveau resulteert in koelere temperaturen dan aan de kust, met gematigde zomers en milde winters. Het zwemseizoen duurt 4 maanden, met watertemperaturen van minimaal 20°C. De klimaatgegevens tonen een landelijk karakter met duidelijke seizoenswisselingen. De hoge ligging biedt bescherming tegen extreme hitte in de zomermaanden, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat zonder uitgebreide airconditioning. De jaarlijkse neerslag is hoger dan in kustgebieden, wat gunstig is voor tuinonderhoud.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op 33 kilometer, waaronder Playa del Saladillo en Playa del Sol Villacina. Deze stranden vereisen ongeveer 40 minuten rijden en zijn niet toegankelijk per openbaar vervoer. Golfmogelijkheden zijn uitgebreid met drie golfbanen binnen 29 kilometer: La Zagaleta Country Club, Driving Range German Golf Academy en Marbella Club Golf Resort. Lokale sportfaciliteiten omvatten 70 voorzieningen in Ronda, met twee zwembaden en diverse sportcentra op loopafstand. De recreatieve focus ligt hierdoor meer op landelijke activiteiten en stedelijke sportmogelijkheden dan op directe strandtoegang.
70 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Ronda is positioneert als landinwaartse stad binnen de provincie Málaga, op 36 kilometer van Marbella en 66 kilometer van Málaga-stad. De stad dient als regionaal centrum voor omliggende dorpen in de Serranía de Ronda. De locatie biedt een alternatief voor het drukkere kustgebied, met behoud van toegang tot stedelijke voorzieningen. De bevolking van 33.671 inwoners (2025) zorgt voor een levendige gemeenschap zonder de drukte van grotere kuststeden. De strategische positering maakt het tot een uitvalsbasis voor zowel de Costa del Sol als de binnenlanden van Andalusië.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
In vergelijking met kustprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) biedt dit perceel in Ronda een significant lagere instapdrempel met €22.000. Terwijl kustprojecten directe strandtoegang en mediterrane levensstijl benadrukken, biedt Ronda een landelijke variant met stedelijke voorzieningen. De hoogte van 742 meter resulteert in koelere temperaturen dan kustlocaties, wat gunstig is voor kopers die extreme zomerhitte willen vermijden. In tegenstelling tot omliggende berggebieden zoals Benahavís, combineert Ronda historische charme met volledige stedelijke dienstverlening. Het prijsverschiel met kustprojecten weerspiegelt de afstand tot de kust en het ontbreken van directe zeezicht, maar compenseert dit met betaalbaarheid en stedelijke leefbaarheid.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID