Ce terrain urbain de 120 m² est situé dans la municipalité de Ronda, province de Málaga, en Andalousie. Le terrain se trouve dans un environnement urbain avec accès aux services essentiels à proximité immédiate. À une altitude de 742 mètres au-dessus du niveau de la mer, la localisation offre une perspective différente de la côte méditerranéenne typique. Le terrain est déjà viabilisé et prêt pour la construction, ayant été achevé en 1970 selon les registres cadastraux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est positionné dans une zone urbaine de Ronda, avec un accès direct aux infrastructures locales. La proximité immédiate des commerces et services en font un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Sa situation en hauteur par rapport à la côte influence le climat et les paysages environnants, créant une atmosphère distincte des localisations côtières plus fréquentées.
Cette parcelle convient aux personnes recherchant une base pour construire selon leurs propres spécifications dans un environnement urbain établi. La superficie de 120 m² permet le développement d'une structure résidentielle adaptée aux besoins spécifiques du propriétaire. La présence d'équipements publics et de services à proximité répond aux exigences pratiques de la vie quotidienne sans nécessiter de longs déplacements.
Le terrain est déjà viabilisé et classé comme constructible selon les registres de 1970. Aucune phase de construction n'est nécessaire pour le terrain lui-même, seulement pour la future structure qui y sera érigée. Les permissions de construction devront être obtenues conformément aux réglementations municipales actuelles, qui peuvent différer de celles en vigueur lors de l'enregistrement initial du terrain.
Ce projet ne propose pas de structure habitable existante, car il s'agit uniquement d'un terrain. Aucune garantie n'est fournie concernant l'obtention des permis de construction ou les restrictions architecturales actuelles. La propriété ne comprend pas d'accès direct à des équipements privés comme des piscines ou des espaces verts, ceux-ci devant être développés par le futur propriétaire.
Ref: VL690111
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette parcelle convient aux personnes qui souhaitent construire une propriété personnalisée dans un environnement urbain espagnol traditionnel plutôt que d'acheter une propriété existante. Elle est pertinente pour ceux qui apprécient l'authenticité d'une ville andalouse comme Ronda avec son histoire et ses caractéristiques géographiques uniques. Le profil d'acheteur potentiel inclut les personnes qui préfèrent une base stable pour développer un projet à leur rythme, avec la flexibilité de concevoir selon leurs besoins spécifiques. La localisation dans une ville de taille moyenne avec tous les services essentiels la rend également intéressante pour ceux qui envisagent une résidence principale ou un séjour prolongé plutôt qu'une simple propriété de vacances.
La qualité du terrain se reflète dans sa classification comme terrain urbain viabilisé avec accès aux services publics essentiels. L'enregistrement daté de 1970 indique que les infrastructures de base (égouts, eau, électricité) sont déjà établies et conformes aux normes de l'époque. Le terrain offre une surface plate de 120 m², facilitant les fondations et la construction future. Aucune information spécifique n'est disponible sur la qualité du sol ou les caractéristiques géotechniques, ce qui nécessiterait une étude approfondie avant de commencer les travaux de construction.
Ce terrain urbain est proposé à partir de 22 000 €. Le prix reflète la nature de la parcelle comme terrain à bâtir dans une zone urbaine établie de Ronda, plutôt qu'une propriété côtière. La valeur est déterminée par sa localisation centrale, l'accès aux infrastructures existantes et le potentiel de construction. Aucune variation de prix n'est indiquée pour ce terrain spécifique, ce qui suggère une offre fixe pour cette parcelle particulière.
La vie à Ronda s'articule autour de son centre historique et des services urbains accessibles. Les matinées commencent souvent avec une visite dans les commerces locaux, situés à quelques minutes à pied du terrain. La présence de cafés et restaurants à proximité offre des possibilités de socialisation sans déplacements importants. Les après-midis peuvent être consacrés aux activités sportives dans les installations publiques ou à la détente dans les espaces verts urbains. La distance aux plages méditerranéennes (environ 33 km) rend les escapades côtières possibles mais nécessite un moyen de transport. La position élevée de la ville influence les températures, avec des hivers plus frais que sur la côte mais des étés moins étouffants.
Ronda offre un environnement urbain complet avec une densité modérée de services et d'infrastructures. Les distances à pied aux commerces quotidiens (supermarché à 127 m, pharmacie à 91 m) rendent la vie pratique sans dépendance automobile pour les besoins essentiels. Les établissements éducatifs, les services médicaux et les installations sportives sont accessibles localement. La ville est bien connectée aux destinations régionales, avec Marbella à 36 km et Málaga à 66 km. La présence de 44 arrêts de transport public et 6 lignes de bus assure une mobilité locale adéquate, tandis que la gare de Ronda à seulement 0,3 km offre des possibilités de déplacement plus longs en train.
Cette carte illustre la position de Ronda dans le contexte régional de la province de Málaga, montrant sa situation dans l'arrière-pays montagneux plutôt que sur la côte méditerranéenne. On peut observer son emplacement stratégique entre les villes côtières de Marbella et la ville plus grande de Málaga, ainsi que sa distance relative aux installations importantes comme l'aéroport international et les parcours de golf de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ronda occupe une position centrale dans la région montagneuse de l'arrière-pays andalou, à distance équitable des principales villes côtières. À 36 km de Marbella et 66 km de Málaga, la ville offre une alternative aux localisations littorales tout en restant accessible. Par rapport aux villes plus grandes, Ronda conserve une identité distincte avec son patrimoine historique et son emplacement géographique unique. La ville est plus petite que les destinations côtières principales, offrant une ambiance plus locale et moins touristique tout en bénéficiant des services essentiels d'une ville de taille moyenne avec environ 34 000 habitants.
Les plages les plus proches comme Playa del Saladillo sont situées à environ 33 km, nécessitant un moyen de transport motorisé pour y accéder. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 59 km, offrant des connexions internationales. Les installations golfiques sont également à distance, avec La Zagaleta Country Club à 26 km et Marbella Club Golf Resort à 29 km. Pour les besoins quotidiens, les commerces et services sont accessibles à pied, avec un supermarché à seulement 127 m et plusieurs pharmacies et restaurants dans un rayon de 100 mètres. La station de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 22 km, ce qui peut nécessiter une planification pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 742 mètres d'altitude, Ronda bénéficie d'un climat différent des zones côtières de la Costa del Sol. La ville enregistre environ 3 775 heures de soleil par an, avec une température annuelle moyenne de 15,8°C. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ 4 mois dans les plages côtières accessibles. L'altitude influence les températures, avec des hivers plus frais et des étés moins chauds que sur la côte. La position géographique offre des vues panoramiques sur les paysages montagneux environnants et les vallées, créant un environnement naturel distinct des zones côtières plates typiques de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches comme Playa del Saladillo se trouvent à environ 33 km, offrant un accès à la Méditerranée pour les journées de détente. Ces places ne sont pas citées comme ayant reçu le Pavillon Bleu, ce qui suggère des installations standard plutôt que des infrastructures premium. Pour les activités golfiques, plusieurs parcours réputés sont accessibles dans un rayon de 30 km, incluant La Zagaleta Country Club et Marbella Club Golf Resort. Localement, Ronda propose 70 installations sportives dont le Complejo deportivo El Fuerte à seulement 0,3 km et plusieurs piscines municipales. Les points de vue comme Mirador de Aldehuela à 0,7 km offrent des possibilités de loisirs contemplatifs avec des panoramas sur la campagne environnante.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ronda occupe une position centrale dans la région montagneuse de l'arrière-pays andalou, à distance équitable des principales villes côtières. À 36 km de Marbella et 66 km de Málaga, la ville offre une alternative aux localisations littorales tout en restant accessible. Par rapport aux villes plus grandes, Ronda conserve une identité distincte avec son patrimoine historique et son emplacement géographique unique. La ville est plus petite que les destinations côtières principales, offrant une ambiance plus locale et moins touristique tout en bénéficiant des services essentiels d'une ville de taille moyenne avec environ 34 000 habitants.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparé aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce terrain à Ronda offre une alternative significativement plus abordable avec un point de départ de 22 000 €. Cependant, il s'agit uniquement d'un terrain à bâtir plutôt qu'une propriété prête à l'emploi. La localisation à Ronda présente un contraste marqué avec les destinations côtières: tandis que les projets côtiers mettent l'accent sur l'accès immédiat à la plage et au tourisme balnéaire, Ronda offre une expérience plus authentique de l'Andalousie intérieure avec son histoire, son architecture et ses paysages montagneux. La ville conserve un caractère plus local et moins international que les centres touristiques côtiers, ce qui peut représenter un avantage pour ceux recherchant une intégration plus profonde dans la culture locale. Le climat est également différent, avec des variations saisonnières plus marquées et des températures estivales généralement moins élevées que sur la côte méditerranéenne.
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