Цей ділянка землі площею 120 м² знаходиться в Ронді, Малаґа, в іспанській автономній спільноті Андалусія. Розташований у міській зоні на висоті 742 метри над рівнем моря, ділянка пропонує можливість для будівництва в історичному місті з повним спектром міських послуг у межах пішої доступності. Ронда відома своєю багатою історією та архітектурними пам'ятками, що робить цю пропозицію привабливою для тих, хто бажає створити власне житло в одній з найвизначніших внутрішніх частин провінції Малаґа.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в міській зоні Ронди, що забезпечує доступ до всіх необхідних послуг у межах короткої відстані. Ронда розташована на висоті 742 метри над рівнем моря, що створює унікальний мікроклімат з помірними температурами протягом року. Місто має добре розвинену інфраструктуру та транспортні зв'язки з великими містами Андалусії.
Ця ділянка землі задовольняє потреби тих, хто бажає побудувати власне житло згідно з індивідуальними вимогами. Можливість створити будинок з нуля дозволяє реалізувати будь-які архітектурні рішення та планування внутрішнього простору. Міське розташування забезпечує зручність у повсякденному житті з близькістю до магазинів, шкіл та медичних установ.
Ділянка землі є готовою до будівництва, оскільки вона була виділена ще у 1970 році. Це означає, що процес отримання дозволів на будівництво може бути прискорений. Покупець може негайно розпочати процедуру проектування та отримання необхідних дозволів для реалізації власного житлового проекту відповідно до місцевих будівельних норм.
Ця пропозиція не включає готового житла, оскільки це лише ділянка землі, що вимагає повного циклу будівельних робіт. Проект не пропонує вигляд на море через внутрішнє розташування Ронди. Також варто зазначити, що через гірський рельєф місцевості, ділянка може мати обмеження щодо будівництва дуже високих споруд.
Ref: VL690111
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця ділянка підійде для людей, які хочають створити власне житло відповідно до індивідуальних вимог та не потребують негайного переїзду. Вона буде особливо привабливою для тих, хто цінує історичну атмосферу та культурне життя невеликого іспанського міста, але при цьому хоче мати власний простір, розроблений за особистим проектом. Також це може бути хороший варіант для інвесторів, які планують довгострокове вкладення в нерухомість у регіоні з стабільним попитом. Для сімей з дітьми наявність у місті шкіл та спортивних майданчиків буде додатковою перевагою. Досвідчені будівельники знайдуть тут можливість реалізувати свої архітектурні ідеї в унікальному середовищі.
Оскільки це ділянка землі, а не готова будівля, якість завершення буде повністю залежати від вибору та рішень майбутнього власника під час будівництва. Ронда має місцеві будівельні норми, які регулюють типи матеріалів, що можуть використовуватися, особливо в історичній частині міста. Типово для цього регіону використовуються традиційні матеріали, такі як керамічна черепиця, камінь та гіпс, які забезпечують добру терморегуляцію в умовах місцевого клімату. Сучасні технології будівництва можуть бути інтегровані з традиційними методами для створення енергоефективних будівель. Важливо врахувати, що через висоту над рівнем моря (742 м) та особливості місцевого клімату, будівля повинна бути розрахована на відповідну теплоізоляцію та захист від можливих перепадів температур.
Ціна ділянки становить €22,000, що є досить доступною для ринку нерухомості в цьому регіоні. Варто враховувати, що це ціна лише за землю без урахування витрат на проектування, будівництво, отримання дозволів та податків. Загальна вартість створення житла буде значно вищою залежно від обраних матеріалів, розміру будинку та складності архітектурного рішення. В цілому, це одна з найдоступніших пропозицій для придбання будівельної ділянки в Ронді.
Життя в Ронді поєднує історичну спадщину з сучасними зручностями міського життя. Ранкові прогулянки старими вулицями можуть проходити повз численні кафе та ресторани, де можна скуштувати місцеву кухню. Після обіду можна відвідати один з численних оглядових майданчиків, таких як Mirador de Aldehuela або Vista del puente nuevo, звідки відкриваються вражаючі види на ущелину. Досвідченим жителям Ронди звичним стане відвідування місцевих ринків за свіжими продуктами, а також участь у численних місцевих фестивалях, яких тут проводиться близько 34 на рік. Увечері місто наповнюється атмосферою спокою та історії, особливо в районі старого міста з його вузькими вуличками та традиційною архітектурою.
Ронда пропонує повний спектр міських послуг у межах доступності. Зі згаданої ділянки до найближчого супермаркету всього 127 метрів, а до аптеки - 91 метр. У радіусі 2 кілометрів знаходяться 82 ресторани, 13 аптек, 5 банків та 35 кафе, що забезпечує різноманітність для повсякденного життя. Для занять спортом неподалік розташовані такі об'єкти, як Complejo deportivo El Fuerte (0,3 км), критий басейн Piscina Municipal Cubierta (0,4 км) та відкритий басейн Piscina Municipal Manolo López (1,2 км). Медичні послуги представлені лікарнею на відстані 3 км, а також стоматологічними клініками у межах міста. Наявність двох навчальних закладів (одна початкова та одна середня школа) робить місто придатним для сімей з дітьми.
Ронда знаходиться в гірській місцевості західної частини провінції Малаґа. Місто розташоване на плато, розділеному глибокою ущелиною річки Гуадалевін, що створює його характерний вигляд. З ділянки, що пропонується, відкриваються види на міський ландшафт та навколишні пагорби.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ронда розташована в провінції Малаґа, в автономній спільноті Андалусія. Місто знаходиться приблизно в 66 кілометрах від міста Малаґа (населення 579,076 осіб), в 36 кілометрах від Марбельї (населення 147,958 осіб) та в 72 кілометрах від Альхесіраса (населення 121,957 осіб). Це стратегічне розташування дозволяє жителям Ронди легко отримувати доступ до послуг великих міст, одночасно насолоджуючись спокійнішою атмосферою невеликого історичного міста. Ронда є значним культурним та туристичним центром регіону Сьєрра-де-Ронда.
Найближчі пляжі знаходяться на відстані приблизно 33 кілометри - це Playa del Saladillo та Playa del Sol Villacina, до яких можна дістатися автомобілем за приблизно 40-45 хвилин. Лісабонський аеропорт Малаґа-Коста-дель-Соль розташований на відстані 59 кілометрів, що становить близько години їзди. Для любителів гольфу в регіоні є кілька відомих гольф-клубів: La Zagaleta Country Club (26 км), Driving Range/German Golf Academy (28 км) та Marbella Club Golf Resort (29 км). Найближча зарядна станція для електромобілів знаходиться на відстані 22 кілометри. Великий місто Марбелья з його широким спектром послуг розташоване на відстані 36 кілометрів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда знаходиться на висоті 742 метри над рівнем моря, що формує унікальний мікроклімат з середньорічною температурою 15,8°C. Річна кількість сонячних годин становить 3775, що забезпечує достатньо сонячного світла протягом року. Через висотне розташування літо в Ронді зазвичай помірно спекотне порівняно з прибережними районами, а зими можуть бути прохолодними з можливими заморозками. Період для купання, коли температура води перевищує 20°C, триває близько 4 місяців на рік, переважно з червня по вересень. Рельєф місцевості характеризується пагорбами та ущелинами, що створює мальовничі пейзажі, але також може вимагати додаткових заходів при будівництві для забезпечення стабільності споруд.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча Ронда є внутрішнім містом, проживання тут забезпечує доступ до різноманітних рекреаційних можливостей. Найближчі пляжі розташовані на середземноморському узбережжі, приблизно за 33 кілометри, включаючи Playa del Saladillo та Playa del Sol Villacina. Ці пляжі пропонують традиційний середземноморський відпочинок з піщаними берегами та розвиненою інфраструктурою. Для любителів гольфу в регіоні є кілька престижних гольф-клубів, зокрема La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort та інші, що знаходяться в радіусі 30 кілометрів. У самій Ронді та її околицях є 70 спортивних об'єктів, включаючи басейни, спортивні комплекси та майданчики для занять різними видами спорту.
70 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ронда розташована в провінції Малаґа, в автономній спільноті Андалусія. Місто знаходиться приблизно в 66 кілометрах від міста Малаґа (населення 579,076 осіб), в 36 кілометрах від Марбельї (населення 147,958 осіб) та в 72 кілометрах від Альхесіраса (населення 121,957 осіб). Це стратегічне розташування дозволяє жителям Ронди легко отримувати доступ до послуг великих міст, одночасно насолоджуючись спокійнішою атмосферою невеликого історичного міста. Ронда є значним культурним та туристичним центром регіону Сьєрра-де-Ронда.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ронда відрізняється від прибережних проектів на Коста-дель-Соль своєю висотою, історичною спадщиною та доступною вартістю нерухомості. На відміну від таких проектів, як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ділянка в Ронді пропонує значно нижчу вхідну ціну, але вимагає повного циклу будівництва. Прибережні проекти зазвичай фокусуються на виду на море та кліматі з м'якою зимою, тоді як Ронда пропонує чотири пори року з можливими прохолодними зимами та гарячим літом. Для тих, хто цінує автентичну іспанську культуру та історичну атмосферу, Ронда може бути привабливішим за сучасні прибережні курорти. Однак, для доступу до пляжів та морських розваг потрібно буде подолати приблизно 30-40 хвилин їзди. Таким чином, вибір між Рондою та прибережними регіонами залежить від пріоритетів: автентичність та історія проти морського відпочинку та сучасної інфраструктури.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID