Terreno urbano situato nel centro storico di Ronda, Málaga. Con una superficie di 120 m², questo lotto si trova in una posizione privilegiata a soli 127 metri dal supermercato più vicino e a 91 metri dalla farmacia. Il terreno, già edificabile, si trova a 742 metri sul livello del mare, offrendo v panoramiche sulla circostante Andalusia. Completato nel 1970, rappresenta un'opportunità per sviluppare un progetto immobiliare nel cuore di una delle città più affascinanti dell'entroterra malagueño.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un contesto urbano consolidato nel centro di Ronda, a breve distanza da servizi essenziali come negozi, farmacie e centri sanitari. La posizione strategica consente di accedere facilmente a tutte le infrastrutture cittadine senza necessitare di mezzi di trasporto per gli spostamenti quotidiani. La vicinanza alla stazione ferroviaria a soli 0,3 km facilita gli spostamenti verso altre località della regione.
Il lotto offre la possibilità di sviluppare un progetto residenziale adatto a diverse esigenze abitative. Con una superficie di 120 m², permette la realizzazione di un'abitazione con spazi ben distribuiti. La posizione centrale e l'accessibilità a servizi essenziali rendono il progetto adatto a chi cerca una residenza principale o una seconda casa con tutti i comfort a portata di mano, senza dover affrontare spostamenti prolungati per le necessità quotidiane.
Il terreno è già completato e classificato come urbano, pronto per lo sviluppo. Le normative edilizie locali permettono la costruzione di una residenza unifamiliare con più piani. Essendo già classificato come suolo edificabile, semplifica le procedure di permesso di costruzione rispetto ai terreni non ancora classificati. La disponibilità immediata per lo sviluppo rappresenta un vantaggio per chi desidera iniziare il progetto senza lunghi tempi di attesa per le autorizzazioni preliminari.
Il terreno non offre spazi esterni oltre alla superficie edificabile di 120 m². Non sono presenti zone comuni o aree verdi adiacenti di proprietà privata. La struttura urbana della zona potrebbe limitare le possibilità di ampliamento futuro rispetto a terreni in aree meno densamente popolate. Inoltre, la posizione nel centro storico potrebbe implicare restrizioni architectoniche o estetiche da rispettare durante la fase di progettazione e costruzione.
Ref: VL690111
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno si adatta particolarmente a chi desidera costruire una residenza personalizzata in una posizione centrale, senza isolarsi dai servizi essenziali. È adatto per coloro che apprezzano la vita urbana ma desiderano spazi su misura per le proprie esigenze. La soluzione è adatta anche per investitori interessati a sviluppare un immobile da mettere sul mercato immobiliare locale. La posizione nel centro storico di Ronda, con il suo caratteristico fascino andaluso, lo rende particolarmente interessante per chi cerca un legame autentico con la cultura spagnola. Non è invece indicato per chi cerca una proprietà con ampi giardini o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo lontano dal centro abitato.
La qualità della finitura dipenderà interamente dal progetto di costruzione che verrà sviluppato sul terreno. Essendo un lotto urbano già classificato come edificabile, permette di utilizzare materiali di costruzione tradizionali o moderni secondo le preferenze e il budget disponibili. Il contesto storico di Ronda potrebbe suggerire l'utilizzo di materiali che si integrano esteticamente con l'ambiente circostante, come pietra locale e intonaco bianco tipico dell'architettura andalusa. La posizione del terreno in un'area urbana consolidata garantisce l'accesso a tutte le infrastrutture necessarie per una costruzione di qualità, inclusi servizi idrici, elettrici e fognari già presenti nella zona.
Il terreno è disponibile a un prezzo di partenza di €22.000, che lo colloca nella fascia più accessibile del mercato immobiliare di Ronda. Considerando la superficie di 120 m², il prezzo per metro quadrato risulta competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona. Questo prezzo include solo il terreno, con costi di costruzione e permessi edilizi da aggiungere separatamente. Il valore del lotto è influenzato positivamente dalla sua posizione centrale e dalla completa accessibilità ai servizi urbani, elementi che ne aumentano il potenziale di rivalutazione nel tempo.
Vivere in questo terreno a Ronda significa immergersi nell'autentico stile di vita andaluso, dove la storia si fonde con il presente. La mattina è possibile fare una passeggiata fino alla vicina piazza centrale, fermandosi per un caffè in uno dei 35 bar presenti entro 2 km. Nel pomeriggio, la zona offre numerose opportunità per lo svago, con accesso a 70 strutture sportive nelle vicinanze. La stazione ferroviaria a soli 0,3 km permette di raggiungere facilmente altre località per escursioni giornaliere. Le sere si caratterizzano per una vivace vita sociale, con 82 ristoranti disponibili entro breve distanza per assaporare la cucina locale. La posizione centrale assicura che tutto sia raggiungibile a piedi, eliminando la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani.
Vivere in questo terreno a Ronda significa avere tutto a portata di mano. Il supermercato più vicino si trova a soli 127 metri, permettendo di fare la spesa comodamente a piedi. La farmacia è a 91 metri, mentre l'ospedale dista 3 km, facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto. Per chi ama lo sport, il complesso sportivo El Fuerte è a soli 0,3 km, e la piscina municipale coperta a 0,4 km. La stazione ferroviaria, a soli 0,3 km, offre collegamenti regolari con altre città della regione, rendendo gli spostamenti agevoli anche senza auto. La presenza di 82 ristoranti, 35 bar e 13 farmacie entro 2 km garantisce una vita sociale attiva e tutti i servizi necessari quotidianamente.
La mappa mostra la posizione centrale del terreno all'interno del tessuto urbano di Ronda. Si può osservare come il lotto si trovi in prossimità delle principali vie di comunicazione e servizi essenziali. L'inserimento nel contesto storico della città è evidenziato dalla vicinanza a punti di riferimento come il Mirador de Aldehuela e il Puente Nuevo. La mappa illustra anche la posizione strategica rispetto alle principali vie di uscita della città, facilitando l'accesso verso Marbella a est e Málaga a sud.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ronda occupa una posizione strategica nell'entroterra malagueño, a 36 km da Marbella e a 66 km da Málaga. Questa collocazione offre un interessante compromesso tra la vita urbana e la tranquillità della campagna andalusa. La città è ben collegata con le principali località della regione: Marbella, centro della Costa del Sol con 147.958 abitanti, è facilmente raggiungibile per shopping e vita notturna, mentre Málaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, offre un'ampia gamma di servizi culturali e sanitari. La vicinanza ad Algeciras (72 km), importante porto con collegamenti con il Marocco, aggiunge un valore strategico alla posizione, rendendo Ronda un crocevia tra culture e opportunità diverse.
La posizione centrale del terreno garantisce un'eccellente accessibilità a tutte le principali necessità quotidiane. I supermercati si trovano a soli 127 metri, mentre le farmacie sono a 91 metri. Per quanto riguarda i servizi sanitari, l'ospedale più vicino è a 3 km, raggiungibile in circa 5-10 minuti di auto. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, distano circa 33 km, circa 40 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il campo La Zagaleta Country Club si trova a 26 km, mentre il Marbella Club Golf Resort è a 29 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, principale porta d'accesso internazionale, è a 59 km, circa un'ora di viaggio in auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda gode di un clima mediterraneo con influenze continentali dovute alla sua altitudine di 742 metri sul livello del mare. La temperatura media annuale è di 15,8°C, con inverni miti ed estati calde ma meno opprimenti rispetto alle zone costiere. Con 3.775 ore di sole all'anno, la città offre un clima piacevole per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, si estende per circa 4 mesi, anche se le spiagge distano 33 km. L'altitudine contribuisce a rendere l'aria più fresca durante i mesi estivi, offrendo un sollievo naturale dal caldo eccessivo che caratterizza altre zone dell'Andalusia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la sua posizione nell'entroterra, Ronda offre un buon equilibrio tra vita urbana e accesso alle spiagge della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacana, si trovano a circa 33 km di distanza, raggiungibili in circa 40 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni prestigiose: il La Zagaleta Country Club a 26 km, la Driving Range/German Golf Academy a 28 km e il Marbella Club Golf Resort a 29 km. All'interno della città, sono disponibili 70 strutture sportive, tra cui il Complejo deportivo El Fuerte a 0,3 km e la Piscina Municipal Cubierta a 0,4 km, offrendo numerose opportunità per attività ricreative durante tutto l'anno.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda occupa una posizione strategica nell'entroterra malagueño, a 36 km da Marbella e a 66 km da Málaga. Questa collocazione offre un interessante compromesso tra la vita urbana e la tranquillità della campagna andalusa. La città è ben collegata con le principali località della regione: Marbella, centro della Costa del Sol con 147.958 abitanti, è facilmente raggiungibile per shopping e vita notturna, mentre Málaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, offre un'ampia gamma di servizi culturali e sanitari. La vicinanza ad Algeciras (72 km), importante porto con collegamenti con il Marocco, aggiunge un valore strategico alla posizione, rendendo Ronda un crocevia tra culture e opportunità diverse.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Il terreno a Ronda si distingue nettamente dalle proposte immobiliari nelle zone costiere come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000). A differenza di questi sviluppi costieri, il terreno a Ronda offre un'opportunità di investimento a un prezzo significativamente inferiore, con il vantaggio aggiuntivo di una posizione autenticamente andalusa lontano dal turismo di massa. Mentre le proprietà sulla costa si caratterizzano per vicinanza alle spiagge e vita balneare, Ronda propone un'esperienza più culturale e storica, con la possibilità di godere di un clima più temperato durante l'estate grazie alla sua altitudine. L'investimento in questo terreno rappresenta inoltre un'opportunità per personalizzare completamente la proprietà, a differenza degli appartamenti preconfezionati spesso presenti nelle zone turistiche costiere.
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