Dieses Grundstück in Ronda, Málaga, befindet sich auf 742 Metern Höhe über dem Meeresspiegel. Mit einer Größe von 120 m² und bereits vollendeter Bauphase (1970) bietet es eine feste Basis für zukünftige Entwicklung. Die städtische Umgebung gewährleistet die Anbindung an notwendige Infrastruktur. Die Nähe zu Sichtpunkten wie Mirador de Aldehuela und Vista del Puente Nuevo unterstreicht die charakteristische Lage dieser historischen andalusischen Stadt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im städtischen Bereich von Ronda mit unmittelbarer Nähe zu täglichen Einrichtungen. Innerhalb von 127 Metern erreicht man einen Supermarkt, eine Apotheke befindet sich nur 91 Meter entfernt. Die Höhe von 742 Metern prägt das Mikroklima und die Aussichtsmöglichkeiten. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und der typischen Landschaft der Serranía de Ronda.
Das Grundstück eignet sich für die Entwicklung eines individuellen Wohnprojekts. Die städtische Umgebung ermöglicht ein autarkes Leben ohne langen Weg zu täglichen Besorgungen. Die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen (3 km zum Krankenhaus) und Bildungseinrichtungen (Grund- und Mittelschulen vor Ort) schafft praktische Rahmenbedingungen für dauerhaftes Wohnen oder einen längeren Aufenthalt.
Das Grundstück wurde bereits 1970 als fertiggestellt eingestuft, was auf eine vollständige Erschließung hindeutet. Bei der Planung eines Neubaus sind die lokalen Bauvorschriften der Stadt Ronda zu beachten. Die bereits vorhandene infrastrukturelle Anbindung erleichtert den Bauprozess. Die Entwicklungsmöglichkeiten müssen an die topographischen Gegebenheiten der 742 Meter hohen Lage angepasst werden.
Das Grundstück bietet keine direkte Meeresnähe, die nächsten Strände befinden sich in 33 Kilometern Entfernung. Die Höhenlage von 742 Metern kann im Winter zu kühleren Temperaturen führen als in Küstenregionen. Das Fehlen von Golfplätzen in unmittelbarer Nähe erfordert für Golfbegeisterte längere Anfahrtswege (mindestens 26 Kilometer).
Ref: VL690111
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück in Ronda passt für Personen, die ein individuelles Bauvorhaben in einer historisch bedeutsamen andalusischen Stadt verwirklichen möchten. Es eignet sich für Bauherren, die Wert auf eine autarke Infrastruktur legen und gleichzeitig die Kultur und Geschichte der Region erleben möchten. Die Lage ist besonders geeignet für diejenigen, die nicht vorhaben, täglich an die Küste zu pendeln, sondern stattdessen das Leben in einer Bergstadt zu genießen. Auch für Investoren, die eine langfristige Wertentwicklung in einer etablierten Gemeinde wie Ronda erwarten, könnte dieses Grundstück von Interesse sein. Die Höhenlage macht es zusätzlich attraktiv für Personen, die die sommerliche Hitze der Küstenregionen meiden möchten.
Als bereits 1970 erschlossenes Grundstück verfügt die Parzelle über eine vollständige infrastrukturelle Anbindung. Die städtische Umgebung in Ronda gewährleistet eine zuverlässige Versorgung mit Wasser, Strom und Abwasserentsorgung. Bei der Bebauung müssen die lokalen Bauvorschriften der Stadt Ronda beachtet werden, die typischerweise Forderungen zur architektonischen Integration in das historische Stadtbild stellen. Die Höhenlage von 742 Metern erfordert möglicherweise spezielle Fundamentierungen und Dämmungsmaßnahmen. Die Bauqualität sollte sich an den klimatischen Bedingungen der Serranía de Ronda mit kühleren Wintern und teils starken Niederschlägen orientieren.
Der Preis für dieses 120 m² große Grundstück in Ronda beginnt bei 22.000 €. Diese Preispositionierung spiegelt die Lage im städtischen Bereich von Ronda wider, bei der bereits die grundlegende Infrastruktur vorhanden ist. Im Vergleich zu Grundstücken in Küstennähe oder exklusiven urbanen Gebieten wie Marbella präsentiert sich dieses Angebot als kostengünstige Einstiegsmöglichkeit. Der quadratmeterpreis liegt unter dem regionalen Durchschnitt, was möglicherweise mit der bereits abgeschlossenen Erschließung und dem Errichtungsjahr 1970 zusammenhängt.
Das Leben in Ronda auf diesem Grundstück würde von der besonderen geografischen Lage geprägt sein. Die Höhe von 742 Metern sorgt für kühlere Temperaturen im Sommer und klare Luft. Morgens könnte man die Sonne über der historischen Altstadt aufgehen sehen, während die Tage durch die Nähe zum städtischen Zentrum geprägt wären, Supermarkt und Apotheke sind zu Fuß erreichbar. Die Nachmittage könnten im Schatten der umliegenden Gebäude oder in den nahegelegenen Parks verbracht werden. Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem berühmten Puente Nuevo würde Spaziergänge besonders reizvoll machen. Abends bietet die Lage Aussicht auf die umliegende Berglandschaft bei Sonnenuntergang. Das Leben wäre weniger vom Strandurlaubs-Charakter der Costa del Sol geprägt als von der authentischen andalusischen Kultur und Geschichte.
Das Grundstück befindet sich in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung. Innerhalb von 2 Kilometern半径 stehen 82 Restaurants, 13 Apotheken, 5 Banken und 35 Cafés zur Verfügung. Das Bildungssystem ist mit einer Grund- und Mittelschule vor Ort vertreten. Für die Gesundheitsversorgung gibt es ein Krankenhaus in 3 Kilometern Entfernung. Die sportliche Infrastruktur umfasst das Complejo Deportivo El Fuerte (0,3 km) sowie mehrere Schwimmbäder. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 6 Linien und 44 Haltestellen gut ausgebaut. Der Bahnhof Ronda liegt nur 0,3 Kilometer entfernt, was eine einfache Anbindung an regionale und nationale Zugverbindungen ermöglicht.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Grundstücks in Ronda, umgeben von der historischen Altstadt und wichtigen Sehenswürdigkeiten. Die 742 Meter Höhe über dem Meeresspiegel wird durch die umliegende Berglandschaft der Serranía de Ronda deutlich. Die Lage ermöglicht sowohl die Orientierung in der Stadt als auch die Verbindung zu wichtigen Verkehrswegen in Richtung Küste und Hinterland.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ronda liegt im Herzen der Serranía de Ronda, etwa 36 Kilometer nordwestlich von Marbella und 66 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung macht die Stadt zu einer wichtigen Verbindung zwischen der Küste und dem andalusischen Hinterland. Die relative Nähe zu größeren Städten wie Marbella (147.958 Einwohner) und Málaga (579.076 Einwohner) gewährleistet die Anbindung an urbane Dienstleistungen und Flughäfen, während gleichzeitig der charakteristische Charme einer historischen Bergstadt erhalten bleibt. Die Lage auf 742 Metern Höhe schafft ein eigenes Mikroklimat, das sich von den küstennahen Gebieten der Costa del Sol unterscheidet.
Die täglichen Versorgungseinrichtungen sind gut zu erreichen: Der nächste Supermarkt befindet sich nur 127 Meter vom Grundstück entfernt, eine Apotheek in 91 Metern. Zum Krankenhaus in Ronda sind es 3,0 Kilometer. Die Strände der Costa del Sol sind mit etwa 33 Kilometern Entfernung mit dem Auto in 40-45 Minuten erreichbar. Der nächste internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 59 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa einer Stunde bedeutet. Golfbegeisterte finden den nächsten Golfplatz, La Zagaleta Country Club, in 26 Kilometern Entfernung, etwa eine 30-minütige Autofahrt. Für Elektroautos befindet sich die nächste Ladestation in 22 Kilometern Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 742 Metern über dem Meeresspiegel prägt das lokale Klima von Ronda entscheidend. Mit durchschnittlich 3.775 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens, wobei die Höhenlage für mildere Temperaturen sorgt als in den Küstenregionen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 15,8°C, mit kühleren Wintern und warmen, aber nicht so heißen Sommern wie an der Küste. Das Schwimmseason, definiert durch Wassertemperaturen über 20°C, dauert etwa vier Monate. Die umliegende Berglandschaft der Serranía de Ronda bietet vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse. Die topographische Lage kann zu stärkeren Niederschlägen führen, insbesondere in den Wintermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Ronda eine Binnenstadt ist, sind die Strände der Costa del Sol innerhalb einer 40-minütigen Autofahrt erreichbar. Der nächstgelegene Strand ist Playa del Saladillo in etwa 33 Kilometern Entfernung. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere erstklassige Golfplätze in der Umgebung: La Zagaleta Country Club (26 km), Marbella Club Golf Resort (29 km) und die German Golf Academy (28 km). In Ronda selbst stehen 70 Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter das Complejo Deportivo El Fuerte und mehrere öffentliche Schwimmbäder. Die Berghänge und Täler der Umgebung eignen sich hervorragend für Wanderungen, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten, die von der Höhenlage und der natürlichen Umgebung profitieren.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ronda liegt im Herzen der Serranía de Ronda, etwa 36 Kilometer nordwestlich von Marbella und 66 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung macht die Stadt zu einer wichtigen Verbindung zwischen der Küste und dem andalusischen Hinterland. Die relative Nähe zu größeren Städten wie Marbella (147.958 Einwohner) und Málaga (579.076 Einwohner) gewährleistet die Anbindung an urbane Dienstleistungen und Flughäfen, während gleichzeitig der charakteristische Charme einer historischen Bergstadt erhalten bleibt. Die Lage auf 742 Metern Höhe schafft ein eigenes Mikroklimat, das sich von den küstennahen Gebieten der Costa del Sol unterscheidet.
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in Küstennähe wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bietet das Grundstück in Ronda einen wesentlich günstigeren Einstiegspreis von nur 22.000 €. Dieser Preisunterschied spiegelt vor allem die höhenlage und die Entfernung zur Küste wider. Während Küstenprojekte wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) einen direkten Meerzugang und touristische Infrastruktur bieten, punktet Ronda mit authentischer andalusischer Kultur und einem milderen Klima im Sommer. Die Höhenlage von 742 Metern bedeutet kühlere Temperaturen im Hochsommer, aber auch kältere Wintermonate. Im Gegensatz zu den exklusiven Küstenorten wie Marbella ist Ronda weniger von internationalem Tourismus geprägt und bietet stattdessen ein traditionelleres spanisches Lebensgefühl. Die Anbindung an größere Städte und die Costa del Sol ist jedoch gegeben, was die Lage attraktiv für diejenigen macht, die sowohl kulturelle Authentizität als auch gelegentliche Küstenbesuche schätzen.
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