Este terreno urbano de 120 m² localiza-se em Ronda, Málaga, uma cidade histórica da Andaluzia situada a 742 metros de altitude. Com uma construção concluída em 1970, o terreno oferece uma oportunidade para desenvolvimento num ambiente estabelecido. A sua localização no coração de Ronda proporciona acesso a todas as infraestruturas urbanas necessárias, incluindo estabelecimentos comerciais, serviços de saúde e centros educativos a curtas distâncias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado numa área urbana de Ronda, com estabelecimentos comerciais e serviços essenciais a poucos metros de distância. A sua localização privilegiada permite acesso pé a supermercados (127 m) e farmácias (91 m). A área circundante apresenta características típicas do centro histórico de Ronda, com vistas panorâmicas e ambiente culturalmente rico.
Como terreno urbano, este espaço satisfaz a necessidade de localização central com fácil acesso a serviços diários. A ausência de construção existente permite personalização completa de acordo com preferências individuais. A proximidade de infraestruturas essenciais como supermercados, farmácias e centros de saúde torna-o prático para quem busca comodidade no quotidiano.
O terreno apresenta estado de construção concluído desde 1970, o que significa que está pronto para desenvolvimento. Não há fases de construção pendentes ou planeamento necessário em relação ao próprio terreno. A documentação de cadastro está regularizada, permitindo que o novo proprietário possa avançar diretamente com projetos de construção dentro dos parâmetros legais estabelecidos.
Este terreno não oferece estrutura habitacional pronta, exigindo investimento adicional em construção. Não inclui moradia existente, instalações domésticas ou acabamentos. A área de 120 m² pode limitar o tamanho da construção possível conforme regulamentação local. Não oferece vistas específicas garantidas, já que estas dependerão do projeto futuro a implementar no espaço.
Ref: VL690111
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para investidores que buscam desenvolver propriedade numa área estabelecida de Ronda. É particularmente relevante para quem pretende criar uma residência personalizada num ambiente urbano com acesso imediato a serviços. A sua localização central torna-o prático para quem busca uma casa principal com comodidades ao alcance da mão. Também se adequa a investidores interessados em propriedades para arrendamento, dada a procura por alojamentos em zonas centrais de cidades históricas como Ronda. Para aqueles que apreciam o caráter cultural e histórico da região, este terreno oferece a oportunidade de integrar-se plenamente na comunidade local. A ausência de construção prévia permite total liberdade criativa no projeto final.
Como terreno sem construção existente, a qualidade da futura edificação dependerá inteiramente dos materiais e técnicas escolhidos pelo proprietário. A região de Ronda apresenta tradição construtiva que valoriza materiais locais como pedra e madeira, proporcionando isolamento térmico adequado para as variações de temperatura características da altitude. O clima local, com 3.775 horas de sol anuais, permite otimizar o projeto para aproveitamento energético através de painéis solares. A inclinação natural do terreno deve ser considerada no projeto estrutural para garantir estabilidade e drenagem adequada. Regulamentos de construção locais podem determinar padrões mínimos de eficiência energética que devem ser incorporados no projeto final.
O preço deste terreno está fixado em €22.000, um valor que reflete a sua localização central em Ronda e o seu estatuto de terreno urbano pronto para construção. Este preço representa o ponto de partida para o investimento, não incluindo custos de construção, licenças ou impostos adicionais. Comparativamente a outros terrenos na região, este apresenta um valor acessível considerando a sua proximidade ao centro urbano e a todas as infraestruturas essenciais. Não há indicação de variação de preço para diferentes modalidades de pagamento ou condições específicas.
Este terreno representa uma oportunidade para criar uma residência personalizada no coração de Ronda. A vida diária aqui seria marcada pela comodidade de ter serviços essenciais a poucos metros de distância, permitindo deslocamentos a pé para compras e necessidades básicas. A altitude de 742 metros proporciona um clima mais ameno durante os meses quentes do verão. O ritmo de vida em Ronda combina a tranquilidade de uma cidade histórica com a praticidade do acesso a serviços. A proximidade de miradouros como o Mirador de Aldehuela a apenas 0,7 km permite momentos de lazer com vistas espetaculares. O ambiente urbano assegura que residentes possam desfrutar da autenticidade da vida andaluza sem sacrificar o conforto moderno.
A vida em Ronda combina conveniência urbana com o caráter único de uma cidade histórica. A curta distância a pé para supermercados (127 m) e farmácias (91 m) simplifica as tarefas diárias. A presença de 82 restaurantes e 35 cafés a curta distância oferece opções variadas para lazer e refeições fora de casa. Os centros de saúde estão a apenas 3,0 km, garantindo acesso rápido a cuidados médicos. A rede de transportes públicos com 6 linhas e 44 paragens facilita a deslocação sem necessidade de veículo próprio. A existência de 70 instalações desportivas na área proporciona diversas opções para atividades físicas e lazer ativo. A combinação de infraestrutura moderna num cenário histórico cria um ambiente de vida equilibrado entre tradição e comodidade.
O mapa ilustra a localização privilegiada deste terreno no centro histórico de Ronda, destacando a sua proximidade com pontos de interesse como o Mirador de Aldehuela e a Vista del Puente Nuevo, ambos a apenas 0,7 km. A área circundante revela uma densidade de serviços essenciais e infraestruturas que sustentam a vida quotidiana na cidade. A posição elevada de Ronda a 742 metros de altitude é visível no contexto topográfico da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ronda ocupa uma posição estratégica na província de Málaga, servindo como elo entre a costa e o interior da Andaluzia. A cidade está localizada a 36 km de Marbella, um importante centro turístico e residencial da Costa del Sol. A distância até Málaga, capital provincial, é de 66 km, enquanto Algeciras, importante porto no Estreito de Gibraltar, fica a 72 km. Esta localização permite a Ronda manter o seu caráter autêntico de cidade interiorana enquanto proporciona acesso relativamente rápido às infraestruturas e serviços das zonas costeiras mais desenvolvidas. A sua posição geográfica transforma-a num ponto de partida ideal para explorar tanto a Serrania de Ronda como as praias do Mediterrâneo.
As praias mais próximas encontram-se a aproximadamente 33 km de distância, incluindo Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacana, acessíveis por carro em cerca de 40 minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 59 km, aproximadamente uma hora de viagem. As instalações de golfe como La Zagaleta Country Club situam-se a cerca de 26-29 km do terreno. Para carregamento de veículos elétricos, a estação mais próxima está a 22 km de distância. A localização central de Ronda permite fácil acesso a cidades maiores como Marbella (36 km) e Málaga (66 km), ampliando as opções de serviços, entretenimento e conexões de transporte.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda desfruta de um clima mediterrânico com influência continental devido à sua altitude de 742 metros. A temperatura média anual é de 15,8°C, proporcionando verões amenos em comparação com zonas costeiras. Com 3.775 horas de sol por ano, a região recebe abundante luz solar, ideal para aproveitamento energético. O período de natação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses, geralmente de junho a setembro. A altitude contribui para noites mais frescas durante o verão, oferecendo alívio natural do calor. Os invernos são mais frescos que na costa, com possibilidade de temperaturas negativas em dias excepcionais, mas geralmente amenos dentro do padrão mediterrânico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Ronda seja uma cidade interiorana, as praias da Costa del Sol estão a uma distância acessível de aproximadamente 33 km. As praias mais próximas como Playa del Saladillo oferecem areais e águas do Mediterrâneo, perfeitas para dias de lazer durante os meses mais quentes. A região dispõe de campos de golfe de prestígio como La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e outros a distâncias entre 26-29 km. Para desporto aquático, a costa oferece diversas opções, enquanto em Ronda existem 70 instalações desportivas que incluem centros como o Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km) e piscinas municipais. Esta combinação permite aos residentes desfrutar tanto de atividades montanhosas como de opções de lazer costeiro com relativa facilidade.
70 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda ocupa uma posição estratégica na província de Málaga, servindo como elo entre a costa e o interior da Andaluzia. A cidade está localizada a 36 km de Marbella, um importante centro turístico e residencial da Costa del Sol. A distância até Málaga, capital provincial, é de 66 km, enquanto Algeciras, importante porto no Estreito de Gibraltar, fica a 72 km. Esta localização permite a Ronda manter o seu caráter autêntico de cidade interiorana enquanto proporciona acesso relativamente rápido às infraestruturas e serviços das zonas costeiras mais desenvolvidas. A sua posição geográfica transforma-a num ponto de partida ideal para explorar tanto a Serrania de Ronda como as praias do Mediterrâneo.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparando este terreno em Ronda com opções em outras localidades da Costa del Sol, observamos diferenças significativas em termos de preço, localização e estilo de vida. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 e Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, este terreno oferece um ponto de entrada consideravelmente mais acessível a €22.000. No entanto, é importante notar que estes valores incluem habitação concluída, enquanto o terreno em Ronda requer investimento adicional em construção. Ronda oferece uma experiência mais autêntica de Andaluzia interior em contraste com o ambiente mais turístico de cidades costeiras como Marbella ou Estepona. A altitude proporciona um clima mais amenizado durante o verão, atraindo quem prefere temperaturas menos extremas. Para investidores, Ronda representa um mercado com menos volatilidade que as zonas costeiras, mas também com menor potencial de valorização acelerada. A escolha entre estas opções dependerá fundamentalmente do estilo de vida desejado: ambiente histórico e tranquilo versus dinamismo costeiro e proximidade a praias.
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