Тази жилищна единица е разположена в Ронда, провинция Малага, на 742 м надморска височина в планинската вътрешност на Андалусия. Става дума за готов имот от 1970 г. с обща жилищна площ от 91 кв. м, разпределени между три спални, една баня, самостоятелна кухня, помещение за перално и вътрешен двор. Имотът е партерен етаж с директен достъп от улицата. Цената е от 156 000 евро. Ронда разполага с около 33 700 жители (2025 г.) и пълна градска инфраструктура на пеша разстояние, супермаркет на 127 м и аптека на 91 м.
В сравнение с крайбрежните референтни проекти, имотът в Ронда заема различна ценова и локационна позиция. Aquamar в Торре дел Мар започва от 269 950 евро, Lantana Residencial в Михас, от 205 000 евро, а Etherna Homes 2 в Естепона, от 269 000 евро. При 156 000 евро за 91 кв. м (около 1 714 евро/кв. м) имотът в Ронда е с около 25, 40% под тези крайбрежни стартови цени. Разликата се обяснява с фактори, които купувачите трябва да претеглят. Крайбрежните проекти предлагат ново строителство с модерен енергетичен стандарт, общностни съоръжения като басейни и непосредствена близост до морето. Ронда предлага обратното: съществуващ имот от 1970 г. без общностни съоръжения, но в град с пълна целогодишна инфраструктура и 33 671 жители. Климатът е друга разлика: 15,8 °C средна годишна температура срещу по-високите стойности по крайбрежието, при 3 775 слънчеви часа годишно. Достъпът до летището Малага е съпоставим по разстояние (59, 60 км), но маршрутът от Ронда е планински. За купувачи с бюджет под 200 000 евро, които优先ност дават на пространство и градски удобства пред море и ново строителство, вътрешността на провинция Малага предлага ценови нива, недостижими на самата крайбрежна ивица. Обратното, купувачи, търсещи vacation-дом с басейн и плаж в близост, ще намерят съответствие по-скоро в проектите от типа Lantana или Etherna. Ронда заема ниша на целогодишно градско живеене в планинска среда, с всички последици за климат, мобилност и ежедневие, произтичащи от това.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана част на Ронда с ежедневни услуги в непосредствена близост. Железопътната гара е на 0,3 км, а автогарата предлага връзки към Малага и други регионални градове. Летището в Малага е на около 59, 60 км. Разположението е вътрешноконтинентално: плажовете на Коста дел Сол са на около 33 км права линия.
Функционалният layout с три спални, практичната кухня с двор за перално и директният уличен достъп отговарят на нуждите на домакинства, търсещи едноетажно жилибе без стълби. Единствената баня с душ-кабина и вграденият гардероб в основната спалня са конкретни елементи, които определят ежедневната употреба на пространството от 91 кв. м.
Става дума за съществуващ имот с дата на завършване 1970 г. (индикативно), а не за ново строителство. Строителният статус е „готов“, което означава, че имотът е обитаем и не подлежи на строителен график. Възрастта на сградата предполага типичната за този период конструкция и ниво на довършителни работи.
Имотът не разполага със собствен басейн, градина, тераса с изглед или гараж, посочени в наличните данни. Разполага с една единствена баня при три спални. Няма данни за енергийния клас, климатична инсталация или асансьор. Разстоянието до морето е около 33 км, а до зарядна станция за електромобили, 22 км.
Този имот отговаря на конкретни жилищни ситуации. Първо: домакинства, търсещи едноетажно жилище с директен уличен достъп без стълби, layoutът с всичко на един етаж и баня с душ-кабина съответства на тази нужда. Второ: купувачи, за които е важно всичко ежедневно да е на пеша разстояние, супермаркет, аптека, кафенета и ресторанти са в радиус от няколкостотин метра. Трето: домакинства, предпочитащи градска среда с целогодишен живот пред сезонен курорт. Обратната страна също трябва да се отчете: домакинства, търсещи плаж на пеша разстояние, басейн в комплекса или гараж, няма да намерят тези елементи в наличните данни. Едната баня при три спални поставя практически ограничения за по-големи домакинства с едновременно използване. Възрастта на сградата (1970 г.) означава, че купувачите, очакващи съвременна енергийна ефективност или нова довършителна изработка, трябва да преценят състоянието при посещение. Ронда като цяло подхожда на купувачи, търсещи по-ниски цени, по-хладен климат и планинска среда на мястото на крайбрежна локация, с готовност да използват автомобил за летището (59 км) и морето (33 км).
Наличните данни за материала и техниката са ограничени. От снимковия материал се виждат: кухня с бели шкафове и изглед към двора, помещение за перално с пералня, котел и инструменти, гардероб с тъмно дърво и телевизор, баня с мивка, тоалетна и складово пространство, и всекидневна с трапезария, мебелировка и декорация. Описанието на имота посочва самостоятелна, обзаведена кухня, вграден гардероб в основната спалня и баня с душ-кабина без вана. Дворът осигурява естествена светина в задната част на жилището. Датата на строителство 1970 г. поставя контекста: конструкцията е от периода преди съвременните изисквания за енергийна ефективност, и няма налични данни за енергиен клас, изолация, климатична инсталация или обновявания на инсталациите. Купувачите трябва да проверят състоянието на електрическата и водопроводната инсталация, прозорците и отоплението при физическа инспекция. Котелът, видим в помещението за перално, показва наличие на индивидуално топлооснабдяване с газ или друго гориво, конкретният вид и възрастта изискват потвърждение.
Цената на имота е от 156 000 евро при 91 кв. м жилищна площ, три спални и една баня. На квадратен метър това съответства на около 1 714 евро. За сравнение: сравними проекти в крайбрежните общности, Aquamar в Торре дел Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро), се позиционират на по-високи ценови нива. Вътрешноконтиненталното местоположение на Ронда е основният фактор за ценовата разлика спрямо крайбрежните зони. Броят на имотовите транзакции в Ронда по наличните данни е 22.
Ронда е град с около 33 700 жители, разположен на 742 м надморска височина в Серания де Ронда. Жилището е партерен етаж с директен вход от улицата, което прави ежедневните дейности, пазаруване, посещение на аптека или разходка, лесно изпълними без превозно средство. Супермаркетът е на 127 м, аптеката на 91 м, а в радиус от 2 км се намират 82 ресторанта, 35 кафенета, 13 аптеки и 5 банки. Това е плътна градска тъкан с целогодишен живот, а не сезонно курортно средище. Спортната инфраструктура включва спортен комплекс Ел Фуерте на 0,3 км и два общински басейна, единият закрит, на 0,4 км и 1,2 км. Гарата на Ронда (0,3 км) осигурява железопътна връзка, а мрежата от 44 автобусни спирки и 6 линии покрива града. Училищата, едно основно и едно средно, са в града. Забележителности като Мирадор де Алдеуела и изгледът към Пуенте Нуево (0,7 км) определят туристическия профил на центъра, но кварталът на имота е описан като жилищен с търговски функции. Климатът е умерен със средна годишна температура от 15,8 °C, по-хладен от крайбрежните зони поради надморската височина. За домакинства, търсещи градски удобства в комбинация с планинска среда, това местоположение предлага конкретен дневен ритъм: всичко ежедневно на пеша разстояние, морето и летището, с автомобил.
Околността на имота функционира като градски квартал с пълна ежедневна инфраструктура. На пеша разстояние: супермаркет (127 м), аптека (91 м) и широк избор от заведения за хранене, 82 ресторанта и 35 кафенета в радиус от 2 км. Здравеопазването включва болница на 3 км и зъболекарски практики в града. Спортните съоръжения са наблизо: спортен комплекс Ел Фуерте (0,3 км), закрит общински басейн (0,4 км) и открит басейн (1,2 км), съчетание, което позволява целогодишно плуване независимо от климатичния сезон. Общественият транспорт се състои от 6 линии с 44 спирки, а жп гарата (0,3 км) свързва Ронда с Малага, Алхесирас и Мадрид чрез регионални връзки. Автомобилът не е необходим за ежедневието в града, но е практичен за по-дълги разстояния: морето на 33 км, Малага на 66 км (пътно разстояние, около 1 час и 15 минути). Ронда има 34 местни празника годишно, плътност, която отразява активен местен календар извън туристическия сезон.
Картата показва позицията на имота в градския контекст на Ронда: супермаркет на 127 м, аптека на 91 м, жп гара на 0,3 км и спортен комплекс на 0,3 км. По-широката рамка включва Марбеля (36 км), Малага (66 км) и летище AGP (59 км). Каньонът Ел Тахо с Пуенте Нуево е на 0,7 км, елементът, който определя известния силует на града над околните хълмове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ронда заема позиция в северозападната вътрешност на провинция Малага, на границата с провинция Кадис. Градът функционира като регионален център за Серания де Ронда с около 33 700 жители. Относно по-големите градове: Марбеля е на 36 км, Малага на 66 км и Алхесирас на 72 км. Това е вътрешноконтинентална позиция с по-нисък ценови ниво от крайбрежните зони на Коста дел Сол, с по-хладен климат и планински характер. Летището в Малага е на около 60 км, което прави Ронда достъпна, но не и пряко крайбрежна дестинация.
Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 59, 60 км права линия; летището в Гибралтар (GIB), на около 68 км. Плажовете на Коста дел Сол, вкл. Playa del Saladillo и Playa del Sol Villacana, са на около 33 км права линия, при пътно разстояние по планински маршрути времето за пътуване е по-дълго от прякото разстояние. Голф площадките са съответно по-далеч: La Zagaleta (26 км), German Golf Academy (28 км) и Marbella Club Golf Resort (29 км). Марбеля (147 958 жители) е на 36 км, Малага (579 076 жители), на 66 км, Алхесирас, на 72 км. Зарядна станция за електромобили е на 22 км. Жп гарата в Ронда е на 0,3 км от имота.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда се намира на 742 м надморска височина, значително над крайбрежните зони на Коста дел Сол. Това определя по-хладен климат: средната годишна температура е 15,8 °C, срещу около 18, 19 °C по крайбрежието. Историческите данни показват 3 775 слънчеви часа годишно. Сезонът за плуване е ограничен до около 4 месеца с морска вода от поне 20 °C, но това се отнася до крайбрежните води на 33 км, не до самия град. Местоположението в Серания де Ронда означава планински релеф с хълмове и дефилета, включително известния каньон Ел Тахо, пресечен от Пуенте Нуево. За купувачи, свикнали с горещите крайбрежни лета, височината носи по-меки летни температури и по-студени зими с възможност за слани. Този климатичен профил подхожда на домакинства, търсещи умерени температури и планинска природа, а не целогодишен плажнен сезон.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове, Playa del Saladillo и Playa del Sol Villacana, са на около 33 км права линия на юг, в община Естепона. Сезонът на морето с температура на водата от поне 20 °C продължава около 4 месеца. Golf опциите в региона изискват автомобил: La Zagaleta Country Club (26 км), Driving Range на German Golf Academy (28 км) и Marbella Club Golf Resort (29 км). В самия град разследването на свободното време е ориентирано към планината и градската инфраструктура: 70 спортни съоръжения, два общински басейна (един закрит), спортен комплекс Ел Фуерте на 300 м, и viewpoint-и като Мирадор де Алдеуела и Vista del Puente Nuevo на 0,7 км. Околните природни зони включват Sierra de Grazalema и Sierra de las Nieves на пътно разстояние, дестинации за пешеходен туризъм в непосредствена регионална близост.
70 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ронда заема позиция в северозападната вътрешност на провинция Малага, на границата с провинция Кадис. Градът функционира като регионален център за Серания де Ронда с около 33 700 жители. Относно по-големите градове: Марбеля е на 36 км, Малага на 66 км и Алхесирас на 72 км. Това е вътрешноконтинентална позиция с по-нисък ценови ниво от крайбрежните зони на Коста дел Сол, с по-хладен климат и планински характер. Летището в Малага е на около 60 км, което прави Ронда достъпна, но не и пряко крайбрежна дестинация.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL424057
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID