Це міський будинок (townhouse) у місті Ронда, провінція Малага, розташованому в глибині Андалусії на висоті 742 метри над рівнем моря. Об'єкт має 3 спальні, 1 ванну кімнату та житлову площу 91 м². Будівля датується 1970 роком і перебуває в завершеному стані. Ціна стартує від 156 000 євро. Ронда, муніципалітет із приблизно 33 671 мешканцем (2025), із повною міською інфраструктурою: магазини, школи, аптеки та громадський транспорт знаходяться в межах пішої доступності. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить близько 59 км по прямій лінії, до найближчих пляжів, приблизно 33 км.
У регіональному контексті цей об'єкт займає інший сегмент, ніж типові новобудови Коста-дель-Соль. Aquamar у Торре-дель-Мар стартує від 269 950 євро, Etherna Homes 2 в Естепоні, від 269 000 євро, Lantana Residencial у Міхасі, від 205 000 євро. Усі три, проєкти нового будівництва на узбережжі з сучасними енергетичними стандартами та, як правило, спільними зонами. Цей будинок у Ронді коштує від 156 000 євро, тобто на 49 000, 114 000 євро менше, але пропонує існуючу будівлю 1970 року без курортних зручностей. Компроміс має два виміри. Перший, вік та технічний стан: будівля майже 55-річної давнини може вимагати інвестицій в електрику, сантехніку та ізоляцію, які не відображені в ціні. Другий, розташування: Ронда пропонує міське життя в історичному андалузькому середовищі з каньйоном Тахо та природними парками, тоді як узбережжя пропонує море в пішій доступності. Для покупців, які шукають друге житло з акцентом на пляжний сезон, об'єкти в Міхасі, Торре-дель-Мар чи Естепоні відповідають меті краще. Для тих, хто планує постійне проживання з низьким бюджетом, повною інфраструктурою без автомобіля та готовістю до заселення, Ронда формує окрему нішу: ціна за м² (близько 1 714 євро) істотно нижча за прибережну. Залізничне сполучення (станція за 0,3 км) та 3 775 сонячних годин на рік додають практичної цінності внутрішньоконтинентальній локації. Місткість ринку невелика, 22 транзакції, що обмежує ліквідність при подальшому продажі порівняно з активними курортними ринками Марбельї та Естепони.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в урбанізованій частині Ронди, де супермаркет знаходиться за 127 метрів, аптека, за 91 метр. Залізнична станція Ронда лежить на відстані 0,3 км. Місто оточене гірським ландшафтом Сьєрра-де-Грасалема. Автомобіль корисний для поїздок до узбережжя (33 км), але для щоденних потреб не обов'язковий завдяки 44 зупинкам громадського транспорту в місті.
Дім складається з вітальні з обідньою зоною, окремої облаштованої кухні, підсобного приміщення з пральною машиною та котлом, внутрішнього патіо і трьох спалень. Головна спальня має вбудовану шафу. Ванна кімната обладнана душовою кабіною без порогу. Прямий доступ із вулиці на першому поверсі робить об'єкт доступним для людей із обмеженою мобільністю.
Це не новобудова: будівля завершена в 1970 році (дата орієнтовна) і повністю готова до заселення. Оздоблення відповідає стану існуючого об'єкта: темне дерево шафи, біла кухня, стандартна сантехніка. Документи щодо енергетичної ефективності відсутні в наданих даних. Придбання можливе без очікування на будівельну фазу.
Об'єкт не пропонує: басейну, тераси з панорамним видом, паркомісця в власності (не зафіксовано в даних), другої ванної кімнати, сучасного енергетичного сертифіката та приморського розташування. Пляжі та гольф-поля знаходяться на відстані 26, 33 км. Це міська нерухомість у будівлі 1970 року без загальних курортних зручностей.
Цей об'єкт відповідає ситуаціям, коли пріоритетом є готове міське житло без очікування будівництва та без залежності від автомобіля. Можливі профілі: люди похилого віку, які шукають одноповерховий доступ із вулиці та душ без порогу; сім'ї, яким потрібна близькість школи та супермаркета; покупці з обмеженим бюджетом (від 156 000 євро), для яких узбережжя з новобудовами від 205 000, 270 000 євро недосяжне; власники, що планують часткове проживання в історичному андалузькому місті з залізничним сполученням. Об'єкт менше підходить, коли потрібні: басейн, кілька ванних кімнат, паркомісце, сучасна енергоефективність або проживання в межах пішої прогулянки до моря. Відстань 33 км до пляжів означає, що морський відпочинок є плановою поїздкою, а не щоденним ритуалом. Одна ванна кімната при трьох спальнях створює практичне обмеження для великих домогосподарств або прийому гостей з ночівлею. Будівля 1970 року вимагає перевірки технічного стану: електрики, сантехніки, ізоляції.
Оздоблення відповідає віку та класу об'єкта. Кухня має білі шафи та повне облаштування, з доступом до окремої пральні, де розміщені пральна машина та котел. Вітальня об'єднана з обідньою зоною та мебльована. Головна спальня обладнана вбудованою шафою з темного дерева; на фото видно телевізор у зоні шафи, що вказує на використання приміщення як багатофункціонального. Ванна кімната містить умивальник, туалет і місця для зберігання; душова кабіна без порогу є практичним елементом для людей з обмеженою мобільністю. Внутрішнє патіо забезпечує природне освітлення кухонної зони та вентиляцію пральні. Технічна база будівлі 1970 року: стандартні для того періоду стіни та перекриття; дані щодо ізоляції, склопакетів та енергетичного сертифіката відсутні. Площа 91 м² на три спальні та одну ванну кімнату дає розподіл близько 30 м² на спальну зону. Під час огляду доцільно перевірити стан котла, електричної проводки, вологості в патіо та функціонування дренажу. Жодних свідчень про нещодавній капітальний ремонт у наданих даних немає.
Ціна становить від 156 000 євро за 91 м², що відповідає приблизно 1 714 євро за м². Для порівняння: новобудови на узбережжі Коста-дель-Соль, такі як Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро) або Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро), мають помітно вищу стартову ціну. Різниця пояснюється віком будівлі (1970), відсутністю курортних зручностей та внутрішньоконтинентальним розташуванням. Медианний дохід у провінції (16 450 євро) формує локальний попит на доступне житло. Кількість транзакцій у Ронді (22) вказує на обмежений обсяг ринку.
Повсякденне життя тут має виражений міський характер. Вранці продукти можна купити в супермаркеті за дві хвилини ходьби, а кава, в одному з 35 кафе в радіусі 2 км. Аптека розташована ближче ніж за 100 метрів. Спортивний комплекс Complejo deportivo El Fuerte (0,3 км) і критий муніципальний басейн (0,4 км) дозволяють підтримувати активність без автомобіля. У радіусі 2 км працюють 82 ресторани, 13 аптек і 5 банків. Дім із прямим входом з вулиці формує ритм життя без сходів у під'їзді та ліфтів: вітальня з обідньою зоною слугує центром будинку, кухня з патіо дає природне освітлення та місце для прання в окремій пральні. Одна ванна кімната з доступною душовою обмежує зручність для трьох спалень при одночасному використанні кількома мешканцями. Ронда, компактне місто з 34 локальними святками на рік, тому вуличне життя має сезонні піки, особливо під час Ферії Pedro Romero у вересні. Виглядні точки Mirador de Aldehuela та Vista del puente nuevo за 0,7 км роблять вечірні прогулянки до Нового мосту частиною можливого розпорядку дня. Клімат із середньорічною температурою 15,8 °C прохолодніший за прибережний, що впливає на опалювальний сезон у будівлі 1970 року.
Інфраструктура околиці сконцентрована в радіусі менш як 500 метрів: супермаркет (127 м), аптека (91 м), спортивний комплекс (0,3 км), критий басейн (0,4 км). Шпиталь знаходиться за 3 км, в межах міста, доступно громадським транспортом або короткою поїздкою. Залізнична станція Ронда (0,3 км) з'єднує місто з лініями на Малагу та Мадрид; додаткові станції Arriate (5,3 км) та Benaojan-Montejaque (8,4 км) обслуговують регіон. Мережа з 6 ліній громадського транспорту та 44 зупинок покриває місто. Освіта: одна початкова та одна середня школа в даних муніципалітету. Для поїздок на узбережжя: Марбелья, 36 км, Малага, 66 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, близько 59, 60 км по прямій, фактичний шлях автошляхом довший. Ронда лежить у гірській місцевості, тому автомобільні маршрути до узбережжя проходять серпантинами; час у дорозі перевищує відстань у кілометрах.
На карті видно розташування об'єкта в урбанізованій частині Ронди: супермаркет за 127 метрів, аптека за 91 метр, залізнична станція за 0,3 км. Узбережжя Коста-дель-Соль та аеропорт Малаги відображені на регіональному рівні. Гірське оточення Сьєрра-де-Ронда визначає конфігурацію транспортних маршрутів до моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ронда, внутрішньоконтинентальний муніципалітет провінції Малага, розташований за 36 км від Марбельї (147 958 мешканців), 66 км від Малаги (579 076) та 72 км від Алхесіраса (121 957). Власне населення, 33 671 особа (2025). Місто виконує функцію адміністративного та комерційного центру гірського регіону Сьєрра-де-Ронда. Порівняно з курортними муніципалітетами узбережжя, Ронда має нижчу ціну на житло, менший обсяг транзакцій (22) та нерегіональну, а локально-міську структуру попиту.
Найближчі пляжі, Playa del Saladillo та Playa del Sol Villacana, знаходяться за 33 км по прямій (фактична відстань автошляхом більша через гірський рельєф). Гольф-поля: La Zagaleta (26 км), академія German Golf Academy (28 км), Marbella Club Golf Resort (29 км), усі вимагають автомобіля. Найближча станція зарядки електромобіля, 22 км. Аеропорти: Малага-Коста-дель-Соль (~59, 60 км по прямій), Гібралтар (~68 км), Аліканте-Ельче (~440 км). Лікарня, 3 км. Шкільні та щоденні заклади, у межах пішої доступності. Практичний висновок: будні проходять без автомобіля, вихідні поїздки до моря та гольфу, з автомобілем.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда розташована на висоті 742 метри над рівнем моря, це суттєво впливає на клмат: середньорічна температура 15,8 °C нижча за прибережні показники Коста-дель-Соль, зими прохолодніші, літа спекотніші вдень та прохолодніші вночі. Історична кількість сонячних годин, 3 775 на рік, що вище середнього по Північній Європі. Сезон купання з температурою води ≥20 °C триває 4 місяці; проте море знаходиться за 33 км, тому цей показник стосується поїздок на узбережжя, а не місцевого купання. Місто оточене природними парками Сьєрра-де-Грасалема та Алкорнокалес; каньйон Тахо розділяє історичний центр. Рельєф у самому місті горбистий, що варто враховувати при піших переміщеннях.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі Коста-дель-Соль (Playa del Saladillo, Playa del Sol Villacana) лежать за 33 км по прямій. Гольф-інфраструктура регіону: La Zagaleta Country Club (26 км), Driving Range German Golf Academy (28 км), Marbella Club Golf Resort (29 км). Безпосередньо в Ронді доступні: 70 спортивних об'єктів за даними муніципалітету, спортивний комплекс El Fuerte (0,3 км), критий муніципальний басейн (0,4 км), відкритий басейн Piscina Municipal Manolo López (1,2 км). Оглядові точки: Mirador de Aldehuelа (0,7 км), Vista del puente nuevo (0,7 км), Casa Bosco (1,0 км). Пішохідні маршрути в каньйоні Тахо та навколишніх сьєрах формують основне рекреаційне середовище без автомобіля.
70 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ронда, внутрішньоконтинентальний муніципалітет провінції Малага, розташований за 36 км від Марбельї (147 958 мешканців), 66 км від Малаги (579 076) та 72 км від Алхесіраса (121 957). Власне населення, 33 671 особа (2025). Місто виконує функцію адміністративного та комерційного центру гірського регіону Сьєрра-де-Ронда. Порівняно з курортними муніципалітетами узбережжя, Ронда має нижчу ціну на житло, менший обсяг транзакцій (22) та нерегіональну, а локально-міську структуру попиту.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL424057
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID