Pilsētas māja Rondā, Malagas provincē, Andalūzijā. Objekts atrodas 742 metrus virs jūras līmeņa kalnu pilsētā ar apmēram 33 671 iedzīvotāju (2025). Ēka celta 1970. gadā (indikatīvi) un ir gatava izmantošanai. Dzīvojamā platība ir 91 m² ar trim guļamistabām un vienu vannas istabu. Novērtētais piedāvājuma līmenis, no 156 000 EUR. Lielākā daļa ikdienas pakalpojumu atrodas pastaiga attālumā: veikals 127 metri, aptieka 91 metrs, dzelzceļa stacija 0,3 km. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas apmēram 59-60 km attālumā. Reģionā ir 3 775 saules stundas gadā un vidējā gada temperatūra 15,8°C.
Salīdzinājumā ar piekrastes projektiem reģionā šis objekts ieņem citu cenu un atrašanās vietas nišu. Aquamar Torē del Marā sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mihasā no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 EUR, visi ir jahtceltnes projekti ar baseiniem un piekrastes atrašanās vietu. Rondas objekts ar 156 000 EUR par 91 m² (aptuveni 1 714 EUR/m²) atrodas ievērojami zemākā cena līmenī, taču tas atspoguļo arī atšķirīgus parametrus: 1970. gada ēka, viena vannas istaba, nav baseina un nav jūras tuvuma. Piekrastes jahtceltnēs par cenu aptuveni 205 000-270 000 EUR parasti tiek iegūta mazāka platība ar mūsdienīgu energoefektivitāti, koplietošanas baseinu un 30-60 minūšu attālumu līdz lidostai. Rondas gadījumā pircējs saņem lielāku platību, pilsētas infrastruktūru pastaigas attālumā un dzelzceļa savienojumu, bet piekrastes dzīvesveidu kā izbraukuma iespēju (pludmales ap 33 km, golfa laukumi 26-29 km). Tirdzniecības apjoms reģionā ir salīdzinoši neliels, datubāzē reģistrētas 22 nekustamā īpašuma transakcijas Rondā, kas norāda uz šaurāku tirgu un mazāku šķidrumu nekā piekrastes zonās ar augstāku ārvalstu pircēju īpatsvaru. Investīciju kontekstā tas nozīmē garāku pārdošanas periodu izejai, bet arī zemāku ieejas cenu. Provinces vidējais ienākums (16 450 EUR) ietekmē vietējo īres tirgu, kas ir orientēts uz pastāvīgajiem iedzīvotājiem un sezonas darbiniekiem, nevis tūristiem. Pircējiem, kas izvērtē dzīves izmaksas, iekšzemes kalnu pilsētas parasti piedāvā zemākus pakalpojumu un uzturēšanas izdevumus nekā Marbeljas vai Esteponas piekrastes zonas.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Rondas pilsētas vides zonā ar ikdienas pakalpojumiem pastaiga attālumā. Veikals atrodas 127 metrus, aptieka 91 metru, slimnīca 3 km attālumā. Dzelzceļa stacija Ronda ir 0,3 km tālu. Automašīna ir noderīga, bet nav obligāti nepieciešama ikdienas vajadzībām, jo pilsētā darbojas sešas sabiedriskā transporta līnijas ar 44 pieturām.
Šis nav jahtceltnes projekts: ēka celta 1970. gadā (indikatīvs datums) un būvstatus ir "gatavs". Objekts ir izmantojams uzreiz pēc pirkuma. Datubāzē nav norādīti renovācijas dati, energoefektivitātes sertifikāts vai plānoti būvdarbu posmi, tāpēc pircējam jāvērtē objekta tehniskais stāvoklis vietējā apskatē.
Objekts nepiedāvā: baseinu, jūras skatu, piekrastes atrašanās vietu (tuvākās pludmales ap 33 km), gārāžu vai autostāvvietu datubāzē minētu, siltuma sūkni, gaisa kondicionēšanu vai citu instalāciju aprakstu. Vannas istabu ir tikai viena. Energoefektivitātes marķējums datubāzē nav pieejams. Šie ierobežojumi atspoguļo tikai pieejamos datus.
Objekta parametri atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pirmkārt, pircēji, kas meklē lētu ieejas līmeņa mājokli Andalūzijā ar pilnu pilsētas infrastruktūru: cena zem 160 000 EUR ar trim guļamistabām piekrastes reģionā ir reta. Otrkārt, gados vecāki cilvēki, kuriem ir svarīga bezbarjeru piekļuve: ieeja no ielas bez kāpnēm, dušas zona vannas istabā un aptieka 91 metru attālumā. Treškārt, ģimenes, kas vērtē ikdienas loģistiku: veikals 127 metri, skola tuvumā, sporta centrs 0,3 km, dzelzceļa stacija 0,3 km. Objekts mazāk atbilst pircējiem, kas meklē sezonālu piekrastes rezidenci ar baseinu un jūras tuvumu, tuvākās pludmales ir ap 33 km attālumā, un ēka no 1970. gada ar vienu vannas istabu atbilst pilsētas, nevis kūrorta standartiem. Arī tie, kas plāno nodarboties ar īstermiņa izīrēšanu tūristiem, jārēķinās ar to, ka Rondas tirgus ir citādāks nekā piekrastes zonā. Savukārt pircējiem, kas vēlas pastāvīgu dzīvesvietu ar zemiem ekspluatācijas izdevumiem un bez autovadītāja atkarības, atrašanās vieta ar 44 autobusu pieturām un dzelzceļa savienojumu ir būtisks arguments. Kalnu klimats ar vēsāku ziemu ir piemērots tiem, kas izvairās no piekrastes karstuma, bet nav piemērots tiem, kas gada lielāko daļu vēlas peldēties jūrā.
Pieejamā fotogrāfiju analīze sniedz daļēju priekšstatu par apdari. Virtuvē ir balti skapji ar skatu uz pagalmu; veļas telpā redzama veļas mašīna, katls un instrumenti, tas norāda uz atsevišķu tehnisko telpu ar funkcionālu aprīkojumu. Guļamistabā ir tumsha koka skapis ar televizoru, kas norāda uz iebūvētu mēbelējumu daļā telpu. Vannas istabā ir izlietne, tualete un glabāšanas vietas. Dzīvojamā istaba ir apgādāta ar mēbelēm un dekoru. Datubāzē nav pieejami dati par grīdas segumiem, logu materiāliem, elektroinstalācijas atjaunošanu, santehnikas gadu vai siltumizolāciju. Ēkas vecums (1970. gads, indikatīvi) nozīmē, ka bez dokumentētas renovācijas daļa sistēmu var atbilst oriģinālajam vai daļēji atjaunotajam stāvoklim, to var apstiprināt tikai tehniskā pārbaude. Energoefektivitātes sertifikāts nav pieejams datubāzē; pēc Spānijas noteikumiem tas jāizsniedz pārdošanas brīdī, tāpēc pircējam jāpieprasa aktuālais marķējums. Viena vannas istaba ar dušas zonu 91 m² mājoklī ir funkcionāla, bet ierobežo vienlaicīgu lietošanu lielākai ģimenei vai viesiem. Gaisa kondicionēšana un centrālā apkure datubāzē nav minētas, kalnu klimatā ar vidējo gada temperatūru 15,8°C tas prasa papildu izvērtējumu par apkures risinājumu (piemēram, autonomajiem sildītājiem vai kamīna uzstādīšanas iespēju). Iekšpagalms nodrošina dabisko gaismu un papildu āra telpu, kas kompensē privātā dārza trūkumu.
Piedāvājuma līmenis ir no 156 000 EUR par 91 m² ar trim guļamistabām un vienu vannas istabu. Uz kvadrātmetru tas ir aptuveni 1 714 EUR/m², kas ir būtiski zemāk nekā salīdzināmiem piekrastes projektiem reģionā (Lantana Residencial Mihasā no 205 000 EUR; Aquamar Torē del Marā no 269 950 EUR). Datubāzē nav pieejama informācija par citiem dzīvokļiem objektā, cenu diapazonu vai pieejamību, jāpieņem, ka tiek piedāvāts viens konkrēts objekts. Papildu izmaksas (nodokļi, notariāta maksājumi) datubāzē nav iekļautas.
Ronda ir iekšzemes kalnu pilsēta Serranija de Ronda reģionā, aptuveni 60 km taisnā līnijā no Malagas lidostas. Dzīve šeit atšķiras no piekrastes: temperatūra ir vēsāka (vidēji 15,8°C gadā), bet saules stundu skaits paliek augsts, 3 775 stundas gadā. Objekts atrodas pilsētas audī, kur 2 km rādiusā ir 82 restorāni, 35 kafejnīcas, 13 aptiekas un 5 bankas. Šī blīvā pakalpojumu struktūra nozīmē, ka ikdienas iepirkšanās, ēdināšana un ārstu vizītes ir izdarāmas kājām. Dzīvojamā daļa ir sadalīta ēdam zonā un atpūtas zonā ar tiešu ieeju no ielas. Virtuvei pievienota veļas telpa ar veļas mašīnu un katlu, kā arī iekšpagalms dabiskajai gaismai. Galvenajā guļamistabā ir iebūvēts skapis. Vannas istabā ir dušas zona bez vannas. Pilsētā ir viena pamatskola un viena vidējā skola tuvākā darbības rādiusā, kas ir būtiski ģimenēm ar skolas vecuma bērniem. Sporta infrastruktūra ir attīstīta: 70 sporta objekti pilsētā, tostarp sporta centrs Complejo deportivo El Fuerte 0,3 km un divi peldbaseini 0,4 un 1,2 km attālumā. Tūristu punkti, piemēram, Mirador de Aldehuela un Vista del puente nuevo, atrodas 0,7 km attālumā, tie rada sezonālu apmeklētāju plūsmu pilsētas centrā, taču dzīvojamie kvartāli paliek klusāki. Dzelzceļa stacija 0,3 km attālumā nodrošina savienojumu ar Malagu un Alheresu, kas mazina atkarību no automašīnas. Ziemā kalnu atrašanās vieta nozīmē vēsākas naktis nekā piekrastē, tas jāņem vērā, izvērtējot apkures risinājumus, jo datubāzē nav minēta centrālā apkure.
Ikdienas dzīve objekta apkārtnē balstās uz kompaktu pilsētas struktūru. Veikals atrodas 127 metrus un aptieka 91 metru attālumā, abi ir sasniedzami dažu minūšu laikā kājām. Slimnīca atrodas 3 km attālumā, kas ir aptuveni 5-7 minūtes ar automašīnu vai sabiedrisko transportu. 2 km rādiusā darbojas 82 restorāni un 35 kafejnīcas, kas atspoguļo pilsētas centrālo lomu visā Serranija reģionā. Ronda ar 33 671 iedzīvotāju (INE, 2025) ir pakalpojumu centrs apkārtējiem ciemiem, tāpēc piedāvājums ir pastāvīgs visu gadu, nevis sezonāls. Dzelzceļa stacija 0,3 km attālumā nodrošina savienojumus reģionā; tuvākās stacijas ir Arriate (5,3 km) un Benaojan-Montejaque (8,4 km). Sešas autobusu līnijas ar 44 pieturām aptver pilsētu. Automašīna nav obligāta ikdienai, bet ir noderīga braucieniem uz Malagu (66 km) vai piekrasti. Elektromobiļu lādētava atrodas 22 km attālumā, kas prasa plānošanu elektroauto īpašniekiem. Vidējais ienākums provincē ir 16 450 EUR gadā, tas ietekmē vietējo pakalpojumu cenu līmeni un īres tirgus raksturu. Pilsētā notiek 34 vietējie svētki gadā, kas rada regulāru sabiedrisku aktivitāti.
Karte parāda objekta atrašanās vietu Rondas pilsētas audī, tuvu centram. Redzamas attālumu attiecības: veikals un aptieka pastaigas rādiusā, dzelzceļa stacija 0,3 km, savukārt piekraste un lidosta iezīmējas kā reģionālie attālumie mērķi. Latvijas lasītājam kartes mērogs palīdz saprast, ka ikdienas dzīve notiek pilsētā, bet jūra ir izbraukuma iespēja.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Ronda ir iekšzemes pakalpojumu centrs Malagas provinces rietumdaļā. Salīdzinājumā ar piekrastes pilsētām, Marbelju (36 km) un Malagu (66 km), tā piedāvā zemākas nekustamā īpašuma cenas, vēsāku klimatu un pastāvīgu, nevis sezonālu sabiedrību. Pozīcija 742 m augstumā kalnos to atšķir no piekrastes joslas ar atšķirīgu dabas vidi un tūrisma plūsmu. Alhesirasa (72 km) un Gibraltāra (68 km) atrodas dienvidrietumu virzienā. Reģionālajā kontekstā Ronda ir savienojošais punkts starp Malagas piekrasti un Kadizes provinces iekšzemi.
Lidostas: Malaga-Costa del Sol (AGP) aptuveni 59-60 km taisnā līnijā, Gibraltāra (GIB) 68 km, Alikantes-Elče (ALC) 440 km. Praksē ceļš uz Malagas lidostu ar automašīnu aizņem apmēram 60-75 minūtes pa kalnu ceļiem. Pludmales: Playa del Saladillo un Playa del Sol Villacana atrodas ap 33 km taisnā līnijā, ar automašīnu aptuveni 45-55 minūtes. Golfa laukumi: La Zagaleta 26 km, German Golf Academy 28 km, Marbella Club Golf Resort 29 km, visi sasniedzami apmēram 35-45 minūtēs. Marbella ar 147 958 iedzīvotājiem atrodas 36 km attālumā, Malaga (579 076 iedzīvotāju) 66 km, Alhesirasa (121 957 iedzīvotāju) 72 km. Šie attālumi raksturo RONDU kā bāzi, no kuras piekraste ir dienas brauciena attālumā, bet ne ikdienas pastaigas rādiusā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda atrodas 742 metrus virs jūras līmeņa, tas ir nozīmīgs klimatiskais faktors. Gadā ir 3 775 saules stundas (vairāk nekā lielākajā daļā Ziemeļeiropas), bet vidējā gada temperatūra ir 15,8°C, kas ir zemāka nekā piekrastes zonās. Ziemas naktis ir aukstas, un vasaras dienas temperatūra kalnos ir mērenāka nekā piekrastē. Peldēšanās sezūna jūrā ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst četrus mēnešus, tas nozīmē, ka jūra nav iknedēļas aktivitāte, bet sezonāls izbrauciens. Reljefs pilsētā ir kalnains: augstumu starpības starp kvartāliem un lejas ielām prasa pastaigām piemērotu apavu un noteiktu fizisku sagatavotību, jo īpaši vecāka gadagājuma iedzīvotājiem. Iekšzemes atrašanās vieta nozīmē arī tīrāku gaisu attālumā no piekrastes tūrisma zonas un piekļuvi Serranijas dabas ainavām.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Playa del Saladillo un Playa del Sol Villacana, atrodas ap 33 km attālumā un ir sasniedzamas ar automašīnu aptuveni 45-55 minūtēs. Tas nozīmē, ka jūra nav ikdienas, bet gan nedēļas nogalas iespēja. Savukārt vietējā rekreācija ir koncentrēta pilsētā: 70 sporta objekti, sporta centrs Complejo deportivo El Fuerte 0,3 km attālumā, iekštelpu peldbaseins Piscina Municipal Cubierta 0,4 km un āra baseins Piscina Municipal Manolo López 1,2 km. Peldbaseinu klātbūtne kompensē saīsināto jūras sezūnu. Skatu vietas, Mirador de Aldehuela un Vista del puente nuevo (abi 0,7 km) un Casa Bosco (1,0 km), ir pastaigu attālumā un piedāvā izskatus pār El Taho aizu. Golfa iespējas (La Zagaleta 26 km, Marbella Club Golf Resort 29 km) ir pieejamas kā izbraukuma aktivitāte ar auto.
70 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Ronda ir iekšzemes pakalpojumu centrs Malagas provinces rietumdaļā. Salīdzinājumā ar piekrastes pilsētām, Marbelju (36 km) un Malagu (66 km), tā piedāvā zemākas nekustamā īpašuma cenas, vēsāku klimatu un pastāvīgu, nevis sezonālu sabiedrību. Pozīcija 742 m augstumā kalnos to atšķir no piekrastes joslas ar atšķirīgu dabas vidi un tūrisma plūsmu. Alhesirasa (72 km) un Gibraltāra (68 km) atrodas dienvidrietumu virzienā. Reģionālajā kontekstā Ronda ir savienojošais punkts starp Malagas piekrasti un Kadizes provinces iekšzemi.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Ref: VL424057
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID