Bu mülk, Endülüs'ün iç kesimlerinde yer alan Ronda şehrinde, 1970 yılında tamamlanmış bir sıra evdir (townhouse). 91 m² kullanım alanına sahip konutta 3 yatak odası ve 1 banyo bulunur. Başlangıç fiyatı 156.000 Euro'dur. Ronda, Málaga iline bağlı olup yaklaşık 33.700 nüfusa sahip bir belediyedir; deniz kıyısından içeride, 742 metre rakımda ve kentsel bir çevrede konumlanmıştır. Market 127 metre, eczane 91 metre mesafededir. Tren istasyonu 300 metre uzaklıktadır. Málaga havalimanasına karayoluyla yaklaşık 59 km mesafede bulunur. Mülk tamamlanmış durumdadır.
Bu mülk, karşılaştırılabilir küme içinde en düşük giriş fiyatına sahiptir: 156.000 Euro. Aynı kümedeki kıyı projeleri belirgin şekilde yüksektir, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 Euro'dan, Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 Euro'dan ve Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 Euro'dan başlar. Farkın ana bileşeni konum tipolojisidir: kıyı projeleri sahile yakın, yeni yapım ve toplu tesis donanımlı gelişmelerken, bu mülk iç bölgede, 1970 yapımı ve tekil bir konuttur. Metrekare bazında bu mülk yaklaşık 1.714 Euro/m² düzeyindedir; kıyı yeni yapım projelerinde bu değer tipik olarak 2.500-3.000 Euro/m² bandına yaklaşır. Kullanım profili de farklılaşır: kıyı projeleri sezonluk veya tatil amaçlı kullanım, havuz ve güneş odaklı bir yaşam sunarken; bu mülk araçsız erişilebilir, kentsel ve yıl boyu yerleşik yaşam için yapılandırılmıştır. Ronda'nın iklimi (yıllık ortalama 15,8°C) kıyı bölgelerinden serindir ve yüzme sezonu su sıcaklığına bağlı dört ayla sınırlıdır; bu, tatil evi beklentisiyle bu konumun örtüşmediğini gösterir. Öte yandan, Ronda 33.671 nüfuslu tam donanımlı bir şehirdir: hastane, tren istasyonu, okullar ve 70 spor tesisi mevcuttur; küçük kıyı yerleşimlerinin çoğunun sunmadığı kentsel altyapı bütünlüğü burada mevcuttur. Piyasa derinliği sınırlıdır: bölgede yıllık 22 taşınmaz işlemi kayıtlıdır ve il medyan geliri 16.450 Euro'dur; bu, likidite ve yeniden satış dinamiklerinin kıyı pazarlarından farklı işleyebileceği anlamına gelir. Tarihî şehir dokusu ve kanyon manzarasıyla Ronda, Endülüs iç bölgesinin tanınmış yerleşimlerinden biridir; bu bağlam, mülkün konum değerlendirmesinde kültürel bir referans çerçevesi sağlar. Özetle: fiyat ve kentsel erişilebilirlik avantajı ile iklim, tek banyo ve yapı yaşı kısıtları birlikte değerlendirilmelidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk Ronda'nın kentsel dokusunda, günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde olduğu bir bölgede yer alır. Market 127 metre, eczane 91 metre mesafededir. Ronda, 742 metre rakımda, Serranía dağlarının ortasında konumlanmıştır; sahil şeridi yaklaşık 33 km uzaklıktadır. Şehir, 300 metre mesafedeki tren istasyonu ve 6 toplu taşıma hattıyla bölgesel bağlantı sağlar.
Konut, doğrudan sokaktan girişli ve zemin katta bulunan bir düzene sahiptir; bu özellik merdiven kullanımını gerektirmeyen bir yaşam arayanlar açısından pratik bir kullanım sunar. 91 m²'lik alanda 3 yatak odası, ayrı mutfak, çamaşır odası ve doğal ışık alan bir iç patio bulunur. Banyoda yürüme duşu mevcuttur.
Bu mülk yeni yapım değildir; 1970 yılında tamamlanmış ve halihazırda kullanıma hazır durumdadır (indicatief). İnşaat aşaması veya teslimat takvimi söz konusu değildir; alıcı, mevcut yapı durumunu olduğu gibi devralır. Restorasyon veya modernizasyon ihtiyaçları, 55 yılı aşkın yapı yaşı göz önünde bulundurularak değerlendirilmelidir.
Mülk tek banyoludur ve 91 m²'lik sınırlı bir kullanım alanına sahiptir. Deniz manzarası, havuz, ortak tesisler veya otopark bilgisi mevcut verilerde yer almaz. Enerji sertifikası verisi belirtilmemiştir. Sahil, golf kulüpleri ve elektrikli araç şarj istasyonu 20 km'den daha uzak mesafededir; araç sahibi olmayanlar için kısıtlamalar geçerlidir.
Bu konut, belirli ve somut durumlarla uyumludur. Öncelikle, merdivensiz ve zemin katta bir yaşam düzeni arayan kullanıcılar için doğrudan sokak girişi ile bu ihtiyaca yapısal olarak yanıt verir; banyodaki yürüme duşu bu profili destekler. İkinci olarak, araçsız yaşamak isteyen veya araç kullanmayan alıcılar açısından 127 metre mesafedeki market, 91 metredeki eczane ve 300 metredeki tren istasyonu pratik bir erişilebilirlik sunar. Üçüncü olarak, bütçesi 150.000-160.000 Euro bandında olan ve bu fiyatla kıyı bölgelerinde benzer metrekaresiz konutlara ulaşamayan alıcılar için maliyet açısından erişilebilir bir seçenek oluşturur. Dördüncü olarak, sıcak iklim yerine ılıman bir dağ iklimi (yıllık ortalama 15,8°C, 3.775 saat güneş) ve sakin bir iç bölge yaşamı arayan kullanıcı profilleri bu konumla uyumludur. Bununla birlikte, belirli profiller için bu mülk pratik değildir: denize yakın bir yaşam, plaj erişimi veya deniz manzarası arayanlar için en yakın sahiller yaklaşık 33 km mesafededir. Tek banyo, kalabalık haneler için pratik bir kısıtlamadır. Modern enerji verimliliği, havuz veya otopark gibi donanımlar arayanlar için mevcut verilerde bu özellikler yer almaz. Ayrıca 1970 yapımı olan binada teknik durum, tesisat ve enerji performansı konusunda bağımsız inceleme yapılması gereklidir. Kış aylarında kıyıya göre daha serin geçen iklim, tüm yıl teras kullanımı bekleyenler için göz önünde bulundurulmalıdır.
Bu konut 1970 yılında inşa edilmiştir ve mevcut görsel materyal, tamamlanmış bir iç düzenü gösterir. Mutfağın beyaz dolaplı olarak düzenlendiği ve avluya bakan bir pencereyle doğal ışık aldığı görülmektedir; mutfağın mobilyalı olduğu belirtilmektedir. Çamaşır odasında çamaşır makinesi, kombi ve depolama için kullanılan alan mevcuttur; bu, teknik donanımın bir kısmının yerinde kurulu olduğunu gösterir. Yatak odasında koyu ahşap gardırop ve televizyon ünitesi bulunur; ana yatak odasında gömme gardırop tanımlanmıştır. Banyo, lavabo, tuvalet ve depolama birimleri içermekte olup yürüme duşu ile donatılmıştır. Yaşam alanı, yemek bölümü ve oturma bölümü olarak ikiye ayrılmış, mobilyalı bir düzen olarak sunulmaktadır. Bu gözlemler fotoğraf materyaline dayanır; yapısal durum, elektrik ve sıhhi tesisatın teknik durumu, izolasyon seviyesi ve enerji verimliliği sertifikası mevcut verilerde yer almamaktadır. 1970 yapısı olduğu için, alım öncesinde bağımsız bir teknik inceleme (tasación) ve enerji sertifikasının talep edilmesi gerekir. Isıtma sisteminin kapsamı (kombinin hangi alanları beslediği) ve sıcak su düzeni fotoğraflardan kesin olarak belirlenemez. Pencere doğramaları, ses yalıtımı ve ısı yalıtımı gibi konular, 742 metre rakımda ve kış aylarında gece sıcaklıklarının düştüğü bir iklimde (yıllık ortalama 15,8°C) pratik sonuçlar doğuran unsurlardır ve satıcıdan yazılı bilgi talep edilmelidir. Genel olarak iç mekân fonksiyoneldir; ancak 'yeni yapım' standartlarındaki malzeme ve teknik seviyeden farklı, dönemine uygun bir yapı olduğu varsayılmalıdır.
Başlangıç fiyatı 156.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 91 m² kullanım alanı ve 3 yatak odalı düzen ile ilişkilendirildiğinde metrekare başına yaklaşık 1.714 Euro'ya karşılık gelir. Konut tamamlanmış durumda olduğundan ek inşaat veya teslimat bekleme süreleri söz konusu değildir. Fiyat, aynı il sınırları içindeki kıyı projeleriyle karşılaştırıldığında belirgin şekilde alttadır: karşılaştırılabilir küme içindeki Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 Euro'dan, Estepona'daki Etherna Homes 2 ve Torre del Mar'daki Aquamar 269.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu farkın önemli bir bileşeni, konumun deniz kıyısından uzak ve iç bölgede olmasıdır. Bölgede yıllık yaklaşık 22 taşınmaz işlemi kayıtlıdır; bu, düşük hacimli yerel bir piyasaya işaret eder. Fiyatın zaman içinde sabit kalacağına dair bir garanti verilmemektedir ve alım öncesi resmi durum doğrulanmalıdır.
Bu konut, Ronda'nın günlük yaşamın yürüme mesafesinde aktığı bir mahallesinde konumlanır. 2 kilometre yarıçapında 82 restoran, 35 kafe, 13 eczane ve 5 banka bulunur; market ve eczane 100 metrenin altında mesafededir. Bu yoğunluk, araç kullanmadan temel ihtiyaçların karşılanabileceği bir kentsel ortama işaret eder. Konutun doğrudan sokağa açılan girişi, zemin kat düzeni ve yürüme duşlu banyosu, merdiven ve asansör bağımlılığını ortadan kaldıran bir kullanım sunar. İç avluya (patio) açılan mutfağın yanı sıra ayrı bir çamaşır odası mevcuttur; bu düzen çamaşır kurutma ve depolama için ayrı bir alan sağlar. Ronda'nın dokusu, turistik kıyı şeridinden farklıdır: şehir 742 metre rakımda, dağlarla çevrili bir iç bölge yerleşimidir. Yıllık ortalama sıcaklık 15,8°C'dir; bu değer kıyı bölgelerine göre daha serin bir iklime işaret eder. Yakındaki Complejo deportivo El Fuerte (300 m), kapalı yüzme havuzu (400 m) ve Mirador de Aldehuela seyir noktası (700 m) gibi tesisler, günlük yaşamın fiziksel aktivite ve açık hava ile bağlantılı biçimde kurulabileceğini gösterir. Şehirde 34 yerel tatil günü kayıtlıdır; bu, yıl boyunca yerel etkinlik ve kutlamaların takvime yayıldığı anlamına gelir. Tren istasyonunun 300 metre mesafede olması, Arriate ve Benaoján gibi çevre yerleşimlere ve daha geniş bölgesel bağlantılara demiryolu erişimi sağlar. Kısacası bu konut, araç gerektirmeyen kompakt bir şehir içi yaşam arayan kullanıcı profilleriyle uyumlu bir konum ve düzene sahiptir.
Günlük yaşam bu konumda kentsel bir ritimle kurulur. Market 127 metre, eczane 91 metre ve hastane 3 km mesafededir; 2 km yarıçapda 82 restoran ve 35 kafe kayıtlıdır. Bu yoğunluk, temel ihtiyaçların yürüyerek karşılanabildiği bir mahalle ölçeğine işaret eder. Okul açısından bölgede 1 ilkokul ve 1 ortaokul bulunur; bu, ailelerin eğitim erişimini sınırlı ölçekte de olsa karşılar. Ulaşım tarafında Ronda tren istasyonu 300 metre mesafededir; Arriate (5,3 km) ve Benaoján-Montejaque (8,4 km) istasyonları bölgesel bağlantı sağlar. Şehirde 6 toplu taşıma hattı ve 44 durak mevcuttur; bu, araç sahibi olmayanlar için işleyen bir toplu taşıma ağına işaret eder. Araç, bu konumda zorunlu değil ancak kıyıya, havalimanına ve çevre şehirlere yapılacak yolculuklar için pratiktir. Málaga-Costa del Sol havalimanısı yaklaşık 59 km, Cebelitarık havalimanısı yaklaşık 68 km sürüş mesafesindedir. Marbella 36 km, Málaga 66 km ve Algeciras 72 km uzaklıktadır; bu mesafeler, büyük şehir hizmetlerine günübirlik erişimin mümkün ama planlama gerektirdiğini gösterir. Spor altyapısı olarak Complejo deportivo El Fuerte 300 metre, kapalı belediye havuzu 400 metre ve açık havuz 1,2 km mesafededir; bölge genelinde 70 spor tesisi kayıtlıdır. Elektrikli araç şarj istasyonu 22 km uzaklıktadır; bu, elektrikli araç sahipleri için ek planlama gerektiren bir mesafedir.
Harita, konutun Ronda'nın kentsel dokusu içindeki konumunu ve çevresindeki yoğun servis ağını gösterir: market ve eczane 100 metre altı mesafede, tren istasyonu 300 metrede, spor kompleksi 300 metrede kayıtlıdır. Ayrıca kıyı şeridine (33 km), Marbella'ya (36 km) ve Málaga havalimanına (59 km) olan mesafeler harita üzerinde görülebilir. Dağlık iç bölge konumu, şehrin 742 metre rakımıyla birlikte değerlendirilebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Ronda, Málaga ilinin kuzeybatısında, Serranía bölgesinin merkezinde konumlanan iç bölge şehridir. Bölgesel ölçekte Marbella 36 km, Málaga 66 km ve Algeciras 72 km mesafededir; kıyı ekonomisinden ve nüfus yoğunluğundan ayrı, ancak günübirlik erişim mesafesinde bir konuma sahiptir. Şehrin nüfusu 2025 verisiyle 33.671'dir; bu ölçek, kıyı turizm merkezlerinden farklı, yerleşik bir yerel topluluk yapısına işaret eder. Málaga ilinin medyan geliri 16.450 Euro olarak kayıtlıdır. Konum, kentsel tam donanımlı iç bölge yaşamı ile karakterize edilir.
Stranden: en yakın sahil noktaları Playa del Saladillo en Playa del Sol Villacana liggen beide op circa 33 km; een rit naar de kust vergt circa 40 minuten. Deze vertaling fout is; correcte tekst: En yakın plajlar Playa del Saladillo ve Playa del Sol Villacana olup yaklaşık 33 km mesafededir; kıyıya ulaşım araçla yaklaşık 40 dakika sürer. Havalimanları: Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 59-60 km, Cebelitarık (GIB) yaklaşık 68 km sürüş mesafesindedir; her iki havalimanı da bölgesel uçuş bağlantıları sunar. Golf tesisleri: La Zagaleta Kulübü 26 km, Alman Golf Akademisi sürüş alanı 28 km ve Marbella Club Golf Resort 29 km mesafededir; en yakın golf sahasına ulaşım araçla yarım saatten uzun sürer. Hastane 3 km, market 127 metre, eczane 91 metre ve diş hekimi 2 km yarıçap içinde mevcuttur. Tren istasyonu 300 metre mesafede olup demiryoluyla çevre yerleşimlere bağlantı sağlar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda, 742 metre yükseklikte deniz seviyesinin üzerinde yer alır; bu rakım, kıyı bölgelerine göre daha serin geceler ve mevsimsel sıcaklık farkları anlamına gelir. Yıllık ortalama sıcaklık 15,8°C'dir, bu değer, Costa del Sol kıyı şeridinden belirgin şekilde düşüktür. Tarihsel veriler yılda 3.775 güneş saati gösterir; bu, yıllık ortalama olarak günlük yaklaşık 10 saatlik güneş potansiyeline karşılık gelir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu dört ay ile sınırlıdır; bu, denize girme döneminin kıyı bölgelerine göre daha kısa ya da deniz erişiminin zaten 33 km mesafe gerektirmesi nedeniyle pratik olarak kısıtlı olduğunu gösterir. Şehir, Sierra de Grazalema ve Sierra de las Nieves doğal alanlarının etkisindeki bir dağ ortamında konumlanır; bu, yürüyüş ve doğa aktiviteleri için coğrafi bir temel sağlar. Mirador de Aldehuela ve Vista del puente nuevo gibi seyir noktaları 700 metre mesafededir ve kanyon manzarası şehrin tanımlayıcı coğrafi özelliğidir. Arazi eğimi şehir içinde değişkendir; bazı sokaklarda yürüyüş mesafeleri eğimli olabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk deniz kıyısında değildir; en yakın kayıtlı plajlar Playa del Saladillo ve Playa del Sol Villacana yaklaşık 33 km mesafededir. Bu plajların Mavi Bayrak durumuna ilişkin veri mevcut kayıtlarda yer almaz. Golf açısından en yakın tesisler La Zagaleta Country Club (26 km), Alman Golf Akademisi sürüş alanı (28 km) ve Marbella Club Golf Resort (29 km) olup hepsi araçla ulaşılabilir mesafededir; yürüme veya toplu taşıma ile golf erişimi pratik değildir. Rekreaktif kullanım açısından asıl yoğunluk şehir içindedir: 700 metre içinde iki seyir noktası (Mirador de Aldehuela, Vista del puente nuevo), Casa Bosco (1 km), Complejo deportivo El Fuerte (300 m), kapalı belediye havuzu (400 m) ve Piscina Municipal Manolo López (1,2 km) kayıtlıdır. Bölge genelinde 70 spor tesisi bulunur. Bu dağılım, rekreasyonun kentsel ve dağ odaklı; deniz odaklı rekreasyonun ise araç ve planlama gerektirdiği bir yapıyı yansıtır. Yılda 34 yerel tatil günü, takvimde yayılmış kültürel etkinlik fırsatları oluşturur.
70 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Ronda, Málaga ilinin kuzeybatısında, Serranía bölgesinin merkezinde konumlanan iç bölge şehridir. Bölgesel ölçekte Marbella 36 km, Málaga 66 km ve Algeciras 72 km mesafededir; kıyı ekonomisinden ve nüfus yoğunluğundan ayrı, ancak günübirlik erişim mesafesinde bir konuma sahiptir. Şehrin nüfusu 2025 verisiyle 33.671'dir; bu ölçek, kıyı turizm merkezlerinden farklı, yerleşik bir yerel topluluk yapısına işaret eder. Málaga ilinin medyan geliri 16.450 Euro olarak kayıtlıdır. Konum, kentsel tam donanımlı iç bölge yaşamı ile karakterize edilir.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL424057
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID