Denne bolig er en rækkehuslejlighed på 91 m² i Ronda, en historisk by i provinsen Málaga, beliggende 742 meter over havets overflade i Andalusiens indland. Boligen har tre soveværelser og ét badeværelse med walk-in bruser og stå færdig fra 1970. Prisen ligger på €156.000. Indretningen omfatter en uafhængig, møbleret køkken, en møntvenlig vaskeårløsning og en gårdhave, der tilføjer dagslys. Ronda har omkring 33.671 indbyggere (2025), et togstation 300 meter væk samt supermarked og apotek inden for 130 meter, hvilket gør dagligdagen muliggjort til fods.
Placeret i Rondas indland adskiller denne bolig sig markant fra sammenlignelige tilbud på Costa del Sol-kysten. Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) og Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) er alle nybyggerier med moderne energistandarder, fælles faciliteter og kystnær beliggenhed, men til priser 30-70 procent over denne ejendom. Omvendt er de nærmeste strande fra Ronda 33 kilometer væk, og byggewaren er fra 1970 uden registreret energimærkning. Køberen vælger således mellem to forskellige produkter: ved kysten betales mere for alder, standarder og havnærhed; i Ronda opnås til gengæld et lavt kvadratmeterprisleje (€1.714/m² mod typisk €2.500-3.500 i nybyggeri ved kysten), et fuldt bysamfund med 33.671 indbyggere og service på gåafstand samt et køligere bjergklima med 3.775 soltimer. Rondas ejendomsmarked er mindre likvidt end kystens, 22 transaktioner er registreret i dataperioden, hvilket påvirker både gen salgsmuligheder og prisdannelse. Medianindkomsten i provinsen Málaga (€16.450) sætter rammen for det lokale lejemarked og dermed det realistiske udlejningspotentiale. For købere med kystliv og pool som prioritet er de sammenlignelige kystprojekter mere relevante; for købere med fokus på budget, helårs byliv og togforbindelse er indlandspositionen den centrale fordel. Marbella (36 km) og Málaga (66 km) kan nås til dagsture, men daglig pendling til kysten er ikke praktisk fra Ronda.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et bymæssigt område i Ronda med dagligvarer, apotek, restauranter og caféer på gåafstand. Togstationen Ronda ligger cirka 300 meter fra ejendommen, og byens sportscenter Complejo deportivo El Fuerte nås på omkring 300 meter. Kysten og Málaga-lufthavnen ligger henholdsvis 33 og 59 kilometer væk i lige linje.
Med tre soveværelser, ét fuldt badeværelse og et samlet areal på 91 m² passer boligen til husstande, der har behov for flere soverum uden krav om flere badeværelser. Stueetageplaceringen med direkte adgang fra gaden og walk-in bruser reducerer trappebrug. Gården fungerer som udendørs opholdsareal og giver ekstra lys til køkkenzone.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen stammer fra 1970 og er opført i traditionel spansk byggemåde fra perioden. Boligen er Registreret som færdig, og overdragelse kan ske løbende. Ingen nybyg-faser, planlagte finish-datoer eller garantirammer for nybyggeri gælder. Energimærkning er ikke angivet i datagrundlaget.
Projektet omfatter ikke: swimmingpool, have, terrasse med udsigt, privat parkering, elevator, airconditioning angivet, andet badeværelse, havudsigt eller golfbaner i umiddelbar nærhed. Boligen har ét badeværelse ved tre soveværelser. Der er ingen fælles faciliteter registreret. Strandområdet ligger cirka 33 kilometer væk.
Boligen passer til situatiener, hvor budgets rammer omkring €150.000-160.000 og behovet er flere soverum i en etableret spansk by frem for nybyggeri ved kysten. Det kan være købere, der ønsker helårsbosætning med al service på gåafstand og togforbindelse i nærheden, og hvor en bil er behagelig men ikke nødvendig for dagligdressur. Stueetagen med direkte gadeadgang og walk-in bruser er relevant for ældre husstande eller personer med begrænset mobilitet, idet der ikke skal forhandles trapper. Familietyper, der accepterer ét fælles badeværelse ved tre soveværelser, finder her en funktionel planløsning med skole i området og sportsfaciliteter tæt på. Det er omvendt ikke oplagt for købere, der søger pool, havudsigt, moderne energimærkning eller nybyggaranti; her er kystens nybyggerier eller renoveringsprojekter mere relevante alternativer. Ejendommen kan også passe til investorer med fokus på den lokale udlejningsmarkedsprisen i Ronda, hvor 22 fastejendomstransaktioner er registreret i dataperioden, hvilket angiver et begrænset men eksisterende markedsvolumen.
Bygningen er fra 1970, og byggemåden afspejler periodens spanske standarder: bærende murstenskonstruktioner, gipsede vægge og traditionelle vinduespartier, medmindre senere renoveringer har erstattet dele heraf. Bevismaterialet fra billeder viser et hvidt køkkenkabinetlandskap med udsigt til gården, en vaskekælder med vaskemaskine, kedel og opbevaring, et mørkt trægarderobeskab med plads til tv, et badeværelse med vask, toilet og opbevaring samt en møbleret stue/spisestue. Det indikerer, at boligen er beboelig og i brugsklart stand, uden at der kan dokumenteres nyere gennemgribende renovering af el, VVS eller vinduer fra tilgængelige data. Energimærkning er ikke registreret, hvilket er almindeligt for ældre eksisterende boliger i Spanje, men betyder, at isoleringsniveau og energiforbrug bør verificeres ved besigtigelse. Badeværelset har walk-in bruser i stedet for brusekar, hvilket er en praktisk detalje ved ældre eller bevægelseshæmmede beboere. Ingen airconditioning, elevator eller privat parkering er registreret i datagrundlaget. Ved den årlige gennemsnitstemperatur på 15,8°C og byens højde på 742 meter er vinteren køligere end på kysten, hvilket gør varmetilstand og vinduers tæthed til relevante kontrolpunkter inden køb.
Ronda er en fungerende andalusisk købstad, ikke en ferieby. Det betyder, at dagligdagen omkring denne bolig er præget af lokale indkøb, naboskabscaféer og faste rytmer hele året, ikke af sæsonudsving. Boligen ligger i et område, hvor supermarkedet ligger 127 meter væk og apoteket 91 meter, hvilket reelt betyder, at de fleste daglige ærinder klares til fods på få minutter. Med 82 restauranter, 35 caféer og 13 apoteker inden for to kilometer er udbuddet af services tæt på landsbygennemsnittet for en by på denne størrelse. Indretningen følger klassisk spansk planløsning: en stue med spiseafdeling, et lukket køkken med adgang til vaskekælder og gårdhave, og tre soveværelser, hvoraf hovedsoveværelset har indbygget garderobe. Gården er boligens vigtigste udendørs rum og fungerer som lyskilde for bagdelen af lejligheden. Togstationen 300 meter væk giver regional forbindelse mod Málaga og Algeciras, og byens 44 busstoppesteder fordelt på seks linjer dækker lokaltransport. Komplejo deportivo El Fuerte (300 meter) og to kommunale svømmebassiner inden for 1,2 kilometer giver sportsmuligheder uden bil. Mirador de Aldehuela og udsigtspunktet ved Puente Nuevo ligger omkring 700 meter væk og gør aftenvandringer til byens mest fotograferede steder til en rutinemæssig del af hverdagen.
Omgivelserne omkring boligen er urban præget med tæt service: supermarked 127 meter, apotek 91 meter og sportscentret El Fuerte 300 meter væk. På to kilometers radius findes 82 restauranter, 35 caféer, 13 apoteker, fem banker og to tandlæger, hvilket dækker stort set alle daglige behov uden bil. Togstationen Ronda (300 meter) forbinder byen med Arriate (5,3 km), Benaoján-Montejaque (8,4 km) og videre til Málaga og Algeciras; seks offentlige linjer med 44 stoppesteder supplerer med lokal busdrift. Sygehuset ligger 3 kilometer væk. Rondas højde på 742 meter giver køligere nætter end kysten og et middelklima med 3.775 soltimer årligt og en middeltemperatur på 15,8°C. Byen har 34 lokale helligdage og events om året, herunder traditionelle ferier, hvilket betyder et aktivt byliv i store dele af kalenderen. Området omkring Puente Nuevo og Mirador de Aldehuela er touristbesøgt, men boligens gade ligger i et boligkvarter, hvor hverdagen domineres af fastboende. En bil er nyttig til udflugter til kysten (33 km) og lufthavnen (59 km), men er ikke en forudsætning for dagligdens ærinder.
Kortet viser boligens placering i det centrale Ronda med togstationen, supermarkedet og sportscentret inden for 300 meter. Kystlinjen mod syd og lufthavnen mod nordøst markerer afstandene, som køres ad bjergveje gennem Serranía de Ronda. Byens historiske kerne med Puente Nuevo ligger sydvest for ejendommen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ronda er regionens centrale købstad i det vestlige indland af provinsen Málaga, omgivet af mindre landsbyer som Arriate (5,3 km) og Benaoján-Montejaque (8,4 km). Større byer, Marbella (36 km), Málaga (66 km) og Algeciras (72 km), ligger alle i køreafstand på en til halvanden time ad bjergveje. Byens position mellem kysten og Gaditano-indlandet gør den til et naturligt centrum for handel, uddannelse og sundhed for omegnen. Med 33.671 indbyggere (2025) og fuldt byudbud adskiller Ronda sig fra kystens turistbyer ved at have et helårslokalt samfund som økonomisk grundlag.
Strandene Playa del Saladillo og Playa del Sol Villacana ligger omkring 33 kilometer væk i lige linje, svarende til cirka 40-50 minutters kørsel ad bjergveje. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger 59-60 kilometer væk, Gibraltar (GIB) cirka 68 kilometer, begge kræver kørsel gennem bergtigt terræn med effektiv rejsetid på 60-90 minutter. Golfbaner ligger i periferien: La Zagaleta Country Club 26 kilometer væk, German Golf Academy 28 kilometer og Marbella Club Golf Resort 29 kilometer. Nærmeste EV-ladepælle er registreret 22 kilometer væk. Inden for byen er hospital 3,0 kilometer væk, mens supermarked og apotek ligger under 150 meter fra boligen. Marbella (148.000 indbyggere) ligger 36 kilometer væk og Málaga by (579.000 indbyggere) 66 kilometer, hvilket gør dem til dagsudflugts- snarere end pendlermål.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda ligger 742 meter over havets overflade i Serranía de Ronda, et bjergrigt indlandslandskab mellem Málaga og Cádiz-provinserne. Klimaet er middelhavspåvirket men køligere end kysten: den historiske gennemsnitstemperatur er 15,8°C, og soltimerne beløber sig til 3.775 om året, hvilket er højt sammenlignet med Nordeuropa. Zwemseizoen ved kysten, beregnet på havtemperaturer over 20°C, strækker sig over fire måneder, mens bjergsøer og kommunale bassiner i selve Ronda (to bassiner inden for 1,2 kilometer fra boligen) kompensérer om sommeren. Terrænet omkring byen er kuperet med højdeforskelle mellem bydele, hvilket bør tages i betragtning ved gangruter. Den høje beliggenhed giver kolde vinternætter med mulighed for nattefrost, men sjældent sne i selve byen. Vegetationen er typisk for indlands-Andalusien med olivendlunde, korkskove og naturparker i regionen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kyststrande ligger 33 kilometer væk i lige linje mod syd, med Playa del Saladillo og Playa del Sol Villacana som nærmeste registrerede punkter, praktisk til dagsture men ikke til daglig badning. Inde i Ronda domineres rekreationen af byens 70 registrerede sportsfaciliteter, herunder Complejo deportivo El Fuerte (300 meter fra boligen), Piscina Municipal Cubierta, et overdækket bassin, 400 meter væk, og Piscina Municipal Manolo López 1,2 kilometer væk. Det giver svømningsmuligheder hele året. Byens berømte udsigtspunkter, Mirador de Aldehuela og Vista del Puente Nuevo (begge 0,7 km) og Casa Bosco (1,0 km), fungerer som nære rekreative mål for gåture. Vandring i de omkringliggende bjerge, Sierra de Grazalema og Sierra de las Nieves i køreafstand, er regionens væsentligste naturaktivitet. Golf kræver kørsel: nærmeste bane er La Zagaleta 26 kilometer væk, fulgt af akademibane (28 km) og Marbella Club Resort (29 km).
70 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ronda er regionens centrale købstad i det vestlige indland af provinsen Málaga, omgivet af mindre landsbyer som Arriate (5,3 km) og Benaoján-Montejaque (8,4 km). Større byer, Marbella (36 km), Málaga (66 km) og Algeciras (72 km), ligger alle i køreafstand på en til halvanden time ad bjergveje. Byens position mellem kysten og Gaditano-indlandet gør den til et naturligt centrum for handel, uddannelse og sundhed for omegnen. Med 33.671 indbyggere (2025) og fuldt byudbud adskiller Ronda sig fra kystens turistbyer ved at have et helårslokalt samfund som økonomisk grundlag.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL424057
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID