Ovaj troetažni gradski smještaj nalazi se u Rondi, u unutrašnjosti pokrajine Málaga, na nadmorskoj visini od 742 metra. Objekt iz 1970. godine nudi tri spavaće sobe i jednu kupaonicu na 91 m² stambenog prostora, s izravnim ulazom s ulice. Cijena iznosi 156.000 eura. Ronda je grad s oko 33.700 stanovnika i potpunom urbanom infrastrukturom: supermarket na 127 metara, ljekarna na 91 metar i željeznička postaja na 300 metara. Zračna luka Málaga nalazi se na oko 59 kilometara. Ovo je nekretnina u planinskom gradiću, a ne obalnom projektu, što određuje i karakter lokacije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina leži u urbanom tkivu Ronde, u neposrednoj blizini sportskog centra Complejo deportivo El Fuerte (300 m) i municipalnog zatvorenog bazena. Trgovina, ljekarna i osnovna škola dostupni su pješice. Željeznička postaja Ronda udaljena je 300 metara, s linijama prema Málagi i Madridu. Krajolik je planinski, s klisurama i poznatim mostom Puente Nuevo unutar pješačke zone.
Funkcionalni raspored uključuje dnevni prostor s blagovaonicom, nezavisnu opremljenu kuhinju, ostavu s već strojevima i unutarnje dvorište (patio) koje unosi prirodno svjetlo. Glavna spavaća soba ima ugrađeni ormar; kupaonica je opremljena walk-in tušem. Izravan ulaz s ulice bez stubišta čini objekt pristupačnim za osobe s ograničenom pokretljivošću.
Radovi nisu u tijeku, objekt je dovršen 1970. godine i spreman za useljenje. Riječ je o postojećem stambenom fondu, a ne o novogradnji, što znači da standardi izvedbe, energetska učinkovitost i instalacije odgovaraju razdoblju gradnje i kasnijim intervencijama, a ne suvremenim propisima za nove objekte. Oprema je vidljiva na fotografijama.
Objekt nema bazen, vrt, terasu s pogledom, garažu ni dizalo. Na raspolaganju je jedna kupaonica. Nema podataka o klimatizaciji, energetskom certifikatu ili parkirnom mjestu u sklopu nekretnine. Kao nekretnina u unutrašnjosti, ne nudi blizinu mora, najbliže plaže su na oko 33 kilometra. Kupci koji traže obalni lifestyle ili resort-sadržaje ovdje ih neće naći.
Objekt odgovara profilu kupca koji traži pristupačnu nekretninu s potpunom urbanom infrastrukturom u manjem povijesnom gradu. Prizemni položaj s izravnim ulazom i walk-in tušem relevantan je za starije osobe koje žele neovisnost bez stepenica. Tri spavaće sobe omogućuju smještaj obitelji ili sobe za goste i rad. Prisutnost osnovne i srednje škole u gradu, ljekarne na 91 metar i bolnice na tri kilometra čine lokaciju funkcionalnom za cjelogodišnji život. Nije prikladna situacija za kupca koji traži blizinu mora, plaže su na 33 kilometra, niti za onoga tko očekuje resort-sadržaje poput bazena ili vrta. Kupci zainteresirani za novogradnju s modernim energetskim standardima također pripadaju drugom segmentu. S druge strane, za one koji cijene željezničku vezu (postaja na 300 metara), planinsku klimu bez ljetnih vrućina obale i troškovno povoljan ulaz u španjolsko tržište nekretnina, ovaj objekt nudi mjerljive parametre: 91 m², tri spavaće sobe, opremljena kuhinja i dvorište. Prisutnost turističkih sadržaja Ronde, vidikovci na 700 metara, omogućuje i kombinaciju stalnog boravka i povremenog najma, iako podaci o najmnijim performansama nisu dostupni.
Fotografski materijal prikazuje standarde postojećeg stambenog fonda. Kuhinja ima bijele ormariće s pogledom na dvorište; ostava sadrži perilicu, bojler i prostor za alat. U jednoj je prostoriji tamni drveni ormar s televizorom, što ukazuje na upotrebu prostorije kao spavaće sobe s ugrađenim skladištem. Kupaonica je opremljena umivaonikom, WC-om i prostorom za odlaganje, s walk-in tušem prema podacima oglasa. Dnevni prostor sadrži namještaj i dekoraciju. Objekt potječe iz 1970. godine, što znači da noseća konstrukcija, instalacije i stolarija odgovaraju tom razdoblju uz kasnije intervencije, konkretni datumi obnove nisu dostupni. Podaci o energetskom certifikatu, izolaciji, klimatizaciji ili grijanju nisu navedeni; prosječna godišnja temperatura od 15,8 °C i planinska klima čine sustav grijanja relevantnim faktorom za provjeru pri posjetu. Kupci trebaju uzeti u obzir da suvremeni standardi poput punjača za električna vozila nisu dio objekta, najbliža javna postaja je na 22 kilometra. Raspored je funkcionalan: dnevni prostor s blagovaonicom, nezavisna kuhinja, tri spavaće sobe i jedna kupaonica. Za kućanstva kojima je potrebno više od jedne kupaonice ovo predstavlja strukturno ograničenje koje zahtijeva preinaku.
Ugovorena cijena iznosi 156.000 eura za 91 m² korisne površine, što odgovara otprilike 1.714 eura po četvornom metru. Za usporedbu, usporedivi projekti u obalnim mjestima regije, Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 eura), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 eura) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 eura), bilježe više ulazne cijene za novogradnju. Ova nekretnina pripada postojećem fondu iz 1970. godine, što objašnjava razliku u cijeni i karakteru. Cijena se odnosi na objekt u postojećem stanju; podaci o dodatnim troškovima prijenosa nisu navedeni.
Ronda je povijesni planinski grad smješten na 742 metra nadmorske visine, poznat po klisuri El Tajo i mostu Puente Nuevo. Svakodnevni ritam u ovom dijelu grada odvija se pješice: supermarket se nalazi na 127 metara, ljekarna na 91 metar, a unutar polumjera od dva kilometra dostupno je 82 restorana, 35 kafića i 13 ljekarni. Nekretnina se nalazi u prizemlju s izravnim ulazom s ulice, što smanjuje ovisnost o stubištu i dizalu. Dnevni prostor podijeljen je na blagovaonicu i dio za odmor; kuhinja je odvojena i opremljena, s pristupom ostavi i dvorištu koje osvjetljava unutrašnjost. Za stanovnike koji ne koriste automobil svaki dan, željeznička postaja na 300 metara nudi vezu s većim gradovima, a gradskim područjem prometuje 6 linija javnog prijevoza s 44 postaje. Sportski sadržaji, sportski kompleks na 300 metara i dva municipalna bazena, omogućuju rekreaciju bez putovanja. Klima je kontinentalnog karaktera: prosječna godišnja temperatura iznosi 15,8 °C, s hladnijim zimama nego na obali. Zimi se temperature mogu spuštati bliže nuli, dok su ljeta sunčana ali blaža nego u obalnom pojasu. Godišnje mjesto bilježi oko 3.775 sunčanih sati. Ovo je okolina za život u sredozemnom planinskom gradu, s punom infrastrukturom, a ne za sezonski obalni boravak.
Svakodnevni život u ovoj četvrti Ronde odvija se unutar pješačkog polumjera. Supermarket (127 m), ljekarna (91 m) i niz restorana i kafića dostupni su bez automobila. Bolnica se nalazi na tri kilometra. Za rekreaciju, sportski kompleks El Fuerte je na 300 metara, zatvoreni bazen na 400 metara, a grad ukupno bilježi 70 sportskih objekata. Javni prijevoz obuhvaća 6 linija s 44 postaje, a željeznička postaja Ronda na 300 metara povezuje grad s Málagom, Algecirasom i Madridom. Automobil nije nužan za osnovne potrebe, ali je koristan za izlete, Marbella je na 36 kilometara, Málaga na 66. Okolica nudi vidikovce Mirador de Aldehuela i Vista del Puente Nuevo na 700 metara te Casa Bosco na kilometar, što čini povijesnu jezgru dostupnom pješice. Zimi gradska klima donosi hladnije noći nego na obali; ljeta su blaža. Godina uključuje 34 lokalna praznika i festivala, među kojima je poznati Feria de Pedro Romero.
Karta prikazuje lokaciju nekretnine u urbanom tkivu Ronde, 300 metara od željezničke postaje i u neposrednoj blizini trgovina, ljekarne i sportskih objekata. Širi prikaz pokazuje položaj grada u planinskom zaleđu: obala i Marbella na 36 kilometara, Málaga na 66. Planinske ceste između grada i obale određuju stvarna vremena putovanja.
Približno područje · točna adresa na upit
Ronda se nalazi u sjeverozapadnom zaleđu province Málaga, na oko 60 kilometara od obale i zračne luke AGP. Unutar regije zauzima položaj povijesnog i administrativnog središta s 33.671 stanovnikom (INE 2025), neovisnog o obalnom turističkom pojasu. Marbella (36 km) i Málaga (66 km) dostupni su za izlete, ali svakodnevni život odvija se u vlastitoj infrastrukturi grada: bolnica, škole, trgovina i promet. Tržište nekretnina bilježi 22 transakcije u promatranom razdoblju, što odražava manji, stabilniji volumen od obalnih tržišta.
Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 59-60 kilometara, zračna luka Gibraltar na oko 68 kilometara. Najbliže plaže, Playa del Saladillo i Playa del Sol Villacana, nalaze se na 33 kilometra, što znači otprilike 45-60 minuta vožnje planinskim cestama. Golf tereni su na većim udaljenostima: La Zagaleta na 26 kilometara, German Golf Academy na 28, Marbella Club Golf Resort na 29 kilometara. Najbliža postaja za punjenje električnih vozila je na 22 kilometra. Marbella (147.958 stanovnika) dostupna je na 36 kilometara, Málaga (579.076 stanovnika) na 66, a Algeciras na 72 kilometra. Željeznička postaja na 300 metara kompenzira dio udaljenosti javnim prijevozom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda leži na 742 metra nadmorske visine u planinskom zaleđu province Málaga, okružena Sierra de Grazalema i Sierra de las Nieves. Klima je mješovito sredozemna i kontinentalna: prosječna godišnja temperatura iznosi 15,8 °C, niža nego u obalnom pojasu, s hladnijim zimama i blažim ljetima. Sezona kupanja u povijesnim podacima traje četiri mjeseca s temperaturom vode iznad 20 °C, no more nije u neposrednoj blizini. Godišnje sunčani sati iznose oko 3.775, što je iznad europskog prosjeka. Reljef oko grada je brdovit, s klisurom El Tajo koja dijeli povijesnu jezgri. Za stanovnike to znači planinarske staze, Nacionalni park Sierra de Grazalema i prirodna jezera u blizini, uz uvjet prilagodbe hladnijim zimskim noćima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže Costa del Sol, Playa del Saladillo i Playa del Sol Villacana, nalaze se na 33 kilometra od nekretnine, dostupne automobilom u otprilike sat vremena. Podaci o plavim zastavama za konkretne plaže nisu navedeni. Golf ponuda zahtijeva vožnju: La Zagaleta Country Club na 26 kilometara, Driving Range njemačke golf akademije na 28 kilometara i Marbella Club Golf Resort na 29 kilometara. Rekreacija u gradu je dostupnija: 70 sportskih objekata uključuje sportski kompleks El Fuerte (300 m), zatvoreni municipalni bazen (400 m) i bazen Manolo López (1,2 km). Pješačke staze, vidikovci i okolni nacionalni parkovi čine primarnu rekreacijsku ponudu lokacije.
70 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ronda se nalazi u sjeverozapadnom zaleđu province Málaga, na oko 60 kilometara od obale i zračne luke AGP. Unutar regije zauzima položaj povijesnog i administrativnog središta s 33.671 stanovnikom (INE 2025), neovisnog o obalnom turističkom pojasu. Marbella (36 km) i Málaga (66 km) dostupni su za izlete, ali svakodnevni život odvija se u vlastitoj infrastrukturi grada: bolnica, škole, trgovina i promet. Tržište nekretnina bilježi 22 transakcije u promatranom razdoblju, što odražava manji, stabilniji volumen od obalnih tržišta.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL424057
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID