Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη κατοικία τύπου townhouse στο κέντρο της Ronda, στην επαρχία Málaga της Ανδαλουσίας. Το ακίνητο καλύπτει 91 m² και διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Χτίστηκε το 1970 και βρίσκεται σε αστική περιοχή με καταστήματα, σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση περιπάτου. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Málaga είναι περίπου 59 χιλιόμετρα οδικώς. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €156.000. Ο σταθμός τρένου της Ronda απέχει 300 μέτρα. Το ακίνητο προσφέρει απευθείας πρόσβαση από τον δρόμο και εσωτερικό αυλή.
Η τοποθεσία της Ronda διαφοροποιείται ουσιωδώς από την παράκτια ζώνη της Costa del Sol. Πράγματι, ενώ τα συγκριτικά έργα Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) και Etherna Homes 2 στο Estepona (από €269.000) τοποθετούνται σε παράκτιες ή παραλιακές περιοχές με νέα κατασκευή, το παρόν ακίνητο προσφέρει αστική κατοικία σε ιστορική πόλη των εσωτερικών περιοχών. Η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει δύο παραμέτρους: το έτος κατασκευής (1970 έναντι νέας κατασκευής) και την απόσταση από τη θάλασσα (33 χιλιόμετρα έναντι άμεσης πρόσβασης). Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο (περίπου €1.714) υπολείπεται σημαντικά των παραθαλασσίων έργων, όπου οι τιμές ξεκινούν από €205.000 για μικρότερα ακίνητα. Αντισταθμιστικά, η Ronda προσφέρει πλήρες αστικό περιβάλλον με νοσοκομείο, σταθμό τρένου σε 300 μέτρα και πυκνότητα υπηρεσιών που δεν υπάρχει στα παράκτια οικιστικά συγκροτήματα. Το κλίμα αποτελεί επίσης διαφοροποιητικό στοιχείο: με μέση θερμοκρασία 15,8°C σε υψόμετρο 742 μέτρων, οι χειμώνες είναι πιο ψυχροί από την ακτή, αλλά οι 3.775 ώρες ηλιοφάνειας παραμένουν υψηλές. Ο αγοραστής που συγκρίνει τα δύο προφίλ επιλέγει μεταξύ παράκτιας κατοικίας νέας κατασκευής με τουριστική ζήτηση και αστικής κατοικίας σε επαρχιακή πόλη με μόνιμο πληθυσμό 33.671 κατοίκων και 34 τοπικές αργίες ετησίως. Για ορισμένους αγοραστές, η πολιτιστική ταυτότητα της Ronda, η πόλη του φαραγγιού Tajo, αποτελεί κριτήριο επιλογής από μόνη της.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται εντός του αστικού ιστού της Ronda, σε υψόμετρο 742 μέτρων. Σούπερ μάρκετ απέχει 127 μέτρα και φαρμακείο 91 μέτρα. Ο σιδηροδρομικός σταθμός απέχει 300 μέτρα, ενώ 44 στάσεις δημόσιων μεταφορών εξυπηρετούν την περιοχή. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 3 χιλιομέτρων.
Ο χώρος οργανώνεται γύρω από ένα καθιστικό με περιοχή φαγητού, ανεξάρτητη πλήρως επιπλωμένη κουζίνα, χώρο φύλαξης και αυλή με φυσικό φως. Τα τρία υπνοδωμάτια περιλαμβάνουν κύριο με εντοιχισμένη ντουλάπα. Το μπάνιο διαθέτει ντους χωρίς κουρτίνα. Η πρόσβαση γίνεται απευθείας από τον δρόμο, στο ισόγειο.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και παραδίδεται σε κατάσταση άμεσης χρήσης, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή και δεν αναφέρονται προγραμματισμένες εργασίες ανακαίνισης. Ημερομηνία παράδοσης: ολοκληρωμένη (ενδεικτική πληροφορία βάσει έτους κατασκευής).
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, το ακίνητο διαθέτει ένα μόνο μπάνιο, δεν αναφέρεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, πισίνα ή κοινόχρηστες επιπλέον εγκαταστάσεις, και δεν περιλαμβάνεται ενεργειακό πιστοποιητικό στα στοιχεία. Δεν αναφέρεται εξωτερικός χώρος πέραν της αυλής.
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η πρόσβαση σε υπηρεσίες πόλης σε απόσταση περιπάτου έχει μεγαλύτερη βαρύτητα από την εγγύτητα στη θάλασσα. Κάτοικοι τρίτης ηλικίας που αναζητούν ισόγεια κατοικία χωρίς σκάλες και με φαρμακείο, σούπερ μάρκετ και ιατρικές υπηρεσίες κοντά θα βρουν στη διάταξη αυτά τα χαρακτηριστικά. Οικογένειες που χρειάζονται τρία υπνοδωμάτια και σχολείο στη γειτονιά μπορούν να καλύψουν τη βασική δομή κατοικίας. Αγοραστές που επιθυμούν δευτερεύουσα κατοικία σε ιστορική πόλη των εσωτερικών земель της Ανδαλουσίας, με πρόσβαση σε σταθμό τρένου, βρίσκουν εδώ λειτουργική βάση. Όσοι αναζητούν ακίνητο προϋπολογισμού κάτω των €200.000 στην επαρχία Málaga έχουν περιορισμένες επιλογές στην παράκτια ζώνη. Αντίστροφα, όσοι δίνουν προτεραιότητα σε πισίνα, θάλασσα σε απόσταση περιπάτου ή ενεργειακή απόδοση νέας κατασκευής δεν καλύπτονται από τα παρόντα χαρακτηριστικά.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1970 και ανήκει σε γενιά κτιρίων με παραδοσιακές κατασκευαστικές τεχνικές της περιόδου. Από το διαθέσιμο οπτικό υλικό προκύπτουν τα εξής: η κουζίνα διαθέτει λευκά ντουλάπια και οπτική επαφή με την αυλή, παρέχοντας φυσικό φωτισμό. Ο χώρος φύλαξης περιλαμβάνει πλυντήριο, λέβητα και αποθηκευτικούς χώρους, υποδεικνύοντας ανεξάρτητο σύστημα παραγωγής ζεστού νερού. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ντουλάπα από σκούρο ξύλο με τηλεόραση, στοιχείο που υποδηλώνει ολοκληρωμένη διαμόρφωση. Το μπάνιο περιλαμβάνει νιπτήρα, τουαλέτα και αποθηκευτικό χώρο, με ντους χωρίς κουρτίνα όπως αναφέρεται. Το καθιστικό-τραπεζαρία παραδίδεται επιπλωμένο. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για ενεργειακή κλάση, θερμομόνωση ή κουφώματα. Για ακίνητο του 1970, η τεχνική αξιολόγηση από μηχανικό πριν την αγορά αποτελεί συνήθη πρακτική, ιδίως για ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €156.000 για ακίνητο 91 m² με τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, που αντιστοιχεί σε περίπου €1.714 ανά τετραγωνικό μέτρο. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο και σε κατάσταση άμεσης παράδοσης. Σε σύγκριση με παραθαλάσσια νέα έργα στην επαρχία Málaga, η τιχολόγηση αντικατοπτρίζει τη μεντάνη τοποθεσία και το έτος κατασκευής. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για επιπλέον χρεώσεις κοινοχρήστων ή έξοδα αγοράς στα παρόντα δεδομένα.
Η κατοικία λειτουργεί ως βάση καθημερινής διαβίωσης εντός της πόλης της Ronda. Το ισόγειο και η απευθείας πρόσβαση από τον δρόμο καθιστούν τη χρήση απλή για κατοίκους που αποφεύγουν τις σκάλες. Το καθημερινό πρόγραμμα μπορεί να δομείται γύρω από τις μικρές αποστάσεις: σούπερ μάρκετ σε 127 μέτρα, φαρμακείο σε 91 μέτρα και το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo El Fuerte σε 300 μέτρα. Η αυλή πίσω από την κουζίνα επιτρέπει εξωτερική χρήση χωρίς εξάρτηση από κοινόχρηστους χώρους. Η Ronda με 33.671 κατοίκους προσφέρει πλήρες φάσμα υπηρεσιών: 82 εστιατόρια και 35 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, τράπεζες και οδοντίατροι. Η δυνατότητα μετακίνησης με τρένο από τον σταθμό σε 300 μέτρα διευκολύνει τις μετακινήσεις προς Málaga και άλλους προορισμούς χωρίς αυτοκίνητο. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 15,8°C και 3.775 ώρες ηλιοφάνειας ανά έτος διαμορφώνει εποχιακό ρυθμό με δροσερούς χειμώνες λόγω υψομέτρου. Η θέση σε γειτονιά με σχολείο και πάρκα ταιριάζει σε μόνιμη κατοίκία σε όλη τη διάρκεια του έτους, εκτός της αυστηρά τουριστικής περιόδου.
Η καθημερινή ζωή οργανώνεται γύρω από ένα πυκνό αστικό περιβάλλον. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων λειτουργούν 82 εστιατόρια, 35 καφέ, 13 φαρμακεία και 5 τράπεζες. Το αθλητικό κέντρο El Fuerte απέχει 300 μέτρα και η σκεπαστή δημοτική πισίνα 400 μέτρα, προσφέροντας κολύμβηση ανεξάρτητα από τις εξωτερικές συνθήκες. Για εκπαίδευση λειτουργεί ένα δημοτικό και ένα γυμνάσιο. Ο σταθμός τρένου σε 300 μέτρα συνδέει τη Ronda με το δίκτυο επιβατικών γραμμών. Έξι γραμμές δημόσιων μεταφορών με 44 στάσεις καλύπτουν την πόλη. Η χρήση αυτοκινήτου είναι χρήσιμη για εξορμήσεις αλλά όχι απαραίτητη για τη βασική διαβίωση. Το νοσοκομείο απέχει 3 χιλιόμετρα. Σημεία θέας όπως το Mirador de Aldehuela και η θέα της Puente Nuevo σε απόσταση 700 μέτρων εντάσσουν την καθημερινότητα στο ιστορικό τοπίο της πόλης.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου εντός του αστικού κέντρου της Ronda. Σε ακτίνα περιπάτου εντοπίζονται σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και ο σταθμός τρένου. Οι αποστάσεις προς την ακτή και τα αεροδρόμια αναφέρονται σε ευθεία γραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ronda λειτουργεί ως αστικό κέντρο των εσωτερικών περιοχών της δυτικής Málaga, με 33.671 κατοίκους. Η θέση της σε υψόμετρο 742 μέτρων και σε απόσταση 36 χιλιομέτρων από τη Marbella την τοποθετεί εκτός της άμεσης παράκτια ζώνης. Η Málaga απέχει 66 χιλιόμετρα και η Algeciras 72 χιλιόμετρα. Η αγορά ακινήτων της πόλης καταγράφει 22 συναλλαγές στα διαθέσιμα στοιχεία, τιμολόγηση που κυμαίνεται σημαντικά κάτω από την παράκτια ζώνη.
Η απόσταση σε ευθεία γραμμή προς τις πλησιέστερες παραλίες (Playa del Saladillo, Playa del Sol Villacana) ανέρχεται σε 33 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 60 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, το αεροδρόμιο του Gibraltar 68 χιλιόμετρα. Οι πλησιέστερες γκολφ εγκαταστάσεις βρίσκονται σε απόσταση 26-29 χιλιομέτρων (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort). Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 22 χιλιόμετρα. Η Málaga με 579.076 κατοίκους απέχει 66 χιλιόμετρα και η Marbella 36 χιλιόμετρα. Το οδικό δίκτυο περιλαμβάνει ορεινές διαδρομές προς την ακτή.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Ronda βρίσκεται σε υψόμετρο 742 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που διαφοροποιεί το κλίμα από την παράκτια ζώνη. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 15,8°C, χαμηλότερη από τις παραθαλάσσιες περιοχές της επαρχίας. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας φτάνουν τις 3.775 ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης σε θάλασσα με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί 4 μήνες, στοιχείο που αφορά τις παραλίες σε απόσταση 33 χιλιομέτρων. Το ανάγλυφο της περιοχής περιλαμβάνει την τομή του φαραγγιού Tajo που ορίζει τη μορφή της πόλης. Οι χειμερινές περίοδοι περιλαμβάνουν χαμηλότερες θερμοκρασίες λόγω υψομέτρου και ημερήσια διακύμανση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες απέχουν 33 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή και η πρόσβαση απαιτεί οδικό ταξίδι. Η σκεπαστή δημοτική πισίνα σε 400 μέτρα και η υπαίθρια Piscina Municipal Manolo López σε 1,2 χιλιόμετρα καλύπτουν την κολύμβηση σε αστικό περιβάλλον. Η πόλη διαθέτει 70 αθλητικές εγκαταστάσεις σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Για γκολφ, οι εγκαταστάσεις La Zagaleta σε 26 χιλιόμετρα και το Marbella Club Golf Resort σε 29 χιλιόμετρα απαιτούν μετακίνηση. Οι πεζοπορικές διαδρομές στα φαράγγια και τα φυσικά τοπία της οροσειράς Serranía de Ronda αποτελούν στοιχείο της τοπικής αναψυχής. Πηγές θέας όπως η Casa Bosco σε 1 χιλιόμετρο προσφέρουν σημεία παρατήρησης του φαραγγιού.
70 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Ronda λειτουργεί ως αστικό κέντρο των εσωτερικών περιοχών της δυτικής Málaga, με 33.671 κατοίκους. Η θέση της σε υψόμετρο 742 μέτρων και σε απόσταση 36 χιλιομέτρων από τη Marbella την τοποθετεί εκτός της άμεσης παράκτια ζώνης. Η Málaga απέχει 66 χιλιόμετρα και η Algeciras 72 χιλιόμετρα. Η αγορά ακινήτων της πόλης καταγράφει 22 συναλλαγές στα διαθέσιμα στοιχεία, τιμολόγηση που κυμαίνεται σημαντικά κάτω από την παράκτια ζώνη.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL424057
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID