Šis nuosavas miesto namas (townhouse) yra Rondoje, Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Objektas pastatytas maždaug 1970 metais ir yra visiškai baigtas. Namą sudaro 3 miegamieji, 1 vonios kambarys, o bendras plotas, 91 m². Kaina, nuo 156 000 eurų. Ronda yra istorinis kalnų miestas, esantis apie 742 m virš jūros lygio, maždaug 60 km nuo Malagos oro uosto. Tai urbanizuota aplinka su parduotuvėmis, vaistinėmis ir kitais kasdieniais paslaugų taškais pėsčiųjų pasiekiamumo atstumu.
Lyginant su kitais regiono projektais, šis objektas užima aiškiai atskirą kainos poziciją. Aquamar Torre del Mar kainuoja nuo 269 950 eurų, Lantana Residencial Mijese, nuo 205 000 eurų, o Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 eurų. Visos šios alternatyvos yra naujos statybos pakrantės ar pakrantės artumo zonose, o šis miesto namas Rondoje kainuoja nuo 156 000 eurų, maždaug 24, 42 procentais mažiau. Šis skirtumas atspindi pagrindinį kompromisą: vietą pakrantės atžvilgiu. Naujos statybos projektai paprastai siūlo aukštesnį energetinį efektyvumą, šiuolaikines izoliacijos sistemas ir bendrabučių patalpas su baseinais, tačiau yra priklausomi nuo automobilio kasdieniams kelionėms arba yra turistinėse zonose su sezono svyravimais. Rondos pozicija suteikia atvirkštinį profilį: istorinis miestas su nuolatiniu vietiniu gyvenimu, 33 671 gyventojų bendruomene ir pilna paslaugų infrastruktūra pėsčiųjų atstumu, tačiau be paplūdimio artumo ir su vėsesniu klimatu dėl aukščio. Regiono mastu Ronda taip pat skiriasi nuo Marbelos ir Malagos savo dydžiu ir tempu, tai mažesnis, ramesnis miestas su kultūriniu istoriniu centru. Medienos atlyginimo kontekstą prideda provincijos medianos atlyginimas, 16 450 eurų, kas rodo, kad vietinė rinka yra orientuota į mažesnes kainas nei tarptautiniai pakrantės segmentai. Paskutiniais duomenimis mieste užfiksuota 22 nekilnojamojo turto sandoriai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas stovi Rondos miesto teritorijoje, ne pakrantėje, o apie 33 km nuo artimiausių paplūdimių. Supermarketas yra už 127 metrų, vaistinė, už 91 metro. Traukinio stotis nutolusi 0,3 km. Oro uostas, maždaug 59, 60 km. Aplinka yra miesto tipo su visomis pagrindinėmis paslaugomis netoliese.
Būstas tinka nuolatiniam gyvenimui, kai svarbu turėti kasdienes paslaugas arti namų. Namas turi atskirą virtuvę, patį kiemelį (patio) ir skalbimo kambarį su technika. Išplanavimas, 3 miegamieji ir vonios kambarys su dušu be palydovų. Tai funkcionalus sprendimas šeimai arba vyresnio amžiaus asmenims, pageidaujantiems gyventi savarankiškai miesto aplinkoje.
Objektas nėra naujos statybos, tai 1970 m. pastatytas gyvenamasis namas, kurio statybos būsena nurodyta kaip užbaigta. Dėl amžiaus būtina atsižvelgti į objekto techninę būklę, sistemas ir galimą renovacijos poreikį. Nėra nurodytų planuojamų statybos etapų ar pristatymo datų.
Pagal turimus duomenis objektas neturi baseino, garažo, terasos su vaizdu ar bendrabučių patalpų. Vonios kambarių skaičius ribotas, tik vienas. Nėra duomenų apie energetinį efektyvumą ar modernias izoliacijos sistemas. Namas yra žemutiniame aukšte su tiesiogine prieiga iš gatvės, o ne daugiaaukščiame komplekse su lifto paslauga.
Šis objektas labiausiai atitinka pirkėjų situacijas, kai prioritetinis yra kasdienis patogumas ir prieinama kaina, o ne pajūrio gyvensena. Pavyzdžiui: vyresnio amžiaus asmenys, norintys gyventi savarankiškai visų paslaugų apsuptyje, parduotuvė, vaistinė ir vizitai pas gydytoją pasiekiami pėsčiomis, o namas be laiptų su dušu be slenksčio palengvina kasdienį mobilumą. Šeimos, kurioms reikalingi trys miegamieji ir mokyklos arti, rajone yra pradinė ir vidurinė mokykla. Pirkėjai, ieškantys nuolatinės gyvenamosios vietos arba antrojo būsto už mažesnį biudžetą nei pakrantės naujienos, kur vienetai kainuoja nuo 205 000 eurų. Žmonės, vertinantys istorinio kalnų miesto atmosferą ir kultūrinį gyvenimą labiau nei paplūdimio sezoną. Objektas mažiau tinka pirkėjams, kuriems būtina jūros vaizdas, baseinas ar naujos statybos energetinės savybės, taip pat tiems, kas planuoja gyventi tik vasaros sezono metu prie vandens, paplūdimiai yra maždaug 33 km atstumu, o važiavimas trunka ilgiau nei tiesioginė linija rodo.
Turimi duomenys apie objekto būklę yra apibūdinami per paskelbtas nuotraukas ir aprašymą. Virtuvė yra atskira, erdvi ir pilnai įrengta su baltomis spintomis ir vaizdu į kiemelį. Skalbimo kambarys turi skalbimo mašiną, boilerį ir sandėliavimo vietą įrankiams. Pagrindiniame miegamajame yra tamsaus medžio spinta su integruotu televizoriumi, kas rodo praktinę laikmenų sistemą. Vonios kambarys įrengtas su praustuvu, tualetu ir papildomais sandėliavimo spintomis. Svetainė ir valgomoji zona yra su baldais ir dekoro elementais. Kadangi pastatas pastatytas maždaug 1970 metais, standartinės to laikotarpio statybos savybės gali reikšti storesnes sienas, bet ir senesnes inžinerines sistemas, elektriką, vandentiekį ir langus. Duomenyse nėra nurodyta apie atnaujinimo datą, energetinį efektyvumą ar šildymo sistemą, todėl potencialiems pirkėjams rekomenduojama atlikti techninį patikrinimą prieš pirkimą, įvertinant šiuos elementus. Namo kiemelis (patio) suteikia papildomą lauko erdvę, o tiesioginė gatvės prieiga reiškia, kad nėra bendrų laiptinių ar bendrabučių koridorių priežiūros mokesčių, tačiau visa išorinės dalies priežiūra tenka savininkui.
Kaina nurodyta kaip „nuo“ 156 000 eurų. Tai žemiausios kainos segmento turtas, palyginti su kitais regiono projektais, kurie svyruoja nuo 205 000 iki 269 950 eurų už naujos statybos būstus pakrantės vietovėse. Kainos ir ploto santykis sudaro maždaug 1 714 eurų už m². Dėl konkretaus pardavimo statuso, papildomų mokesčių ir sandorio sąlygų rekomenduojama kreiptis tiesiai į platintoją ar atstovą, kadangi turimuose duomenyse nėra nurodyta prieinamumo data ar rezervacijos procedūra.
Namas yra Rondos miesto gyvenamojoje dalyje, kurioje kasdienis gyvenimas vyksta pėsčiomis. Supermarketas ir vaistinė yra mažiau nei 200 metrų atstumu, o 2 km spinduliuje veikia 82 restoranai, 35 kavos barai, 13 vaistinių ir 5 bankai. Sporto infrastruktūra taip pat arti, sporto kompleksas El Fuerte už 300 m, uždara municipalinė baseino salė už 400 m. Dienos ritmą galima organizuoti be automobilio: darbai, apsipirkimas, pasivaikščiojimai iki Mirador de Aldehuela ar Naujojo tilto apžvalgos aikštelių (0,7 km), viskas pėsčiųjų zonoje. Namas turi patį kiemelį prie virtuvės, kuris suteikia natūralios šviesos ir papildomos lauko erdvės. Išplanavimas, svetainė su valgymo zona, atskira įrengta virtuvė, skalbimo kambarys ir trys miegamieji, iš kurių pagrindinis turi įmontuotą spintą. Vonios kambarys įrengtas su dušu be slenksčio. Kadangi tai žemutinis aukštas su tiesiogine prieiga iš gatvės, nėra laiptų, kuriuos reikėtų įveikti kasdien. Miesto aplinka yra gyva, tačiau rajonas apibūdinamas kaip šeimoms tinkanti ir rami gyvenamoji zona. Traukinio stotis yra už 300 metrų, o mieste veikia 6 viešojo transporto linijos su 44 stotelėmis, kas suteikia papildomų judumo galimybių be asmeninio automobilio.
Ronda yra istorinis kalnų miestas Siera kalnuose, turintis apie 33 671 gyventojų (2025 m. duomenys). Miesto centre yra gerai žinomos lankytinos vietos, Naujasis tiltas ir apžvalgos aikštelės, esančios mažiau nei 1 km nuo namo. Kasdienį gyvenimą galima organizuoti pėsčiomis: supermarketas už 127 m, vaistinė už 91 m, o ligoninė, 3 km atstumu. Rajone yra 82 restoranai ir 35 kavos barai 2 km spinduliu, kas yra tipinis vidutinio dydžio Ispanijos miesto tankis. Traukinio stotis už 300 m leidžia keliauti regioniniu tinklu, o Malagos oro uostas yra maždaug 59, 60 km, važiuojant automobiliu užtrunka maždaug valandą. Kadangi miestas yra 742 m aukštyje, žiemos būna vėsesnės nei pakrantėje, tačiau vasaros švelnesnės. Automobilis nėra būtinas kasdieniams poreikiams, tačiau jis palengvina keliones į pakrantę ar oro uostą. Mieste yra 1 pradinė ir 1 vidurinė mokykla, o sporto infrastruktūrą sudaro 70 objektų, įskaitant municipalinius baseinus.
Žemėlapyje matyti objekto vieta Rondoje ir santykis su pagrindiniais taškais: supermarketas ir vaistinė, pėsčiųjų zonoje, traukinio stotis, 0,3 km, o pakrantė ir oro uostas, keliasdešimt kilometrų atstumu. Lietuviams gyvenantiems pietų Ispanijoje Ronda yra gerai žinoma kaip istorinis kalnų miestas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ronda užima atskirą poziciją Malagos provincijos vakaruose, tai kalnų miestas, nutolęs nuo pakrantės urbanizacijos. Marbela (147 958 gyventojų) yra 36 km, Malaga (579 076 gyventojų), 66 km, o Alchesirasas, 72 km atstumu. Palyginti su pakrantės kurortais, Ronda pasižymi mažesne nekilnojamojo turto kaina, tai atsispindi ir šio objekto kainoje nuo 156 000 eurų. Miestas turi savivaldybės statusą su pilna paslaugų struktūra ir yra žinomas kaip istorinis bei kultūrinis centras regione.
Paplūdimiai: Playa del Saladillo ir Playa del Sol Villacana yra maždaug 33 km tiesia linija, realus važiavimo laikas automobiliu yra ilgesnis dėl kalnų reljefo. Oro uostai: Malaga-Costa del Sol (AGP), apie 59, 60 km, Gibraltaras (GIB), apie 68 km, Alikantė (ALC), apie 440 km. Golfo aikštynai: arčiausiai yra La Zagaleta Country Club (26 km), vairavimo treniruoklių aikštelė (28 km) ir Marbella Club Golf Resort (29 km). Elektromobilių įkrovimo stotelė, 22 km atstumu. Ligoninė, 3 km, vaistinė, 91 m, supermarketas, 127 m. Traukinio stotis, 0,3 km, o netoliese yra ir Arriate (5,3 km) bei Benaojan-Montejaque (8,4 km) stotys.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda yra 742 m virš jūros lygio kalnų aplinkoje, kas tiesiogiai veikia klimatą. Vidutinė metinė temperatūra, 15,8 °C, kas yra vėsu, palyginti su pakrante. Saulės valandų per metus istoriškai būna apie 3 775, tai daug, tačiau aukštis reiškia ryškesnius temperatūrų svyravimus tarp dienos ir nakties. Plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra pasiekia 20 °C ar daugiau, trunka maždaug 4 mėnesius, trumpiau nei pakrantės zonose. Žiemą gali pasitaikyti šalnų ir vėsesnių naktų, o vasarą dienos šiltos, bet ne tokios karštos kaip žemumose. aplink miestą yra kalnų reljefas su pėsčiųjų takais ir apžvalgos taškais, pavyzdžiui, Mirador de Aldehuela už 0,7 km.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nuo Rondos iki artimiausių paplūdimių yra maždaug 33 km tiesia linija, o realus atstumas keliais, didesnis. Paplūdimiai Playa del Saladillo ir Playa del Sol Villacana yra pakrantės zonoje tarp Esteponos ir Marbelos. Dėl atstumo dienos kelionė į jūrą reikalauja automobilio ir užima maždaug 45, 60 minučių viena kryptimi. Golfo infrastruktūra yra arčiau nei paplūdimiai, La Zagaleta Country Club yra 26 km, German Golf Academy su vairavimo treniruokliais, 28 km, o Marbella Club Golf Resort, 29 km. Pačioje Rondoje sporto galimybės yra lokalios: 70 sporto objektų, įskaitant sporto kompleksą El Fuerte (0,3 km), uždarą baseiną (0,4 km) ir atvirą municipalinį baseiną (1,2 km). Tai reiškia, kad kasdienė fizinė veikla yra prieinama be kelionių.
70 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Ronda užima atskirą poziciją Malagos provincijos vakaruose, tai kalnų miestas, nutolęs nuo pakrantės urbanizacijos. Marbela (147 958 gyventojų) yra 36 km, Malaga (579 076 gyventojų), 66 km, o Alchesirasas, 72 km atstumu. Palyginti su pakrantės kurortais, Ronda pasižymi mažesne nekilnojamojo turto kaina, tai atsispindi ir šio objekto kainoje nuo 156 000 eurų. Miestas turi savivaldybės statusą su pilna paslaugų struktūra ir yra žinomas kaip istorinis bei kultūrinis centras regione.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL424057
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID