Ta mestna hiša (townhouse) se nahaja v Rondi, v provinci Málaga, na nadmorski višini 742 metrov. Objekt iz leta 1970 je bil dokončan in obsega 91 m² stanovanjske površine s tremi spalnicami in eno kopalnico. Lokacija je mestna, s supermarketom na 127 metrih in lekarno na 91 metrih. železniška postaja Ronda je oddaljena 300 metrov. cena se začne pri 156.000 evrov. Ronda ima približno 33.671 prebivalcev in ponuja poln nchez urbanih storitev, trgovin in restavracij v neposredni okolici nepremičnine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži znotraj urbanega jedra Ronde, mestnega središča z osnovnimi in srednjimi šolami, ter 82 restavracijami in 35 kavarne v radiju dveh kilometrov. železniška postaja je na 300 metrih, kar omogoča javni prevoz brez osebnega vozila. Ljubljana-obala je oddaljena 33 kilometrov, letališče Málaga pa 59 kilometrov.
Objekt s tremi spalnicami in 91 m² površine ustreza gospodinjstvom, ki iščejo mestno bivanje s pohodno dostopnostjo do dnevnih storitev. Tloris vključuje neodvisno kuhinjo, shrambo in notranje dvorišče ter dnevni prostor z jedilnico. Enotna kopalnica s hojskim prhom je dejavnik pri večjih gospodinjstvih.
Gradnja je bila zaključena leta 1970 (indicativno); objekt je pripravljen za takojšnjo uporabo. Ne gre za novogradnjo, temveč za obstoječo nepremičnino s popolnoma opremljeno kuhinjo in vgrajenimi omarami. Podatki o energetski učinkovitosti ali načrtovanih prenovah niso na voljo.
Objekt nima bazena, vrta, terase na strehi ali parkirnega mesta v lasti, kar izhaja iz vrste nepremičnine. Na voljo je ena sama kopalnica. Morska obala ni v neposredni bližini, najbližja plaža je oddaljena 33 kilometrov. Objekt iz leta 1970 izpolnjuje takratne gradbene standarde.
Ta nepremičnina ustreza nekaterim prepoznavnim situacijam. Starejši pari ali posamezniki, ki želijo samostojno bivanje z vsemi storitvami v neposredni bližini, bodo tukaj našli pritlično dostopnost neposredno z ulice, hojski prh in lekarno na 90 metrih. Družine z otroki v šolski starosti lahko uporabijo osnovno in srednjo šolo v mestu, supermarket in športne objekte v sprehodni razdalji. Kupec, ki išče bivališče za daljše bivanje skozi vse leto in ne odvisnost od turističnega sezona, bo v Rondi našel stalno naseljeno mesto z lastnim ritmom. Nasprotno: kdor išče drugi dom z bazenom, morskimi razgledi in poletnim bivanjem na plaži, bo 33-kilometrsko razdaljo do obale in eno samo kopalnico moral upoštevati. Prav tako kupec, ki pričakuje sodobno energetsko učinkovito novogradnjo, tu ne bo našel ustreznega profila. Investitorjem z najemno strategijo mesto ponuja lokalni trg z 22 zabeleženimi nepremičninskimi transakcijami, kar kaže na omejen, a obstoječ promet.
Objekt izhaja iz leta 1970 in nosi gradbene značilnosti tega obdobja. Iz fotografij je razvidno: kuhinja z belimi omarami in pogledom na notranje dvorišče, shrambo s pralnim strojem in kotlom, spalnico z omarami iz temnega lesa, kopalnico s umivalnikom, WC-jem in prostorom za shranjevanje ter dnevni prostor z jedilnico in obstoječo opremo. Kuhinja je po podatkih popolnoma opremljena; glavna spalnica ima vgrajeno omaro; kopalnica vsebuje hojski prh. Podatki o gradbenih materialih, izolaciji, oknih, ogrevalnem sistemu ali energetskem razredu niso na voljo, zato južnoevropski kupec pri objektih te starosti običajno preverja stanje namestitve, elektrike in sanitarnih vodov posebej. Notranje dvorišče deluje kot svetlobni vir in zunanjost za sušenje perila ali rastline, ne kot terasa za dolgo bivanje. Bivalna površina 91 m² na tri spalnice daje razmerje približno 30 m² na spalnico skupaj s skupnimi prostori, kar ustreza kompaktnemu mestnemu tlorisu.
Zahtevana cena se začne pri 156.000 evrov za 91 m² s tremi spalnicami. Ta cena je opazno pod povprečjem novejših obalnih projektov v regiji: primerljive nepremičnine v Torre del Mar (Aquamar) se začnejo pri 269.950 evrov, v Mijasu (Lantana Residencial) pri 205.000 evrov in v Esteponi (Etherna Homes 2) pri 269.000 evrov. Razlika odraža lego v notranjosti, starost objekta (1970) in odsotnost skupnih objektov. Dodatni stroški (davek, notar, register) niso vključeni v ceno.
Ronda je mestna občina v notranjosti province Málaga, znana po lokaciji na skalnatem grebenu nad reko Guadalevín. Vsakodnevno življenje v tej nepremičnini poteka v pohodnem ritmu: supermarket na 127 metrih, lekarna na 91 metrih in šola v bližini pokrivajo osnovne potrebe brez osebnega vozila. Dnevni prostor je razdeljen na jedilnico in sedalni del, kuhinja je neodvisna in opremljena, s strani kuhinje se dostopa do shrambe in notranjega dvorišča, ki dovaja naravno svetlobo. Tri spalnice, od katerih ima glavna vgrajeno omaro, omogočajo nastanitev družine ali starejših oseb, ki iščejo samostojno bivanje. Od objekta je 300 metrov do železniške postaje Ronda, od koder vozni red povezuje mesto z okolico; 44 avtobusnih postaj in šest linij javnega prevoza pokriva mestno območje. Športne dejavnosti so na dosegu roke: športni kompleks El Fuerte je oddaljen 300 metrov, notranje mestno kopališče 400 metrov. Mirador de Aldehuela in razgled na nov most, na 700 metrih, omogočata jutranje ali večerne sprehode. Podnebje je celinsko-prirečno: povprečna letna temperatura znaša 15,8 °C, zimske noči so hladnejše kot na obali. Višina 742 metrov pomeni milejša poletja in pogled na gore. Za večje izhode je avto uporaben, a za vsakdanje zaloge in storitve ni nujno potreben.
Okolica nepremičnine je mestna in stalno naseljena. V radiju dveh kilometrov se nahaja 82 restavracij, 35 kavar, 13 lekarn, 5 bank in 2 zobozdravnika. Bolnišnica je oddaljena 3,0 kilometre. Šolska ponudba obsega eno osnovno in eno srednjo šolo, kar je za družine z lokalnim šolanjem relevantno. železniška postaja Ronda (300 m) povezuje mesto s postajami Arriate (5,3 km) in Benaojan-Montejaque (8,4 km); šest linij javnega prevoza s 44 postajami pokriva urbano območje. Športna infrastruktura v mestu šteje 70 objektov, med njimi Complejo deportivo El Fuerte (300 m) in dve mestni kopališči. Razgledne točke Mirador de Aldehuela in Casa Bosco omogočajo rekreacijske sprehode znotraj mesta. Voznik polnilec za električna vozila je na voljo na 22 kilometrih. Za vsakodnevne potrebe avto ni nujen; za obiske obale, večjih mest ali letališča pa je praktičen.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v mestnem jedru Ronde: železniška postaja na 300 metrih, supermarket in lekarna v neposredni bližini ter razgledne točke na 700 metrih. Obala in letališče Málaga sta prikazana kot referenčne točki na 33 oziroma 59 kilometrih.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Znotraj regije zavzema Ronda lego mestnega središča v notranjosti, približno enako oddaljenega od Marbelle (36 km) in Malage (66 km). V primerjavi z obalnimi mesti kot Estepona ali Fuengirola je življenjski ritem manj turističen in bolj lokalno-usmerjen. Mesto deluje kot središče zahodne notranjosti province s lastno bolnišnico, šolami in železniško povezavo, medtem ko so obalne destinacije dosegljive kot izletniški cilji.
Najbližje plaže, Playa del Saladillo in Playa del Sol Villacana, so oddaljene 33 kilometrov v najkrajši črti, kar pomeni približno 45, 55 minut vožnje po cesti. Letališče Málaga-Costa del Sol je 59 kilometrov stran (okoli 60 km po zraku), Gibraltar približno 68 km po zraku. Marbella leži na 36 kilometrov, Málaga na 66 in Algeciras na 72 kilometrov. Golf igrišča so v razponu 26, 29 kilometrov: La Zagaleta (26 km), Driving Range nemške golf akademije (28 km) in Marbella Club Golf Resort (29 km). Supermarket (127 m), lekarna (91 m) in bolnišnica (3,0 km) pokrivajo zdravstvene in oskrbne potrebe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda leži na 742 metrih nadmorske višine, kar za Costo del Sol pomeni precejšnjo višinsko razliko. Podnebje je mešanica sredozemskega in celinskega vpliva: povprečna letna temperatura znaša 15,8 °C, nižje kot v obalnih krajih, z mrzlejšimi zimskimi nočmi in milejšimi poletnimi popoldnevi. Zgodovinsko število sončnih ur je 3.775 na leto. Sezon za kopanje v morju z vodno temperaturo nad 20 °C je štiri mesece, kar je enako obalnim območjem, a je pot do morja daljša. Teren okoli mesta je hribovit (Serranía de Ronda), kar omogoča pohodništvo in gorske dejavnosti, obenem pa pomeni višinske razlike pri sprehodih po okolici.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Ker je Ronda locirana v notranjosti, plaže niso del vsakdanjega življenja. Najbližje plaže na zahodni Costa del Sol so na 33 kilometrih. Rekreacija je v mestu osredotočena na športne objekte: 70 športnih objektov skupno, med katerimi so Complejo deportivo El Fuerte na 300 metrih, pokrito mestno kopališče na 400 metrih in Piscina Municipal Manolo López na 1,2 kilometra. Golf igrišča (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort) so na 26, 29 kilometrih in zahtevajo avtomobilski izlet. Okoliške gore nudijo pohodniške poti in naravne znamenitosti kot jame Sistema Hundidero-Gato v bližini Benaojána.
70 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Znotraj regije zavzema Ronda lego mestnega središča v notranjosti, približno enako oddaljenega od Marbelle (36 km) in Malage (66 km). V primerjavi z obalnimi mesti kot Estepona ali Fuengirola je življenjski ritem manj turističen in bolj lokalno-usmerjen. Mesto deluje kot središče zahodne notranjosti province s lastno bolnišnico, šolami in železniško povezavo, medtem ko so obalne destinacije dosegljive kot izletniški cilji.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL424057
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID