Овај стамбени објекат класификован као таунхаус, смештен је у историјском граду Ронда, у провинцији Малага. Објекат са укупном површином од 91 квадратни метар нуди три спаваће собе и једно купатило. Градња датира из 1970. године и објекат се налази у завршеном стању. Локација се одликује надморском висином од 742 метара, у урбаној зони са приступом локалној инфраструктури. Ронда представља значајан културни и географски центар унутрашњости Андалузије.
У поређењу са новијим пројектима на обали, као што су Аквамар у Торемарину (од €269.950), Лантана у Михасу (од €205.000) или Етерна Хоумс у Естепони (од €269.000), овај таунхаус у Ронди нуди значајно нижу улазну цену од €156.000. Док приморски пројекти нуде модерне конструкције, базене и близину плаже, они долазе са вишим трошковима по квадратном метру и већом густином насељености током летње сезоне. Ронда пружа другу димензију живота: више фокусирану на локалну заједницу, историју и планински пејзаж. Купци који бирају Ронду често жртвују непосредну близину мора ради већег стамбеног простора по истој цени и споријег ритма живота. Међутим, треба имати у виду да је тржишна вредност некретнина у унутрашњости често мање волатилна и спорије расте у односу на премијске локације на Коста дел Солу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у стамбеном делу Ронде, у близини основних градских садржаја. Удаљеност до најближег супермаркета износи 127 метара, док је апотека удаљена само 91 метар. Ова урбана локација омогућава пешачки приступ обдаништима, школама и спортским центрима. Град је удаљен 33 километра од најближе обале мора.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе и купатило, што одговара потребама мањих домаћинстава. Објекат се налази у приземљу и има директан приступ са улице, што олакшава кретање. Постојећа кухиња и двориште нуде функционалан простор за свакодневне активности. Због старости објекта, могуће је да ће бити потребна адаптација простора модерним стандардима.
Грађевински радови су завршени 1970. године, што подразумева постојеће стање конструкције и инфраструктуре. Све инсталације су старог датума. Тренутно се не обављају радови на изградњи. Објекат се продаје у свом тренутном стању, без обзира на евентуалне потребе за реновирањем.
Објекат се не налази на првој линији мора нуди поглед на океан. Удаљеност до плаже износи 33 километра. Не поседује сопствени базен, гаражу или заједничке баштенске површине. Број санитарних чворова је ограничен на једно купатило. Енергетска ефикасност вероватно није на нивоу новијих зграда.
Овај објекат погодује купцима који траже стамбени простор ван скупих приморских зона и који цене тишину и историјски амбијент. Прикладан је за особе у пензији или парове којима одговара приземна конструкција и близина здравствених услуга. Такође може бити интересантан за инвеститоре спремне на реновирање како би повећали вредност некретнине. За породице са децом, близина школа је предност, мада ограничени број купатила може представљати изазов. Није погодан за оне који траже луксузне moderno опремљене виле или непосредан приступ морским активностима.
Почетна цена за овај објекат износи 156.000 евра. Са површином од 91 квадратни метар, цена по квадратном метру износи приближно 1.714 евра. Ова вредност је нижа у поређењу са пројектима на приморју, што Ронду чини финансијски приступачнијом опцијом. Међутим, купци треба да узму у обзир потенцијалне трошкове реновирања старијег објекта. Локално тржиште нуди разнолику понуду, али цене су стабилније него у туристичким центрима.
Живот у Ронди се одвија у ритму типичном за мање шпанске градове у унутрашњости, где је акцент на локалној заједници а не на масовном туризму. Виша надморска висина утиче на микроклиму, доносећи хладније вечери током летњих месеци у поређењу са обалом. Дневне обавезе се могу решавати пешке, што је предност за оне који не желе свакодневно да користе аутомобил. Двориште које прилази кухињи служи као приватни простор за одмор и уживање у свежем ваздуху. Иако је Ронда туристичка дестинација, ова локација нуди резиденцијалну атмосферу. Град нуди разноврсне ресторане и кафиће, али бука је мање изражена него у великим приобалним насељима.
Ронда са својих 33.000 становника пружа комплетну градску инфраструктуру. У околини објекта постоји велики број ресторана, апотека и банака. Градска болница налази се на 3 километра. Јавни превоз је развијен са 6 линија и 44 станице, а главна железничка станица је на само 300 метара. Ово омогућује повезаност са већим градовима попут Малаге и Алгеcираса без потребе за аутомобилом. Марбела и Голф клубови су доступни аутомобилом у радијусу од 30 до 40 минута.
Карта приказује локацију објекта у северозападном делу урбане зоне Ронде. Видљиво је растојање до железничке станице и спортских комплекса на југоистоку, као и везе са главним путним правцима који воде до историјског центра и моста Нуево.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ронда заузима стратешку позицију у планинском делу провинције Малага, делујући као чвориште између приобалних насеља и унутрашњости. Налази се на раскрсници путева који воде према мору и према долинама западне Андалузије. Ова локација нуди више изолације и приватности него насеља дуж аутопута А-7, али захтева дуже путовање до међународних дестинација.
Најближе плаже, Плаја дел Саладило, налазе се на 33 километара, што захтева око 45 минута вожње. Аеродром Малага је удаљен 59 километара, док је аеродром Гибралтар на 68 километара. Глф терени као што су Ла Загалета и Марбела Клуб Голф су на удаљености између 26 и 29 километара. За свакодневне потребе, супермаркет и апотека су на удаљености мање од 150 метара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда се налази на висини од 742 метра, што условљава специфичну микроклиму. Просечна годишња температура је 15,8 степени Целзијуса. Због надморске висине, зиме су хладније и често праћене мразом, док су лета топла али са пријатним ноћима. Годишње се бележи око 3.775 сунчаних сати. Сезона купања на обали траје четири месеца, док у самом граду рекреација зависи отворених базена.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је објекат удаљен од мора, Ронда нуди богат избор спортских активности са 70 регистрованих објеката. У близини се налазе комплекси Ел Фуерте и општински базени. За љубитеље голфа, у радијусу од 30 километара налазе се елитни терени. Природа око Ронде са кањоном Гвадалевин и видиковцима попут Мирадор де Алдехуела пружа могућности за пешачење и планинарење.
70 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ронда заузима стратешку позицију у планинском делу провинције Малага, делујући као чвориште између приобалних насеља и унутрашњости. Налази се на раскрсници путева који воде према мору и према долинама западне Андалузије. Ова локација нуди више изолације и приватности него насеља дуж аутопута А-7, али захтева дуже путовање до међународних дестинација.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL424057
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID