Ez a sorhááz Ronda történelmi városközpontjában, Málaga tartományban található, 742 méteres tengerszint feletti magasságban. A 91 m²-es ingatlan három hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, 1970-ben épült, jelenlegi állapotában lakható. Az ár 156 000 eurótól indul. A környék városi jellegű: szupermarket 127 méterre, patika 91 méterre, éttermek és kávézók sétatávolságon belül. A tengerpart körülbelül 33 km-re, a málagai repülőtér 59 km-re fekszik. A vasútállomás 300 méterre van az ingatlan található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ronda belvárosának városi környezetében fekszik az ingatlan, ahol a napi szükségletek kielégíthetők gyalog. A közelben két kilátópont, a Mirador de Aldehuela és a Puente Nuevo látványossága érhető el 700 méteren belül. A település 742 méter magasan fekszik a hegyek között, ami a tengerparti településektől eltérő éghajlatot és tájat eredményez.
Az ingatlan lakófunkciója a földszinti, utcai bejáratra és a belső udvarra épül. Három hálószobája egy nagyobb háztartás vagy irodai vendégek elszállásolását teszi lehetővé. Az egyetlen fürdőszoba járózuhannyal van felszerelve. A független konyha és a mosodai helyiség a háztartási működést szolgálják.
Az épület 1970-ben készült el, a befejezett állapotú, használt lakóingatlanok kategóriájába tartozik. Nem új építésű projektről van szó; a műszaki állapot, a település energetikai minősítése és az esetleges felújítási igények a helyszíni ellenőrzés tárgyát képezik.
Az adatbázis szerint az ingatlan nem rendelkezik úszómedencével, közösségi wellness-létesítménnyel vagy tengerparti közelséggel. Egyetlen fürdőszobája van. Elektromos töltőpont 22 km-re található. Gondnoki szolgálatról vagy zárt resort-szolgáltatásokról nincs adat.
Az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol a vásárló egy megfizethető árú, használt lakóingatlant keres andalúz városi környezetben. Ilyen helyzet lehet: egy kisebb háztartás áthelyezése Rondába munka vagy nyugdíjazás miatt; egy második lakás vásárlása hegyvidéki, történelmi városban a tengerpart helyett; vagy befektetési szándék a helyi lakbérpiacra. A földszinti elrendezés és a járózuhany idősebb lakóknak csökkentheti a mozgási akadályokat, bár az egy fürdőszoba több generációs használatnál korlátot jelenthet. Az ingatlan kevésbé felel meg azoknak, akik új építésű, medencés, tengerparti rezidenciát keresnek: a legközelebbi strand 33 km-re, a töltőpont 22 km-re van, és a 1970-es építési év műszaki szempontból felülvizsgálatot igényel. A helyi ingatlanpiacon 2025-ben 22 tranzakció történt a településen, ami kis volumenű, kevéssé likvid piacra utal eladáskor.
Az elérhető fotók alapján az ingatlan jelenlegi állapota vegyes képet mutat. A konyha fehér szekrényekkel és az udvarra néző ablakkal rendelkezik; a képeken látható mosodai helyiségben mosógép, boiler és tárolóeszközök vannak. A hálószobában sötét fa szekrény és TV-fal látható, a fürdőszoba mosdóval, WC-vel és tárolóval van felszerelve, a nappali-étkező bútorozott. Ezek a megfigyelések nem helyettesítik a műszaki ellenőrzést. Az 1970-es építési év miatt a következő pontok vizsgálatot igényelnek: elektromos hálózat és a jelenlegi szabványoknak való megfelelés, vízvezeték- és csatornarendszer, szigetelés, nyílászárók, tetőszerkezet és nedvességállapot, különösen a belső udvar környékén. Az energiaminősítési adat nem szerepel a rendelkezésre álló anyagban; az ebben a korszakban épült ingatlanok jellemzően alacsony besorolásúak eredeti állapotukban. A felújítás terjedelme a vételár mellett további költségtényező, amelyet a vásárlónak becsülnie kell.
A hirdetett ár 156 000 eurótól értendő, ami 91 m²-es használt sorháázra vonatkozik három hálószobával és egy fürdőszobával, négyzetméterenként kb. 1715 eurós egységárral. A hasonló méretű új építésű partvidéki projektek (például 205 000, 270 000 euró közötti induló árak) magasabb árszinten mozognak, de más típust és korszakot képviselnek. A végleges vételár a tárgyalás és az állapotfelmérés eredményétől függ.
A mindennapi élet ebben a rondai ingatlanban a gyaloglásra épül: a szupermarket 127 méterre, a patika 91 méterre, az iskola és több üzlet néhány percen belül elérhető. A két kilátónapon belüli közelsége és a 82 étterem a 2 km-es körzetben azt jelzi, hogy a városrészt naponta használt, élő városi terület. A lakás belső kiosztása lineáris: az utcai bejárat a nappali-étkező térbe nyílik, innen nyílik a független konyha, azon keresztül a mosodai helyiség és a belső udvar, amely természetes fényt juttat a hátsó terekbe. A három hálószoba és az egy fürdőszoba elrendezése kisebb családok vagy idősebb, önálló életet élő személyek használatára jellemző. A város 742 méteres magassága és a 15,8 °C-os átlaghőmérséklet hűvösebb teleket eredményez, mint a partvidéken; a nyári hónapok viszont mérsékeltebbek. A sportolást a Complejo deportivo El Fuerte 300 méteren és két uszoda 400 illetve 1200 méteren belül teszi lehetővé. A vasútállomás közelsége (0,3 km) regionális utazásokat tesz lehetővé autó nélkül; a 44 buszmegálló és hat járat a helyi közlekedést fedezi. Az autó nem feltétlenül szükséges a napi élethez, de a partvidék és a reptér eléréséhez hasznos.
A 2 km-es körzetben 82 étterem, 35 kávézó, 13 patika, 5 bank és 2 fogorvos található, ami a napi és heti ellátást gyalog megoldhatóvá teszi. A 2025-ös INE-adat szerint Ronda 33 671 lakosú település, azaz regionális méretű kisváros teljes körű alapellátással: a kórház 3 km-re, az iskolák a városrészen belül helyezkednek el. A város 34 helyi ünnepnapot tart évente, ami az év több pontján rendezvényekkel tölti fel a belvárost, ez egyben közlekedési és parkolási nyomást is jelenthet az ünnepi időszakokban. A tengerszint feletti 742 méteres magasság miatt az éghajlat kontinentálisabb: a nyár mérsékelt, a tél hűvösebb, mint a partvidéken. A természet közelsége (Serranía de Ronda hegyvidéke) túrázási és szabadtéri sportolási lehetőségeket nyújt; a városban 70 sportlétesítményt tartanak nyilván.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Ronda belvárosában: a szupermarket és a patika háztömbnyi távolságra, a vasútállomás és a sportközpont néhány perc sétára. A tengerpart és a reptér távolsága szemlélteti a hegyvidéki fekvés gyakorlati következményeit.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ronda a Málaga tartomány nyugati, hegyvidéki részén helyezkedik el, a partvidéki turisztikai övezettől elkülönülve. Marbella 36 km-re, Málaga 66 km-re, Algeciras 72 km-re fekszik. A város saját gazdasági és kulturális központ a Serranía régióban, 33 671 lakossal, saját kórházzal, iskolákkal és vasúti kapcsolattal. A település ingatlanpiaca kicsi: 2025-ben 22 tranzakció, ami a partvidéki városokénál lényegesen alacsonyabb forgalmat jelent.
A legközelebbi strandok (Playa del Saladillo, Playa del Sol Villacana) egyenes vonalban 33 km-re fekszenek, közúton a táv hosszabb, a hegyvidéki útvonal miatt. A golfpainek közül a La Zagaleta 26 km-re, a Marbella Club Golf Resort 29 km-re található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 59, 60 km-re, a gibraltári repülőtörő 68 km-re van légvonalban; közúti megközelítésük 1,5, 2 órányi utat jelent. A Ronda vasútállomás 300 méterre van az ingatlantól, regionális és távolsági kapcsolatokkal. A nagyvárosok közül Marbella 36 km-re, Málaga 66 km-re, Algeciras 72 km-re fekszik.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda 742 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik a Serranía de Ronda hegyvidékén. A történelmi adatok szerint évente 3775 napos óra jellemző, ami magas érték, de a magasság miatt a nappali hőmérséklet alacsonyabb, mint a partvidéken: az éves átlag 15,8 °C. A zwemseizoen, azaz az időszak, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, négy hónapra korlátozódik, és a legközelebbi strand 33 km-re van. A domborzat miatt a város jelentős szintkülönbségekkel rendelkezik; az ingatlan környéke a belvárosi részen fekszik. Télen éjszakai fagyok előfordulhatnak, a csapadék a partvidéknél magasabb.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A tengerparti rekreáció nem helyi jellemző: a legközelebbi strandok 33 km-re fekszenek a Costa del Solon, és kék zászlós státuszuk külön ellenőrzést igényel. A golf 26, 29 km-es távolságban elérhető (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort, gyakorlópálya 28 km-rel). A helyi rekreációt a városi sportlétesítmények adják: a Complejo deportivo El Fuerte 300 méterre, egy fedett uszoda 400 méterre, egy másik uszoda 1,2 km-re. A Mirador de Aldehuela és a Puente Nuevo kilátók 700 méteren belül napi séták céljai. A hegyvidéki környezet túraútvonalakat kínál.
70 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ronda a Málaga tartomány nyugati, hegyvidéki részén helyezkedik el, a partvidéki turisztikai övezettől elkülönülve. Marbella 36 km-re, Málaga 66 km-re, Algeciras 72 km-re fekszik. A város saját gazdasági és kulturális központ a Serranía régióban, 33 671 lakossal, saját kórházzal, iskolákkal és vasúti kapcsolattal. A település ingatlanpiaca kicsi: 2025-ben 22 tranzakció, ami a partvidéki városokénál lényegesen alacsonyabb forgalmat jelent.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL424057
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID