Townhouse berlantai satu di Ronda, provinsi Málaga, Andalusia, dengan luas hunian 91 m², tiga kamar tidur dan satu kamar mandi lengkap dengan pancuran berjalan. Bangunan selesai pada tahun 1970 dan berstatus siap huni. Objek terletak di lingkungan perkotaan dengan supermarkt berjarak 127 meter dan apotek 91 meter dari pintu masuk. Harga diminta mulai dari €156.000. Ronda berada di dataran tinggi pada ketinggian 742 meter di atas permukaan laut, sekitar 33 km dari pantai terdekat dan 59 km dari bandara. Stasiun kereta Ronda dapat dicapai dengan jarak 0,3 km.
Dibandingkan dengan proyek pembanding di provinsi Málaga, townhouse ini menempati posisi harga paling rendah: mulai €156.000, sementara Lantana Residencial di Mijas dimulai dari €205.000, Etherna Homes 2 di Estepona dari €269.000, dan Aquamar di Torre del Mar dari €269.950. Perbedaan harga sekitar €49.000 hingga €114.000 ini mencerminkan perbedaan fundamental dalam kategori produk: ketiga proyek pembanding merupakan pengembangan pesisir dengan posisi dekat pantai, sementara properti Ronda adalah unit eksisting tahun 1970 di pedalaman pegunungan. Karakteristik pasar Ronda sendiri ditopang oleh jumlah transaksi properti tahunan yang tercatat 22 dalam data lokal, indikasi pasar dengan likuiditas lebih rendah dibandingkan kawasan pesisir berorientasi internasional. Median pendapatan provinsi €16.450 per tahun memberi konteks daya beli regional. Keunggulan komparatif Ronda terletak pada biaya masuk yang rendah, fasilitas kota lengkap dalam jarak jalan kaki, konektivitas kereta api langsung dari stasiun 0,3 km, dan iklim pegunungan dengan 3.775 jam matahari per tahun. Sebaliknya, pembeli yang membandingkan dengan proyek pesisir perlu memperhitungkan jarak 33 km ke pantai, musim berenang empat bulan, suhu rata-rata 15,8°C yang lebih sejuk, dan ketiadaan fasilitas resor. Pertukaran intinya: harga dan kehidupan kota historis Andalusia versus akses pantai dan standar konstruksi baru. Untuk segmen pembeli prioritas harga dengan kebutuhan hunian tetap, posisi Ronda sulit ditandingi di provinsi ini; untuk segmen gaya hidup pesisir musiman, proyek pembanding di Mijas, Estepona, atau Torre del Mar lebih relevan secara fungsional.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Objek berada di dalam kawasan perkotaan Ronda, sebuah kota berpenduduk sekitar 33.671 jiwa. Fasilitas harian berada dalam jarak jalan kaki: supermarkt 127 meter, apotek 91 meter, dan pusat olahraga 300 meter. Stasiun kereta terdekat berjarak 0,3 km. Karena lokasinya yang jauh di pedalaman dan ketinggian 742 meter, jarak ke pantai sekitar 33 km dan ke bandara sekitar 59 km.
Rumah ini berfungsi sebagai hunian tetap dengan akses langsung dari jalan, tiga kamar tidur, dapur mandiri yang telah difurnitur lengkap, ruang cuci praktis, dan patio yang memberikan cahaya alami. Denah satu lantai dengan pancuran berjalan membuat rumah ini relevan bagi penghuni yang mengutamakan aksesibilitas tanpa tangga interior.
Proyek ini bukan proyek konstruksi baru melainkan properti eksisting yang selesai dibangun pada tahun 1970 (indikatif) dan kini berstatus siap huni. Tidak ada fase perencanaan atau pembangunan yang masih berjalan. Pembeli dapat menghuni properti langsung setelah proses jual beli selesai, tanpa jeda menunggu serah terima.
Berdasarkan data yang tersedia, properti ini tidak memiliki kolam renang pribadi, taman milik sendiri, garasi privat, atau fasilitas resor seperti clubhouse. Hanya terdapat satu kamar mandi. Properti ini juga tidak berlokasi di kawasan tepi laut; jarak ke pantai sekitar 33 km. Informasi mengenai sertifikat energi tidak tercantum dalam basis data.
Situasi yang sesuai dengan properti ini antara lain: pembeli yang mencari hunian tetap berharga di bawah €200.000 di kota Andalusia dengan fasilitas lengkap berjarak jalan kaki; pensiunan yang membutuhkan denah satu lantai tanpa tangga interior, pancuran berjalan, dan akses langsung dari jalan; keluarga kecil yang memprioritaskan kedekatan sekolah dasar dan menengah yang ada di kota ini; serta pembeli yang berniat menjalani kehidupan kota kecil Spanyol dengan kereta api dan transportasi umum, bukan ketergantungan penuh pada mobil. Sebaliknya, properti ini kurang sesuai bagi pembeli yang menginginkan gaya hidup tepi laut harian, pantai terdekat berjarak 33 km dan musim berenang hanya sekitar empat bulan. Pembeli yang mengharapkan kolam renang pribadi, taman luas, atau properti bergaya resor modern juga tidak akan menemukan elemen tersebut di sini. Demikian pula, mereka yang sensitif terhadap suhu dingin perlu memperhitungkan suhu rata-rata 15,8°C per tahun di ketinggian 742 meter, yang berbeda nyata dari iklim pesisir. Keputusan pembelian pada titik harga ini umumnya ditentukan oleh prioritas antara harga, lokasi perkotaan, dan gaya hidup pesisir.
Materi finishing yang terdokumentasi dari analisis gambar menunjukkan dapur dengan kabinet berwarna putih dengan pemandangan ke patio, ruang cuci berisi mesin cuci, boiler, dan peralatan, lemari kayu gelap di ruang utama yang dirancang menyatu dengan area televisi, kamar mandi dengan wastafel, kloset duduk, dan ruang penyimpanan, serta ruang makan-tamu yang telah difurnitur. Sebagai properti yang dibangun pada 1970, standar konstruksi dan instalasi mengikuti periode tersebut; tidak ada data mengenai renovasi besar, pembaruan instalasi listrik atau perpipaan, atau tingkat isolasi termal modern. Ketidakhadiran data sertifikat efisiensi energi dalam basis data berarti konsumsi energi tidak dapat diverifikasi dari dokumen ini. Boiler pada ruang cuci menunjukkan sistem pemanas air mandiri. Penggunaan satu kamar mandi untuk tiga kamar tidur berarti distribusi sanitasi terbatas. Patio belakang berfungsi sebagai ruang luar semi-pribadi dan sumber cahaya, sebuah karakter umum rumah kota Andalusia. Calon pembeli disarankan memverifikasi kondisi struktural, instalasi, dan sertifikasi energi melalui inspeksi teknis independen sebelum transaksi, mengingat usia bangunan melebihi lima dekade.
Harga diminta untuk townhouse ini dimulai dari €156.000 untuk unit seluas 91 m² dengan tiga kamar tidur dan satu kamar mandi. Dibandingkan dengan proyek pembanding di kawasan pesisir provinsi Málaga, Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, harga ini berada di bawah kisaran kawasan pantai. Perbedaan harga tersebut berkorelasi dengan lokasi pedalaman, usia bangunan 1970, dan ketiadaan fasilitas resor. Status ketersediaan: siap huni.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berpusat pada fungsi praktis sebuah rumah kota di Ronda. Akses langsung dari jalan menuju ruang tinggal yang terbagi menjadi area makan dan ruang duduk, dengan dapur mandiri yang telah berisi furnitur lengkap. Dari dapur, penghuni dapat mencapai ruang cuci dan patio yang menjadi sumber cahaya alami utama bagian belakang rumah. Tiga kamar tidur, dengan kamar utama dilengkapi lemari pakaian tertanam, memberi ruang untuk keluarga kecil atau penghuni yang membutuhkan kamar kerja tambahan. Kamar mandi tunggal menggunakan pancuran berjalan, bukan bak mandi. Ritme harian di lingkungan ini ditopang oleh kepadatan fasilitas: supermarkt pada 127 meter, apotek pada 91 meter, dan dalam radius dua kilometer terdapat 82 restoran, 35 kafe, 13 apotek, dan lima bank. Pusat olahraga Complejo deportivo El Fuerte berjarak 300 meter dan kolam renang umum tertutup 400 meter. Kota Ronda sendiri, dengan stasiun kereta hanya 0,3 km dari properti, menawarkan 44 pemberhentian transportasi umum di seluruh kota dan enam jalur bus. Konteks geografis perlu dicatat: pada ketinggian 742 meter, suhu rata-rata tahunan adalah 15,8°C, lebih dingin dibandingkan kawasan pesisir Costa del Sol. Musim berenang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar empat bulan per tahun, dan pantai terdekat berjarak 33 km. Properti ini sesuai untuk pola hidup kota kecil pedalaman Andalusia, bukan gaya hidup tepi laut.
Lingkungan sekitar properti bersifat perkotaan padat fasilitas. Dalam radius dua kilometer terdapat 82 restoran, 35 kafe, 13 apotek, lima bank, dan dua dokter gigi. Fasilitas kesehatan: apotek 91 meter dan rumah sakit 3,0 km. Fasilitas olahraga mencakup Complejo deportivo El Fuerte pada 300 meter, kolam renang umum tertutup 400 meter, dan kolam renang umum luar ruangan 1,2 km; total 70 fasilitas olahraga tercatat di kota. Transportasi: stasiun kereta Ronda 0,3 km dengan koneksi ke Arriate (5,3 km) dan Benaojan-Montejaque (8,4 km), serta 44 pemberhentian bus di enam jalur transportasi umum. Mobil berguna namun tidak sepenuhnya wajib untuk kebutuhan harian. Titik wisata kota seperti Mirador de Aldehuela dan Vista del puente nuevo berjarak 0,7 km. Konteks musiman: Ronda memiliki 3.775 jam matahari per tahun dan 34 hari raya lokal per tahun, yang memengaruhi ritme aktivitas kota sepanjang kalender.
Peta ini menunjukkan posisi properti di kawasan perkotaan Ronda, dengan supermarkt dan apotek dalam radius berjalan kaki, stasiun kereta 0,3 km, serta jarak ke pantai (33 km), bandara (59 km), dan kota-kota sekitar seperti Marbella (36 km). Ketinggian kota 742 meter menandai karakter pedalaman Andalusia yang khas, kota di tebing ngarai yang membedakannya dari kawasan pesisir Costa del Sol.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Ronda berada di pedalaman barat provinsi Málaga, dikelilingi oleh kota-kota besar di segala arah: Marbella 36 km ke selatan-timur, Málaga 66 km ke timur laut, dan Algeciras 72 km ke selatan. Dibandingkan pusat kawasan Costa del Sol, posisi ini menempatkan properti pada lingkungan kota bersejarah pedalaman dengan ekonomi lokal, bukan ekonomi pariwisata pantai. Konektivitas kereta api dari stasiun Ronda (0,3 km) menjadi pembeda dibandingkan banyak lokasi pesisir. Bandara berjarak 59-68 km dari dua terminal berbeda.
Jarak lurus ke fasilitas utama dari properti: pantai terdekat (Playa del Saladillo, Playa del Sol Villacana) sekitar 33 km; bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 59-60 km; bandara Gibraltar sekitar 68 km. Lapangan golf terdekat adalah La Zagaleta Country Club pada 26 km, diikuti driving range German Golf Academy 28 km dan Marbella Club Golf Resort 29 km. Stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat berjarak 22 km. Dalam skala lokal, semua kebutuhan harian berada di bawah satu kilometer: supermarkt 127 meter, apotek 91 meter, rumah sakit 3,0 km. Kota Marbella dengan sekitar 148.000 penduduk berjarak 36 km, Málaga 66 km, dan Algeciras 72 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda terletak pada ketinggian 742 meter di atas permukaan laut di pegunungan pedalaman provinsi Málaga. Iklim dicirikan oleh 3.775 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 15,8°C, lebih sejuk dibandingkan kawasan pesisir Costa del Sol yang umumnya di atas 18°C. Musim berenang dengan suhu air laut minimal 20°C berlangsung sekitar empat bulan per tahun, mengingat jarak 33 km ke laut. Relief pegunungan di sekitar kota menghadirkan variasi ketinggian dan lereng yang menjadi cakupan aktivitas pendakian dan rekreasi alam, dengan titik panoramik seperti Mirador de Aldehuela dan Casa Bosco berjarak 0,7-1,0 km dari properti. Ketinggian memengaruhi perbedaan suhu antara siang dan malam, hal yang relevan untuk biaya pemanasan pada bangunan tahun 1970.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Properti ini tidak berada di kawasan pantai. Tiga pantai terdekat, Playa del Saladillo dan Playa del Sol Villacana, berjarak sekitar 33 km. Tidak terdapat data mengenai status Blue Flag untuk pantai-pantai tersebut dalam basis data ini. Lapangan golf memerlukan perjalanan 26-29 km ke arah La Zagaleta, German Golf Academy, atau Marbella Club Golf Resort. Rekreasi sehari-hani lebih dekat di kota: 70 fasilitas olahraga tercatat di Ronda, termasuk pusat olahraga 300 meter dari properti, kolam renang tertutup 400 meter, dan kolam renang luar ruangan 1,2 km. Untuk kehidupan pantai rutin, lokasi ini menuntut mobilitas dengan jarak tempuh signifikan; untuk rekreasi olahraga dan alam pegunungan, fasilitas tersedia dalam radius kota.
70 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Ronda berada di pedalaman barat provinsi Málaga, dikelilingi oleh kota-kota besar di segala arah: Marbella 36 km ke selatan-timur, Málaga 66 km ke timur laut, dan Algeciras 72 km ke selatan. Dibandingkan pusat kawasan Costa del Sol, posisi ini menempatkan properti pada lingkungan kota bersejarah pedalaman dengan ekonomi lokal, bukan ekonomi pariwisata pantai. Konektivitas kereta api dari stasiun Ronda (0,3 km) menjadi pembeda dibandingkan banyak lokasi pesisir. Bandara berjarak 59-68 km dari dua terminal berbeda.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL424057
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID