See ridaelamu asub Ronda linnas, Málaga provintsis Andaluusias, 742 meetri kõrgusel merepinnast. Hoone on valmis ehitatud 1970. aastal (indikatiivne) ja pakub 91 m² elamispinda kolme magamistoaga ning ühe vannitoaga. Asukoht on linnalik, igapäevased teenused on jalutuskaugus: supermarket 127 m, apteek 91 m. Rongijaam asub 300 m kaugusel ja linna piires on 44 ühistranspordi peatust. Lennujaam Malaga-Costa del Sol asub umbes 59 km kaugusel. Hind algab 156 000 eurost.
Võrreldes piirkonna teiste objektidega erineb see Ronda kinnisvara oluliselt nii hinnas kui ka elustiilis. Lantana Residencial Mijases algab 205 000 eurost, Aquamar Torre del Maris 269 950 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost; kõik need asuvad rannikulähedastes piirkondades. Ronda 156 000-eurone alghind peegeldab sisemaist asukohta, vanemat ehituspõlvkonda ja väiksemat pindala. Elustiili poolest pakuvad rannikuobjektid lühemat teekonda rannale ja kaasaegsemat ehitusstandardit, samas kui Ronda pakub tervenisti linnalist teenindusmustrit ilma hooajaliste kõikumisteta: teenindus püsib aastaringselt, sest linn ei sõltu rannikuturismist. Kliimaerinevus on märgatav: rannikul on soojem ja mahedam aastaringne temperatuur, Ronda kõrgusel 742 m tähendab jahedamaid talvi, mida väljendub ka keskmises 15,8 °C aastatemperatuuris. Liikumise mõttes on Ronda rongijaam 300 m kaugusel eelis võrreldes paljude rannikupiirkondadega, kus ühistransport on hõredam, kuid rannani on siin 33 km. Ostja, kes hindab merepidalüüsi, kaalustab tõenäoliselt Mijase, Estepona või Torre del Mari objekte. Ostja, kes hindab hinna ja linnalise teeninduse suhet ning mägilinna keskkonda, leiab Rondas hoopis teistsuguse pakkumise. Golfihuvilised peavad arvestama 26, 29 km kaugusega väljakuteni, mis praktikas tähendab autoga sõitmist. Kinnisvaraturu aktiivsus linnas on mõõdukas, mis piirab edasimüügi likviidsust võrreldes rannikupiirkondadega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Ronda on Serranía de Ronda mägistel kõrgendikel asuv linn umbes 33 700 elanikuga. Majutus asub linnakeskkonnas, kus restoranid, apteegid ja poodide pakkumine jäävad mõne minuti jalutuskäigu raadiusse. Rannaomadused jäävad 33 km kaugusele; lähim suurem linn on Marbella 36 km kaugusel.
Tegemist ei ole uusehitisega: hoone on valmis 1970. aastast (indikatiivne) ja kuulub olemasolevasse linnapanka. Üleandmine on kohe võimalik, kuna objekt on kasutuskõlblik ja täielikult valmis. Renoveerimisvajadusi tuleb hinnata visiidi käigus, sest hoone vanus mõjutab tehnilist seisundit.
Objektil on üks vannituba ja puudub andmete põhjal bassein, lift, aed või eraldiseisev parkimiskoht. Energiamärgistus ja kadastraalne pind ei ole esitatud andmetes kindlaks määratud. Rannikukaugus on 33 km, mistõttu merepidalüüsi igapäevane kasutus ei ole realistlik. Golfiväljakud asuvad 26, 29 km kaugusel.
See objekt tuleb kõne alla ostjale, kelle eesmärk on püsiv või pikaaegne elamine Rondas, mitte rannikulähedane suvekodu. Vanema põlvkonna ostjad, kes hindavad tänavatasandi sisenemist, dušinivannituba ja teenuste jalutuskaugust, leiavad siin praktilise lahenduse. Samuti sobib see peredele, kes kasutavad linna koole ja spordirajatisi. Ostjad, kelle jaoks on oluline iga päev mere ääres viibimine, peavad arvestama 33 km kaugusega rannani. Investorid peaksid arvestama piiratud üüripotentsiaaliga võrreldes rannikupiirkondadega, kuid ka madalama sissemaksega. Rongijaami lähedus teeb objekti huvitavaks inimesele, kes liigub sagedasti Málaga või Madridi suunas. Kohaliku kogukonna elu on aastaringne: Ronda ei sõltu turismihooajast, mis tähendab stabiilset teenindust ka talvel. Külmema kliima suhtes tundlik ostja peaks arvestama, et aasta keskmine temperatuur 15,8 °C jääb allapoole rannikutaseme ja talvine küte on vajalik. Objekt sobib eelarvele orienteeritud ostjale, kes soovib omandit Hispaanias märkimisväärselt madalama alghinnaga kui rannikul.
Fotomaterjal näitab valgete kappidega kööki koos vaatega hoovile, eraldi pesuruumi pesumasina ja boileriga, pimedast puidust riidekappi koos televiisorialusega, vannituba kraanikaussi ja ladustamisruumiga ning möbleeritud elutuba. Need andmed kinnitavad, et interjöör on sisustatud ja kasutusvalmis, kuid ei anna teavet konstruktsioonilise seisundi kohta. Hoone ehitusaasta 1970 tähendab, et vundamendi, elektrisüsteemi, veevärki ja akende seisund tuleb hinnata tehnilise ülevaatuse käigus. Energiamärgistus ei ole andmetes märgitud; vanema hoonepõhi korral on energiatõhusus tavaliselt võrreldes uusehitistega madalam, mis väljendub küttekuludes ja sisekliimas. Üks vannituba kolme magamistoaga piirab samaaegset kasutust suuremas leibkonnas. Otse tänavalt sisenemine välistab treppide kasutamise. Hoov annab loomuliku valguse ja välisteeninduse võimaluse. Renoveerimisreservi planeerimine on otstarbekas eeldus, kuna andmed ei sisalda ülevaatusega kinnitatud seisundiandmeid. Kokkuvõttes on tegemist funktsionaalse vanema rajatisega, mille väärtus seisneb asukohas ja mõõdukas hinnas, mitte kaasaegses ehitusstandardis.
Hind algab 156 000 eurollt, mis on märgatavalt madalam kui rannikuäärsete võrdlusobjektide hind: Lantana Residencial Mijases algab 205 000 eurost ning Aquamar Torre del Maris ja Etherna Homes 2 Esteponas umbes 269 000 eurost. Hinnasuhe kajastab sisemaalist asukohta, vanemat ehitusaastat ja väiksemat pindala. Väärtuse hindamisel tuleb arvestada renoveerimisvajadusi ja asjaolu, et provintsi mediaansissetulek on umbes 16 450 eurot aastas, mis mõjutab kohalikku nõudlust.
Ronda on ajalooline mägilinn, kus igapäevane elurütm kulgeb kompaktse linnakeskkonna raames. See kinnisvara asub tänavapõhisel tasandil otse tänavalt sisenemisega, mis lihtsustab liikumist eriti vanemas eas või peredega. Läheduses on supermarket 127 meetri kaugusel ja apteek 91 meetri kaugusel, mis teeb põhiliste ostude tegemise võimalikuks jalgsi. Kahe kilomeetri raadiuses asub 82 restorani, 35 kohvikut ja 13 apteeki, mis tähendab tihedat teeninduspakkumist. Linnaelanike arv umbes 33 700 annab märku keskmise suurusega linnast, kus hooajaline turism lisandub kohalikule eluolule. Rongijaam asub 300 meetri kaugusel ja kuus ühistranspordi liini 44 peatusega katab linna sisese liikumise. Auto on kasulik rannikule või lennujaama sõiduks, kuid igapäevaseks toimetamiseks pole see hädavajalik. Spordirajatisi on linnas ja ümbruses kokku 70, sealhulgas sisebassein 400 meetri ja spordikompleks 300 meetri kaugusel. Läheduses on ka üks põhikool ja üks keskhariduskool. Kliima on jahedam kui rannikul: aasta keskmine temperatuur on 15,8 °C ja päikesepaiste umbes 3775 tundi aastas. Mägede ümbrus ja vaateplatsid, näiteks Mirador de Aldehuela 0,7 km kaugusel, pakuvad vaba aja veetmise võimalusi linnast ilma pikema sõiduta.
Igapäevane teenindus on kontsentreerunud jalutuskaugusele: supermarket 127 m, apteek 91 m, restoranid ja kohvikud kahe kilomeetri raadiuses. Haigla asub 3 km kaugusel. Rongijaam Ronda on 300 m kaugusel; lähemad jaamad on Arriate 5,3 km ja Benaojan-Montejaque 8,4 km kaugusel. Kuus ühistranspordi liini 44 peatusega katab linna. Lennujaamad: Malaga-Costa del Sol umbes 59, 60 km ja Gibraltar umbes 68 km kaugusel. Mägedes asuv linn nõuab rannikule sõiduks umbes 33 km teekonda. Kõrgus 742 m tähendab jahedamaid talvi ja jahedamaid suvi võrreldes rannikuga. Vaateplatsid ja spordirajatised, sealhulgas Complejo deportivo El Fuerte 0,3 km kaugusel, jäävad vahetusse lähedusse. Elektromootorsõiduki laadimispunkt asub 22 km kaugusel, mis piirab laadimisvõimalust linnas andmete põhjal.
Kaart näitab objekti asendit Ronda linnakeskkonnas, kus teenused jäävad jalutuskaugusele ja rongijaam 300 meetri kaugusele. Rannajoon ja golfiväljakud asuvad kaardil 26, 33 km kaugusel, lennujaam ligikaudu 59 km kaugusel, mis annab mõõdu riigisisese mastaabi kohta.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Ronda asub sisemaal, Málaga provintsi lääneosas, võrreldes rannikulinnadega eemal. Marbella jääb 36 km, Málaga 66 km ja Algeciras 72 km kaugusel. Linna positsioon mägedes eristab seda rannikupiirkondadest kliima ja hinnataseme poolest. Rongiühendus ja sisemaad asukoht teevad Rondast sõlmpunkti Sierra piirkonnas, kus turism põhineb ajaloolisel linnasüdamikul ja loodusväärtustel, mitte rannaturismil.
Rannad Playa del Saladillo ja Playa del Sol Villacana asuvad 33 km kaugusel. Golfiväljakud: La Zagaleta Country Club 26 km, German Golf Academy driving range 28 km ja Marbella Club Golf Resort 29 km kaugusel. Lennujaam Malaga-Costa del Sol on 59 km, Gibraltar 68 km kaugusel. Marbella asub 36 km, Málaga 66 km ja Algeciras 72 km kaugusel. Need kaugused näitavad, et rannikuteenused on päevareisi kaugusel, kuid mitte igapäevaselt kasutatavad.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda asub 742 meetri kõrgusel merepinnast, mis annab jahedama kliima kui rannikul: aasta keskmine temperatuur on 15,8 °C. Päikesepaiste on ajalooliselt umbes 3775 tundi aastas. Supelhooaeg, kus veetemperatuur jääb 20 °C või kõrgemale, kestab umbes neli kuud, mis tähendab, et avaveeline suplemine on piiratud ka rannikul aasta osas. Mäeline ümbrus pakub matka- ja loodusvõimalusi. Linnahoone vahetu asend nõuab tänavate järgi orienteerumist, kus lokaalseid kõrguslikke erinevusi tuleb arvesse võtta jalutuskäikudel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad 33 km kaugusel Saladillo ja Sol Villacana piirkonnas; andmed ei sisalda nende sinilipu staatust. Golfipakkumine jääb 26, 29 km kaugusele, sealhulgas La Zagaleta Country Club. Linnasiseseks vaba ajaks on umbes 70 spordirajatist, muu hulgas sisebassein Piscina Municipal Cubierta 0,4 km ja välibassein Piscina Municipal Manolo López 1,2 km kaugusel. Vaateplatsid Mirador de Aldehuela ja Vista del puente nuevo 0,7 km kaugusel ning Casa Bosco 1,0 km kaugusel pakuvad lühikesi sihtpunkte jalutuskäikudeks.
70 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Ronda asub sisemaal, Málaga provintsi lääneosas, võrreldes rannikulinnadega eemal. Marbella jääb 36 km, Málaga 66 km ja Algeciras 72 km kaugusel. Linna positsioon mägedes eristab seda rannikupiirkondadest kliima ja hinnataseme poolest. Rongiühendus ja sisemaad asukoht teevad Rondast sõlmpunkti Sierra piirkonnas, kus turism põhineb ajaloolisel linnasüdamikul ja loodusväärtustel, mitte rannaturismil.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Ref: VL424057
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID