Denne rekkehusboligen ligger i Ronda, en historisk by i provinsen Málaga, omtrent 742 meter over havet og 36 km fra Marbella. Boligen har tre soverom, én badstue med dusj, og et bruksareal på 91 m², fordelt på stue med spiseplass, separat kjøkken med møbler og tilgang til en gårdsplass samt en egen vaskestue. Bygningen er ferdigstilt i 1970 og er dermed en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt. Prisen er oppgitt som ca. 156 000 euro. Området er bymessig med supermarked 127 meter unna og apotek 91 meter unna, og togstasjonen i Ronda ligger omtrent 300 meter fra boligen. Kysten og strendene ligger rundt 33 km unna.
Sammenlignet med referanseprosjektene langs kysten ligger dette objektet i et tydelig annerledes markedsegment. Aquamar i Torre del Mar starter på ca. 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas på ca. 205 000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona på ca. 269 000 euro. Med en pris på ca. 156 000 euro for 91 m² ligger Ronda-objektet på rundt 1 700 euro per m², et nivå som ligger under samtlige kystprosjekter i sammenligningsgrunnlaget. Forskjellen reflekterer både bygningsalder og beliggenhet: kystprosjektene er nybygg med moderne energistandard, fellesanlegg og direkte strandnærhet, mens dette er en eksisterende enhet fra 1970 i en høylandsby 33 km fra kysten. Priskøpsargumentet må derfor balanseres mot faktorer som manglende energimerking, én badstue, ingen registrerte fellesanlegg eller garasje, og sannsynlig behov for vurdering av installasjoners tilstand. Det Ronda-objektet tilbyr som kystprosjektene ikke gjør, er etablert byliv med full helårsservice innen gangavstand, jernbaneforbindelse 300 meter unna, samt et klima med 3 775 soltimer årlig men kjøligere vintre enn kysten som følge av 742 meters høyde. Inne i Rondas eget marked gir byens størrelse på ca. 33 700 innbyggere, sykehus og 22 registrerte boligtransaksjoner et lite men fungerende marked. For kjøpere som sammenligner direkte mot nybygg på kysten er hovedavveiningen pris og byliv mot alder, standard og strandavstand. For kjøpere som søker helårig bosetning i en andalusisk by med tog og gangavstand til alle funksjoner, finnes få direkte alternativer i dette prissegmentet i regionen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i et bymessig strøk i Ronda med dagligvarebutikk på 127 meters avstand og apotek på 91 meter. Sykehus ligger 3 km unna. Byen ligger 742 meter over havet, rundt 60 km fra Málaga lufthavn. En bil er praktisk, men ikke nødvendig for alle daglige gjøremål, ettersom kollektivtilbudet omfatter seks linjer og 44 holdeplasser.
Med tre soverom, 91 m² bruksareal og inngang direkte fra gaten er boligen funksjonelt lagt opp for husholdninger som trenger flere rom. Et komplett bad med walk-in-dusj, separat kjøkken og egen gårdsplass dekker grunnleggende behov. Én badstue kan begrense samtidig bruk for større husholdninger, noe som bør veies inn i vurderingen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Boligen er oppført i 1970 og er ferdigstilt, med umiddelbar tilgjengelighet som følge av dette. Bygningstekniske forhold, installasjoner og energieffektivitet avspeiler byggeåret og bør verifiseres gjennom uavhengig teknisk inspeksjon før kjøp. Det finnes ingen planlagte byggefaser eller fremtidig oplevering knyttet til objektet.
Databasen viser ingen fellesanlegg, svømmebasseng, garasjeplass, heis eller klimaanlegg. Boligen har én badstue. Bygningen er fra 1970, og energieffektivitetsmerking er ikke registrert. Strandavstand er ca. 33 km, og den nærmeste ladeposten for elbiler ligger 22 km unna. Opplysningene gjelder kun det som er registrert i databasen.
Denne boligen passer for kjøpere som prioriterer gangavstand til dagligvarer, apotek, skole og kollektivtransport, og som kan akseptere én badstue i en enhet fra 1970. Gårdplassen gir lys og uteareal uten krav til vedlikehold av hage. Kjøpesituasjoner hvor objektet er relevant: fastboende i Ronda med behov for flere soverom til familiepris; pensjonister som søker gatelevel-adgang uten heisavhengighet og med alle tjenester i gåravstand; kjøpere som ønsker en helårsbolig i en andalusisk by med togforbindelse 300 meter unna; eller investorer som ser på utleiepotensial i en by med helårlig aktivitet og 33 700 innbyggere. Objektet passer mindre godt for kjøpere som søker moderne nybygg med energieffektivitetssertifering, fellesanlegg, basseng eller garasje, siden ingen av disse er registrert. Også kjøpere som ønsker kystnært bolig med svømmesesong lenger enn fire måneder bør vurdere at strendene ligger 33 km unna og at vanntemperaturen holder over 20 grader i omtrent fire måneder i regionen. Kjølere vintre på 742 meters høyde, med en årsmiddeltemperatur på 15,8 grader, skiller boforholdene fra kystsonen. For husholdninger med flere samtidige badbehov, eller behov for to bad, er én badstue en konkret begrensning. Teknisk tilstand i installasjoner, VVS og el fra byggeåret 1970 må verifiseres separat.
Bygningen er oppført i 1970, og utførelsen avspeiler byggeteknikk fra dette tiåret, ikke moderne nybyggstandard. Bildematerialet viser et kjøkken med hvite skap og utsyn mot gården, en vaskestue med vaskemaskin og varmtvannsbereder, en garderobe i mørkt treverk med TV-oppslutning, et bad med vask, toalett og oppbevaring, samt en møblert stue med spisegruppe. Kjøkkenet er registrert som separat og komplett møblert. Badet har walk-in-dusj. Dokumentasjon av materialkvalitet, isolasjon, vindusstandard og elektroinstallasjoner er ikke tilgjengelig i databasen og må innhentes fra selger eller gjennom uavhengig bygningssakkyndig. Energimerking er ikke registrert; for bygg fra 1970 er det vanlig at standarden avviker fra dagens krav til isolasjon og energieffektivitet, noe som kan gi høyere oppvarmingskostnader, særlig på denne høyden med kjøligere vintre enn kysten. Oppvarmingssystem er ikke spesifisert utover varmtvannsbereder i vaskestuen. Ingen klimaanlegg, fellesanlegg eller heis er registrert. Kjøper som vurderer modernisering bør regne med at bad, kjøkken og installasjoner kan ha behov for oppdatering avhengig av vedlikeholdshistorikk, som ikke er tilgjengelig i datasettet. Direkte gatinngang og plan løsning uten trappekrav er dokumenterbare funksjonelle egenskaper. Gården fungerer som lyskilde for bakre del av boligen og gir uteareal for tørk og opphold.
Prisen er oppgitt som ca. 156 000 euro, med tre soverom og 91 m² bruksareal, tilsvarende rundt 1 700 euro per m². Dette ligger betydelig under prisnivået for nybyggprosjekter på kysten av provinsen Málaga, hvor sammenlignbare prosjekter starter fra ca. 205 000 til 270 000 euro. Boligen er ferdigstilt og dermed umiddelbart tilgjengelig; det finnes ingen faseinndeling eller prisvariasjon mellom enheter. Prisen gjelder objektet i dets nåværende stand, og bygningsmessig alder fra 1970 innebærer at moderniseringskostnader kan komme i tillegg, avhengig av teknisk tilstand. Kjøpsomkostninger, skatter og notarutgifter kommer i tillegg til oppgitt pris.
Dette er en gatelevel-leilighet i rekkehusstil som fungerer som bolig for helårig bruk i en etablert bydel i Ronda. Inngangen går rett fra gaten inn i en stue delt i spisegruppe og sittehjørne, noe som gir enkel adgang uten trappekrav. Kjøkkenet er separat, møblert og har dør til en vaskestue med plass til vaskemaskin og varmtvannsbereder, og videre til gårdsplassen som gir dagslys til bakdelen av boligen. Soveområdet består av tre rom, hvorav hovedsoverommet har innebygget garderobe. Dette gir plass til en familie, til kontor eller gjesterom, eller til husholdninger som ønsker separasjon mellom dag- og nattsoner. Livet i nabolaget er preget av kort avstand til alt daglig: butikk, apotek, barer, restauranter og parker ligger innen få minutter til fots. Skole er til stede i nærområdet, og idrettsanlegget Complejo deportivo El Fuerte ligger 300 meter unna, med innendørs kommunalt basseng på 400 meter. Dagliglivet krever i praksis ingen bil for ærender i sentrum; bil brukes først og fremst til turer ut av byen, til kysten eller til flyplassen. Ronda er en by med rundt 33 700 innbyggere, med et helårlig servicenivå som ikke stenger etter turistsesongen. Utenfor dørene ligger et bymiljø med 82 restauranter, 35 kaféer og 13 apoteker innen to kilometer. Utsiktspunktene Mirador de Aldehuela og Vista del puente nuevo ligger begge på ca. 700 meters avstand og egner seg for kveldsturer. Byens høyde over havet gir kjøligere vintre enn kysten, med en årlig gjennomsnittstemperatur på 15,8 grader. Boligen egner seg for deg som ønsker byliv og gangavstand fremfor kystnær feriebosetning.
Nabolaget rundt boligen er bymessig og fullt ut etablert, med supermarked på 127 meter og apotek på 91 meter. Innen to kilometer finnes 82 restauranter, 35 kaféer, 13 apoteker og fem bankkontorer. To tannleger er registrert i samme radius. Sykehus ligger 3 km unna. Skoletilbudet omfatter én barneskole og én ungdomsskole, begge registrert i databasen for byen. Idrettstilbudet er omfattende for byens størrelse: Complejo deportivo El Fuerte ligger 300 meter fra boligen, kommunalt innendørsbasseng 400 meter unna, og ytterligere et utendørs kommunalt basseng på 1,2 km. Samlet sett er 70 idrettsanlegg registrert i kommunen. Kollektivtilbudet består av seks linjer med 44 holdeplasser, og Ronda jernbanestasjon ligger 300 meter unna, med forbindelser til Arriate på 5,3 km og Benaojan-Montejaque på 8,4 km. Bil er praktisk for turer utenfor byen, men ikke nødvendig for daglig ærender. Utsiktspunktene Mirador de Aldehuela og Vista del puente nuevo ligger begge omkring 700 meter unna og fungerer som nærmeste rekreasjonsområde til fots. Gatenivået i området beskrives i grunnlagsmaterialet som rolig med familiekarakter, med butikker, barer og parker i umiddelbar nærhet. Byen har 34 lokale helligdager i året, noe som avspeiler et aktivt årlig kulturliv uavhengig av turistsesong.
Kartet viser boligens plassering i det sentrale Ronda, med togstasjonen 300 meter unna og supermarked og apotek i gåravstand. Kysten med strendene rundt Estepona ligger sør-sørøst, ca. 33 km unna, og Marbella 36 km unna. Høyden på 742 meter over havet gir byen dens posisjon over elvegjelet Guadalevín.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Ronda ligger inne i landet i den nordvestlige delen av provinsen Málaga, omtrent 36 km fra Marbella, 66 km fra Málaga by og 72 km fra Algeciras. Posisjonen gir tilgang til kysten på under en times kjøretur, samtidig som byen fungerer som regionssenter for Serranía med eget sykehus, jernbanestasjon og fullt servicenivå. Medialeinntekten i provinsen er oppgitt til 16 450 euro. Boligmessig utgjør Ronda et eget markedssegment adskilt fra kystbyene, med lavere prisnivå og helårlig byliv fremfor sesongbasert kystnærhet.
Nærmeste strender, Playa del Saladillo og Playa del Sol Villacana, ligger ca. 33 km unna i retning kysten, omtrent 40, 50 minutters kjøretur. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 59, 60 km unna, Gibraltar lufthavn ca. 68 km. Nærmeste golfbane er La Zagaleta Country Club på 26 km; ytterligere baner som German Golf Academy på 28 km og Marbella Club Golf Resort på 29 km ligger i samme korridor mot kysten. Marbella sentrum ligger 36 km unna, Málaga by 66 km og Algeciras 72 km. Nærmeste ladepunkt for elbil er registrert 22 km unna. Innen dagligvarer og helse er avstandene korte: supermarked 127 meter, apotek 91 meter, sykehus 3 km. For kystrettet fritidsbruk er bil i praksis nødvendig; for bylivet i Ronda er alle grunnfunksjoner til fots eller med tog fra stasjonen 300 meter unna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda ligger 742 meter over havet i Serranía de Ronda, et fjellandskap inne i provinsen Málaga. Historisk soltid er registrert til 3 775 timer per år, et høyt nivå sammenlignet med Nord-Europa. Årsmiddeltemperaturen er 15,8 grader, lavere enn kystsonen som følge av høyden. Svømmesesongen med vanntemperatur over 20 grader er beregnet til fire måneder og gjelder kystvann ca. 33 km unna, ikke lokalt. Vintrene er kjøligere enn på kysten, med mulighet for nattefrost i kalde perioder, mens somrene er varme men mindre fuktige enn ved havet. Terrenget rundt byen er kupert med høydeforskjeller, noe som merkes på fotruter i og rundt sentrum. Utsiktspunktene innen én kilometer gir utsyn over elvegjelet Guadalevín og Puente Nuevo. Naturområdene i Serranía, inkludert Sierra de Grazalema i nærheten, gir fjellvandring og fuglekikking innen dagsturavstand. Klimaet egner seg for utendørs aktivitet store deler av året, mens boligens oppvarmingsbehov vinterstid bør innregnes ved budsjettberegning.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kyststrendene Playa del Saladillo og Playa del Sol Villacana ligger ca. 33 km unna og nås med bil på under en time. Svømmesesongen med vanntemperatur over 20 grader er beregnet til fire måneder. For golf interesserte ligger La Zagaleta Country Club 26 km unna, German Golf Academy 28 km og Marbella Club Golf Resort 29 km. I selve Ronda er rekreasjonen landorientert: Complejo deportivo El Fuerte på 300 meter tilbyr trening, kommunalt innendørsbasseng ligger 400 meter unna og er dermed brukbart året rundt, og et utendørs kommunalt basseng ligger 1,2 km unna. Totalt 70 idrettsanlegg er registrert i kommunen. Utsiktspunktene Mirador de Aldehuela og Vista del puente nuevo, begge ca. 700 meter unna, samt Casa Bosco på én kilometer, fungerer som nærmeste turmål med utsikt over juvet. Fjellandskapet rundt byen gir et utvidet nett av vandringsruter.
70 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ronda ligger inne i landet i den nordvestlige delen av provinsen Málaga, omtrent 36 km fra Marbella, 66 km fra Málaga by og 72 km fra Algeciras. Posisjonen gir tilgang til kysten på under en times kjøretur, samtidig som byen fungerer som regionssenter for Serranía med eget sykehus, jernbanestasjon og fullt servicenivå. Medialeinntekten i provinsen er oppgitt til 16 450 euro. Boligmessig utgjør Ronda et eget markedssegment adskilt fra kystbyene, med lavere prisnivå og helårlig byliv fremfor sesongbasert kystnærhet.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL424057
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID