Denna nybyggda villa i Ibiza-stil ligger i den prestigefyllda och upphöjda enklaven El Rosario, Marbella Öst. Från sitt dominerande läge erbjuder fastigheten panoramautsikt över havet, en spektakulär bakgrund för varje ögonblick. Belägen på en magnifik, plan tomt på över 2 000 m², drar villan nytta av optimal orientering och badar både hem och trädgård i solljus hela dagen. Den genomtänkta designen på en enda nivå kombinerar enkelhet och återhållsam elegans. Den öppna planlösningen maximerar utrymme och ljus, medan premiummaterial och finish återspeglar exceptionellt hantverk. Ett förstklassigt ljudsystem, höghastighets-Wi-Fi inomhus och utomhus, och ett helt integrerat larmsystem styrbart via smartphone ökar lyxen och bekvämligheten. Ett toppmodernt klimatsystem garanterar perfekt komfort året runt. Den vidsträckta trädgården, med grillplats, är en oas av lugn, perfekt för avkoppling och utomhusmåltider.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i El Rosario, ett eftertraktat område i Marbella Öst, känt för sin lugn och närhet till bekvämligheter. Dess strategiska placering möjliggör korta resor till stränder, golfbanor och stadskärnor, medan dess upphöjda läge ofta erbjuder panoramautsikt. Den omedelbara närheten till butiker och restauranger i en urban miljö underlättar vardagen avsevärt.
Denna fastighet riktar sig till köpare som värdesätter modern komfort, avskildhet och högkvalitativa ytbehandlingar. Designen i ett plan och de rymliga boytorna är idealiska för familjer eller individer som söker ett rymligt och lättillgängligt hem. Integrationen av smart hem-teknik och fokus på utomhusområden för avkoppling och underhållning tilltalar en krävande kundkrets.
Detta projekt representerar en nybyggnation uppförd enligt moderna standarder och med aktuell teknik. Fastigheten har nyligen färdigställts och erbjuder en utmärkt möjlighet att förvärva en modern villa utan förseningar och krångel med en byggfas. Villan är redo att bebos och väntar på att välkomna sina nya invånare.
Denna villa fokuserar på modern design och komfort i ett plan. Den kanske inte erbjuder den traditionella arkitekturen eller utsträckningen av en äldre fastighet. Dess läge i en urban miljö, även om det är fördelaktigt för tillgängligheten, innebär mindre isolering jämfört med mer lantliga områden. Värmen tillhandahålls främst via luftkonditionering, vilket kan kräva anpassning för dem som föredrar traditionell centralvärme.
Ref: VL405368
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta objekt passar bra för köpare som söker en modern, nyckelfärdig villa med generösa utrymmen och högkvalitativa finish. Den enplansdesignade layouten är idealisk för personer som värdesätter tillgänglighet eller har en familj med barn. Kombinationen av närhet till stranden, stadens bekvämligheter och golfbanorna tilltalar både livsstilsorienterade köpare och golfare. De som värdesätter avskildhet men samtidigt önskar god anslutning till Málaga och kustens infrastruktur kommer att trivas här. Integrationen av smart hem-teknik och den utmärkta utomhusmiljön med grill och pool gör den till en idealisk plats för underhållning och avkoppling året runt. Det är också ett lämpligt val för köpare som vill förvärva en ny, säker fastighet i ett etablerat men levande område.
Villan kännetecknas av utmärkt byggkvalitet och högkvalitativa, moderna ytbehandlingar. Beskrivningen nämner 'premiummaterial och finish', vilket tyder på ett noggrant urval för hållbarhet och estetik. Ett 'toppmodernt klimatsystem' säkerställer optimal komfort, medan ett 'förstklassigt ljudsystem' och 'höghastighets-Wi-Fi' uppfyller moderna levnadskrav. Villan har ett helt integrerat larmsystem, styrbart via smartphone, vilket ökar säkerhet och bekvämlighet. Ytbehandlingarna i badrum och sovrum återspeglar den moderna stilen, som antytts genom analysen av bildmaterialet. Den enplansdesignade layouten med öppen planlösning maximerar känslan av rymd och ljus. Utomhusområdena, inklusive en grillplats, är också av hög kvalitet, i linje med den medelhavslivsstilen.
Villan erbjuds till ett pris av 3.895.000 €. Denna prissättning placerar fastigheten i det övre segmentet av marknaden för fristående villor i El Rosario, Málaga. Fastigheten har 5 sovrum och 4 badrum, fördelade på 316 m² boyta. Den generösa tomten på 2077 m² erbjuder gott om utrymme utomhus. Eftersom det är en nybyggnation är den omedelbart tillgänglig, vilket är attraktivt för köpare som önskar ett snabbt inflyttningsdatum. Den erbjudna ytan och utrustningen, i kombination med det förstklassiga läget, motiverar premiumprissättningen.
El Rosario, Málaga, erbjuder en fascinerande blandning av urban komfort och kustlivsstil. Den omedelbara närheten till stränder som Playa de San Andrés (1,8 km) och Playa de la Misericordia (3,2 km) möjliggör frekventa besök vid havet, med en svag lutning mot stranden (0,3%). Med över 3 800 soltimmar per år och en badsäsong på 5 månader är klimatet extremt gynnsamt. Omgivningen är rik på fritidsmöjligheter: 384 restauranger, 124 apotek och 73 banker finns inom en radie av 2 km. Sportentusiaster hittar närliggande golfbanor som Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) och många sportcenter som Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km). Staden Málaga ligger bara cirka 8 km bort, vilket ger tillgång till ett bredare kulturellt och ekonomiskt utbud. Själva projektet, som ligger på en 2077 m² stor tomt, erbjuder avskildhet och utrymme, kompletterat med bekvämligheter som en utomhusgrillplats och en privat pool. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,0°C och de milda vintrarna gör det till en året runt-bostad.
Livet i El Rosario, Málaga, präglas av en balanserad blandning av kustliv och urban tillgänglighet. Den omedelbara närheten (73 m) till en mataffär och ett apotek (212 m) underlättar vardagsbehoven. Med 384 restauranger och 157 caféer inom en radie av 2 km erbjuder området mångsidiga gastronomiska möjligheter. Stränderna är lättillgängliga, Playa de San Andrés ligger bara 1,8 km bort, och den flacka lutningen mot stranden (0,3%) gör tillgången behaglig. För golfare finns välrenommerade banor som Club de Golf Málaga Parador cirka 8,2 km bort. Anslutningen till Málaga stad (7,9 km till flygplatsen) är utmärkt, vilket förenklar resor och tillgång till stadens tjänster. Omgivningen erbjuder dessutom många sport- och fritidsaktiviteter, från sportcenter till marinor.
Denna karta visar projektets läge i El Rosario, ett distrikt i Málaga. Den framhäver närheten till viktiga platser som stranden, mataffären, sjukhuset och golfbanorna. Placeringen i förhållande till motorvägen och flygplatsen understryker regionens goda tillgänglighet.
El Rosario ligger i provinsen Málaga vid Costa del Sol, en region känd för sitt medelhavsklimat och sin turist infrastruktur. Läget är strategiskt fördelaktigt: nära provinshuvudstaden Málaga med sin internationella flygplats (7,9 km) och samtidigt i hjärtat av den välkända kustregionen. Det ligger öster om Marbella och väster om Benalmádena, vilket ger god tillgång till andra viktiga kustorter. Den omedelbara närheten till stadskärnor, stränder och golfbanor gör El Rosario till en attraktiv plats för dem som söker en kombination av lugn och tillgänglighet. Villan är en del av en stadsnära urbanisation som garanterar god service och infrastruktur.
Tillgängligheten till villan i El Rosario är en avgörande fördel. Stranden är gångavstånd (närmaste strand: Playa de San Andrés, 1,8 km). Mataffären (73 m) och apoteket (212 m) ligger också i omedelbar närhet, vilket underlättar daglig försörjning. För sportaktiviteter finns närliggande golfbanor, inklusive Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Anslutningen till Málaga-Costa del Sol flygplats är mycket god på 7,9 km. Málagas centrum ligger bara 7,9 km bort, och resan till Puerto Banús tar cirka 10 minuter. Med 50 linjer och 50 hållplatser är kollektivtrafiknätet väl utbyggt, vilket minskar beroendet av bil. Läget i en stadsnära urbanisering garanterar god infrastruktur.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i denna region av Costa del Sol kännetecknas av milda vintrar och varma somrar, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,0°C och ett temperaturområde på 12-26°C. De historiska 3 851 soltimmarna per år överstiger vida europeiska genomsnittet och möjliggör en lång badsäsong på 5 månader, då vattentemperaturen regelbundet överstiger 20°C. Läget på 6 meters höjd över havet innebär närhet till havet och plana vägar till stränderna. Omgivningen präglas av medelhavsvegetation som bidrar till regionens attraktivitet. Även om tomtens specifika naturdrag inte beskrivs i detalj, antyder närheten till skogar ('Close To Forest') en viss grön omgivning.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
El Rosarios kustläge erbjuder direkt tillgång till Costa del Sols stränder. Den närmaste stranden, Playa de San Andrés, ligger bara 1,8 km bort och är lättillgänglig. Ytterligare stränder som Playa de la Malagueta (1,3 km) och Playa de la Misericordia (3,2 km) finns också inom räckhåll. Alla stränder är plana, vilket gör dem lämpliga för olika aktiviteter. Regionen är ett paradis för golfare, med flera banor som Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) i närheten. Dessutom finns ett överflöd av fritidsaktiviteter: 384 restauranger, 157 caféer och olika sportcenter som Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) och Centro Wellness (0,7 km) finns i omgivningen. Marinor som IGY Málaga Marina (1,0 km) kompletterar fritidsutbudet.
Källa: OpenStreetMap
El Rosario ligger i provinsen Málaga vid Costa del Sol, en region känd för sitt medelhavsklimat och sin turist infrastruktur. Läget är strategiskt fördelaktigt: nära provinshuvudstaden Málaga med sin internationella flygplats (7,9 km) och samtidigt i hjärtat av den välkända kustregionen. Det ligger öster om Marbella och väster om Benalmádena, vilket ger god tillgång till andra viktiga kustorter. Den omedelbara närheten till stadskärnor, stränder och golfbanor gör El Rosario till en attraktiv plats för dem som söker en kombination av lugn och tillgänglighet. Villan är en del av en stadsnära urbanisation som garanterar god service och infrastruktur.
El Rosario may refer to:
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med projekt som Acqua Gardens (från 418 800 €), Aby Upper (från 320 000 €) och Alba Benalmádena (från 699 000 €), som ligger i Estepona och Benalmádena, positionerar sig denna villa i El Rosario prismässigt betydligt högre. Detta beror på det exklusiva läget i Marbella Öst, den större tomtytan (2077 m² jämfört med typiskt mindre tomter i de nämnda projekten) och den lyxigare utrustningen samt fastighetens storlek (5 sovrum och 316 m² boyta). Medan de nämnda projekten kan tilltala en bredare köpargrupp, riktar sig denna villa till ett krävande segment som värdesätter ett premiumläge, avskildhet och högkvalitativ nybyggnadskvalitet. Närheten till Marbella och Puerto Banús, tillsammans med den direkta havsutsikten, är ytterligare faktorer som motiverar det högre priset och skiljer denna fastighet från de billigare alternativen i Estepona och Benalmádena.
Maiko är en fastighetsexpert med specialisering på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
