Cette villa neuve de style Ibiza est située dans l'enclave prestigieuse et élevée d'El Rosario, à Marbella Est. Avec son emplacement dominant, la propriété offre une vue panoramique sur la mer, une toile de fond spectaculaire à chaque instant. Construite sur un magnifique terrain plat de plus de 2 000 m², la villa bénéficie d'une orientation optimale, baignant la maison et le jardin de soleil toute la journée. La conception réfléchie sur un seul niveau allie fluidité et élégance discrète. L'agencement ouvert maximise l'espace et la lumière, tandis que les matériaux et finitions haut de gamme reflètent un savoir-faire exceptionnel. Un système audio de pointe, une connexion Wi-Fi haut débit à l'intérieur et à l'extérieur, ainsi qu'un système d'alarme entièrement intégré contrôlable par smartphone rehaussent le luxe et le confort. Un système de climatisation ultramoderne assure un confort parfait toute l'année. Le vaste jardin, avec son espace barbecue, est un sanctuaire de tranquillité, idéal pour se détendre et dîner en plein air.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à El Rosario, un quartier recherché de Marbella Est, connu pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Sa position stratégique permet des trajets courts vers les plages, les terrains de golf et les centres urbains, tandis que son emplacement en hauteur offre souvent des vues panoramiques. La proximité immédiate des magasins et des restaurants dans un environnement urbain facilite grandement le quotidien.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui valorisent le confort moderne, l'intimité et les finitions de haute qualité. La conception de plain-pied et les espaces de vie spacieux sont idéaux pour les familles ou les personnes recherchant une maison spacieuse et facilement accessible. L'intégration de la technologie domotique et l'accent mis sur les espaces extérieurs pour la détente et le divertissement séduisent une clientèle exigeante.
Ce projet représente une nouvelle construction érigée selon les normes modernes et avec une technologie actuelle. La propriété a été récemment achevée, offrant une excellente opportunité d'acquérir une villa moderne sans les délais et les tracas d'une phase de construction. La villa est prête à être occupée et attend d'accueillir ses nouveaux résidents.
Cette villa se concentre sur le design moderne et le confort sur un seul niveau. Elle n'offre peut-être pas l'architecture traditionnelle ou l'étendue d'une propriété plus ancienne. Sa localisation en milieu urbain, bien qu'avantageuse pour l'accessibilité, implique une moindre isolation par rapport aux zones plus rurales. Le chauffage est principalement assuré par la climatisation, ce qui peut nécessiter une adaptation pour ceux qui préfèrent un chauffage central traditionnel.
Ref: VL405368
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une villa moderne, clé en main, avec des espaces généreux et des finitions de haute qualité. La conception de plain-pied est idéale pour les personnes privilégiant l'accessibilité ou ayant une famille avec enfants. La combinaison de la proximité de la plage, des commodités urbaines et des terrains de golf attire à la fois les acheteurs axés sur le style de vie et les golfeurs. Ceux qui recherchent l'intimité tout en souhaitant une bonne connexion à Málaga et à l'infrastructure côtière y trouveront leur compte. L'intégration de la technologie domotique et les excellents espaces extérieurs avec barbecue et piscine en font un lieu idéal pour le divertissement et la détente tout au long de l'année. C'est également un choix judicieux pour les acheteurs souhaitant acquérir une propriété neuve et sécurisée dans un quartier établi mais dynamique.
La villa se caractérise par une excellente qualité de construction et des finitions modernes haut de gamme. La description mentionne des 'matériaux et finitions premium', suggérant une sélection minutieuse pour la durabilité et l'esthétique. Un 'système de climatisation ultramoderne' assure un confort optimal, tandis qu'un 'système audio de pointe' et une 'connexion Wi-Fi haut débit' répondent aux exigences de vie modernes. La villa dispose d'un système d'alarme entièrement intégré, contrôlable par smartphone, améliorant la sécurité et le confort. Les finitions des salles de bains et des chambres reflètent le style moderne, comme suggéré par l'analyse des images. La conception de plain-pied avec un agencement ouvert maximise la sensation d'espace et de lumière. Les aménagements extérieurs, y compris une zone barbecue, sont également de haute qualité, en accord avec le style de vie méditerranéen.
La villa est proposée au prix de 3.895.000 €. Cette tarification positionne la propriété dans le segment supérieur du marché des villas individuelles à El Rosario, Málaga. La propriété dispose de 5 chambres et 4 salles de bains, réparties sur 316 m² de surface habitable. Le généreux terrain de 2077 m² offre amplement d'espace extérieur. S'agissant d'une nouvelle construction, elle est disponible immédiatement, ce qui est attrayant pour les acheteurs souhaitant un emménagement rapide. La surface et les équipements offerts, combinés à l'emplacement de premier ordre, justifient cette tarification premium.
El Rosario, Málaga, offre un mélange fascinant de confort urbain et de style de vie côtier. La proximité immédiate des plages telles que Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) permet des visites fréquentes au bord de la mer, soutenues par une pente douce vers la plage (0,3%). Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, le climat est extrêmement favorable. La région est riche en possibilités de loisirs : 384 restaurants, 124 pharmacies et 73 banques sont accessibles dans un rayon de 2 km. Les amateurs de sport trouveront des terrains de golf à proximité tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et de nombreux centres sportifs comme le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km). La ville de Málaga n'est qu'à environ 8 km, offrant un accès à une offre culturelle et économique plus large. Le projet lui-même, situé sur un terrain de 2077 m², offre intimité et espace, complété par des équipements tels qu'une zone barbecue extérieure et une piscine privée. La température annuelle moyenne de 19,0°C et les hivers doux en font un lieu de résidence toute l'année.
La vie à El Rosario, Málaga, est marquée par un équilibre entre vie côtière et accessibilité urbaine. La proximité immédiate (73 m) d'un supermarché et d'une pharmacie (212 m) facilite les besoins quotidiens. Avec 384 restaurants et 157 cafés dans un rayon de 2 km, la région offre de nombreuses possibilités gastronomiques. Les plages sont facilement accessibles, la Playa de San Andrés n'est qu'à 1,8 km, et la pente douce vers la plage (0,3%) rend l'accès agréable. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador se trouvent à environ 8,2 km. La connexion à la ville de Málaga (7,9 km jusqu'à l'aéroport) est excellente, simplifiant les voyages et l'accès aux services urbains. La région offre également de nombreuses activités sportives et de loisirs, des centres sportifs aux marinas.
Cette carte illustre l'emplacement du projet à El Rosario, un quartier de Málaga. Elle souligne la proximité de points clés tels que la plage, le supermarché, l'hôpital et les terrains de golf. Le positionnement par rapport à l'autoroute et à l'aéroport met en évidence la bonne accessibilité de la région.
El Rosario est situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen et son infrastructure touristique. L'emplacement est stratégiquement avantageux : proche de la capitale provinciale Málaga et de son aéroport international (7,9 km), tout en étant au cœur de la célèbre région côtière. Il se trouve à l'est de Marbella et à l'ouest de Benalmádena, permettant un bon accès aux autres villes côtières importantes. La proximité immédiate des centres urbains, des plages et des terrains de golf fait d'El Rosario un lieu attrayant pour ceux qui recherchent une combinaison de tranquillité et d'accessibilité. La villa fait partie d'une urbanisation urbaine qui garantit une bonne desserte et une infrastructure adéquate.
L'accessibilité de la villa à El Rosario est un avantage majeur. La plage est accessible à pied (plage la plus proche : Playa de San Andrés, 1,8 km). Le supermarché (73 m) et la pharmacie (212 m) sont également à proximité immédiate, facilitant l'approvisionnement quotidien. Pour les activités sportives, des terrains de golf renommés sont à proximité, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). La connexion à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est très bonne à 7,9 km. Le centre-ville de Málaga n'est qu'à 7,9 km, et le trajet vers Puerto Banús prend environ 10 minutes. Avec 50 lignes et 50 arrêts, le réseau de transports en commun est bien développé, réduisant la dépendance à la voiture. La localisation dans une urbanisation urbaine garantit une bonne infrastructure.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa del Sol se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 19,0°C et une plage de températures de 12-26°C. L'ensoleillement historique de 3 851 heures par an dépasse largement la moyenne européenne et permet une longue saison de baignade de 5 mois, où la température de l'eau dépasse régulièrement 20°C. L'altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer signifie une proximité avec la mer et des accès plats aux plages. La région est caractérisée par une végétation méditerranéenne qui contribue à son attrait. Bien que les caractéristiques naturelles spécifiques du terrain ne soient pas détaillées, la proximité des forêts ('Close To Forest') suggère un environnement verdoyant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière d'El Rosario offre un accès direct aux plages de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, n'est qu'à 1,8 km et est facilement accessible. D'autres plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) sont également à portée de main. Toutes les plages sont plates, ce qui les rend adaptées à diverses activités. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) à proximité. De plus, il existe une multitude d'activités de loisirs : 384 restaurants, 157 cafés et divers centres sportifs comme le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km) sont présents dans les environs. Les marinas comme l'IGY Málaga Marina (1,0 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
El Rosario est situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen et son infrastructure touristique. L'emplacement est stratégiquement avantageux : proche de la capitale provinciale Málaga et de son aéroport international (7,9 km), tout en étant au cœur de la célèbre région côtière. Il se trouve à l'est de Marbella et à l'ouest de Benalmádena, permettant un bon accès aux autres villes côtières importantes. La proximité immédiate des centres urbains, des plages et des terrains de golf fait d'El Rosario un lieu attrayant pour ceux qui recherchent une combinaison de tranquillité et d'accessibilité. La villa fait partie d'une urbanisation urbaine qui garantit une bonne desserte et une infrastructure adéquate.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Aby Upper (à partir de 320 000 €) et Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), situés à Estepona et Benalmádena, cette villa à El Rosario se positionne nettement plus haut en termes de prix. Cela est dû à son emplacement exclusif à Marbella Est, à la plus grande superficie du terrain (2077 m² contre des terrains généralement plus petits dans les projets mentionnés) et à ses finitions plus luxueuses ainsi qu'à la taille de la propriété (5 chambres et 316 m² d'espace habitable). Alors que les projets mentionnés pourraient attirer un public plus large, cette villa cible un segment exigeant qui valorise un emplacement de choix, l'intimité et la qualité de construction neuve. La proximité de Marbella et de Puerto Banús, ainsi que la vue directe sur la mer, sont d'autres facteurs qui justifient le prix plus élevé et distinguent cette propriété des alternatives moins chères à Estepona et Benalmádena.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
