Questa villa di nuova costruzione, in stile Ibiza, si trova nell'elegante ed elevata enclave di El Rosario, Marbella Est. Dalla sua posizione dominante, la proprietà offre una vista panoramica sul mare, uno sfondo spettacolare per ogni momento. Situata su un magnifico terreno pianeggiante di oltre 2.000 m², la villa gode di un orientamento ottimale, bagnando casa e giardino di luce solare durante tutto il giorno. Il design, accuratamente concepito su un unico livello, combina fluidità ed eleganza discreta. La disposizione open-space massimizza lo spazio e la luce, mentre i materiali e le finiture di pregio riflettono un'eccezionale maestria artigianale. Un sistema audio all'avanguardia, Wi-Fi ad alta velocità interno ed esterno, e un sistema di allarme completamente integrato controllabile via smartphone elevano il lusso e il comfort. Un sistema di climatizzazione all'avanguardia garantisce un comfort perfetto tutto l'anno. L'ampio giardino, con zona barbecue, è un'oasi di tranquillità, ideale per rilassarsi e cenare all'aperto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a El Rosario, un quartiere ricercato di Marbella Est, noto per la sua tranquillità e vicinanza ai servizi. La sua posizione strategica consente brevi spostamenti verso spiagge, campi da golf e centri urbani, mentre la sua elevazione offre spesso viste panoramiche. La vicinanza immediata a negozi e ristoranti in un ambiente urbano facilita notevolmente la vita quotidiana.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano il comfort moderno, la privacy e le finiture di alta qualità. Il design su un unico livello e gli ampi spazi abitativi sono ideali per famiglie o persone che cercano una casa spaziosa e facilmente accessibile. L'integrazione della tecnologia domotica e l'enfasi sulle aree esterne per il relax e l'intrattenimento attraggono una clientela esigente.
Questo progetto rappresenta una nuova costruzione edificata secondo standard moderni e con tecnologia attuale. La proprietà è stata recentemente completata, offrendo un'eccellente opportunità di acquistare una villa moderna senza i ritardi e le complicazioni di una fase di costruzione. La villa è pronta per essere abitata e attende di accogliere i suoi nuovi residenti.
Questa villa si concentra sul design moderno e sul comfort su un unico livello. Potrebbe non offrire l'architettura tradizionale o l'estensione di una proprietà più antica. La sua posizione in un ambiente urbano, sebbene vantaggiosa per l'accessibilità, implica un minore isolamento rispetto alle zone più rurali. Il riscaldamento è fornito principalmente tramite aria condizionata, il che potrebbe richiedere un adattamento per coloro che preferiscono un riscaldamento centralizzato tradizionale.
Ref: VL405368
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una villa moderna, chiavi in mano, con ampi spazi e finiture di alta qualità. Il design su un unico livello è ideale per persone che apprezzano l'accessibilità o hanno una famiglia con bambini. La combinazione di vicinanza alla spiaggia, ai servizi urbani e ai campi da golf attrae sia acquirenti orientati allo stile di vita che golfisti. Coloro che cercano privacy pur desiderando un buon collegamento con Málaga e l'infrastruttura costiera troveranno qui la loro casa. L'integrazione della tecnologia domotica e le eccellenti aree esterne con barbecue e piscina la rendono un luogo ideale per l'intrattenimento e il relax durante tutto l'anno. È anche una scelta azzeccata per gli acquirenti che desiderano acquistare una proprietà nuova e sicura in una zona consolidata ma vivace.
La villa si distingue per un'eccellente qualità costruttiva e finiture moderne di alta gamma. La descrizione menziona 'materiali e finiture premium', suggerendo una selezione accurata per durata ed estetica. Un 'sistema di climatizzazione all'avanguardia' garantisce un comfort ottimale, mentre un 'sistema audio di alta qualità' e 'Wi-Fi ad alta velocità' soddisfano le esigenze della vita moderna. La villa dispone di un sistema di allarme completamente integrato, controllabile tramite smartphone, che migliora sicurezza e comfort. Le finiture dei bagni e delle camere da letto riflettono lo stile moderno, come suggerito dall'analisi delle immagini. Il design su un unico livello con disposizione aperta massimizza la sensazione di spazio e luce. Le aree esterne, inclusa una zona barbecue, sono anch'esse di alta qualità, in linea con lo stile di vita mediterraneo.
La villa è offerta al prezzo di 3.895.000 €. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato delle ville indipendenti a El Rosario, Málaga. La proprietà dispone di 5 camere da letto e 4 bagni, distribuiti su 316 m² di superficie abitabile. L'ampio terreno di 2077 m² offre ampio spazio esterno. Essendo una nuova costruzione, è disponibile immediatamente, il che è interessante per gli acquirenti che desiderano un trasloco rapido. La superficie e i servizi offerti, uniti alla posizione di prima classe, giustificano questa tariffazione premium.
El Rosario, Málaga, offre un affascinante mix di comfort urbano e stile di vita costiero. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) consente frequenti visite al mare, supportate da una dolce pendenza verso la spiaggia (0,3%). Con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, il clima è estremamente favorevole. La zona è ricca di opportunità ricreative: 384 ristoranti, 124 farmacie e 73 banche sono accessibili in un raggio di 2 km. Gli appassionati di sport troveranno campi da golf nelle vicinanze come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e numerosi centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km). La città di Málaga dista solo circa 8 km, offrendo accesso a un'offerta culturale ed economica più ampia. Il progetto stesso, situato su un terreno di 2077 m², offre privacy e spazio, completato da servizi come una zona barbecue esterna e una piscina privata. La temperatura media annua di 19,0°C e gli inverni miti ne fanno un luogo di residenza tutto l'anno.
La vita a El Rosario, Málaga, è caratterizzata da un equilibrato mix di vita costiera e accessibilità urbana. La vicinanza immediata (73 m) a un supermercato e una farmacia (212 m) facilita le necessità quotidiane. Con 384 ristoranti e 157 caffè in un raggio di 2 km, la zona offre diverse opzioni gastronomiche. Le spiagge sono facilmente raggiungibili, la Playa de San Andrés dista solo 1,8 km, e la dolce pendenza verso la spiaggia (0,3%) rende l'accesso piacevole. Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 8,2 km. Il collegamento con la città di Málaga (7,9 km dall'aeroporto) è eccellente, semplificando viaggi e accesso ai servizi urbani. La zona offre anche numerose attività sportive e ricreative, da centri sportivi a porti turistici.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a El Rosario, un distretto di Málaga. Sottolinea la vicinanza a punti chiave come la spiaggia, il supermercato, l'ospedale e i campi da golf. Il posizionamento rispetto all'autostrada e all'aeroporto sottolinea la buona accessibilità della regione.
El Rosario si trova nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mediterraneo e le infrastrutture turistiche. La posizione è strategicamente vantaggiosa: vicino alla capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale (7,9 km), e allo stesso tempo nel cuore della rinomata regione costiera. Si trova a est di Marbella e a ovest di Benalmádena, consentendo un buon accesso ad altre importanti località costiere. La vicinanza immediata a centri urbani, spiagge e campi da golf rende El Rosario una località attraente per coloro che cercano una combinazione di tranquillità e accessibilità. La villa fa parte di un'urbanizzazione urbana che garantisce un buon approvvigionamento di servizi e infrastrutture.
L'accessibilità della villa a El Rosario è un vantaggio chiave. La spiaggia è raggiungibile a piedi (spiaggia più vicina: Playa de San Andrés, 1,8 km). Il supermercato (73 m) e la farmacia (212 m) sono anche nelle immediate vicinanze, facilitando l'approvvigionamento quotidiano. Per le attività sportive, ci sono campi da golf nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Il collegamento con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è molto buono a 7,9 km. Il centro di Málaga è a soli 7,9 km e il tragitto per Puerto Banús dura circa 10 minuti. Con 50 linee e 50 fermate, la rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, riducendo la dipendenza dall'auto. La posizione in un'urbanizzazione urbana garantisce una buona infrastruttura.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa regione della Costa del Sol è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 19,0°C e una gamma di temperature da 12-26°C. Le 3.851 ore storiche di sole all'anno superano di gran lunga la media europea e consentono una lunga stagione balneare di 5 mesi, durante la quale la temperatura dell'acqua supera regolarmente i 20°C. L'altitudine di 6 metri sul livello del mare implica una vicinanza al mare e accessi pianeggianti alle spiagge. La zona è caratterizzata da vegetazione mediterranea che contribuisce al suo fascino. Sebbene le caratteristiche naturali specifiche del terreno non siano dettagliate, la vicinanza a boschi ('Close To Forest') suggerisce un ambiente verde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di El Rosario offre accesso diretto alle spiagge della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, dista solo 1,8 km ed è facilmente accessibile. Altre spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) sono anch'esse a portata di mano. Tutte le spiagge sono pianeggianti, il che le rende adatte a varie attività. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) nelle vicinanze. Inoltre, c'è una ricchezza di attività ricreative: 384 ristoranti, 157 caffè e vari centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km) sono presenti nella zona. I porti turistici come l'IGY Málaga Marina (1,0 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario si trova nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mediterraneo e le infrastrutture turistiche. La posizione è strategicamente vantaggiosa: vicino alla capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale (7,9 km), e allo stesso tempo nel cuore della rinomata regione costiera. Si trova a est di Marbella e a ovest di Benalmádena, consentendo un buon accesso ad altre importanti località costiere. La vicinanza immediata a centri urbani, spiagge e campi da golf rende El Rosario una località attraente per coloro che cercano una combinazione di tranquillità e accessibilità. La villa fa parte di un'urbanizzazione urbana che garantisce un buon approvvigionamento di servizi e infrastrutture.
El Rosario may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €), Aby Upper (da 320.000 €) e Alba Benalmádena (da 699.000 €), situati a Estepona e Benalmádena, questa villa a El Rosario si posiziona notevolmente più in alto in termini di prezzo. Ciò è dovuto alla sua posizione esclusiva a Marbella Est, alla maggiore superficie del terreno (2077 m² rispetto a terreni tipicamente più piccoli nei progetti menzionati) e alle sue finiture più lussuose, nonché alle dimensioni della proprietà (5 camere da letto e 316 m² di superficie abitabile). Mentre i progetti menzionati potrebbero attrarre una fascia più ampia di acquirenti, questa villa si rivolge a un segmento esigente che valorizza una posizione premium, la privacy e la qualità costruttiva nuova. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús, insieme alla vista diretta sul mare, sono altri fattori che giustificano il prezzo più elevato e distinguono questa proprietà dalle alternative più convenienti a Estepona e Benalmádena.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
