Diese neu erbaute Villa im Ibiza-Stil befindet sich in der angesehenen und erhöhten Enklave von El Rosario, Marbella Ost. Mit ihrem herausragenden Standort bietet sie einen weiten Meerblick und verkörpert das moderne mediterrane Lebensgefühl. Auf einem über 2.000 m² großen, ebenen Grundstück gelegen, profitiert die Villa von einer optimalen Ausrichtung, die Haus und Garten den ganzen Tag über mit Sonnenlicht durchflutet. Die durchdachte Einzellagenebene des Designs vereint mühelosen Fluss mit zurückhaltender Eleganz. Die offene Raumgestaltung maximiert Raum und Licht, während hochwertige Materialien und Oberflächen von außergewöhnlicher Handwerkskunst zeugen. Ein erstklassiges Soundsystem, schnelles WLAN und ein integriertes Alarmsystem per Smartphone erhöhen Luxus und Komfort. Ein hochmodernes Klimasystem sorgt das ganze Jahr über für perfektes Wohlbefinden. Der weitläufige Garten mit Grillzone ist eine Oase der Ruhe und lädt zum Entspannen und Essen im Freien ein.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in El Rosario, einem gefragten Viertel in Marbella Ost, bekannt für seine Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten. Die strategische Positionierung ermöglicht kurze Wege zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren, während die erhöhte Lage oft Panoramablicke bietet. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Restaurants im urbanen Umfeld erleichtert den Alltag erheblich.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf modernen Komfort, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung legen. Die ebenerdige Gestaltung und die großzügigen Wohnbereiche sind ideal für Familien oder Personen, die ein geräumiges und leicht zugängliches Zuhause suchen. Die Integration von Smart-Home-Technologie und ein Fokus auf Außenbereiche für Entspannung und Unterhaltung sprechen eine anspruchsvolle Klientel an.
Dieses Projekt repräsentiert einen Neubau, der nach modernen Standards und mit aktueller Technologie errichtet wurde. Die Immobilie wurde kürzlich fertiggestellt und bietet eine exzellente Gelegenheit, eine moderne Villa zu erwerben, ohne die Verzögerungen und den Aufwand einer Bauphase. Die Villa ist bereit für den Bezug und wartet darauf, ihre neuen Bewohner willkommen zu heißen.
Diese Villa konzentriert sich auf modernes Design und Komfort auf einer Ebene. Sie bietet möglicherweise nicht die traditionelle Architektur oder die Ausdehnung eines älteren Anwesens. Die Lage in einer städtischen Umgebung, obwohl vorteilhaft für die Erreichbarkeit, bedeutet eine geringere Isolation als in ländlicheren Gebieten. Die Heizung erfolgt primär über Klimaanlagen, was für Nutzer, die eine traditionelle Zentralheizung bevorzugen, eine Umstellung erfordern kann.
Ref: VL405368
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt gut für Käufer, die eine moderne, schlüsselfertige Villa mit großzügigem Platzangebot und hochwertiger Ausstattung suchen. Die ebenerdige Bauweise ist ideal für Personen, die Wert auf Zugänglichkeit legen oder eine Familie mit Kindern haben. Die Kombination aus Nähe zum Strand, städtischen Annehmlichkeiten und den Golfplätzen spricht sowohl Lifestyle-orientierte Käufer als auch Golfer an. Wer Wert auf Privatsphäre legt und gleichzeitig eine gute Anbindung an Málaga und die Küsteninfrastruktur wünscht, wird hier fündig. Die Integration von Smart-Home-Technologie und die exzellente Außenanlage mit Grill und Pool machen es zu einem idealen Ort für Unterhaltung und Entspannung das ganze Jahr über. Auch für Käufer, die eine sichere, neuwertige Immobilie in einer etablierten, aber lebendigen Gegend erwerben möchten, ist dies eine passende Wahl.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und eine hochwertige, moderne Ausstattung aus. Die Beschreibung erwähnt 'premium Materialien und Oberflächen', die auf eine sorgfältige Auswahl für Langlebigkeit und Ästhetik hinweisen. Ein 'state-of-the-art Klimasystem' sorgt für optimalen Komfort, während ein 'top-of-the-line Soundsystem' und 'High-Speed Wi-Fi' den modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Die Villa verfügt über ein vollständig integriertes Alarmsystem, steuerbar per Smartphone, was Sicherheit und Komfort erhöht. Die Oberflächen in Bad und Schlafzimmern spiegeln den modernen Stil wider, wie durch die Analyse des Bildmaterials angedeutet. Die ebenerdige Bauweise mit offener Raumgestaltung maximiert das Gefühl von Raum und Licht. Die Außenanlagen, inklusive einer Grillzone, sind ebenfalls von hoher Qualität, passend zum mediterranen Lebensstil.
Die Villa wird zu einem Preis von 3.895.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Anwesen im oberen Segment des Marktes für freistehende Villen in El Rosario, Málaga. Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, verteilt auf 316 m² Wohnfläche. Das großzügige Grundstück von 2077 m² bietet reichlich Platz im Freien. Da es sich um ein neu erbautes Objekt handelt, steht es zur sofortigen Verfügung, was für Käufer, die einen schnellen Einzug wünschen, attraktiv ist. Die angebotene Fläche und Ausstattung, kombiniert mit der erstklassigen Lage, rechtfertigen die Premium-Preisgestaltung.
El Rosario, Málaga, bietet eine faszinierende Mischung aus urbanem Komfort und Küstenlebensstil. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés (1.8 km) und Playa de la Misericordia (3.2 km) ermöglicht häufige Besuche am Meer, unterstützt durch einen flachen Hang zum Strand (0.3%). Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsektor ist das Klima äußerst begünstigend. Die Umgebung ist reich an Freizeitmöglichkeiten: 384 Restaurants, 124 Apotheken und 73 Banken sind im Umkreis von 2 km erreichbar. Sportbegeisterte finden nahegelegene Golfplätze wie den Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) und zahlreiche Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km). Die Stadt Málaga ist nur etwa 8 km entfernt, was Zugang zu einem breiteren kulturellen und wirtschaftlichen Angebot bietet. Das Projekt selbst, auf einem 2077 m² großen Grundstück gelegen, bietet Privatsphäre und Raum, ergänzt durch Annehmlichkeiten wie eine Außengrillzone und einen privaten Pool. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.0°C und milde Winter machen es zu einem ganzjährigen Wohnort.
Das Leben in El Rosario, Málaga, ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Küstenleben und städtischer Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe (73 m) zu einem Supermarkt und einer Apotheke (212 m) erleichtert den täglichen Bedarf. Mit 384 Restaurants und 157 Cafés im Umkreis von 2 km bietet die Gegend vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die Strände sind leicht erreichbar, Playa de San Andrés ist nur 1.8 km entfernt, und die flache Neigung zum Strand (0.3%) macht den Zugang angenehm. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador in etwa 8.2 km Entfernung. Die Anbindung an die Stadt Málaga (7.9 km zur Autobahn, 7.9 km zum Flughafen) ist ausgezeichnet, was Reisen und den Zugang zu städtischen Dienstleistungen vereinfacht. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, von Sportzentren bis hin zu Yachthäfen.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in El Rosario, einem Stadtteil von Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Supermarkt, dem Krankenhaus und den Golfplätzen hervor. Die Positionierung im Verhältnis zur Autobahn und zum Flughafen unterstreicht die gute Erreichbarkeit der Region.
El Rosario befindet sich in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Lage ist strategisch günstig: nahe der Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen (7.9 km) und gleichzeitig im Herzen der bekannten Küstenregion. Es liegt östlich von Marbella und westlich von Benalmádena, was eine gute Erreichbarkeit zu anderen wichtigen Küstenorten ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Zentren, Stränden und Golfplätzen macht El Rosario zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die eine Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit suchen. Die Villa ist Teil einer städtischen Urbanisation, die eine gute Versorgung und Infrastruktur garantiert.
Die Erreichbarkeit der Villa in El Rosario ist ein wesentlicher Vorteil. Der Strand ist fußläufig erreichbar (dichtester Strand: Playa de San Andrés, 1.8 km). Die supermarkt (73 m) und die apotheek (212 m) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die tägliche Versorgung vereinfacht. Für sportliche Aktivitäten gibt es nahegelegene Golfplätze, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 7.9 km sehr gut. Die Innenstadt von Málaga ist ebenfalls nur 7.9 km entfernt, und die Fahrt nach Puerto Banús dauert ca. 10 Minuten. Mit 50 Linien und 50 Haltestellen ist das öffentliche Verkehrsnetz gut ausgebaut, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert. Die Lage in einer städtischen Urbanisation gewährleistet eine gute Infrastruktur.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region der Costa del Sol ist durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19.0°C und einem Temperaturbereich von 12-26°C. Die historische Sonnenscheindauer von 3.851 Stunden pro Jahr übertrifft den europäischen Durchschnitt deutlich und ermöglicht einen langen Schwimmsektor von 5 Monaten, in denen die Wassertemperatur regelmäßig über 20°C liegt. Die Lage auf 6 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet eine Nähe zum Meer und flache Wege zu den Stränden. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation, die zur Attraktivität der Region beiträgt. Obwohl die spezifischen Naturmerkmale des Grundstücks nicht detailliert beschrieben werden, deutet die Nähe zu Wäldern ('Close To Forest') auf eine gewisse grüne Umgebung hin.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von El Rosario bietet direkten Zugang zu den Stränden der Costa del Sol. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1.8 km entfernt und leicht zugänglich. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta (1.3 km) und Playa de la Misericordia (3.2 km) sind ebenfalls in Reichweite. Alle Strände sind als flach einzustufen, was sie für verschiedene Aktivitäten geeignet macht. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) in der Nähe. Darüber hinaus gibt es eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten: 384 Restaurants, 157 Cafés und diverse Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) und das Centro Wellness (0.7 km) sind in der Umgebung vorhanden. Yachthäfen wie die IGY Málaga Marina (1.0 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario befindet sich in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Lage ist strategisch günstig: nahe der Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen (7.9 km) und gleichzeitig im Herzen der bekannten Küstenregion. Es liegt östlich von Marbella und westlich von Benalmádena, was eine gute Erreichbarkeit zu anderen wichtigen Küstenorten ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Zentren, Stränden und Golfplätzen macht El Rosario zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die eine Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit suchen. Die Villa ist Teil einer städtischen Urbanisation, die eine gute Versorgung und Infrastruktur garantiert.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) und Alba Benalmadena (€699.000), die in Estepona und Benalmádena liegen, positioniert sich diese Villa in El Rosario preislich deutlich höher. Dies ist auf die exklusive Lage in Marbella-Ost, die größere Grundstücksfläche (2077 m² gegenüber typischerweise kleineren Grundstücken in den genannten Projekten) und die luxuriösere Ausstattung sowie die Größe des Objekts (5 Schlafzimmer und 316 m² Wohnfläche) zurückzuführen. Während die genannten Projekte eine breitere Käuferschicht ansprechen könnten, zielt diese Villa auf ein anspruchsvolles Segment ab, das Wert auf Premium-Lage, Privatsphäre und hochwertige Neubauqualität legt. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús sowie der direkte Meerblick sind weitere Faktoren, die den höheren Preis rechtfertigen und dieses Objekt von den preisgünstigeren Alternativen in Estepona und Benalmádena abheben.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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