توفر هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 6 غرف نوم و 4 حمامات في إل روساريو، مالاغا، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 342 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض مساحتها 1097 مترًا مربعًا. العقار جاهز للسكن وله اتجاه جنوبي غربي، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات رائعة على غروب الشمس. موقعه المناسب يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إل روساريو، وهي منطقة حضرية بالقرب من الشاطئ. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم المحلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يقع مطار مالاغا على بعد 7.9 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي.
مع ست غرف نوم (واحدة منها يمكن استخدامها كمكتب) وأربع حمامات، تعد هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للعمل أو اللياقة البدنية أو الترفيه. يخلق المزيج السلس للمساحات المعيشية الداخلية والخارجية، جنبًا إلى جنب مع الحديقة الخاصة وحمام السباحة، نمط حياة متوسطي مريح.
الفيلا جاهزة للسكن. يتميز بجودة بناء ممتازة ومرافق حديثة، بما في ذلك الألواح الشمسية لتعزيز كفاءة الطاقة. وهي جاهزة لاستقبال أصحابها الجدد دون الحاجة إلى مزيد من البناء أو الانتظار.
لا يوفر العقار إطلالات على البحر (على الرغم من قربه من الشاطئ) ولا يحتوي على مواقف سيارات خاصة (فقط يوفر العقار موقفين للسيارات). يقع في منطقة حضرية، قد لا يكون هادئًا مثل المواقع النائية. لا يتضمن العقار أي معلومات محددة عن شركات البناء.
Ref: VL993295
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الفيلا الفسيحة مثالية للعائلات الممتدة التي تحتاج إلى مساحة معيشة واسعة، أو للمهنيين الذين يرغبون في إنشاء مكتب منزلي منفصل أو صالة ألعاب رياضية أو منطقة ترفيهية. يعد قربها من الشاطئ ميزة كبيرة لعشاق الأنشطة الخارجية. كما أن سهولة الوصول إلى وسائل النقل (7.9 كم إلى المطار) والبنية التحتية المحيطة المتطورة (المطاعم والمتاجر والمرافق الطبية) تجعلها جذابة للمقيمين الدائمين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. علاوة على ذلك، نظرًا لامتلاكها ترخيصًا سياحيًا، فإنها تصلح أيضًا كاستثمار إيجاري عالي العائد.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة وتصميم حديث. المساحات مشرقة وواسعة، مع اتجاه جنوبي غربي يضمن وفرة الضوء الطبيعي وإطلالات جميلة على غروب الشمس. يتدفق مسار المعيشة المفتوح بسلاسة إلى الحديقة وحمام السباحة، مما يخلق مزيجًا سلسًا بين الأماكن الداخلية والخارجية. يضيف المطبخ الحديث المجهز بالكامل مع منطقة تخزين منفصلة عملية. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على خزانة ملابس، وحمام داخلي، ومدخل إلى الشرفة. تم تجهيز العقار بتكييف الهواء ومدفأة، بالإضافة إلى ألواح شمسية لتعزيز كفاءة استخدام الطاقة. توفر الشرفة المغطاة والشرفات الخاصة ومقصورة التشمس إمكانيات متنوعة للاسترخاء في الهواء الطلق. يمكن استخدام مساحة 45 مترًا مربعًا مغلقة في الطابق السفلي للتخزين أو التعديلات المستقبلية.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة في إل روساريو 2,380,000 يورو. يتميز العقار بـ 6 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 342 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض مساحتها 1097 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر مكانته المتميزة، نظرًا لحجمه ومرافقه (مثل المسبح الخاص والألواح الشمسية) وموقعه المتميز (بالقرب من الشاطئ والمطار). الفيلا جاهزة للسكن والشراء الفوري.
توفر منطقة إل روساريو تجربة معيشية تجمع بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة المتوسطي. تقع محلات البقالة والصيدليات والبنوك، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والمقاهي، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن تلبية جميع احتياجات الحياة اليومية بسهولة. يضمن نظام النقل العام في المنطقة، الذي يضم 50 خطًا و 50 محطة، سهولة التنقل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس - 3851 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع مياه دافئة، مما يوفر وقتًا كافيًا للاستمتاع بالشاطئ. وجود 384 مطعمًا و 124 صيدلية و 157 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم يوفر للسكان خيارات واسعة للتواصل الاجتماعي والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، فإن 32 عطلة محلية سنوية تضيف إلى نسيج الحياة الثقافي في المنطقة.
توفر منطقة إل روساريو بيئة معيشية مريحة وحيوية للسكان. تقع محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (212 مترًا) والمستشفيات (642 مترًا) على مسافة قريبة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة 384 مطعمًا و 157 مقهى و 124 صيدلية، مما يوفر خيارات غنية للطعام والتسوق. يسهل التنقل من خلال نظام النقل العام في المنطقة، مع 50 مسارًا و 50 محطة. يمكن الوصول إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مع 3851 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لإل روساريو، بالقرب من ساحل مقاطعة مالاغا. يسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ ووسط المدينة والمطار وملاعب الجولف القريبة، مما يوفر للمشترين المحتملين مرجعًا مرئيًا للتخطيط العام للمنطقة.
تقع إل روساريو في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها الممتع. يوفر قربها من مدينة مالاغا سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مع الحفاظ على هدوء الحياة الساحلية. كما أنها قريبة من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وكالاهوندا، مما يتيح للمقيمين استكشاف العديد من مناطق الجذب في كوستا ديل سول.
يتمتع العقار بموقع متميز، على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta)، وشاطئ سان أندريس (Playa de San Andrés) على بعد 1.8 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 8 كم، مما يسهل السفر الدولي. يعد القرب من ملاعب الجولف ميزة، حيث يقع أقرب ملعب جولف، Club de Golf Málaga Parador، على بعد 8.2 كم. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام مع 50 مسارًا و 50 محطة، والعديد من وسائل الراحة في متناول اليد سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إل روساريو بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مع صيف مريح وشتاء معتدل، تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن وفرة من ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع مياه دافئة، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الشاطئية. يبلغ ارتفاع المنطقة 6 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف يبلغ 0.3% إلى الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول وممتعًا للمشي والاستمتاع بالواجهة البحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا مالاجويتا (1.3 كم) وشاطئ سان أندريس (1.8 كم) وشاطئ لا ميزيريكورديا (3.2 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 8.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية متعددة، مثل مركز البلدية للشطرنج (Centro Municipal de Ajedrez) (0.5 كم) والمركز الصحي (Centro Wellness) (0.7 كم)، لتلبية احتياجات السكان الرياضية. تقع العديد من المراسي في مكان قريب، بما في ذلك مرسى إيجي مالاغا (IGY Málaga Marina) على بعد 1.0 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل روساريو في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها الممتع. يوفر قربها من مدينة مالاغا سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مع الحفاظ على هدوء الحياة الساحلية. كما أنها قريبة من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وكالاهوندا، مما يتيح للمقيمين استكشاف العديد من مناطق الجذب في كوستا ديل سول.
El Rosario may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، تقع هذه الفيلا المنفصلة في El Rosario في الشريحة العليا من السوق من حيث السعر. بينما تقدم المشاريع الأخرى أسعارًا ابتدائية أقل، تتميز هذه الفيلا بمساحة معيشة أكبر (342 مترًا مربعًا) وعدد أكبر من غرف النوم (6) وقطعة أرض أكبر (1097 مترًا مربعًا). كما أن حالتها الجاهزة وموقعها المتميز (بالقرب من مطار مالاغا والشاطئ) يزيدان من قيمتها. Acqua Gardens و Aby Upper هي مشاريع شقق توفر نمط حياة ومرافق مختلفة. يتراوح سعر Alba Benalmadena أيضًا على نطاق واسع. تستهدف هذه الفيلا المشترين الذين يبحثون عن مسكن أكبر وأكثر خصوصية ومستعدون لدفع علاوة مقابل موقع متميز ومرافق عالية الجودة. كما أن ترخيصها السياحي يجعلها جذابة للاستثمار، وهو ما قد لا يكون بارزًا في مشاريع الشقق ذات الأسعار المنخفضة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
