וילה נפרדת זו בת 6 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה באל רוסריו, מלאגה, עם שטח בנוי כולל של 342 מ"ר על מגרש של 1097 מ"ר, מוכנה למגורים ופונה לדרום-מערב, ומבטיחה שפע של אור טבעי ונופים מרהיבים של שקיעה. מיקומה הנוח הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח לאורך החוף הדרומי של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל רוסריו, אזור עירוני קרוב לחוף. סופרמרקטים מקומיים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את הנוחות של החיים העירוניים. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
עם שישה חדרי שינה (אחד יכול לשמש כמשרד) וארבעה חדרי רחצה, וילה זו אידיאלית למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים לשטח נוסף לעבודה, כושר או בידור. השילוב החלק של חללי מגורים פנימיים וחיצוניים, יחד עם גינה פרטית ובריכה, יוצר אורח חיים ים תיכוני נוח.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים (למרות שהוא קרוב לחוף) ואין לו חניה פרטית (הוא מציע רק 2 מקומות חניה בנכס). ממוקם באזור עירוני, הוא עשוי שלא להיות שקט כמו מקומות מרוחקים. הנכס אינו כולל מידע על חברות בנייה ספציפיות.
Ref: VL993295
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה מרווחת זו אידיאלית למשפחות מורחבות הזקוקות לשטח מחיה גדול, או לאנשי מקצוע המעוניינים ליצור משרד ביתי נפרד, חדר כושר או אזור בידור. הקרבה לחוף הים מהווה יתרון משמעותי לחובבי אורח חיים פעיל ופעילויות חוף. קשרי התחבורה המצוינים (7.9 ק"מ לשדה התעופה) והתשתית הסובבת המפותחת (מסעדות, חנויות, מתקנים רפואיים) הופכים אותה לאטרקטיבית גם עבור תושבים קבועים המחפשים אורח חיים נוח. יתר על כן, בשל היותה בעלת רישיון תיירותי, היא מתאימה גם כהשקעה שכירותית רווחית ביותר.
הווילה מתאפיינת בגימורים איכותיים ועיצוב מודרני. החללים מוארים ומרווחים, עם אוריינטציה דרום-מערבית המבטיחה שפע של אור טבעי ונופים נעימים של שקיעה. אזור המגורים הפתוח זורם בצורה חלקה אל הגינה והבריכה, ויוצר שילוב חלק של חללים פנימיים וחיצוניים. המטבח המודרני המאובזר במלואו עם אזור מזווה נפרד מוסיף פונקציונליות לשימוש יומיומי וכן לבילוי רגוע. חדר השינה הראשי כולל חדר ארונות, חדר רחצה צמוד וגישה למרפסת. הנכס מצויד במזגן וקמין, וכן בפאנלים סולאריים לשיפור יעילות האנרגיה. המרפסת המקורה, המרפסות הפרטיות וסולריום מציעים אפשרויות מגוונות למנוורינות בחוץ. שטח סגור של 45 מ"ר בקומת הקרקע יכול לשמש לאחסון או לשיפוצים עתידיים.
מחירה של וילה נפרדת זו באל רוסריו הוא 2,380,000 €. הנכס, עם 6 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, בשטח בנוי כולל של 342 מ"ר, ממוקם על מגרש של 1097 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומו הפרימיום, בהתחשב בגודלו, במתקניו (כמו בריכה פרטית, פאנלים סולאריים) ובמיקומו המצוין (קרוב לחוף ולשדה התעופה). הווילה מוכנה למגורים ולרכישה מיידית.
אזור אל רוסריו מציע אורח חיים המשלב נוחות עירונית ואווירה ים תיכונית. חנויות מכולת, בתי מרקחת ובנקים, כמו גם מספר רב של מסעדות ובתי קפה, נמצאים במרחק הליכה, ומבטיחים סיפוק קל של כל הצרכים היומיומיים. מערכת התחבורה הציבורית באזור, הכוללת 50 קווים ו-50 תחנות, מאפשרת תנועה קלה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.0°C, עם שפע של אור שמש - 3,851 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורת מים נעימה, המספקת מספיק זמן ליהנות מהחוף. קיומם של 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת ו-157 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מציע לתושבים מגוון רחב של אפשרויות חברתיות וקולינריות. בנוסף, 32 חגים מקומיים בשנה מעשירים את המרקם התרבותי של החיים המקומיים.
אזור אל רוסריו מציע לדיירים סביבת מגורים נוחה ותוססת. סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (212 מ') ובתי חולים (642 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את הצרכים היומיומיים. באזור יש 384 מסעדות, 157 בתי קפה ו-124 בתי מרקחת, המציעים אפשרויות עשירות לאכילה ולקניות. הניידות מקלה על ידי מערכת התחבורה הציבורית באזור עם 50 קווים ו-50 תחנות. מתקנים רבים נגישים ברגל או באופניים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.0°C, ו-3,851 שעות שמש בשנה הופכות אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של אל רוסריו, בקרבת חופי מחוז מלאגה. היא מדגישה את מיקומו היחסי של הנכס ביחס לחופים, למרכז העיר, לנמל התעופה ולמגרשי הגולף הסמוכים, ומספקת לקונים פוטנציאליים התייחסות חזותית לסידור הכללי של האזור.
אל רוסריו ממוקם במחוז מלאגה, חלק מאזור קוסטה דל סול. אזור זה ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו והאקלים הנעים. הקרבה לעיר מלאגה מספקת את נוחות החיים העירוניים, תוך שמירה על שלווה של החיים בחוף הים. הוא גם במרחק נסיעה קצר מיעדים פופולריים כמו מרבלה וקלהונדה, ומאפשר לתושבים לחקור את האטרקציות הרבות של קוסטה דל סול.
הווילה נהנית ממיקום מצוין, במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מחוף פלאיה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) ו-1.8 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés). נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל רוסריו מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C, עם קיץ נעים וחורפים מתונים, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. האזור נהנה מכ-3,851 שעות שמש בשנה, המבטיחות שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורת מים נעימה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוף. גובה האזור הוא רק 6 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.3% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לנגיש ונעים להליכות ולחיים בחוף הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ), המציעים מגוון ספורט ימי ופעילויות פנאי. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף מלגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) הממוקם במרחק 8.2 ק"מ. בנוסף, באזור מספר מרכזי ספורט, כגון מרכז השחמט העירוני (Centro Municipal de Ajedrez) (0.5 ק"מ) ומרכז הבריאות (Centro Wellness) (0.7 ק"מ), המספקים את צרכי הספורט של התושבים. בקרבת מקום נמצאים גם שלושה מרינות, כולל מרינת IGY מלאגה במרחק 1.0 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
אל רוסריו ממוקם במחוז מלאגה, חלק מאזור קוסטה דל סול. אזור זה ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו והאקלים הנעים. הקרבה לעיר מלאגה מספקת את נוחות החיים העירוניים, תוך שמירה על שלווה של החיים בחוף הים. הוא גם במרחק נסיעה קצר מיעדים פופולריים כמו מרבלה וקלהונדה, ומאפשר לתושבים לחקור את האטרקציות הרבות של קוסטה דל סול.
El Rosario may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), וילה נפרדת זו באל רוסריו ממוקמת בפלח השוק העליון מבחינת מחיר. בעוד פרויקטים אחרים מציעים מחירי התחלה נמוכים יותר, וילה זו בולטת בשטח מגורים גדול יותר (342 מ"ר), יותר חדרי שינה (6) ומגרש גדול יותר (1097 מ"ר). מצבה המוכנות ומיקומה המצוין (קרוב לשדה התעופה של מלאגה ולחוף) גם הם מגבירים את ערכה. Acqua Gardens ו-Aby Upper הם פרויקטים של דירות, המציעים אורח חיים ומתקנים שונים. טווח המחירים של Alba Benalmadena גם הוא רחב. קהל היעד של וילה זו הם קונים המחפשים בית גדול יותר ופרטי יותר, ומוכנים לשלם פרמיה עבור מיקום מצוין ומתקנים איכותיים. רישיון התיירות שלה גם הופך אותה לאטרקטיבית להשקעה, דבר שאולי פחות בולט בפרויקטי דירות זולים יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
