Esta requintada moradia em El Rosario, um bairro procurado de Málaga, oferece privacidade e estilo de vida mediterrâneo num generoso terreno de 1.097 m². Com 342 m² de área habitacional, orientação sul e vista mar, esta propriedade combina conforto moderno com proximidade a todas as comodidades. A moradia está pronta a habitar e representa uma opção atrativa para compradores exigentes que procuram uma residência de alta qualidade na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em El Rosario, Málaga, a uma curta distância a pé da praia, num ambiente urbano. Apesar da proximidade às comodidades, a propriedade oferece privacidade e tranquilidade. A excelente ligação ao aeroporto de Málaga (7,9 km) e a proximidade de campos de golfe, escolas e lojas tornam esta localização particularmente atrativa.
Com seis quartos e quatro casas de banho, incluindo uma espaçosa suite principal com closet e casa de banho privativa, esta moradia oferece muito espaço. Uma divisão adicional pode ser utilizada como escritório ou sexto quarto. A transição perfeita entre os espaços interiores e exteriores, a cozinha moderna e os terraços cumprem elevadas exigências de vida, ideais para famílias ou para receber convidados.
O projeto está classificado como 'Pronto', o que significa que as obras de construção foram concluídas e a moradia está pronta a habitar imediatamente. Trata-se de uma propriedade existente, excelentemente mantida, que combina o charme de uma residência estabelecida com comodidades modernas. Isto evita as incertezas e os tempos de espera de um novo empreendimento.
A propriedade não oferece garantias de nova construção, pois trata-se de uma propriedade existente. Informações específicas sobre desenvolvimentos futuros na vizinhança imediata que possam perturbar a aparência atual ou a tranquilidade não fazem parte dos dados do projeto. Os dados não contêm informações sobre a comunidade de proprietários ou regras específicas de gestão da habitação.
Ref: VL993295
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência pronta a habitar com muito espaço e privacidade. É ideal para famílias que valorizam um ambiente de alta qualidade com bom acesso a escolas internacionais e comodidades urbanas. Casais ou indivíduos que desejam um refúgio luxuoso com a opção de receber convidados apreciarão os vários terraços e a piscina privada. A propriedade é também interessante para investidores, especialmente devido à sua licença turística que permite um aluguer lucrativo.
A moradia distingue-se pela sua excelente qualidade de acabamento que satisfaz as suas pretensões como residência de luxo. A descrição menciona uma cozinha contemporânea totalmente equipada com despensa separada, indicando funcionalidade e design ponderado. O controlo climático é garantido por ar condicionado e lareira, prometendo conforto durante todo o ano. Características como roupeiros embutidos e terraços cobertos e privados sublinham a qualidade. A orientação sul das janelas maximiza a luz natural e a vista. A menção de painéis solares sugere um investimento em eficiência energética. O uso de energia solar e de lareira contribui para um ambiente interior agradável.
A moradia em El Rosario é oferecida pelo preço de 2.380.000 €. Isto reflete o tamanho, a localização e os equipamentos da propriedade. A área habitacional é de 342 m² num terreno de 1.097 m². Trata-se de uma moradia individual e independente, imediatamente disponível. O preço indicado é o preço base para toda a propriedade. Nenhuma variação em termos de equipamento ou possíveis extensões é especificada. A procura por propriedades de alta qualidade nesta região cobiçada é constante.
A moradia em El Rosario oferece uma vida no coração de uma região costeira vibrante com excelente infraestrutura. A proximidade imediata às instalações urbanas é notável: um supermercado fica a apenas 73 metros, uma farmácia a 212 metros. Num raio de 2 km, encontram-se 384 restaurantes, 124 farmácias, 73 bancos e 157 cafés, o que sugere um bairro muito bem servido. A localização estratégica permite curtas distâncias a pontos importantes: a praia fica a apenas 1,3 km (Playa de la Malagueta), o aeroporto de Málaga a cerca de 7,9 km. A ligação a campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) também está assegurada. Esta concentração de comodidades a curta distância a pé ou de carro marca o quotidiano.
Este mapa mostra a localização da moradia em El Rosario, um distrito de Málaga. Visualiza a proximidade a pontos importantes como a praia, o supermercado, o hospital e o aeroporto. As distâncias mostradas ajudam a avaliar a acessibilidade das comodidades e das oportunidades de lazer nos arredores.
El Rosario está estrategicamente localizado na província de Málaga, na conhecida Costa del Sol. Este posicionamento oferece um excelente equilíbrio entre vida residencial tranquila e proximidade a centros urbanos. A cidade de Málaga é facilmente acessível, permitindo o acesso à cultura, comércio e uma vida urbana vibrante. A moradia faz parte de uma região estabelecida, conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrâneo. A ligação ao aeroporto internacional de Málaga (7,9 km) reforça o atrativo da localização para compradores internacionais que valorizam uma boa acessibilidade. A própria Costa del Sol oferece uma vasta gama de oportunidades de lazer e uma elevada qualidade de vida.
A acessibilidade é uma característica proeminente desta moradia. A praia é facilmente acessível graças à sua proximidade (1,3 km da Playa de la Malagueta, 1,8 km da Playa de San Andrés), com uma inclinação muito suave de 0,3% para a água, o que facilita os passeios. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas cerca de 7,9 km (em linha reta), o que torna as viagens internacionais muito convenientes. Para as necessidades diárias, um supermercado (73 m) e uma farmácia (212 m) são acessíveis a pé. Os golfistas encontrarão vários campos nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. A região é servida por 50 linhas de transportes públicos com 50 paragens, o que apoia a mobilidade sem carro, embora a proximidade das estradas principais também garanta uma boa acessibilidade de carro.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em El Rosario, Málaga, beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,0°C. A região goza historicamente de 3.851 horas de sol por ano, o que equivale a quase 11 horas de sol por dia em média. Isto permite uma longa estação ao ar livre com cerca de cinco meses de prazer de nadar quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A moradia está situada a apenas 6 metros acima do nível do mar, o que favorece a proximidade ao mar e um terreno plano em direção à praia (inclinação de 0,3%). A temperatura média anual de 12-26°C oferece um clima agradável para uma estadia durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece uma variedade de oportunidades de lazer à beira-mar graças à sua proximidade a várias praias. A Playa de la Malagueta fica a 1,3 km, a Playa de San Andrés a 1,8 km e a Playa de la Misericordia a 3,2 km. Estas praias são ideais para descanso e desportos aquáticos. A proximidade a três marinas, incluindo a IGY Málaga Marina (1,0 km), abre possibilidades para entusiastas de desportos aquáticos e de navegação. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) são facilmente acessíveis. Além disso, num raio de 2 km, existem vários centros desportivos, como o Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e o Centro Wellness (0,7 km), que oferecem uma vasta gama de atividades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario está estrategicamente localizado na província de Málaga, na conhecida Costa del Sol. Este posicionamento oferece um excelente equilíbrio entre vida residencial tranquila e proximidade a centros urbanos. A cidade de Málaga é facilmente acessível, permitindo o acesso à cultura, comércio e uma vida urbana vibrante. A moradia faz parte de uma região estabelecida, conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrâneo. A ligação ao aeroporto internacional de Málaga (7,9 km) reforça o atrativo da localização para compradores internacionais que valorizam uma boa acessibilidade. A própria Costa del Sol oferece uma vasta gama de oportunidades de lazer e uma elevada qualidade de vida.
El Rosario may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparada com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia em El Rosario posiciona-se no segmento de preço superior. O preço indicado de 2.380.000 € reflete a exclusividade, o tamanho do terreno (1.097 m² versus parcelas tipicamente menores nos projetos comparados) e o amplo equipamento de 6 quartos. Enquanto os projetos comparados mencionados se inclinam mais para apartamentos ou moradias pequenas e têm preços significativamente mais baixos, esta moradia oferece uma alternativa mais espaçosa e luxuosa. A Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas é frequentemente classificada como um projeto de apartamentos ou moradias geminadas. A moradia em El Rosario destaca-se pela sua privacidade, grande espaço exterior privado e localização privilegiada perto da praia, o que explica o seu valor mais elevado.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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