Deze vrijstaande villa in El Rosario, Málaga, biedt een combinatie van privacy, comfort en mediterrane levensstijl op een perceel van 1.097 m². Met een woonoppervlak van 342 m² en 6 slaapkamers, is de villa ruim opgezet voor gezinnen of voor verhuurdoeleinden. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor lichte interieurs en aangename zonsondergangen. Het pand is instapklaar en beschikt over een toeristenvergunning, wat de potentie voor verhuur onderstreept.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in El Rosario, een stedelijke wijk van Málaga, bevindt deze villa zich op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen. De directe omgeving biedt gemak met een supermarkt op 73 meter en een ziekenhuis op 642 meter. De ligging combineert stedelijk comfort met de nabijheid van kustactiviteiten.
Met zes slaapkamers en vier badkamers is deze villa geschikt voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor gasten of een kantoor aan huis. De mogelijkheid om een studeerkamer om te bouwen tot slaapkamer vergroot de flexibiliteit. Buiten biedt de tuin met privézwembad en solarium ruimte voor ontspanning en entertainment.
De villa is reeds gebouwd en beschikbaar ('Gereed'). Dit betekent dat het pand direct betrokken of verhuurd kan worden. Er zijn geen toekomstige bouwfasen of wachtperiodes die van invloed zijn op de beschikbaarheid of de planning voor intrek. De constructie is afgerond en het pand verkeert in uitstekende staat.
Hoewel strategisch gelegen, biedt de directe omgeving van El Rosario mogelijk niet de rust van afgelegen landelijke gebieden. De nabijheid van voorzieningen en de luchthaven kan leiden tot enige geluidsoverlast. Deze villa is primair gericht op kopers die een actieve levensstijl met stedelijke gemakken prefereren boven complete isolatie.
Ref: VL993295
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is een passende keuze voor een diversiteit aan kopers. Gezinnen die een ruime woning zoeken met voldoende slaapkamers en nabijheid tot scholen en voorzieningen zullen hier hun draai vinden. Voor investeerders biedt de bestaande toeristenvergunning een solide basis voor verhuurinkomsten, met de luchthaven op korte afstand voor gemakkelijke toegang voor gasten. Ook voor wie op zoek is naar een combinatie van een permanente verblijfplaats en de mogelijkheid tot recreatieve verhuur, biedt deze woning een interessante propositie. De zuidwestelijke oriëntatie en de buitenruimtes met zwembad en solarium zijn ideaal voor liefhebbers van het buitenleven en de zon, het hele jaar door. Mensen die waarde hechten aan gemak en bereikbaarheid, met winkels en het strand op loopafstand, zullen de locatie waarderen.
De villa is in uitstekende staat en beschikt over hoogwaardige afwerkingen die gericht zijn op comfort en modern woongebruik. De zuidwestelijke oriëntatie maximaliseert de instroom van natuurlijk licht gedurende de dag. De hoofdruimte leidt direct naar de tuin en het zwembad, wat een vloeiende binnen-buitenbeleving creëert. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur en beschikt over een aparte bijkeuken voor extra praktisch gemak. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast en een eigen badkamer. Buiten zijn er diverse terrassen en een solarium, ideaal voor ontspanning. Energie-efficiëntie wordt verhoogd door zonnepanelen. De extra 45 m² op de benedenverdieping biedt ruimte voor opslag of verdere aanpassing.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in El Rosario bedraagt €2.380.000. Dit betreft een instapklaar pand, wat betekent dat er geen wachttijd is voor oplevering. De villa is volledig uitgerust en biedt met 6 slaapkamers en 4 badkamers aanzienlijke woonruimte op een perceel van 1.097 m². De prijs reflecteert de locatie, de omvang van de woning, de afwerkingsstaat en de extra's zoals een privézwembad en solarium. De toeristenvergunning kan potentieel bijdragen aan de financiële aantrekkelijkheid voor investeerders.
El Rosario is een gevestigde wijk in Málaga, die een stedelijke levensstijl combineert met de nabijheid van de kust. De villa is gesitueerd op een manier die zowel privacy als toegankelijkheid biedt. De dagelijkse routine wordt gekenmerkt door gemak, met essentiële voorzieningen zoals een supermarkt op 73 meter en een apotheek op 212 meter, beide op loopafstand. Dit maakt snelle boodschappen of het verkrijgen van medicijnen eenvoudig. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden, restaurants en culturele activiteiten is het centrum van Málaga binnen handbereik, met de luchthaven slechts 7.9 km hemelsbreed. De omgeving is levendig, maar de villa zelf, met zijn ruime perceel en privézwembad, biedt een oase van rust. De nabijheid van stranden zoals Playa de San Andrés (1.8 km) nodigt uit tot regelmatige strandbezoeken en watersport.
El Rosario, Málaga, biedt een dynamische leefomgeving die stedelijk gemak combineert met kust nabijheid. De villa ligt op loopafstand van het strand en essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (73 m) en apotheek (212 m). Restaurants (384 binnen 2 km), banken (73) en cafés (157) bevinden zich eveneens in de directe omgeving, wat zorgt voor een bruisend sociaal leven. Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportcentra binnen 1 km, en de nabijheid van meerdere golfbanen, waarvan Club de Golf Málaga Parador op 8.2 km ligt, is aantrekkelijk voor golfers. De ligging aan de kust biedt toegang tot een reeks stranden, met Playa de San Andrés op 1.8 km. De historische bezienswaardigheden van Málaga, zoals Mirador de la Alcazaba, liggen op minder dan 1 km, wat culturele uitstapjes vergemakkelijkt.
Deze kaart toont de locatie van de villa in El Rosario, een kustgebied nabij het centrum van Málaga. U ziet de nabijheid van stranden, de luchthaven, en diverse stedelijke voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportcentra. Ook de ligging ten opzichte van golfbanen wordt geïllustreerd, wat de veelzijdigheid van de omgeving benadrukt.
El Rosario is een wijk van Málaga, strategisch gelegen aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich in de directe nabijheid van de stad Málaga, een bruisende havenstad met een rijk cultureel erfgoed, waaronder het Picasso Museum en het Alcazaba. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP), die op slechts 7.9 km hemelsbreed ligt. Ten westen van Málaga strekt de Costa del Sol zich uit, bekend om zijn stranden, golfbanen en levendige badplaatsen zoals Marbella en Fuengirola, die beide binnen redelijke reistijd bereikbaar zijn. Deze locatie positioneert de villa als een toegangspoort tot zowel stedelijke voorzieningen als de recreatieve mogelijkheden van de Andalusische kust.
De bereikbaarheid van deze villa is uitstekend. Het strand is op loopafstand, met Playa de San Andrés op 1.8 km hemelsbreed. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op slechts 7.9 km hemelsbreed, wat internationaal reizen zeer praktisch maakt. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 11.1 km. De stedelijke omgeving van Málaga is goed ontsloten; er zijn 50 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de buurt, waardoor verplaatsingen zonder auto mogelijk zijn. De auto-oplaadpaal op 434 meter en de nabijheid van een EV-laadpunt op 4.3 km ondersteunen elektrisch rijden. De woning zelf biedt parkeergelegenheid voor twee auto's.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario, gelegen aan de Costa del Sol, profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C, en een jaargemiddelde van 19.0°C. Met historisch 3.851 zonuren per jaar is er volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. De ligging op 6 meter boven zeeniveau, met een nagenoeg vlakke helling (0.3%) naar het dichtstbijzijnde strand, maakt het gebied toegankelijk en aangenaam. Het zonnige klimaat en de lange dagen stimuleren buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa's liggen op loopafstand van het strand, met Playa de San Andrés op 1.8 km hemelsbreed als het dichtstbijzijnde strand. Andere stranden zoals Playa de la Malagueta (1.3 km) en Playa de la Misericordia (3.2 km) zijn ook gemakkelijk bereikbaar. De regio is een paradijs voor golfers, met Club de Golf Málaga Parador op 8.2 km, Club de Golf de Guadalhorce op 9.4 km, en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 11 km. Binnen een straal van 1 km bevinden zich diverse sportcentra, waaronder Centro Municipal de Ajedrez en Centro Wellness, wat diverse recreatieve mogelijkheden biedt. De nabijheid van jachthavens zoals IGY Málaga Marina (1.0 km) voegt maritieme recreatieopties toe.
Bron: OpenStreetMap
El Rosario is een wijk van Málaga, strategisch gelegen aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich in de directe nabijheid van de stad Málaga, een bruisende havenstad met een rijk cultureel erfgoed, waaronder het Picasso Museum en het Alcazaba. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP), die op slechts 7.9 km hemelsbreed ligt. Ten westen van Málaga strekt de Costa del Sol zich uit, bekend om zijn stranden, golfbanen en levendige badplaatsen zoals Marbella en Fuengirola, die beide binnen redelijke reistijd bereikbaar zijn. Deze locatie positioneert de villa als een toegangspoort tot zowel stedelijke voorzieningen als de recreatieve mogelijkheden van de Andalusische kust.
Rosario of El Rosario kan verwijzen naar:
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona die starten vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000, positioneert deze villa in El Rosario zich in een hoger segment, met een vraagprijs van €2.380.000. Dit hogere prijsniveau is gerechtvaardigd door de omvang van de villa, het ruime perceel, de specifieke locatie nabij het centrum van Málaga en de directe strandtoegang. Projecten zoals Alba Benalmadena, geprijsd vanaf €699.000, vallen qua prijs ook in een lagere categorie. De villa in El Rosario onderscheidt zich door zijn combinatie van stedelijke bereikbaarheid, kust nabijheid en de aanwezigheid van een toeristenvergunning, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel permanente bewoning als een investering met verhuurpotentieel. De nabijheid van de luchthaven is een significant voordeel ten opzichte van projecten die verder van Malaga gelegen zijn. De stedelijke omgeving van El Rosario biedt een ander type leefomgeving dan de meer residentiële of op zichzelf staande gemeenschappen die elders aan de kust te vinden zijn.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
