Cette villa exquise à El Rosario, un quartier prisé de Málaga, offre intimité et style de vie méditerranéen sur un terrain spacieux de 1 097 m². Avec 342 m² de surface habitable, une orientation sud et une vue sur la mer, cette propriété combine le confort moderne avec la proximité de toutes les commodités. La villa est prête à emménager et constitue une option attrayante pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une résidence de haute qualité sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à El Rosario, Málaga, à quelques pas de la plage dans un environnement urbain. Malgré la proximité des commodités, la propriété offre intimité et tranquillité. L'excellente connexion à l'aéroport de Malaga (7,9 km) et la proximité des terrains de golf, des écoles et des commerces rendent cet emplacement particulièrement attractif.
Avec six chambres et quatre salles de bains, dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain attenante, cette villa offre beaucoup d'espace. Une pièce supplémentaire peut être utilisée comme bureau ou sixième chambre. La transition transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs, la cuisine moderne et les terrasses répondent à des exigences de vie élevées, idéales pour les familles ou pour recevoir des invités.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la villa est immédiatement prête à emménager. Il s'agit d'une propriété existante, excellemment entretenue, qui allie le charme d'une résidence établie à des équipements modernes. Cela évite les incertitudes et les délais d'attente d'un nouveau développement.
La propriété n'offre pas de garanties de nouvelle construction, car il s'agit d'une propriété existante. Des informations spécifiques sur les développements futurs dans le voisinage immédiat, qui pourraient perturber l'apparence actuelle ou le calme, ne font pas partie des données du projet. Les données ne contiennent aucune information sur la communauté des propriétaires ou des règles spécifiques de gestion immobilière.
Ref: VL993295
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence immédiatement disponible avec beaucoup d'espace et d'intimité. Elle est idéale pour les familles qui apprécient un environnement de haute qualité avec un bon accès aux écoles internationales et aux commodités urbaines. Les couples ou les personnes seules souhaitant une retraite luxueuse avec possibilité de recevoir des invités apprécieront les différentes terrasses et la piscine privée. La propriété est également intéressante pour les investisseurs, notamment grâce à sa licence touristique qui permet une location lucrative.
La villa se distingue par une excellente qualité de finition qui correspond à ses exigences de résidence de luxe. La description mentionne une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un garde-manger séparé, indiquant fonctionnalité et conception réfléchie. Le contrôle climatique est assuré par la climatisation et une cheminée, promettant un confort toute l'année. Des caractéristiques telles que les armoires encastrées et les terrasses couvertes et privées soulignent la qualité. L'orientation sud des fenêtres maximise la lumière naturelle et la vue. La mention de panneaux solaires suggère un investissement dans l'efficacité énergétique. L'utilisation de l'énergie solaire et de la cheminée contribue à un climat intérieur agréable.
La villa à El Rosario est proposée au prix de 2.380.000 €. Cela reflète la taille, l'emplacement et les équipements de la propriété. La surface habitable est de 342 m² sur un terrain de 1 097 m². Il s'agit d'une villa individuelle et indépendante, immédiatement disponible. Le prix indiqué est le prix de base pour l'ensemble de l'immobilier. Aucune variation concernant les équipements ou les extensions possibles n'est spécifiée. La demande pour des propriétés de haute qualité dans cette région recherchée est constante.
La villa à El Rosario offre une vie au cœur d'une région côtière animée avec une excellente infrastructure. La proximité immédiate des installations urbaines est remarquable : un supermarché est à seulement 73 mètres, une pharmacie à 212 mètres. Dans un rayon de 2 km, on trouve 384 restaurants, 124 pharmacies, 73 banques et 157 cafés, ce qui suggère un quartier très bien desservi. L'emplacement stratégique permet des trajets courts vers des points importants : la plage n'est qu'à 1,3 km (Playa de la Malagueta), l'aéroport de Malaga à environ 7,9 km. L'accès aux terrains de golf, comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), est également assuré. Cette concentration de commodités à distance de marche ou en court trajet en voiture caractérise le quotidien.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à El Rosario, un quartier de Málaga. Elle visualise la proximité de points importants tels que la plage, le supermarché, l'hôpital et l'aéroport. Les distances indiquées aident à évaluer l'accessibilité des commodités et des loisirs dans les environs.
El Rosario est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la célèbre Costa del Sol. Ce positionnement offre un excellent équilibre entre vie résidentielle paisible et proximité des centres urbains. La ville de Málaga est facilement accessible, offrant un accès à la culture, au commerce et à une vie urbaine animée. La villa fait partie d'une région établie, réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. La connexion à l'aéroport international de Malaga (7,9 km) renforce l'attrait de l'emplacement pour les acheteurs internationaux qui apprécient une bonne accessibilité. La Costa del Sol elle-même offre un large éventail d'activités de loisirs et une qualité de vie élevée.
L'accessibilité est une caractéristique exceptionnelle de cette villa. La plage est facilement accessible grâce à sa proximité (1,3 km de la Playa de la Malagueta, 1,8 km de la Playa de San Andrés), avec une très faible pente de 0,3% vers l'eau, ce qui facilite les promenades. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à seulement environ 7,9 km (à vol d'oiseau), ce qui rend les voyages internationaux très pratiques. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (73 m) et une pharmacie (212 m) sont accessibles à pied. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours à proximité, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. La région est desservie par 50 lignes de transports en commun avec 50 arrêts, soutenant la mobilité sans voiture, bien que la proximité des routes principales assure également une bonne accessibilité en voiture.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à El Rosario, Málaga, bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,0°C. La région jouit historiquement de 3 851 heures d'ensoleillement par an, soit près de 11 heures de soleil par jour en moyenne. Cela permet une longue saison extérieure avec environ cinq mois de baignade lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La villa est située à seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise la proximité de la mer et un terrain plat vers la plage (pente de 0,3%). La température moyenne annuelle de 12 à 26°C offre un climat agréable pour un séjour toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre une variété d'activités de loisirs au bord de la mer grâce à sa proximité avec plusieurs plages. La Playa de la Malagueta est à 1,3 km, la Playa de San Andrés à 1,8 km et la Playa de la Misericordia à 3,2 km. Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. La proximité de trois marinas, dont l'IGY Málaga Marina (1,0 km), ouvre des possibilités pour les amateurs de sports nautiques et de plaisance. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) sont facilement accessibles. De plus, dans un rayon de 2 km, plusieurs centres sportifs, tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km), offrent un large éventail d'activités sportives.
Source: OpenStreetMap
El Rosario est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la célèbre Costa del Sol. Ce positionnement offre un excellent équilibre entre vie résidentielle paisible et proximité des centres urbains. La ville de Málaga est facilement accessible, offrant un accès à la culture, au commerce et à une vie urbaine animée. La villa fait partie d'une région établie, réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. La connexion à l'aéroport international de Malaga (7,9 km) renforce l'attrait de l'emplacement pour les acheteurs internationaux qui apprécient une bonne accessibilité. La Costa del Sol elle-même offre un large éventail d'activités de loisirs et une qualité de vie élevée.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à El Rosario se positionne dans le segment de prix supérieur. Le prix indiqué de 2 380 000 € reflète l'exclusivité, la taille du terrain (1 097 m² contre des parcelles généralement plus petites pour les projets comparés) et les 6 chambres. Alors que les projets comparés mentionnés sont plutôt des appartements ou des petites villas et sont nettement moins chers, cette villa offre une alternative plus spacieuse et luxueuse. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais est souvent classé comme projet d'appartements ou de maisons de ville. La villa à El Rosario se distingue par son intimité, son grand espace extérieur privé et son emplacement de première classe à proximité de la plage, ce qui explique sa valeur plus élevée.
Maiko est un expert en immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
