Diese exquisite Villa in El Rosario, einem begehrten Viertel von Málaga, bietet Privatsphäre und mediterranen Lebensstil auf einem großzügigen Grundstück von 1.097 m². Mit 342 m² Wohnfläche, Südausrichtung und Meerblick vereint diese Immobilie modernen Komfort mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Villa ist bezugsfertig und stellt eine attraktive Option für anspruchsvolle Käufer dar, die eine hochwertige Residenz an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in El Rosario, Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt in einer städtischen Umgebung. Trotz der Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet das Anwesen Privatsphäre und Ruhe. Die hervorragende Anbindung an den Flughafen Málaga (7,9 km) und die Nähe zu Golfplätzen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv.
Mit sechs Schlafzimmern und vier Bädern, darunter eine großzügige Mastersuite mit Ankleide und eigenem Bad, bietet diese Villa viel Platz. Ein zusätzlicher Raum kann als Arbeitszimmer oder sechstes Schlafzimmer genutzt werden. Der nahtlose Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen, die moderne Küche und die Terrassen erfüllen hohe Wohnansprüche, ideal für Familien oder zur Unterhaltung von Gästen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Villa sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich um eine bestehende, exzellent gepflegte Immobilie, die den Charme einer etablierten Residenz mit modernen Ausstattungsmerkmalen verbindet. Dies vermeidet die Unsicherheiten und Wartezeiten einer Neubauentwicklung.
Das Objekt bietet keine Neubaugarantien, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt. Spezifische Informationen zu zukünftigen Entwicklungen in der unmittelbaren Umgebung, die das aktuelle Erscheinungsbild oder die Ruhe stören könnten, sind nicht Teil der Projektdaten. Die Daten enthalten keine Informationen über die Eigentümergemeinschaft oder spezifische Hausverwaltungsregeln.
Ref: VL993295
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Residenz mit viel Platz und Privatsphäre suchen. Sie ist ideal für Familien, die eine hochwertige Umgebung mit guter Anbindung an internationale Schulen und städtische Annehmlichkeiten schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die einen luxuriösen Rückzugsort mit Option zur Unterhaltung von Gästen wünschen, werden die verschiedenen Terrassen und den privaten Pool zu schätzen wissen. Auch für Investoren ist die Immobilie interessant, insbesondere durch die touristische Lizenz, die eine lukrative Vermietung ermöglicht. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Sport- und Naturbegeisterte an, die einen aktiven Lebensstil pflegen möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, die ihren Ansprüchen als gehobene Residenz gerecht wird. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete, zeitgemäße Küche mit separater Speisekammer, was auf Funktionalität und durchdachtes Design hindeutet. Klimakontrolle wird durch Klimaanlage und einen Kamin gewährleistet, was ganzjährigen Komfort verspricht. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') und überdachte sowie private Terrassen ('Covered Terrace', 'Private Terrace') unterstreichen die Qualität. Die Fenster mit Südausrichtung maximieren das natürliche Licht und die Aussicht. Die Erwähnung von Solarpaneelen deutet auf eine Investition in Energieeffizienz hin. Die Nutzung von Solar- und Kaminenergie trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Die Villa in El Rosario wird zum Preis von 2.380.000 € angeboten. Dies spiegelt die Größe, Lage und Ausstattung des Objekts wider. Die Wohnfläche beträgt 342 m² auf einem 1.097 m² großen Grundstück. Es handelt sich um eine einzelne, freistehende Villa, die sofort verfügbar ist. Der angegebene Preis gilt als Basispreis für die gesamte Immobilie. Variationen in Bezug auf Ausstattung oder mögliche Erweiterungen sind nicht spezifiziert. Die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in dieser begehrten Region ist konstant.
Die Villa in El Rosario bietet ein Leben im Herzen einer lebendigen Küstenregion mit hervorragender Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen ist bemerkenswert: Eine Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 212 Meter. Im Umkreis von 2 km finden sich 384 Restaurants, 124 Apotheken, 73 Banken und 157 Cafés, was auf eine sehr gut versorgte Nachbarschaft schließen lässt. Die strategische Lage ermöglicht kurze Wege zu wichtigen Punkten: Der Strand ist nur 1,3 km entfernt (Playa de la Malagueta), der Flughafen Málaga rund 7,9 km. Auch die Anbindung an Golfplätze wie den Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) ist gegeben. Diese Konzentration von Annehmlichkeiten in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz prägt den Alltag.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in El Rosario, einem Stadtteil von Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Supermarkt, dem Krankenhaus und dem Flughafen. Die dargestellten Entfernungen helfen, die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu beurteilen.
El Rosario liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, an der bekannten Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu städtischen Zentren. Málaga Stadt ist leicht erreichbar, was Zugang zu Kultur, Handel und einem pulsierenden Stadtleben ermöglicht. Die Villa ist Teil einer etablierten Region, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (7,9 km) verstärkt die Attraktivität der Lage für internationale Käufer, die eine gute Erreichbarkeit schätzen. Die Costa del Sol selbst bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
Die Erreichbarkeit ist ein herausragendes Merkmal dieser Villa. Der Strand ist durch die Nähe (1,3 km zur Playa de la Malagueta, 1,8 km zur Playa de San Andrés) leicht zugänglich, mit einer sehr geringen Neigung von 0,3% zum Wasser, was Spaziergänge erleichtert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 7,9 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen sehr bequem macht. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (73 m) und eine Apotheke (212 m) fußläufig erreichbar. Golfer finden mehrere Plätze im Umkreis, darunter den Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km Entfernung. Die Region wird durch 50 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen bedient, was die Mobilität ohne Auto unterstützt, obwohl die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen auch eine gute Erreichbarkeit per Auto gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in El Rosario, Málaga, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,0°C. Die Region genießt historisch hohe Sonnenscheinstunden von 3.851 pro Jahr, was fast 11 Stunden Sonnenschein pro Tag im Durchschnitt bedeutet. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison mit einem Schwimmvergnügen von etwa fünf Monaten, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 6 Metern über dem Meeresspiegel, was die Nähe zum Meer und ein flaches Terrain zum Strand hin (0,3% Neigung) begünstigt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 12-26°C bietet ein angenehmes Klima für ganzjährigen Aufenthalt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet durch ihre Nähe zu mehreren Stränden vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer. Die Playa de la Malagueta ist 1,3 km entfernt, die Playa de San Andrés 1,8 km und die Playa de la Misericordia 3,2 km. Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. Die Nähe zu drei Marinas, darunter die IGY Málaga Marina (1,0 km), eröffnet Möglichkeiten für Wassersportler und Bootsliebhaber. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) gut erreichbar. Darüber hinaus gibt es im Umkreis von 2 km mehrere Sportzentren, wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km), die ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, an der bekannten Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu städtischen Zentren. Málaga Stadt ist leicht erreichbar, was Zugang zu Kultur, Handel und einem pulsierenden Stadtleben ermöglicht. Die Villa ist Teil einer etablierten Region, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (7,9 km) verstärkt die Attraktivität der Lage für internationale Käufer, die eine gute Erreichbarkeit schätzen. Die Costa del Sol selbst bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder dem Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich diese Villa in El Rosario im oberen Preissegment. Der angegebene Preis von 2.380.000 € spiegelt die Exklusivität, die Größe des Grundstücks (1.097 m² vs. typischerweise kleinere Parzellen bei den genannten Vergleichsobjekten) und die umfangreiche Ausstattung mit 6 Schlafzimmern wider. Während die genannten Vergleichsprojekte eher im Bereich von Apartments oder kleineren Villen angesiedelt sind und preislich deutlich darunter liegen, bietet diese Villa eine geräumigere und luxuriösere Alternative. Das Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, ist aber oft als Apartment- oder Stadthaus-Projekt klassifiziert. Die Villa in El Rosario hebt sich durch ihre Privatsphäre, den großen privaten Außenbereich und die erstklassige Lage in Strandnähe hervor, was ihren höheren Wert erklärt.
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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