立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチに近い都市化されたエリア、エル・ロサリオに位置しています。地元のスーパーマーケット、薬局、レストランは徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を提供しています。マラガ空港まではわずか7.9kmで、国際的な旅行を容易にします。
6つのベッドルーム（うち1つは書斎として使用可能）と4つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族や、仕事、フィットネス、エンターテイメントのための追加スペースを必要とする個人に最適です。屋内と屋外の居住空間のシームレスな統合は、プライベートガーデンとプールと相まって、快適な地中海ライフスタイルを創造します。
このヴィラは入居可能です。優れた建築品質とモダンな設備、エネルギー効率を高めるためのソーラーパネルを備えています。さらなる建設や待機なしに、新しいオーナーを迎える準備ができています。
この物件は直接の海の眺めを提供していません（ビーチに近いにもかかわらず）、またプライベート駐車場もありません（敷地内には2台分の駐車場のみあります）。都市化されたエリアに位置するため、遠隔地ほど静かではない可能性があります。この物件には、特定の建設会社に関する情報は含まれていません。
Ref: VL993295
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この広々としたヴィラは、広々とした居住空間を必要とする大家族、または自宅に専用のオフィス、ジム、エンターテイメントエリアを設けたいプロフェッショナルに最適です。ビーチへの近さは、アクティブなライフスタイルやビーチアクティビティの愛好家にとって大きな利点です。優れた交通アクセス（空港まで7.9km）と発達した周辺インフラ（レストラン、ショップ、医療施設）も、便利なライフスタイルを求める永住者にとって魅力的です。さらに、観光ライセンスを所有しているため、高収益の賃貸投資としても適しています。
このヴィラは、高品質な仕上げとモダンなデザインを特徴としています。空間は明るく広々としており、南西向きのため、豊富な自然光と心地よい夕日の眺めが楽しめます。オープンプランのリビングエリアは、庭園とプールに直接つながっており、屋内と屋外の空間のシームレスな統合を実現しています。設備の整ったモダンなキッチンには、独立したパントリーがあり、日常使いやリラックスしたエンターテイメントの実用性を高めています。マスターベッドルームには、ウォークインクローゼット、専用バスルーム、テラスへのアクセスがあります。物件には、エアコンと暖炉、そしてエネルギー効率を高めるためのソーラーパネルが備え付けられています。屋根付きテラス、プライベートテラス、ソラリウムは、屋外でのリラクゼーションのためのさまざまなオプションを提供しています。地下の45 m²の閉鎖空間は、保管または将来の改築に使用できます。
エル・ロサリオにあるこの独立型ヴィラの価格は2,380,000ユーロです。6つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこの物件は、総建築面積342 m²で、1097 m²の敷地にあります。この価格は、そのサイズ、設備（プライベートプール、ソーラーパネルなど）、そしてビーチや空港への近さという優れたロケーションを考慮した、プレミアムな位置づけを反映しています。このヴィラは入居可能で、即時購入が可能です。
エル・ロサリオ地域は、都市の利便性と地中海の雰囲気を融合させたライフスタイルを提供しています。食料品店、薬局、銀行、そして多数のレストランやカフェが徒歩圏内にあり、日常生活のあらゆるニーズを容易に満たすことができます。この地域には50の路線と50の停留所からなる公共交通システムがあり、移動を容易にします。年間平均気温は19.0℃で、豊富な日照（年間3,851時間）があり、アウトドアアクティビティに最適です。海水浴シーズンは5ヶ月続き、快適な水温で、ビーチを楽しむのに十分な時間を提供します。2km圏内には384軒のレストラン、124軒の薬局、157軒のカフェがあり、住民には幅広い社交や食事の選択肢があります。さらに、年間32回の地元の祭りは、地元の生活の文化的なタペストリーを豊かにします。
エル・ロサリオ地域は、住民に便利で活気のある生活環境を提供しています。スーパーマーケット（73m）、薬局（212m）、病院（642m）は徒歩圏内にあり、日常生活のニーズを満たしています。この地域には384軒のレストラン、157軒のカフェ、124軒の薬局があり、豊富な饮食やショッピングの選択肢を提供しています。地域の公共交通システムには50の路線と50の停留所があり、移動が容易です。多くの施設は徒歩または自転車でアクセス可能です。年間平均気温は19.0℃で、年間3,851時間の晴天があり、一年中のアウトドアアクティビティに理想的です。
この地図は、マラガ県の海岸近くにあるエル・ロサリオの地理的位置を示しています。ビーチ、市内中心部、空港、そして近くのゴルフコースに対する物件の相対的な位置を強調し、潜在的な購入者に地域の全体的なレイアウトに関する視覚的な参照を提供します。
エル・ロサリオは、コスタ・デル・ソル地域の一部であるマラガ県に位置しています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして快適な気候で知られています。マラガ市への近さは、都市生活の利便性を提供しつつ、海岸沿いの生活の静けさも保っています。また、マルベージャやカラホンダのような人気の目的地からも車で短時間でアクセスでき、住民がコスタ・デル・ソルの数々の観光スポットを探索することを可能にします。
このヴィラは、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）ビーチからわずか1.3km、最寄りのプラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）ビーチから1.8kmという優れたロケーションを誇ります。マラガ空港（AGP）までは約8kmで、国際旅行を容易にします。ゴルフコースへの近さも利点であり、最も近いクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（Club de Golf Málaga Parador）は8.2km先にあります。この地域は、50の路線と50の停留所を持つ公共交通機関によって十分に整備されており、多くの施設は徒歩または自転車でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ロサリオは、年間平均気温19.0℃の地中海性気候を誇り、夏は快適で冬は穏やかで、平均気温は12℃から26℃の間で変動します。この地域は年間約3,851時間の晴天を享受し、豊富な日照を保証します。海水浴シーズンは5ヶ月続き、快適な水温で、ビーチアクティビティに最適です。この地域の海抜はわずか6メートルで、ビーチへの傾斜はわずか0.3%と緩やかで、散歩や海岸沿いの生活にアクセスしやすく快適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2km）を含むいくつかのビーチの近くに位置しており、これらは様々なウォータースポーツやレクリエーションの機会を提供しています。この地域には、8.2km先にあるクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（Club de Golf Málaga Parador）を含むいくつかのゴルフコースがあります。さらに、この地域には、住民のスポーツのニーズを満たすCentro Municipal de Ajedrez（0.5km）やCentro Wellness（0.7km）などのスポーツセンターがいくつかあります。近くには、1.0km先にあるIGYマラガマリーナ（IGY Málaga Marina）を含む3つのマリーナもあります。
出典: OpenStreetMap
エル・ロサリオは、コスタ・デル・ソル地域の一部であるマラガ県に位置しています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして快適な気候で知られています。マラガ市への近さは、都市生活の利便性を提供しつつ、海岸沿いの生活の静けさも保っています。また、マルベージャやカラホンダのような人気の目的地からも車で短時間でアクセスでき、住民がコスタ・デル・ソルの数々の観光スポットを探索することを可能にします。
El Rosario may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）、Aby Upper（€320,000から）、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000から）などのプロジェクトと比較すると、エル・ロサリオのこの独立型ヴィラは価格帯で上位に位置します。他のプロジェクトはより低い開始価格を提供していますが、このヴィラはより広い居住空間（342 m²）、より多くのベッドルーム（6室）、そしてより大きな敷地（1097 m²）で際立っています。完成状態と優れたロケーション（マラガ空港とビーチに近い）もその価値を高めています。Acqua GardensとAby Upperはアパートメントプロジェクトであり、異なるライフスタイルと設備を提供しています。Alba Benalmadenaの価格帯も広いです。このヴィラのターゲット層は、より大きく、よりプライベートな住居を求め、優れたロケーションと高品質な設備にプレミアム価格を支払うことを厭わないバイヤーです。観光ライセンスの所有も、より安価なアパートメントプロジェクトではそれほど顕著ではないかもしれない投資対象として魅力的です。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識により、彼はバイヤーが適切な家を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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