تقع هذه الشقة في إلفيريا، وهي منطقة ساحلية في مالاغا، وتوفر تجربة معيشية مريحة. يحيط بالمشروع وسائل الراحة الحضرية ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تتميز الشقة بموقع متميز على بعد 1.9 كم فقط من الشاطئ، وتحيط بها النباتات الطبيعية مثل أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني. تشتهر المنطقة بمبانيها السكنية المنخفضة الارتفاع وشققها الفاخرة، مما يوفر بيئة معيشية هادئة ومريحة للسكان. هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن الشمس والشاطئ ووسائل الراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في إلفيريا، وهي منطقة حضرية شرق ماربيا، على بعد حوالي 6 كم من وسط المدينة. تتمتع المنطقة بوسائل نقل مريحة ويمكن الوصول إلى جميع وسائل الراحة الضرورية سيرًا على الأقدام، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش.
تم تصميم هذه الشقة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس، وقرب من الشاطئ، والراحة. يضمن التوجه الجنوبي، والإضاءة الطبيعية الجيدة، والمرافق المجتمعية مثل المسبح المشترك ومسبح الأطفال تلبية احتياجات المعيشة المريحة.
هذا المشروع عبارة عن شقق في سوق إعادة البيع بحالة جيدة. وهي مجهزة بوسائل راحة حديثة، بما في ذلك مطبخ مجهز بالكامل، وتكييف الهواء (بارد/ساخن)، ومفروشات جزئية، مما يسمح بالسكن الفوري.
توفر الشقة إطلالة على الحديقة، ولكنها لا تحتوي على مسبح خاص. في حين أن هناك مسبحًا مشتركًا، إلا أنه قد لا يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن خصوصية كاملة. الشقق مفروشة جزئيًا، مما قد يتطلب مشتريات إضافية لتناسب الأسلوب الفردي.
تعد هذه الشقة في إل فيريا، بموقعها ومرافقها، مثالية لمجموعة متنوعة من أنماط الحياة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن حياة تقاعد مريحة تحت شمس الساحل الإسباني، توفر الشقة سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، والقرب من الشاطئ، والمناخ الممتع بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية و 3855 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. بالنسبة للمسافرين من رجال الأعمال أو أولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ، يوفر مطار مالاغا، الواقع على بعد 32 كم فقط، سهولة الوصول إليه، في حين أن توفر الواي فاي والمخازن والمسبح المشترك يجعل الإقامة مريحة. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، يوجد 3 مدارس و 3 صيدليات قريبة، بالإضافة إلى مسبح للأطفال، مما يوفر الراحة في الحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف (مثل Greenlife Golf Marbella، 0.8 كم) والشواطئ (مثل Playa de Artola، 1.8 كم) يجذب أيضًا عشاق الترفيه. نظرًا لأن هذه الشقق هي عقارات في سوق إعادة البيع، في حالة جيدة ومفروشة جزئيًا، فهي مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الانتقال بسرعة والبدء في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
الشقق في حالة جيدة وتوفر بيئة معيشية مريحة. تساهم النوافذ ذات الزجاج المزدوج في العزل الحراري والصوتي، وتضمن شبكة الألياف الضوئية وصولاً عالي السرعة إلى الإنترنت. يوجد داخل الشقق مطبخ مجهز بالكامل وغرفة نوم بحمام داخلي، مما يزيد من الخصوصية والراحة. لراحة السكان، يوجد مصعد في المبنى، بالإضافة إلى غرفة تخزين وغرفة مرافق لتلبية احتياجات التخزين والأعمال المنزلية. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز الشقق بنظام تكييف الهواء (بارد/ساخن)، مما يضمن درجة حرارة داخلية مريحة في أي وقت من السنة. تم أيضًا مراعاة احتياجات الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. يضيف التوجه الجنوبي وإطلالة الحديقة إضاءة طبيعية وتأثيرًا بصريًا ممتعًا، مما يجعل هذه الشقق مساحة معيشة مريحة وعملية.
تبدأ أسعار هذه الشقق من 345,000 يورو. تبلغ المساحة الإجمالية 120 مترًا مربعًا، بما في ذلك 15 مترًا مربعًا من التراس، مع غرفتي نوم وحمامين. كعقار في سوق إعادة البيع، فإن الشقق في حالة جيدة، ومفروشة جزئيًا، وجاهزة للسكن الفوري. تشمل المرافق موقف سيارات تحت الأرض، وموقف سيارات خاص، وإمكانية الوصول إلى مجمع مسور، مما يعزز الأمان والراحة. نظرًا لكونها شققًا في سوق إعادة البيع، قد تختلف الأسعار اعتمادًا على نوع الشقة المحدد والطابق والاتجاه. يمثل سعر البدء البالغ 345,000 يورو نقطة انطلاق للمشترين المحتملين المهتمين بالعقارات في إل فيريا.
يوفر مشروع إل فيريا، الواقع في مقاطعة مالاغا، مزيجًا مثاليًا من الطبيعة والحياة الحضرية للسكان الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة ومريحة. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس - 3855 ساعة في السنة. تغطي المنطقة غطاء نباتي كثيف، خاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يخلق جوًا من الهدوء. تم وضع إل فيريا كمنطقة سكنية ذات كثافة منخفضة في شرق ماربيا، تتكون أساسًا من الفيلات والشقق الفاخرة منخفضة الارتفاع. تضمن المنطقة الحضرية التي تقع فيها هذه الشقق بيئة آمنة ومجهزة جيدًا، بما في ذلك مجمع مسور وأمن على مدار 24 ساعة. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم والمقاهي، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. بالإضافة إلى ذلك، يقع الشاطئ على بعد حوالي 1.8 كم فقط، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية. توفر المنطقة أيضًا خدمات تعليمية وطبية عالية الجودة، بما في ذلك المدارس الدولية والمدارس الحكومية والمراكز الصحية، لتلبية احتياجات العائلات.
تعد إل فيريا، الواقعة في مقاطعة مالاغا، منطقة سكنية نابضة بالحياة ذات كثافة منخفضة، وتشتهر بجمالها الطبيعي وبنيتها التحتية المتطورة. تغطي المنطقة نباتات وفيرة، وخاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يخلق جوًا هادئًا وسلميًا. يبلغ متوسط الارتفاع عن مستوى سطح البحر 41 مترًا، والمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية و 3855 ساعة شمسية سنويًا. تتمتع إل فيريا بسهولة الوصول إلى وسائل النقل والبنية التحتية الغنية. تقع المتاجر والمطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يقع الشاطئ على بعد 1.8 كم فقط، مما يتيح للسكان الاستمتاع بسهولة بالأنشطة الشاطئية. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة خدمات تعليمية وطبية عالية الجودة، بما في ذلك المدارس الدولية والمراكز الطبية. تحيط بالمنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، مثل Greenlife Golf Marbella، الواقعة على بعد 805 أمتار فقط، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لعشاق الجولف. يشير التطور النشط للسياحة، مع 52 فندقًا و 12781 سريرًا، إلى جاذبية المنطقة وحيويتها.
توضح هذه الخريطة موقع مشروع إل فيريا، وهو منطقة حضرية في مقاطعة مالاغا. تحدد الخريطة المسافات بين العقار والشواطئ الرئيسية القريبة، وملاعب الجولف، والمدارس الدولية، ومحلات السوبر ماركت، والصيدليات، ومطار مالاغا، مما يوضح بشكل مرئي سهولة الوصول إلى المنطقة وتركيز المرافق.
تقع إل فيريا في قلب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 6 كم شرق مدينة ماربيا التاريخية، ويسهل الوصول إليها نسبيًا من الوجهات الشهيرة مثل إستيونا وإستيونا. تعد المنطقة جزءًا من شرق ماربيا وتشتهر بمبانيها السكنية منخفضة الكثافة، وجمالها الطبيعي، وشققها الفاخرة، مما يميزها عن المناطق الأكثر كثافة. تحتل إل فيريا موقعًا استراتيجيًا على ساحل الأندلس، حيث توفر بيئة طبيعية منعزلة وسهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق المتنوعة للمدن المجاورة. تم وضعها كمنطقة تقدم نمط حياة عالي الجودة، وجذابة بشكل خاص للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الشمس والشواطئ والجولف والبنية التحتية المتطورة.
تتمتع هذه الشقق في إل فيريا بموقع متميز وسهولة في الوصول. على بعد 1.9 كم فقط من الشاطئ، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس والأنشطة البحرية. يوفر مطار مالاغا (AGP)، الواقع على بعد 32 كم، سهولة السفر الدولي، في حين توفر الموانئ القريبة مثل بويرتو كابوبينو (4.6 كم) فرصًا للترفيه البحري. المنطقة غنية بالبنية التحتية: تقع محلات السوبر ماركت (511 م) والصيدليات (445 م) والمطاعم (27) على مسافة قريبة. يضمن المستشفى الواقع على بعد 3.6 كم الوصول إلى الخدمات الطبية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Greenlife Golf Marbella على مقربة (805 م). النقل العام متاح عبر ثلاثة خطوط حافلات و 39 محطة، مما يسهل التنقل. الوصول بالسيارة ممتاز أيضًا، مع توفر مواقف تحت الأرض ومرائب خاصة. وجود المدارس الدولية (مثل English International College، 0.9 كم) يجذب العائلات الدولية أيضًا.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إل فيريا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3855 ساعة، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. خاصة خلال 4 أشهر الصيف، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يشجع على السباحة والرياضات المائية. تتميز المنطقة بتضاريسها المنبسطة، حيث يبلغ الانحدار إلى الشاطئ 1.3% فقط، مما يجعل المشي أو ركوب الدراجات إلى البحر أمرًا سهلاً. تغطي إل فيريا نباتات وفيرة، بما في ذلك أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يضيف جمالاً طبيعيًا وهدوءًا للمنطقة. كما أن ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر يحميها من الظروف الجوية القاسية، مما يوفر بيئة معيشية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز إل فيريا بوفرة من الشواطئ. يقع شاطئ بلايا دي أرتولا على بعد 1.8 كم فقط من الشقق، ويشتهر برماله الذهبية ومياهه الصافية، وقد حصل على شهادة العلم الأزرق. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى إل أليكاتي (2.1 كم) وبلايا دي كابوبينو (4.4 كم)، والتي توفر تجارب متنوعة على الواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella على بعد 805 أمتار فقط من العقار، بالإضافة إلى Santa María Golf & Country Club (1.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل Don Carlos Tennis Club (1.7 كم) ملاعب تنس ومرافق رياضية أخرى. توفر المراسي مثل Puerto Cabopino (4.6 كم) و Marina Marbella (7.7 كم) أيضًا فرصًا للرياضات المائية والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل فيريا في قلب كوستا ديل سول، على بعد حوالي 6 كم شرق مدينة ماربيا التاريخية، ويسهل الوصول إليها نسبيًا من الوجهات الشهيرة مثل إستيونا وإستيونا. تعد المنطقة جزءًا من شرق ماربيا وتشتهر بمبانيها السكنية منخفضة الكثافة، وجمالها الطبيعي، وشققها الفاخرة، مما يميزها عن المناطق الأكثر كثافة. تحتل إل فيريا موقعًا استراتيجيًا على ساحل الأندلس، حيث توفر بيئة طبيعية منعزلة وسهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق المتنوعة للمدن المجاورة. تم وضعها كمنطقة تقدم نمط حياة عالي الجودة، وجذابة بشكل خاص للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الشمس والشواطئ والجولف والبنية التحتية المتطورة.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL046723
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في إل فيريا (ابتداءً من 345,000 يورو) تقع في النطاق السعري المتوسط. يبدأ سعر Acqua Gardens الأعلى، مما قد يشير إلى موقع أكثر فخامة أو حجم أكبر. يبدأ سعر Aby Upper أقل، لكن التفاصيل غير معروفة. مقارنة بـ Alba Benalmádena في بينالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن سعر الشقة في إل فيريا أقل بكثير؛ من المحتمل أن تمثل Alba Benalmádena منطقة أكثر فخامة أو تقع على الواجهة البحرية. تشتهر منطقة إل فيريا نفسها ببيئتها الطبيعية ومبانيها السكنية منخفضة الكثافة. مقارنة بمناطق أخرى مثل إستيونا وبينالمادينا، فهي توفر أسلوب حياة هادئًا فريدًا مع بقائها قريبة من مرافق ماربيا. تعد مساحة البناء البالغة 120 مترًا مربعًا وتكوين غرفتي نوم وحمامين متوسطين بالنسبة لعقارات إعادة البيع، والسعر معقول نسبيًا، خاصة بالنظر إلى قربها من الشاطئ وملاعب الجولف.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
