Este apartamento em Elviria, um bairro procurado de Marbella, oferece uma combinação de conforto urbano e proximidade à costa. Com 120 m² de área útil e 2 quartos, é projetado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência na Costa del Sol. A localização caracteriza-se por uma boa infraestrutura e condições climáticas agradáveis. O projeto representa uma oferta residencial típica numa urbanização estabelecida, visando uma clientela exigente que valoriza uma boa conectividade e as comodidades locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado numa urbanização estabelecida em Elviria, Marbella, com bom acesso às comodidades locais. A proximidade a praias e campos de golfe sublinha o apelo da localização para atividades de lazer. Os arredores são caracterizados pela vegetação, principalmente pinheiros e sobreiros, o que contribui para uma atmosfera agradável.
Para compradores que procuram um apartamento numa área bem servida, esta propriedade é adequada. O equipamento com piscina comum, ar condicionado e cozinha parcialmente mobilada atende às exigências de vida modernas. A boa acessibilidade a supermercados, farmácias e a presença de transportes públicos tornam-na uma escolha prática para o dia a dia.
Esta propriedade é oferecida como um imóvel de revenda (Resale). O seu estado é descrito como bom, sugerindo uma construção já concluída e possivelmente pequenas renovações ou boa manutenção. Não se trata de um novo projeto de construção com uma fase de construção futura, mas sim de um imóvel existente no mercado.
O apartamento não oferece vista direta para o mar, o foco é na vista para o jardim. Existe um lugar de estacionamento privado (garagem subterrânea), mas a sua disponibilidade e capacidade não são explicitamente indicadas para vários veículos. O apartamento é uma revenda, não uma nova construção.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com boa infraestrutura e que valorizam um ambiente próximo da natureza. É ideal para quem deseja uma segunda residência ou uma residência principal na Costa del Sol, sem abdicar de comodidades como campos de golfe ou praias. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 32 km) torna-o atrativo também para viajantes frequentes ou pessoas que se deslocam com regularidade. As comodidades, como as piscinas comuns e o ar condicionado, atrairão aqueles que procuram conforto e relaxamento. Pessoas que valorizam um complexo residencial seguro com segurança 24 horas e garagem subterrânea também encontrarão aqui condições adequadas.
O apartamento é descrito como estando em bom estado, o que sugere uma qualidade de construção sólida e um acabamento cuidado. O equipamento inclui características como uma cozinha totalmente equipada e uma casa de banho com suite, indicando um bom nível de acabamentos interiores. Elementos como janelas com vidros duplos (Double Glazing) e ligação por fibra ótica (Fiber Optic) contribuem para a qualidade de vida e as normas modernas. O ar condicionado (quente/frio) garante o conforto durante todo o ano. A presença de um complexo comunitário com piscinas e a vista geral para o jardim sugerem um design arquitetónico atraente no âmbito da urbanização.
O apartamento oferecido em Elviria, Málaga, está disponível por 345.000 €. Trata-se de um apartamento de revenda com 2 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 120 m². A estrutura de preços situa-se no segmento médio para apartamentos nesta região da Costa del Sol. A disponibilidade está limitada a esta única unidade, pois trata-se de uma transação individual. Variações de preço e disponibilidade são comuns no mercado de revenda, com propriedades semelhantes nas áreas de Estepona e Benalmádena apresentando preços divergentes, como demonstram as comparações.
A vida em Elviria, Marbella Leste, oferece uma mistura harmoniosa de natureza e proximidade urbana. Os arredores são atravessados por pinhais, criando um cenário tranquilo. Supermercados, farmácias e restaurantes são parcialmente acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. As praias como a Playa de Artola estão a apenas 2 km de distância, tal como vários campos de golfe de renome. A escola internacional (English International College) nas proximidades atrai famílias que procuram uma educação de qualidade para os seus filhos. A ligação a Marbella e à Costa del Sol é garantida pelo transporte público e pela proximidade à A-7.
O mapa mostra a localização de Elviria, a leste de Marbella. Destaca-se a proximidade a praias, campos de golfe e ao aeroporto de Málaga. A boa ligação à autoestrada costeira e à infraestrutura urbana é visualmente apoiada pelos pontos circundantes de comércio e estabelecimentos de ensino.
Elviria posiciona-se como uma parte integrante de Marbella Leste, uma região dinâmica na Costa del Sol central. A apenas 6 km do centro histórico de Marbella, a área beneficia da sua infraestrutura turística e cultural, ao mesmo tempo que mantém uma atmosfera residencial mais calma. A extensão da Costa del Sol estende-se daqui mais a oeste em direção a Puerto Banús e a leste em direção a Fuengirola e Málaga, com Elviria a marcar a sua presença pela sua boa localização entre estes centros. A proximidade à natureza, como as florestas de sobreiros, distingue Elviria de áreas mais densamente construídas.
A acessibilidade é um fator chave para este apartamento. A praia de Playa de Artola fica apenas a 1,8 km. Vários campos de golfe como o Greenlife Golf Marbella estão praticamente à porta (aprox. 800 m). A distância ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 32 km, garantindo uma boa ligação às rotas aéreas internacionais. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé num raio de 1 km, garantindo o abastecimento diário. Um hospital está disponível a 3,6 km de distância. Onze linhas de transporte público com 39 paragens num raio de 2 km oferecem alternativas ao carro.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,3°C e mais de 3.850 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A água do mar atinge temperaturas agradáveis de pelo menos 20°C durante cerca de quatro meses (junho-setembro), permitindo nadar no mar. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave para a praia (1,3%) oferecem um ambiente confortável. A vegetação, composta por pinheiros e sobreiros nativos, contribui para a beleza natural da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Elviria oferece acesso a várias praias atraentes. A Playa de Artola, a apenas 1,8 km, é conhecida pela sua paisagem de dunas e tem Bandeira Azul. El Alicate e Playa de Cabopino também são de fácil acesso e oferecem mais opções para desportos aquáticos e relaxamento. Para os golfistas, a região é um paraíso: Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range e Santa María Golf & Country Club estão todos muito próximos (a menos de 2 km). Um clube de ténis também fica a apenas 1,7 km, oferecendo diversas oportunidades de lazer ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria posiciona-se como uma parte integrante de Marbella Leste, uma região dinâmica na Costa del Sol central. A apenas 6 km do centro histórico de Marbella, a área beneficia da sua infraestrutura turística e cultural, ao mesmo tempo que mantém uma atmosfera residencial mais calma. A extensão da Costa del Sol estende-se daqui mais a oeste em direção a Puerto Banús e a leste em direção a Fuengirola e Málaga, com Elviria a marcar a sua presença pela sua boa localização entre estes centros. A proximidade à natureza, como as florestas de sobreiros, distingue Elviria de áreas mais densamente construídas.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL046723
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Elviria, com um preço de 345.000 €, posiciona-se no segmento médio. Estepona, localizada a oeste de Marbella, oferece comodidades semelhantes, muitas vezes com foco em desenvolvimentos mais recentes e acesso mais direto à praia, o que pode refletir-se em preços mais elevados. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) tem um preço significativamente mais alto, sugerindo uma localização mais exclusiva ou características de luxo mais recentes. Elviria em si é conhecida pela sua mistura de natureza (pinhais) e boa infraestrutura, tornando-a uma alternativa atraente às localizações puramente de praia ou urbanas. O apartamento oferecido aqui atrai compradores que procuram uma combinação equilibrada de tranquilidade, natureza e boa acessibilidade a serviços e lazer, a um preço considerado sólido em relação à área útil e localização oferecidas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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