Cet appartement à Elviria, un quartier recherché de Marbella, offre une combinaison de confort urbain et de proximité avec la côte. Avec une surface habitable de 120 m² et 2 chambres, il est conçu pour les couples ou les petites familles cherchant une résidence sur la Costa del Sol. L'emplacement se caractérise par une bonne infrastructure et des conditions climatiques agréables. Le projet représente une offre résidentielle typique dans une urbanisation établie, ciblant une clientèle exigeante qui apprécie une bonne connectivité et les commodités locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une urbanisation établie à Elviria, Marbella, avec un bon accès aux commodités locales. La proximité des plages et des terrains de golf souligne l'attrait de l'emplacement pour les activités de loisirs. Les environs sont caractérisés par une végétation, principalement des pins et des chênes-lièges, ce qui contribue à une atmosphère agréable.
Pour les acheteurs à la recherche d'un appartement dans un environnement bien desservi, cette propriété est appropriée. L'équipement avec piscine commune, climatisation et cuisine partiellement meublée répond aux exigences de vie modernes. La bonne accessibilité des supermarchés, des pharmacies et la présence de transports en commun en font un choix pratique pour la vie quotidienne.
Cette propriété est proposée en revente (Resale). Son état est décrit comme bon, ce qui suggère une construction déjà achevée et potentiellement de petites rénovations ou un bon entretien. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction avec une phase de construction future, mais d'une propriété existante sur le marché.
L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, l'accent est mis sur la vue sur le jardin. Une place de parking privée est disponible (garage souterrain), mais sa disponibilité et sa capacité ne sont pas explicitement indiquées pour plusieurs véhicules. L'appartement est une revente, pas une nouvelle construction.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure et qui apprécient un environnement proche de la nature. Il est idéal pour ceux qui souhaitent une résidence secondaire ou principale sur la Costa del Sol, sans renoncer aux commodités telles que les terrains de golf ou les plages. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (environ 32 km) le rend également attractif pour les navetteurs fréquents ou les voyageurs. Les équipements, tels que les piscines communes et la climatisation, plairont à ceux qui recherchent confort et détente. Les personnes qui valorisent un complexe résidentiel sécurisé avec sécurité 24h/24 et garage souterrain y trouveront également des conditions adaptées.
L'appartement est décrit comme étant en bon état, ce qui suggère une qualité de construction solide et une finition soignée. L'équipement comprend des caractéristiques telles qu'une cuisine entièrement équipée et une salle de bain avec douche attenante, ce qui indique un bon niveau de finition intérieure. Des éléments tels que le double vitrage (Double Glazing) et la fibre optique (Fiber Optic) contribuent à la qualité de vie et aux normes modernes. La climatisation (chaud/froid) assure un confort tout au long de l'année. La présence d'un complexe communautaire avec piscines et la vue générale sur le jardin suggèrent une conception architecturale attrayante dans le cadre de l'urbanisation.
L'appartement proposé à Elviria, Malaga, est disponible au prix de 345 000 €. Il s'agit d'un appartement en revente de 2 chambres et 2 salles de bains sur 120 m² de surface habitable. Le prix se situe dans le segment moyen pour des appartements dans cette région de la Costa del Sol. La disponibilité est limitée à cet unique bien, car il s'agit d'une transaction individuelle. Des variations de prix et de disponibilité sont courantes sur le marché de la revente, avec des biens similaires dans les environs d'Estepona et Benalmadena présentant des prix variables, comme le montrent les comparaisons.
La vie à Elviria, Marbella Est, offre un mélange harmonieux de nature et de proximité urbaine. Les environs sont traversés de forêts de pins, créant une toile de fond paisible. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont partiellement accessibles à pied, facilitant le quotidien. Les plages comme Playa de Artola ne sont qu'à 2 km, tout comme plusieurs terrains de golf renommés. L'école internationale (English International College) à proximité s'adresse aux familles recherchant une éducation de qualité pour leurs enfants. La connexion à Marbella et à la Costa del Sol est assurée par les transports en commun et la proximité de l'A-7.
La carte montre la localisation d'Elviria à l'est de Marbella. Sont mis en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Malaga. La bonne connexion à l'autoroute côtière et à l'infrastructure urbaine est visuellement soutenue par les points environnants pour les commerces et les établissements d'enseignement.
Elviria se positionne comme une partie intégrante de Marbella Est, une région dynamique sur la Costa del Sol centrale. À seulement 6 km du centre historique de Marbella, le quartier bénéficie de son infrastructure touristique et culturelle, tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme. L'étendue de la Costa del Sol s'étend d'ici plus à l'ouest vers Puerto Banús et à l'est vers Fuengirola et Malaga, Elviria marquant sa présence par sa bonne localisation entre ces centres. La proximité de la nature, comme les forêts de chênes-lièges, distingue Elviria des zones plus densément bâties.
L'accessibilité est un facteur clé pour cet appartement. La plage de Playa de Artola n'est qu'à 1,8 km. Plusieurs terrains de golf comme le Greenlife Golf Marbella sont pratiquement au pied de la porte (environ 800 m). La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga est d'environ 32 km, ce qui assure une bonne connexion aux lignes aériennes internationales. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied dans un rayon de 1 km, assurant l'approvisionnement quotidien. Un hôpital est disponible à 3,6 km. Onze lignes de transport public avec 39 arrêts dans un rayon de 2 km offrent des alternatives à la voiture.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et plus de 3 850 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 12°C en hiver et 26°C en été. L'eau de mer atteint des températures agréables d'au moins 20°C pendant environ quatre mois (juin-septembre), permettant la baignade en mer. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (1,3%) offrent un environnement confortable. La végétation, composée de pins et de chênes-lièges indigènes, contribue à la beauté naturelle de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Elviria offre un accès à plusieurs plages attrayantes. Playa de Artola, à seulement 1,8 km, est connue pour son paysage de dunes et est une plage du Pavillon Bleu. El Alicate et Playa de Cabopino sont également facilement accessibles et offrent d'autres options pour les sports nautiques et la détente. Pour les golfeurs, la région est un paradis : Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range et Santa María Golf & Country Club sont tous à proximité immédiate (moins de 2 km). Un club de tennis est également à seulement 1,7 km, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.
Source: OpenStreetMap
Elviria se positionne comme une partie intégrante de Marbella Est, une région dynamique sur la Costa del Sol centrale. À seulement 6 km du centre historique de Marbella, le quartier bénéficie de son infrastructure touristique et culturelle, tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme. L'étendue de la Costa del Sol s'étend d'ici plus à l'ouest vers Puerto Banús et à l'est vers Fuengirola et Malaga, Elviria marquant sa présence par sa bonne localisation entre ces centres. La proximité de la nature, comme les forêts de chênes-lièges, distingue Elviria des zones plus densément bâties.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL046723
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Elviria se positionne avec un prix de 345 000 € dans le segment moyen. Estepona, située à l'ouest de Marbella, offre des commodités similaires, souvent axées sur des développements plus récents et un accès plus direct à la plage, ce qui peut se refléter dans des prix plus élevés. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est nettement plus chère, suggérant un emplacement plus exclusif ou des équipements plus luxueux et récents. Elviria elle-même est connue pour son mélange de nature (forêts de pins) et de bonne infrastructure, ce qui en fait une alternative attrayante aux emplacements purement balnéaires ou urbains. L'appartement proposé ici s'adresse aux acheteurs qui recherchent une combinaison équilibrée de calme, de nature et de bonne accessibilité aux services et aux loisirs, à un prix considéré comme solide par rapport à la surface habitable et à l'emplacement offerts.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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