Questo appartamento a Elviria, un quartiere ricercato di Marbella, offre una combinazione di comfort urbano e vicinanza alla costa. Con 120 m² di superficie abitabile e 2 camere da letto, è progettato per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza sulla Costa del Sol. La posizione è caratterizzata da una buona infrastruttura e da piacevoli condizioni climatiche. Il progetto rappresenta un'offerta residenziale tipica in un'urbanizzazione consolidata, rivolta a una clientela esigente che apprezza una buona connettività e le comodità locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un'urbanizzazione consolidata a Elviria, Marbella, con buon accesso ai servizi locali. La vicinanza a spiagge e campi da golf sottolinea l'attrattiva della posizione per le attività ricreative. L'ambiente è caratterizzato dalla vegetazione, principalmente pini e querce da sughero, che contribuiscono a un'atmosfera piacevole.
Per gli acquirenti che cercano un appartamento in una zona ben servita, questa proprietà è adatta. L'attrezzatura con piscina comune, aria condizionata e cucina parzialmente arredata soddisfa le moderne esigenze abitative. La buona accessibilità a supermercati, farmacie e la presenza di trasporti pubblici la rendono una scelta pratica per la vita quotidiana.
Questa proprietà è offerta come immobile di rivendita (Resale). Le sue condizioni sono descritte come buone, suggerendo una costruzione già completata e potenzialmente piccole ristrutturazioni o una buona manutenzione. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione con una futura fase di costruzione, ma di una proprietà esistente sul mercato.
L'appartamento non offre vista diretta sul mare, l'attenzione è sulla vista sul giardino. È disponibile un parcheggio privato (garage sotterraneo), ma la sua disponibilità e capacità non sono esplicitamente indicate per più veicoli. L'appartamento è una rivendita, non una nuova costruzione.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con buona infrastruttura e che apprezzano un ambiente vicino alla natura. È ideale per chi desidera una seconda casa o una residenza principale sulla Costa del Sol, senza rinunciare a servizi come campi da golf o spiagge. Il buon collegamento all'aeroporto di Malaga (circa 32 km) lo rende attraente anche per pendolari frequenti o viaggiatori. Le dotazioni, come le piscine comuni e l'aria condizionata, attireranno coloro che cercano comfort e relax. Le persone che apprezzano un complesso residenziale sicuro con sicurezza 24 ore su 24 e garage sotterraneo troveranno qui anche condizioni adeguate.
L'appartamento è descritto come in buone condizioni, il che suggerisce una solida qualità costruttiva e una finitura curata. La dotazione comprende caratteristiche come una cucina completamente attrezzata e un bagno en suite, che indica un buon livello di finiture interne. Elementi come finestre con doppio vetro (Double Glazing) e connessione in fibra ottica (Fiber Optic) contribuiscono alla qualità della vita e agli standard moderni. L'aria condizionata (calda/fredda) garantisce il comfort tutto l'anno. La presenza di un complesso comunitario con piscine e la vista generale sul giardino suggeriscono un design architettonico accattivante nel contesto dell'urbanizzazione.
L'appartamento offerto a Elviria, Málaga, è disponibile al prezzo di 345.000 €. Si tratta di un appartamento di rivendita con 2 camere da letto e 2 bagni, per una superficie abitabile di 120 m². La struttura dei prezzi si colloca nel segmento medio per appartamenti in questa regione della Costa del Sol. La disponibilità è limitata a questa singola unità, essendo una transazione individuale. Variazioni di prezzo e disponibilità sono comuni nel mercato di rivendita, con proprietà simili nelle aree di Estepona e Benalmádena che mostrano prezzi divergenti, come dimostrano i confronti.
La vita a Elviria, Marbella Est, offre un armonioso mix di natura e vicinanza urbana. I dintorni sono attraversati da pinete, che creano uno sfondo tranquillo. Supermercati, farmacie e ristoranti sono parzialmente raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. Le spiagge come Playa de Artola si trovano a soli 2 km, così come diversi campi da golf rinomati. La scuola internazionale (English International College) nelle vicinanze si rivolge alle famiglie che cercano un'istruzione di qualità per i propri figli. Il collegamento con Marbella e la Costa del Sol è garantito dai trasporti pubblici e dalla vicinanza alla A-7.
La mappa mostra la posizione di Elviria, a est di Marbella. Vengono evidenziate la vicinanza a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Malaga. Il buon collegamento all'autostrada costiera e all'infrastruttura urbana è visivamente supportato dai punti circostanti per negozi e istituti di istruzione.
Elviria si posiziona come parte integrante di Marbella Est, una regione dinamica sulla Costa del Sol centrale. A soli 6 km dal centro storico di Marbella, l'area beneficia della sua infrastruttura turistica e culturale, pur mantenendo un'atmosfera residenziale più tranquilla. L'estensione della Costa del Sol si estende da qui più a ovest verso Puerto Banús e a est verso Fuengirola e Malaga, con Elviria che segna la sua presenza grazie alla sua buona posizione tra questi centri. La vicinanza alla natura, come le foreste di querce da sughero, distingue Elviria dalle aree più densamente costruite.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo appartamento. La spiaggia di Playa de Artola si trova a soli 1,8 km. Diversi campi da golf come il Greenlife Golf Marbella sono praticamente a portata di mano (circa 800 m). La distanza dall'aeroporto di Malaga è di circa 32 km, garantendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi entro 1 km, assicurando l'approvvigionamento quotidiano. Un ospedale è disponibile a 3,6 km di distanza. Undici linee di trasporto pubblico con 39 fermate nel raggio di 2 km offrono alternative all'auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.850 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. L'acqua del mare raggiunge temperature piacevoli di almeno 20°C per circa quattro mesi (giugno-settembre), permettendo la balneazione in mare. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (1,3%) offrono un ambiente confortevole. La vegetazione, composta da pini e querce da sughero autoctoni, contribuisce alla bellezza naturale della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Elviria offre accesso a diverse spiagge attraenti. Playa de Artola, a soli 1,8 km, è nota per il suo paesaggio dunale e vanta la Bandiera Blu. El Alicate e Playa de Cabopino sono anch'esse facilmente raggiungibili e offrono ulteriori opzioni per sport acquatici e relax. Per i golfisti, la regione è un paradiso: Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range e Santa María Golf & Country Club si trovano tutti nelle immediate vicinanze (meno di 2 km). Un club di tennis è anche a soli 1,7 km di distanza, offrendo diverse opportunità di svago all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona come parte integrante di Marbella Est, una regione dinamica sulla Costa del Sol centrale. A soli 6 km dal centro storico di Marbella, l'area beneficia della sua infrastruttura turistica e culturale, pur mantenendo un'atmosfera residenziale più tranquilla. L'estensione della Costa del Sol si estende da qui più a ovest verso Puerto Banús e a est verso Fuengirola e Malaga, con Elviria che segna la sua presenza grazie alla sua buona posizione tra questi centri. La vicinanza alla natura, come le foreste di querce da sughero, distingue Elviria dalle aree più densamente costruite.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL046723
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Elviria si posiziona con un prezzo di 345.000 € nel segmento medio. Estepona, situata a ovest di Marbella, offre servizi simili, spesso con un focus su sviluppi più recenti e accesso più diretto alla spiaggia, il che può riflettersi in prezzi più alti. Alba Benalmádena (da 699.000 €) è significativamente più costosa, suggerendo una posizione più esclusiva o caratteristiche di lusso più recenti. Elviria è nota per il suo mix di natura (pinete) e buona infrastruttura, rendendola un'alternativa attraente alle località puramente balneari o urbane. L'appartamento qui offerto si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione equilibrata di tranquillità, natura e buona accessibilità a servizi e attività ricreative, a un prezzo considerato solido in relazione alla superficie abitabile e alla posizione offerte.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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