Diese Wohnung in Elviria, einem gefragten Stadtteil von Marbella, bietet eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstennähe. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und 2 Schlafzimmern ist sie für Paare oder kleine Familien konzipiert, die eine Residenz an der Costa del Sol suchen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und angenehme klimatische Bedingungen aus. Das Projekt repräsentiert typische Wohnangebote in einer etablierten Urbanisation, die auf eine anspruchsvolle Klientel abzielt, welche Wert auf eine gute Anbindung und lokale Annehmlichkeiten legt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer etablierten Urbanisation in Elviria, Marbella, mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage für Freizeitaktivitäten. Die Umgebung ist geprägt von Vegetation, hauptsächlich Pinien- und Korkeichenwäldern, was zu einer angenehmen Atmosphäre beiträgt.
Für Käufer, die eine Wohnung in einer gut angebundenen Umgebung suchen, ist dieses Objekt geeignet. Die Ausstattung mit Gemeinschaftspool, Klimaanlage und teilweise möblierter Küche entspricht modernen Wohnansprüchen. Die gute Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und das Vorhandensein von öffentlichen Verkehrsmitteln machen es zu einer praktischen Wahl für das tägliche Leben.
Dieses Objekt wird als Wiederverkaufsobjekt (Resale) angeboten. Der Zustand wird als gut beschrieben, was auf eine bereits erfolgte Fertigstellung und möglicherweise auf kleinere Renovierungen oder eine gute Instandhaltung hindeutet. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt mit einer zukünftigen Bauphase, sondern um eine bestehende Immobilie im Markt.
Die Wohnung bietet keine direkte Meerblick-Aussicht, der Fokus liegt auf Gartenblick. Ein privater Parkplatz ist zwar vorhanden (Tiefgarage), jedoch ist die Verfügbarkeit und Kapazität nicht explizit für mehrere Fahrzeuge ausgewiesen. Die Möbel sind nur teilweise vorhanden, was zusätzlichen Anpassungsbedarf bedeutet. Die Wohnung ist als Wiederverkaufsobjekt ausgewiesen, nicht als Neubau.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf eine naturnahe Umgebung legen. Sie ist ideal für Personen, die eine Zweitwohnung oder einen Hauptwohnsitz an der Costa del Sol wünschen, ohne auf Annehmlichkeiten wie Golfplätze oder Strände verzichten zu müssen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 32 km) macht sie auch für regelmäßige Pendler oder Reisende attraktiv. Die Ausstattung, wie die Gemeinschaftspools und die Klimaanlage, spricht jene an, die Komfort und Erholung suchen. Personen, die Wert auf eine sichere Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit und Tiefgarage legen, finden hier ebenfalls passende Bedingungen vor.
Die Wohnung wird als 'gut' im Zustand beschrieben, was auf eine solide Bauqualität und eine gepflegte Oberfläche hindeutet. Die Ausstattung umfasst Merkmale wie eine vollausgestattete Küche und ein Duschbad en suite, was auf ein gutes Niveau im Innenausbau schließen lässt. Elemente wie doppelt verglaste Fenster (Double Glazing) und Glasfaseranschluss (Fiber Optic) tragen zur Wohnqualität und modernen Standards bei. Die Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Präsenz einer Gemeinschaftsanlage mit Pools und die grundsätzliche Ausrichtung auf Gartenblick lassen auf eine ansprechende architektonische Gestaltung im Rahmen der Urbanisation schließen.
Die angebotene Wohnung in Elviria, Málaga, ist zu einem Preis von 345.000 € erhältlich. Es handelt sich um ein Wiederverkaufs-Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 120 m² Wohnfläche. Die Preisgestaltung bewegt sich im mittleren Segment für Apartments in dieser Region der Costa del Sol. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt, da es sich um eine Einzeltransaktion handelt. Variationen in Preis und Verfügbarkeit sind üblich für den Wiederverkaufsmarkt, wobei ähnliche Objekte in der Umgebung von Estepona und Benalmadena preislich variieren können, wie Vergleiche zeigen.
Das Leben in Elviria, Marbella Ost, bietet eine harmonische Mischung aus Natur und urbaner Nähe. Die Umgebung ist durchzogen von Pinienwäldern, die eine ruhige Kulisse schaffen. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind teils fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Strände wie Playa de Artola sind nur knapp 2 km entfernt, ebenso wie mehrere renommierte Golfplätze. Die internationale Schule (English International College) in der Nähe spricht Familien an, die eine hochwertige Ausbildung für ihre Kinder suchen. Die Anbindung an Marbella und die Costa del Sol ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur A-7 gegeben.
Die Karte zeigt die Lage von Elviria im Osten von Marbella. Hervorgehoben sind die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga. Die gute Anbindung an die Küstenautobahn und die städtische Infrastruktur wird durch die umliegenden Punkte für Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen visuell unterstützt.
Elviria positioniert sich als integraler Bestandteil von Marbella Ost, einer dynamischen Region an der zentralen Costa del Sol. Nur 6 km vom historischen Zentrum Marbellas entfernt, profitiert die Gegend von dessen touristischer und kultureller Infrastruktur, während sie gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bewahrt. Die Ausdehnung der Costa del Sol erstreckt sich von hier aus weiter westlich nach Puerto Banús und östlich in Richtung Fuengirola und Málaga, wobei Elviria durch seine gute Lage zwischen diesen Zentren punktet. Die Nähe zur Natur, wie den Korkeichenwäldern, unterscheidet Elviria von dichter bebauten Gebieten.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für diese Wohnung. Der Strand Playa de Artola ist nur 1,8 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella sind praktisch vor der Haustür (ca. 800 m). Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt rund 32 km, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Supermärkte und Apotheken sind im Umkreis von 1 km fußläufig erreichbar, was die tägliche Versorgung sichert. Ein Krankenhaus ist in 3,6 km Entfernung verfügbar. Elf öffentliche Verkehrslinien mit 39 Haltestellen im Umkreis von 2 km bieten Alternativen zum Auto.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,3°C Jahresmitteltemperatur und über 3.850 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Das Meerwasser erreicht für etwa vier Monate (Juni-September) angenehme Temperaturen von mindestens 20°C, was den Schwimmsport im Meer ermöglicht. Die Lage auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand (1,3%) bieten eine komfortable Umgebung. Die Vegetation, bestehend aus heimischen Pinien und Korkeichen, trägt zur natürlichen Schönheit der Region bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Elviria bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de Artola, nur 1,8 km entfernt, ist bekannt für seine Dünenlandschaft und zählt zu den Blue Flag Stränden. El Alicate und Playa de Cabopino sind ebenfalls gut erreichbar und bieten weitere Optionen für Wassersport und Entspannung. Für Golfer ist die Region ein Paradies: Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range und Santa María Golf & Country Club liegen alle in unmittelbarer Nähe (unter 2 km). Ein Tennisclub ist ebenfalls nur 1,7 km entfernt, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien ermöglicht.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria positioniert sich als integraler Bestandteil von Marbella Ost, einer dynamischen Region an der zentralen Costa del Sol. Nur 6 km vom historischen Zentrum Marbellas entfernt, profitiert die Gegend von dessen touristischer und kultureller Infrastruktur, während sie gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bewahrt. Die Ausdehnung der Costa del Sol erstreckt sich von hier aus weiter westlich nach Puerto Banús und östlich in Richtung Fuengirola und Málaga, wobei Elviria durch seine gute Lage zwischen diesen Zentren punktet. Die Nähe zur Natur, wie den Korkeichenwäldern, unterscheidet Elviria von dichter bebauten Gebieten.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL046723
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Elviria mit einem Preis von 345.000 € im mittleren Segment. Estepona, westlich von Marbella gelegen, bietet ähnliche Annehmlichkeiten, oft mit einem Fokus auf neuere Entwicklungen und direkteren Strandzugang, was sich in höheren Preisen widerspiegeln kann. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich deutlich höher, was auf eine exklusivere Lage oder neuere, luxuriösere Ausstattungsmerkmale hindeutet. Elviria selbst ist bekannt für seine Mischung aus Natur (Pinienwälder) und guter Infrastruktur, was es zu einer attraktiven Alternative zu den reinen Strand- oder Stadtlagen macht. Die hier angebotene Wohnung spricht Käufer an, die eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitangeboten suchen, zu einem Preis, der im Verhältnis zur gebotenen Wohnfläche und Lage als solide gilt.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
