דירה זו באלווירייה, אזור חוף במלגה, מציעה חווית מגורים נוחה. הפרויקט מוקף בשירותים עירוניים הנגישים ברגל. הדירה ממוקמת במיקום מצוין, במרחק של 1.9 ק"מ בלבד מהחוף, ומוקפת צמחייה טבעית כמו עצי אורן מקומיים ועצי אלון שעם. האזור ידוע במבני המגורים הדלים שלו ובדירות היוקרתיות שלו, המספקים סביבת מגורים שקטה ונוחה לתושבים. דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים שמש, חוף ושירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באלווירייה, אזור עירוני במזרח מרבייה, כ-6 ק"מ ממרכז העיר. האזור נהנה מקישוריות תחבורתית טובה וכל השירותים הנחוצים נגישים ברגל, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למגורים.
דירה זו מתוכננת עבור קונים המחפשים אורח חיים שטוף שמש, קרבה לחוף ונוחות. כיוון הדרום, תאורה טבעית טובה ושירותים קהילתיים, כגון בריכה משותפת ובריכת ילדים, עונים על צרכי המגורים הנוחים.
דירה זו מציעה נוף לגן, אך אינה כוללת בריכה פרטית. למרות קיומה של בריכה משותפת, היא עשויה שלא לספק את אלו המחפשים פרטיות מלאה. הדירות מרוהטות חלקית, מה שעשוי לדרוש רכישות נוספות כדי להתאים לסגנון האישי.
דירה זו באלווירייה, בשל מיקומה ומתקניה, אידיאלית למגוון סגנונות חיים. לאלו המחפשים פרישה נוחה תחת שמש חוף הים הספרדי, הדירה מציעה גישה נוחה למתקנים עירוניים, קרבה לחוף ואקלים נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס ו-3855 שעות שמש בשנה. עבור אנשי עסקים הנוסעים לעיתים קרובות או אלו המחפשים בית שני, שדה התעופה של מלאגה, הממוקם במרחק של 32 ק"מ בלבד, מספק גישה קלה, בעוד זמינות ה-Wi-Fi, חדרי האחסון והבריכה המשותפת הופכים את השהייה לנוחה. עבור משפחות עם ילדים, ישנם 3 בתי ספר ו-3 בתי מרקחת בקרבת מקום, כמו גם בריכת ילדים, המבטיחים נוחות בחיי היומיום. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף (למשל, Greenlife Golf Marbella, 0.8 ק"מ) וחופים (למשל, Playa de Artola, 1.8 ק"מ) מושכת גם חובבי פנאי. מכיוון שדירות אלו הן נכסים בשוק המשני, במצב טוב ומרוהטות חלקית, הן מתאימות לאלו שרוצים לעבור במהירות ולהתחיל ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
הדירות במצב טוב ומספקות לדיירים סביבת מגורים נוחה. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, בעוד שרשת סיבים אופטיים מבטיחה גישה לאינטרנט במהירות גבוהה. בתוך הדירות יש מטבח מאובזר במלואו וחדר שינה עם חדר רחצה צמוד, המגביר את הפרטיות והנוחות. לנוחות הדיירים, הבניין כולל מעלית, כמו גם חדר אחסון וחדר שירות לצרכי אחסון ומשק בית. בנוסף, הדירות מצוידות במערכת מיזוג אוויר (קירור/חימום), המבטיחה טמפרטורה פנימית נוחה בכל עת של השנה. נעשה גם שיקול לצרכים של אנשים עם מוגבלות בניידות. הכיוון דרומה והנוף לגינה מוסיפים אור טבעי ואסתטיקה נעימה, מה שהופך דירות אלו למרחב מחיה נוח ופונקציונלי.
מחירי דירות אלו מתחילים ב-345,000 אירו. השטח הכולל הוא 120 מ"ר, הכולל 15 מ"ר של טרסה, עם שתי חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. כדירה בשוק המשני, הדירות במצב טוב, מרוהטות חלקית ומוכנות למגורים מיידיים. המתקנים כוללים חניה תת-קרקעית, מקום חניה פרטי וגישה למתחם מגודר, המשפרים את הבטיחות והנוחות של המגורים. בהיותה נכס בשוק המשני, המחירים עשויים להשתנות בהתאם לסוג הספציפי, הקומה והכיוון. מחיר ההתחלה של 345,000 אירו מייצג נקודת התחלה עבור רוכשים פוטנציאליים המתעניינים בנדל"ן באלווירייה.
אזור אלווירייה, הממוקם בפרובינציית מלאגה, מציע שילוב אידיאלי של טבע וחיים עירוניים לתושבים המחפשים סביבה שקטה ונוחה. גובהו הממוצע של האזור הוא 41 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש - 3855 שעות בשנה. אזור אלווירייה מכוסה בצמחייה עשירה, במיוחד אורנים מקומיים ועצי אלון שעם, היוצרת אווירה של רוגע. אלווירייה ממוקמת כאזור מגורים בצפיפות נמוכה במזרח מרבייה, המורכב בעיקר מווילות ודירות יוקרה נמוכות. האזור העירוני בו ממוקמות דירות אלו מספק סביבה בטוחה ומצוידת היטב, כולל מתחם מאובטח ושמירה 24 שעות ביממה. מגוון שירותים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, מסעדות ובתי קפה, נגישים ברגל, מה שמקל מאוד על חיי היומיום. בנוסף, המרחק לחוף הוא כ-1.8 ק"מ בלבד, מה שמאפשר לדיירים ליהנות מחיי החוף. האזור מציע גם שירותי חינוך ובריאות איכותיים, כולל בתי ספר בינלאומיים, בתי ספר ציבוריים ומרכזים רפואיים, המספקים למשפחות את כל הדרוש להם.
אלווירייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא אזור מגורים תוסס בצפיפות נמוכה, הידוע ביופיו הטבעי ובתשתית המפותחת שלו. האזור מכוסה בצמחייה עשירה, במיוחד עצי אורן מקומיים ועצי אלון שעם, היוצרים אווירה של רוגע ושלווה. הגובה הממוצע מעל פני הים הוא 41 מטר, האקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס ו-3855 שעות שמש בשנה. אלווירייה נהנית מגישה נוחה לתחבורה ותשתית עשירה. חנויות, מסעדות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים נגישים ברגל, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים מאוד. המרחק לחוף הוא רק 1.8 ק"מ, מה שמאפשר לדיירים ליהנות בקלות מפעילויות חוף. בנוסף, האזור מציע שירותי חינוך ובריאות איכותיים, כולל בתי ספר בינלאומיים ומרכזים רפואיים. אלווירייה מוקפת גם במספר מגרשי גולף, כמו Greenlife Golf Marbella, הממוקם במרחק של 805 מטר בלבד, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לחובבי גולף. הפיתוח הפעיל של התיירות, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות, מעיד על האטרקטיביות והחיוניות של האזור.
מפה זו מציגה את מיקום הפרויקט באלווירייה, אזור עירוני במחוז מלאגה. המפה מסמנת את המרחקים מהנכס לחופים הראשיים הסמוכים, מגרשי גולף, בתי ספר בינלאומיים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ושדה התעופה של מלאגה, ומדגימה חזותית את הנוחות של האזור ואת ריכוז המתקנים.
אלווירייה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, כ-6 ק"מ מזרחית למרכז ההיסטורי של מרבייה, ונגישה יחסית בקלות מיעדים פופולריים כמו אסטפונה ובנלמדנה. אזור זה הוא חלק ממזרח מרבייה וידוע בבנייני המגורים הדלים שלו, ביופיו הטבעי ובדירות היוקרה שלו, המבדילים אותו מאזורים מפותחים יותר. אלווירייה תופסת מיקום אסטרטגי על חוף אנדלוסיה, ומציעה גם סביבה טבעית שקטה וגם גישה קלה לשירותים ומתקנים מגוונים של ערים סמוכות. היא ממוצבת כאזור המציע אורח חיים איכותי, אטרקטיבי במיוחד לרוכשים בינלאומיים המחפשים שמש, חופים, גולף ותשתית מפותחת.
דירות אלו באלווירייה נהנות ממיקום מעולה וקשרי תחבורה נוחים. במרחק של 1.9 ק"מ בלבד מהחוף, מה שהופך אותן למקום אידיאלי ליהנות מהשמש ופעילויות על שפת הים. נמל התעופה של מלאגה (AGP), הממוקם במרחק 32 ק"מ, מספק נוחות לנסיעות בינלאומיות, בעוד שמעגנים סמוכים, כמו פוארטו קאבופינו (4.6 ק"מ), מציעים הזדמנויות לפנאי ימי. האזור עשיר בתשתיות: סופרמרקטים (511 מ'), בתי מרקחת (445 מ') ומסעדות (27) נגישים ברגל. בית חולים הממוקם במרחק 3.6 ק"מ מבטיח גישה לשירותים רפואיים. לחובבי גולף, מגרשים כמו Greenlife Golf Marbella קרובים מאוד (805 מ'). התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי שלושה קווי אוטובוס ו-39 תחנות, מה שמקל על התנועה. הגישה ברכב מצוינת גם כן, עם חניה תת-קרקעית ופרטית זמינה. נוכחותם של בתי ספר בינלאומיים (למשל, English International College, 0.9 ק"מ) מושכת גם משפחות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלווירייה מתאפיין באקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס וטמפרטורות הנעות בין 12°C ל-26°C. מספר השעות השנתיות של אור שמש הוא 3855, אידיאלי לפעילויות בחוץ. במיוחד במהלך 4 חודשי הקיץ, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מעודדים שחייה וספורט מים. לאזור יש פני שטח שטוחים, עם שיפוע לחוף של 1.3% בלבד, מה שמקל על הליכה או רכיבה על אופניים לים. אלווירייה מכוסה בצמחייה עשירה, כולל עצי אורן מקומיים ועצי אלון שעם, המוסיפים יופי טבעי ושלווה לאזור. גובה של 41 מטר מעל פני הים גם כן מגן מפני תנאי מזג אוויר קיצוניים, ומספק סביבת מגורים נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אלווירייה מתגאה במשאבי חוף עשירים, כאשר פלאיה דה ארטולה נמצאת במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, מפורסמת בחול הזהוב שלה ובמימיה הצלולים, ונושאת תעודת דגל כחול. חופים קרובים נוספים כוללים את אֶל אליקטה (2.1 ק"מ) ואת פלאיה דה קאבופינו (4.4 ק"מ), המציעים חוויות חוף מגוונות. לחובבי גולף, האזור מציע מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל Greenlife Golf Marbella במרחק 805 מטר בלבד, וכן Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו Don Carlos Tennis Club (1.7 ק"מ) מציעים מגרשי טניס ומתקני ספורט נוספים. מרינות כמו פוארטו קאבופינו (4.6 ק"מ) ומרינה מרבייה (7.7 ק"מ) מספקות גם הן אפשרויות לספורט ימי ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
אלווירייה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, כ-6 ק"מ מזרחית למרכז ההיסטורי של מרבייה, ונגישה יחסית בקלות מיעדים פופולריים כמו אסטפונה ובנלמדנה. אזור זה הוא חלק ממזרח מרבייה וידוע בבנייני המגורים הדלים שלו, ביופיו הטבעי ובדירות היוקרה שלו, המבדילים אותו מאזורים מפותחים יותר. אלווירייה תופסת מיקום אסטרטגי על חוף אנדלוסיה, ומציעה גם סביבה טבעית שקטה וגם גישה קלה לשירותים ומתקנים מגוונים של ערים סמוכות. היא ממוצבת כאזור המציע אורח חיים איכותי, אטרקטיבי במיוחד לרוכשים בינלאומיים המחפשים שמש, חופים, גולף ותשתית מפותחת.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL046723
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו באלווירייה (החל מ-345,000 אירו) ממוקמת בטווח המחירים הממוצע. מחיר ההתחלה של Acqua Gardens גבוה יותר, מה שעשוי להצביע על מיצוב יוקרתי יותר או גודל גדול יותר. מחיר ההתחלה של Aby Upper נמוך יותר, אך הפרטים אינם ידועים. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מחיר הדירה באלווירייה נמוך משמעותית; Alba Benalmádena כנראה מייצגת אזור יוקרתי יותר או אזור חוף. אזור אלווירייה עצמו ידוע בסביבתו הטבעית ובבנייני המגורים הדלים שלו. בהשוואה לאזורים אחרים כמו אסטפונה ובנלמדנה, הוא מציע אורח חיים שליו ייחודי, תוך שהוא נשאר קרוב למתקנים של מרבייה. שטח הבנייה של 120 מ"ר ותצורת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה הם ממוצעים עבור נכסים בשוק המשני, והמחיר סביר יחסית, במיוחד בהתחשב בקרבה לחוף ולמגרשי גולף.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, והוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
