Denne fritliggende villa i Elviria, et eftertragtet område i Marbella Øst, med 4 soveværelser og 3 badeværelser på en generøs grund på 1.576 m², tilbyder et betydeligt potentiale. Boligarealet på 371 m² og sydvendt eksponering garanterer lyse rum og en attraktiv udendørs anvendelse. Ejendommen ligger i umiddelbar nærhed af faciliteter og stranden, hvilket gør den til en strategisk velplaceret mulighed for købere, der planlægger en omfattende renovering for at øge værdien. Beliggenheden i Elviria understreger potentialet for kapitalvækst i et etableret boligområde.
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens (€418.800) eller Aby Upper (€320.000) i Estepona, der ligger mere i mellemprissegmentet og ofte tilbydes som nybyggeri eller nyligt renoverede, positionerer denne villa i Elviria sig klart i luksussegmentet, selvom købsprisen i første omgang er baseret på ejendommens stand. Alba Benalmádena (€699.000) ligger i et mellemliggende prisleje, men kan også allerede være moderniseret. Villaens unikke salgsargument er den store grund i en eksklusiv beliggenhed i Marbella Øst og potentialet for fuldstændig individuel tilpasning. Mens andre projekter ofte tilbyder nøglefærdige løsninger, kræver denne ejendom en betydelig investering i renovering, hvilket dog kan resultere i en højere videresalgspris eller en højere lejeydeevne, når den er færdiggjort efter de nyeste standarder. Efterspørgslen efter kvalitetsvillaer i Marbella forbliver konstant høj, hvilket understreger den strategiske betydning af denne investeringsmulighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et bymæssigt miljø i Elviria, tæt på kysten. Den er godt forbundet, med mange faciliteter som supermarkeder og apoteker inden for gåafstand. Nærheden til golfbaner og strande som Playa de Artola (1,9 km) præger beliggenheden. Málaga lufthavn ligger 32 km væk, hvilket sikrer god tilgængelighed for internationale rejsende.
Dette objekt henvender sig til købere, der er villige til at investere i en renovering for at skabe en villa efter egne ønsker. De fire soveværelser og tre badeværelser giver plads til familier. Den store grund muliggør etablering af haveområder eller private fritidsfaciliteter. Den eksisterende infrastruktur omkring Elviria understøtter en komfortabel hverdag.
Byggeprojektet er afsluttet (opført). Villaen blev oprindeligt bygget i klassisk stil og tilbyder en solid konstruktion klar til renovering. Det er ikke et nybyggeri i klassisk forstand, men en eksisterende ejendom med potentiale for modernisering. Fokus er på omdannelsen af den eksisterende bygning for at opdatere den.
Ejendommen kræver omfattende renoveringsarbejde. Den er ikke umiddelbart indflytningsklar og kræver en omstrukturering af indvendige rum og potentielt udvendige områder. Ejendommen sælges uden moderne faciliteter, som skal installeres under renoveringen. Ingen specifikke anvendelsesbegrænsninger er defineret, men omkostningerne ved renoveringen skal tages i betragtning.
Dette objekt er velegnet til investorer, der søger en ejendom med højt potentiale for værdistigning og er villige til at investere tid og ressourcer i en omfattende renovering. Det er et passende valg for familier, der ønsker at forme en stor, privat ejendom efter eget ønske i et etableret område af Marbella. Købere, der sætter pris på klassisk arkitekturs charme og ønsker at kombinere den med moderne bekvemmeligheder, vil finde et godt udgangspunkt her. Det henvender sig også til købere, der værdsætter en central beliggenhed med god infrastruktur, men som samtidig ønsker at nyde roen i deres egen have og private villa. Nærheden til internationale skoler og fritidsaktiviteter gør den også attraktiv for expats.
Villaen blev oprindeligt bygget i klassisk stil og tilbyder et boligareal på 371 m² på en grund på 1.576 m². Bygningens konstruktion er solid, hvilket giver et godt grundlag for en omfattende renovering. Den nuværende tilstand anses for at kræve renovering. Ejendommen har indbyggede skabe og en overdækket terrasse. Aircondition er forinstalleret; den specifikke type (kold/varm) vil afhænge af den planlagte installation. Vinduerne er sandsynligvis med enkelt glas, hvilket bør tages i betragtning ved en modernisering.
Den fritliggende villa tilbydes til en pris af 1.600.000 €. Da det er en enkelt ejendom, er tilgængeligheden knyttet til denne ene bolig. Den angivne pris afspejler villaens nuværende stand, som kræver omfattende renoveringsarbejde. Sammenlignet med færdige og moderniserede ejendomme i Elviria, tilbyder denne ejendom en mulighed for at opnå værdistigning gennem målrettede investeringer i design og teknologi. Grundens størrelse på 1.576 m² er over gennemsnittet for området og udgør en væsentlig faktor for den samlede værdi.
Elviria, som en del af Marbella Øst, fremstår som et livligt, men alligevel roligt boligområde, præget af frodig vegetation, herunder fyrre- og korkegeskove. Villaen her nyder godt af denne beliggenhed. Den er en del af et etableret villakvarter med en blanding af enfamiliehuse og luksuriøse lejlighedskomplekser. Den umiddelbare nærhed til indkøbscentre, restauranter og barer i Elviria betyder, at daglige indkøb og sociale aktiviteter nemt kan udføres til fods eller med korte ture. Den gode adgang til strande som Playa de Artola (1,9 km) og anerkendte golfbaner som Greenlife Golf Marbella (0,8 km) supplerer fritidstilbudet. Villaen selv, med sin robuste konstruktion og potentiale for tilpasning, kan blive et tilflugtssted for fuldt ud at nyde den middelhavslivsstil.
Elviria, som en del af Marbella Øst, tilbyder en attraktiv blanding af natur og byliv. Omgivelserne er præget af fyrre- og korkegeskove, der skaber en behagelig atmosfære. Villaen ligger tæt på Elvirias centrum, hvilket betyder, at supermarkeder (511 m), apoteker (445 m) og restauranter er inden for gåafstand. Den nærmeste skole ligger 0,9 km væk, og et hospital 3,6 km væk. Kysten med strande som Playa de Artola ligger knap 2 km væk. Forbindelsen til motorvejen AP-7 er god, hvilket muliggør hurtige ture til Marbella (ca. 6 km) eller Málaga. Klimaet med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3°C og 3.855 solskinstimer om året favoriserer udelivet.
Villaen ligger i Elviria, et vel etableret boligområde mellem Marbella og Mijas Costa. Kortet viser nærheden til vigtige infrastrukturer som strande, golfbaner og Elvirias centrum med dets butikker og restauranter. Den gode vejforbindelse, især nærheden til kystmotorvejen AP-7, er synlig på kortet og understreger ejendommens strategiske beliggenhed inden for Costa del Sol.
Elviria er strategisk beliggende i Marbella Øst, kun ca. 6 km fra Marbellas historiske centrum. Denne placering tilbyder en god balance mellem et roligt boligområde og nærhed til Costa del Sols pulserende centre. Málaga-regionen er kendt for sin høje livskvalitet, sit middelhavsklima og sine mangfoldige fritidsmuligheder. Forbindelsen til motorvejen AP-7 letter udforskningen af kysten, fra de mondæne havne som Puerto Banús til de charmerende hvide landsbyer i baglandet. Elviria har etableret sig som et eksklusivt boligområde med meget grønt og god infrastruktur.
Villaen er let tilgængelig og forbundet til den lokale infrastruktur. Stranden Playa de Artola ligger kun 1,8 km væk og har en blid hældning, ideel til afslapning. Flere golfbaner som Greenlife Golf Marbella (0,8 km) og Santa María Golf & Country Club (1,8 km) ligger i umiddelbar nærhed. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger 32 km væk og er let tilgængelig via motorvejen AP-7. Supermarkeder og apoteker findes inden for 500-600 meter, og hospitalet ligger 3,6 km væk. Der er 39 stoppesteder for offentlig transport med 3 linjer i området, hvilket giver en vis mobilitet uden bil, selvom et køretøj anbefales til fuld udforskning af regionen.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Elviria er typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,3°C og over 3.855 solskinstimer om året, hvilket muliggør lange perioder med behageligt vejr. Området ligger i en højde af 41 meter over havets overflade og har en svag hældning på 1,3% mod stranden, hvilket sikrer god dræning. Vegetation, bestående af indfødte fyrre- og korkegetræer, præger landskabet og bidrager til et naturligt miljø. Havet er tilgængeligt året rundt, med vandtemperaturer, der muliggør behagelig badning i ca. fire måneder om året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ved Elviria tilbyder adgang til flere attraktive strande. Den nærmeste er Playa de Artola (1,8 km), efterfulgt af El Alicate (2,1 km). Disse strande er kendt for deres naturlige skønhed og er delvist omgivet af klitter. For golfspillere er beliggenheden ideel: flere anerkendte golfbaner som Greenlife Golf Marbella (0,8 km) og Santa María Golf & Country Club (1,8 km) ligger kun få minutters kørsel væk. Sportsentusiaster finder yderligere fritidsmuligheder i Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Marinaerne i Puerto Cabopino (4,6 km) og Marbella (ca. 7 km) tilbyder også vandsportsaktiviteter og udflugter.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria er strategisk beliggende i Marbella Øst, kun ca. 6 km fra Marbellas historiske centrum. Denne placering tilbyder en god balance mellem et roligt boligområde og nærhed til Costa del Sols pulserende centre. Málaga-regionen er kendt for sin høje livskvalitet, sit middelhavsklima og sine mangfoldige fritidsmuligheder. Forbindelsen til motorvejen AP-7 letter udforskningen af kysten, fra de mondæne havne som Puerto Banús til de charmerende hvide landsbyer i baglandet. Elviria har etableret sig som et eksklusivt boligområde med meget grønt og god infrastruktur.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marts | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Fladt
Ref: VL455474
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
