تقع هذه الفيلا المنفصلة في إلفيريا، مالاغا، بمساحة أرض تبلغ 1576 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 371 مترًا مربعًا، وتوفر 4 غرف نوم و 3 حمامات بسعر 1,600,000 يورو. يتطلب العقار التجديد، مما يوفر إمكانات كبيرة للمشترين الذين يسعون لإنشاء منزل مصمم خصيصًا. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش. العقار مواجه للجنوب، مما يضمن وفرة الضوء النهاري وإطلالات على الحديقة.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (Estepona) (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن عقار Elviria هذا لديه سعر أعلى ولكنه يوفر قطعة أرض أكبر وتفرد الفيلا المنفصلة. في حين أن Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) تقدم سعر دخول أقل، فهي عادةً شقق وليست فيلات. تتميز فيلا Elviria المنفصلة هذه بحجمها وموقعها وإمكانات التجديد، ولكن يجب على المشترين مراعاة التكاليف الإضافية للتحديث المطلوب. يعكس سعر العقار موقعه المتميز في منطقة راسخة وشعبية، في حين أن الأسعار في مناطق أخرى قد تعكس قيود الشقق أو قطع الأراضي الأصغر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إلفيريا (Elviria)، وهي منطقة مرغوبة في شرق ماربيا، على بعد بضعة كيلومترات فقط من وسط المدينة. المرافق قريبة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، وتقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتميز المنطقة بوفرة الأشجار، ومعظمها من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يضيف سحرًا طبيعيًا.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يرغبون في تخصيص مسكنهم وفقًا لأذواقهم. يوفر المخطط الفسيح وقطعة الأرض الواسعة مساحة كافية لإنشاء حدائق خاصة، أو منطقة مسبح، أو مناطق ترفيهية خارجية. توفر غرف النوم الأربع الكبيرة والحمامات الثلاثة أماكن إقامة مريحة للعائلة أو الضيوف.
العقار في حالة "جاهز" ولكنه يتطلب تجديدًا وترميمًا. يوفر هذا للمشترين فرصة لتحديث العقار وفقًا للمعايير الحديثة، مما قد يزيد من قيمته وجاذبيته. يجب على المشترين المحتملين النظر في إجراء تجديد شامل.
يتطلب العقار حاليًا التجديد، مما يعني استثمارًا إضافيًا ووقتًا لتحقيق معايير السكن المثالية. لا يقدم رفاهية جاهزة للسكن، بل يمثل فرصة لأولئك المستعدين لاستثمار الوقت والموارد في إنشاء منزل مثالي. العقار مواجه للجنوب، مما يضمن ضوءًا جيدًا، ولكن لا توجد معلومات محددة حول إطلالات البحر.
هذه الفيلا المنفصلة المعروضة للبيع في إلفيريا (Elviria) مناسبة للمستثمرين أو العائلات التي تتطلع إلى إنشاء منزل مخصص على كوستا ديل سول (Costa del Sol). إذا كنت تستمتع بمشاريع التجديد وتتطلع إلى تحويل عقار إلى منزل يناسب ذوقك الفريد، فهذه الفيلا هي خيار جيد. إنه خيار جذاب لأولئك الذين يقدرون الموقع الاستراتيجي، والقرب من ملاعب الجولف والشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، وهم على استعداد لاستثمار الوقت والموارد لتعزيز قيمة العقار.
تبلغ مساحة العقار المبنية 371 مترًا مربعًا، ويضم 4 غرف نوم و 3 حمامات. في حين أن التفاصيل المحددة غير متوفرة، فإن حجم العقار وتصميمه يوحيان بإمكانية التحديث. يضمن التوجيه الجنوبي للعقار وفرة الضوء الطبيعي، كما توجد تراس خاص. يتطلب العقار التجديد، مما يمنح المشترين فرصة لاختيار المواد والتشطيبات حسب رغبتهم.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,600,000 يورو. كعقار يتطلب التجديد، فإنه يقدم للمشترين فرصة لاكتساب عقار بسعر منخفض نسبيًا في هذه المنطقة المرغوبة. نظرًا لحجمها وإمكاناتها للتحسين، من المتوقع أن تزداد القيمة السوقية للعقار بعد التحديثات. قد تختلف الأسعار المحددة اعتمادًا على نطاق التجديد والتشطيبات النهائية.
إلفيريا (Elviria) هي منطقة سكنية نابضة بالحياة ومنخفضة الكثافة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتقع على بعد حوالي 6 كيلومترات من البلدة القديمة في ماربيا (Marbella). تضم المنطقة مرافق تسوق ومطاعم وبارات، مما يوفر نمط حياة مريحًا للمقيمين. تتكون الغطاء النباتي السائد من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يخلق بيئة طبيعية هادئة. إلفيريا (Elviria) هي منطقة فيلات مع عدد قليل من الشقق الفاخرة منخفضة الارتفاع، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات المعيشة.
تفتخر إلفيريا (Elviria) بمرافق قريبة، بما في ذلك 27 مطعمًا و 3 مدارس و 3 صيدليات و 1 بنك في حدود 2 كيلومتر. يمكن الوصول إلى وسائل النقل بسهولة من خلال 3 خطوط حافلات تخدم 39 محطة نقل عام. القرب من الشواطئ (1.8 كم) والعديد من ملاعب الجولف (في حدود 2 كم) يساهم في نمط حياة نشط. تضم المنطقة أيضًا 5 مراكز صحية، مما يضمن إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية.
توضح الخريطة موقع إلفيريا (Elviria)، وهي منطقة مرغوبة في شرق ماربيا. وهي تسلط الضوء على المزايا الاستراتيجية للعقار، بما في ذلك قربه من الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر والمدارس. تُظهر الخريطة أيضًا الاتصالات بمطار مالاغا والمدن المحيطة.
تقع إلفيريا (Elviria) في شرق ماربيا، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا بالقرب من الشواطئ والجبال. تقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مما يسهل الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة. تقع على بعد حوالي 6 كيلومترات من وسط مدينة ماربيا (Marbella) ويمكن الوصول إليها بسهولة إلى مدن أخرى شهيرة مثل فوينخيرولا (Fuengirola).
يقع العقار في موقع استراتيجي على مسافة قريبة من المتاجر والصيدليات. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا (Playa de Artola)، على بعد 1.8 كم، بينما تقع الشواطئ الأخرى مثل إل أليكاتي (El Alicate) (2.1 كم) وبلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) (4.4 كم) في مكان قريب أيضًا. سيقدر عشاق الجولف القرب من جرين لايف جولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella) (0.8 كم) ومضمار التدريب جرين لايف جولف (Greenlife Golf Driving Range) (1.1 كم) ونادي سانتا ماريا للجولف والريف (Santa María Golf & Country Club) (1.8 كم). تقع أقرب مدرسة دولية، الكلية الدولية الإنجليزية (English International College)، على بعد 0.9 كم. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 32 كم في خط مستقيم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلفيريا (Elviria) بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية و 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تقع المنطقة على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس منحدرة بلطف، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ. الشتاء معتدل والصيف دافئ، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر حوالي 4 أشهر. المنطقة مزينة بأشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يضيف إلى جمالها الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من مجموعة من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) (1.8 كم)، وإل أليكاتي (El Alicate) (2.1 كم)، وبلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) (4.4 كم). هذه الشواطئ مثالية للاسترخاء والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف مثل جرين لايف جولف ماربيا (Greenlife Golf Marbella) (0.8 كم) ونادي سانتا ماريا للجولف والريف (Santa María Golf & Country Club) (1.8 كم). تقع المرافق الرياضية مثل نادي دون كارلوس للتنس (Don Carlos Tennis Club) (1.7 كم) أيضًا في مكان قريب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا (Elviria) في شرق ماربيا، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا بالقرب من الشواطئ والجبال. تقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مما يسهل الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة. تقع على بعد حوالي 6 كيلومترات من وسط مدينة ماربيا (Marbella) ويمكن الوصول إليها بسهولة إلى مدن أخرى شهيرة مثل فوينخيرولا (Fuengirola).
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL455474
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل بلانكا (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
