Αυτό το ακίνητο στην Ελβίρια, Μάλαγα, προσφέρει μια αξιοσημείωτη ευκαιρία για ανακαίνιση και αναβάθμιση. Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, η ανεξάρτητη βίλα εκτείνεται σε 371 m² σε ένα μεγάλο οικόπεδο 1576 m². Η νότια όψη εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως, ενώ η τοποθεσία του κοντά σε ανέσεις και τη θάλασσα την καθιστά ελκυστική για προσαρμοσμένη διαβίωση ή επενδυτική στρατηγική.
Στην ευρύτερη περιοχή της Ανατολικής Μαρμπέγια, η Ελβίρια ξεχωρίζει για τον συνδυασμό της πυκνής βλάστησης και της αστικής ανάπτυξης. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές όπως η Νέα Χρυσή Μίλια (New Golden Mile) στα δυτικά, η Ελβίρια διατηρεί έναν πιο χαμηλό ρυθμό δόμησης, εστιάζοντας κυρίως σε βίλες και πολυτελή διαμερίσματα χαμηλού ύψους, αντί για μεγάλης κλίμακας συγκροτήματα. Αυτό την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν περισσότερη ησυχία χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση σε ανέσεις. Σε σχέση με την Εστεπόνα, όπου τα έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper προσφέρουν νέες κατασκευές σε χαμηλότερες τιμές (από 320.000 € - 418.800 €), η παρούσα βίλα στην Ελβίρια αντιπροσωπεύει μια διαφορετική κατηγορία ακινήτων. Προσφέρει ένα μεγάλο οικόπεδο και τη δυνατότητα εξατομίκευσης, κάτι που σπάνια συναντάται σε σύγχρονα, προκατασκευασμένα έργα. Η τιμή των 1.600.000 € τοποθετεί αυτό το ακίνητο στην κατηγορία των πιο πολυτελών και μεγάλων ιδιοκτησιών στην περιοχή, προσφέροντας σημαντικό δυναμικό ανατίμησης μετά την ανακαίνιση, σε αντίθεση με τα πιο τυποποιημένα νέα έργα. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και η φυσική ομορφιά της περιοχής είναι κοινά χαρακτηριστικά με άλλες περιοχές της Costa del Sol, αλλά η Ελβίρια συνδυάζει αυτά τα στοιχεία με μια πιο εδραιωμένη και οικιστική αίσθηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Ελβίρια, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την ακτογραμμή. Η εγγύτητα σε εμπορικά κέντρα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση διαμορφώνει ένα λειτουργικό καθημερινό περιβάλλον.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα οικιστικό έργο με δυνατότητες προσαρμογής. Η υπάρχουσα δομή και το μεγάλο οικόπεδο παρέχουν μια ευέλικτη βάση για τη δημιουργία μιας εξατομικευμένης κατοικίας, ικανής να καλύψει σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης.
Η βίλα είναι ήδη κατασκευασμένη και διαθέσιμη, προσφέροντας μια άμεση ευκαιρία αγοράς. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα υπάρχον ακίνητο που απαιτεί ανακαίνιση, επιτρέποντας στους αγοραστές να ξεκινήσουν την αναπροσαρμογή του άμεσα.
Το ακίνητο απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση. Δεν διαθέτει σύγχρονες εγκαταστάσεις ή φινιρίσματα, ούτε προσφέρει τα οφέλη μιας ολοκαίνουργιας κατασκευής. Η γειτνίαση με εμπορικές περιοχές μπορεί να επηρεάσει την ησυχία για όσους αναζητούν απόλυτη απομόνωση.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης σε προνομιακή τοποθεσία της Costa del Sol. Ιδανικό για επενδυτές που θέλουν να εκμεταλλευτούν την υψηλή ζήτηση για ανακαινισμένες κατοικίες στην περιοχή της Μαρμπέγια, προσφέροντας δυνατότητες για αύξηση της αξίας μέσω αναβάθμισης. Απευθύνεται επίσης σε οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν να δημιουργήσουν την κατοικία των ονείρων τους, προσαρμόζοντας κάθε λεπτομέρεια στις προσωπικές τους προτιμήσεις και ανάγκες, ενώ παράλληλα απολαμβάνουν την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές παροχές. Η νοτιοπροσανατολική έκθεση υπόσχεται φωτεινούς χώρους και ιδανικές συνθήκες για υπαίθρια διαβίωση.
Η βίλα, με επιφάνεια 371 m², διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, και ενώ η δομή της είναι συμπαγής, απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Τα στοιχεία όπως οι εντοιχισμένες ντουλάπες υποδεικνύουν προηγούμενη μέριμνα για την οργάνωση των χώρων. Το ακίνητο είναι νότια προσανατολισμένο, εξασφαλίζοντας φωτεινότητα. Ωστόσο, η παρούσα κατάσταση υποδηλώνει την ανάγκη για ανανέωση όλων των φινιρισμάτων, από τα δάπεδα και τους τοίχους μέχρι τις εγκαταστάσεις κουζίνας και μπάνιου. Ο αγοραστής θα έχει την ευκαιρία να επιλέξει υλικά και τεχνολογίες σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές και τις προσωπικές του αισθητικές προτιμήσεις.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στην Ελβίρια είναι 1.600.000 €. Το ακίνητο διατίθεται άμεσα, καθώς η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί. Λόγω της φύσης του ακινήτου, που απαιτεί ανακαίνιση, η τιμή αντικατοπτρίζει την ευκαιρία για προσαρμογή και αναβάθμιση. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη ιδιοκτησία. Συνιστάται η έγκαιρη επικοινωνία για την επιβεβαίωση των τρεχουσών συνθηκών και την εξασφάλιση της δυνατότητας αγοράς.
Η Ελβίρια, ως τμήμα της Ανατολικής Μαρμπέγια, συνδυάζει τη γαλήνη μιας κατοικημένης περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η βίλα βρίσκεται σε μια περιοχή που εξυπηρετείται καλά, με καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την προσβάσιμη για καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε φυσικά τοπία, όπως πευκοδάση, προσφέρει ένα ευχάριστο περιβάλλον. Το ηλιόλουστο κλίμα της περιοχής, με πολλές ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενισχύει τον υπαίθριο τρόπο ζωής. Οι κοντινές παραλίες και οι εγκαταστάσεις γκολφ συμπληρώνουν τις ευκαιρίες αναψυχής, καθιστώντας την Ελβίρια μια περιοχή που συνδυάζει τη χαλάρωση με τη δραστηριότητα.
Η Ελβίρια, στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η πυκνή βλάστηση, κυρίως ιθαγενή πεύκα και φελλόδεντρα, δημιουργεί μια αίσθηση ηρεμίας. Η περιοχή είναι γνωστή για την πυκνοκατοικημένη, αλλά χαμηλής δόμησης οικιστική της φύση, με έμφαση σε βίλες και πολυτελή διαμερίσματα χαμηλού ύψους. Η εγγύτητα στο εμπορικό κέντρο της Ελβίρια παρέχει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και μπαρ, ενισχύοντας την καθημερινή ευκολία. Το περιβάλλον είναι σχετικά ήσυχο, αλλά η αστική ανάπτυξη διασφαλίζει ότι οι βασικές ανάγκες είναι πάντα κοντά. Το κλίμα της περιοχής, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C και 3.855 ώρες ηλιοφάνειας, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο.
Η τοποθεσία αυτή στην Ελβίρια, ανατολικά της Μαρμπέγια, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της ευκολίας πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Βρίσκεται κοντά στην ακτή, ενσωματωμένη σε ένα περιβάλλον με φυσική βλάστηση και κοντά σε σημαντικές υποδομές.
Η Ελβίρια βρίσκεται 6 χιλιόμετρα ανατολικά του ιστορικού κέντρου της Μαρμπέγια, τοποθετώντας την σε μια στρατηγική θέση εντός της Costa del Sol. Λειτουργεί ως το κέντρο της Ανατολικής Μαρμπέγια, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής και της ζωντάνιας μιας αστικής κοινότητας. Η εγγύτητα στην πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και η εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτής, ενισχύουν τη θέση της ως ελκυστική τοποθεσία για μόνιμη διαβίωση και τουρισμό.
Η τοποθεσία στην Ελβίρια προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 32 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Οι παραλίες, όπως η Playa de Artola, βρίσκονται σε απόσταση 1.8 χιλιομέτρων, ενώ η Playa de Cabopino είναι 4.4 χιλιόμετρα μακριά. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Greenlife Golf Marbella (0.8 km) και το Santa María Golf & Country Club (1.8 km), απευθύνεται στους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (511 m), φαρμακεία (445 m) και ιατρικά κέντρα (3.6 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, συχνά προσβάσιμα με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Ελβίρια απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C και περίπου 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία της θάλασσας παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 41 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (1.3%) καθιστούν την περιοχή ευχάριστη και προσβάσιμη. Η βλάστηση, που περιλαμβάνει ιθαγενή πεύκα και φελλόδεντρα, συμβάλλει στη φυσική ομορφιά και την ποιότητα του περιβάλλοντος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Ελβίρια προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε πολλές παραλίες. Η Playa de Artola, βραβευμένη με Γαλάζια Σημαία, απέχει 1.8 χιλιόμετρα, ενώ η Playa de El Alicate βρίσκεται 2.1 χιλιόμετρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Greenlife Golf Marbella είναι μόλις 800 μέτρα μακριά, με επιπλέον γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Το Don Carlos Tennis Club βρίσκεται 1.7 χιλιόμετρα μακριά, παρέχοντας αθλητικές εγκαταστάσεις. Οι μαρίνες, όπως το Puerto Cabopino (4.6 km), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Ελβίρια βρίσκεται 6 χιλιόμετρα ανατολικά του ιστορικού κέντρου της Μαρμπέγια, τοποθετώντας την σε μια στρατηγική θέση εντός της Costa del Sol. Λειτουργεί ως το κέντρο της Ανατολικής Μαρμπέγια, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής και της ζωντάνιας μιας αστικής κοινότητας. Η εγγύτητα στην πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και η εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτής, ενισχύουν τη θέση της ως ελκυστική τοποθεσία για μόνιμη διαβίωση και τουρισμό.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.6°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL455474
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
