Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella Est, cette villa individuelle à Elviria, avec 4 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 1.576 m², offre un potentiel considérable. La surface habitable de 371 m² et l'exposition sud garantissent des pièces lumineuses et une utilisation extérieure attrayante. La propriété est à proximité immédiate des commodités et de la plage, ce qui en fait une option stratégiquement bien située pour les acheteurs envisageant une rénovation complète afin d'augmenter sa valeur. L'emplacement à Elviria souligne le potentiel d'appréciation du capital dans un quartier résidentiel établi.
Comparée à des projets comme Acqua Gardens (418 800 €) ou Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui se situent plutôt dans le segment de prix moyen et sont souvent proposés en neuf ou récemment rénovés, cette villa à Elviria se positionne clairement dans le segment de luxe, même si le prix d'achat est basé sur l'état actuel de la propriété. Alba Benalmadena (699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais pourrait également être déjà modernisée. L'atout unique de cette villa réside dans son grand terrain dans un emplacement exclusif de Marbella Est et le potentiel de personnalisation complète. Alors que d'autres projets offrent souvent des solutions clés en main, cette propriété nécessite un investissement important en rénovation, ce qui pourrait se traduire par une valeur de revente plus élevée ou un rendement locatif supérieur une fois achevée selon les normes les plus modernes. La demande de villas de haute qualité à Marbella reste constamment élevée, soulignant l'importance stratégique de cette opportunité d'investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain d'Elviria, proche du littoral. Elle est bien desservie, avec de nombreux services tels que supermarchés et pharmacies accessibles à pied. La proximité des terrains de golf et des plages comme Playa de Artola (1,9 km) caractérise l'emplacement. L'aéroport de Malaga se trouve à 32 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs prêts à investir dans une rénovation pour créer une villa selon leurs propres souhaits. Les quatre chambres et trois salles de bains offrent de l'espace pour les familles. La grande superficie du terrain permet la création d'espaces de jardin ou d'installations de loisirs privées. L'infrastructure existante autour d'Elviria soutient un quotidien confortable.
Le projet de construction est terminé (érigé). La villa a été initialement construite dans un style classique et offre une structure solide prête pour la rénovation. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante avec un potentiel de modernisation. L'accent est mis sur la transformation du bâtiment existant pour le mettre à jour.
La propriété nécessite des travaux de rénovation importants. Elle n'est pas immédiatement habitable et demande une restructuration des espaces intérieurs et potentiellement des extérieurs. La propriété est vendue sans les commodités modernes qui devraient être installées lors de la rénovation. Aucune restriction spécifique d'utilisation n'est définie, mais le coût de la rénovation doit être pris en compte.
Ce bien convient aux investisseurs recherchant un bien à fort potentiel d'appréciation et prêts à investir temps et ressources dans une rénovation complète. C'est un choix adapté aux familles souhaitant aménager une grande propriété privée à leur goût dans un quartier établi de Marbella. Les acheteurs appréciant le charme de l'architecture classique et souhaitant la combiner avec des commodités modernes y trouveront une bonne base. Il s'adresse également aux acheteurs valorisant un emplacement central avec de bonnes infrastructures, tout en souhaitant profiter du calme de leur propre jardin et villa privée. La proximité des écoles internationales et des installations de loisirs le rend également attrayant pour les expatriés.
La villa a été initialement construite dans un style classique et offre une surface habitable de 371 m² sur un terrain de 1.576 m². La structure du bâtiment est solide, offrant une bonne base pour une rénovation complète. L'état actuel est à considérer comme nécessitant des rénovations. La propriété dispose de placards intégrés et d'une terrasse couverte. La climatisation est préinstallée, le type spécifique (chaud/froid) dépendant de l'installation prévue. Les fenêtres sont probablement à simple vitrage, ce qui devrait être pris en compte lors d'une modernisation. L'aménagement intérieur reflète la période de construction d'origine et nécessite une rénovation complète pour répondre aux normes modernes.
La villa individuelle est proposée au prix de 1 600 000 €. S'agissant d'un bien unique, sa disponibilité est liée à cette seule propriété. Le prix indiqué reflète l'état actuel de la villa, qui nécessite des travaux de rénovation complets. Comparée aux biens finis et modernisés à Elviria, cette propriété offre la possibilité d'augmenter sa valeur grâce à des investissements ciblés en design et technologie. La superficie du terrain de 1.576 m² est supérieure à la moyenne de la région et constitue un facteur essentiel de la valeur totale.
Elviria, partie de Marbella Est, se présente comme un quartier résidentiel animé mais calme, caractérisé par une végétation luxuriante, notamment des forêts de pins et de chênes-lièges. La villa proposée bénéficie de cet emplacement. Elle fait partie d'un quartier de villas établi, mêlant maisons familiales et appartements de luxe. La proximité immédiate des centres commerciaux, restaurants et bars d'Elviria signifie que les courses quotidiennes et les activités sociales peuvent être facilement réalisées à pied ou lors de courts trajets. La bonne accessibilité des plages comme Playa de Artola (1,9 km) et des parcours de golf renommés comme Greenlife Golf Marbella (0,8 km) complète l'offre de loisirs. La villa elle-même, avec sa construction robuste et son potentiel de personnalisation, peut devenir un havre de paix pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen.
Elviria, en tant que partie de Marbella Est, offre un mélange attrayant de nature et de vie urbaine. L'environnement est caractérisé par des forêts de pins et de chênes-lièges, créant une atmosphère agréable. La villa est située à proximité du centre d'Elviria, ce qui signifie que les supermarchés (511 m), les pharmacies (445 m) et les restaurants sont accessibles à pied. L'école la plus proche est à 0,9 km et un hôpital se trouve à 3,6 km. La côte avec des plages comme Playa de Artola est à seulement 2 km. La connexion à l'autoroute AP-7 est bonne, permettant des trajets rapides vers Marbella (environ 6 km) ou Malaga. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et 3 855 heures d'ensoleillement, favorise la vie en extérieur.
La villa est située à Elviria, un quartier résidentiel bien établi entre Marbella et Mijas Costa. La carte montre la proximité des infrastructures clés telles que les plages, les terrains de golf et le centre-ville d'Elviria avec ses commerces et restaurants. La bonne connectivité routière, notamment la proximité de l'autoroute côtière AP-7, est visible sur la carte et souligne l'emplacement stratégique de la propriété au sein de la Costa del Sol.
Elviria est stratégiquement située à Marbella Est, à seulement 6 km du centre historique de Marbella. Cette position offre un bon équilibre entre un quartier résidentiel calme et la proximité des centres dynamiques de la Costa del Sol. La région de Malaga est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et ses diverses possibilités de loisirs. La connexion à l'autoroute AP-7 facilite l'exploration de la côte, des ports mondains comme Puerto Banús aux charmants villages blancs de l'arrière-pays. Elviria elle-même est établie comme un quartier résidentiel haut de gamme avec beaucoup de verdure et de bonnes infrastructures.
La villa est facilement accessible et connectée à l'infrastructure locale. La plage de Playa de Artola se trouve à seulement 1,8 km et sa pente douce est idéale pour la détente. Plusieurs parcours de golf tels que Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sont à proximité immédiate. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 32 km et facilement accessible via l'autoroute AP-7. Les supermarchés et pharmacies sont à moins de 500 à 600 mètres, et l'hôpital est à 3,6 km. Il y a 39 arrêts de transports en commun avec 3 lignes dans les environs, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer pleinement la région.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Elviria est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et plus de 3 855 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps agréable. La région est située à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une légère pente de 1,3% vers la plage, assurant un bon drainage. La végétation, composée de pins et de chênes-lièges indigènes, caractérise le paysage et contribue à un environnement naturel. La mer est accessible toute l'année, avec des températures de l'eau permettant la baignade agréable pendant environ quatre mois par an.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Elviria offre un accès à plusieurs plages attrayantes. La plus proche est Playa de Artola (1,8 km), suivie d'El Alicate (2,1 km). Ces plages sont connues pour leur beauté naturelle et sont partiellement entourées de dunes. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal : plusieurs parcours de golf renommés comme Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sont à quelques minutes en voiture. Les amateurs de sport trouveront d'autres possibilités de loisirs au Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Les marinas de Puerto Cabopino (4,6 km) et de Marbella (environ 7 km) offrent également des activités nautiques et des excursions.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située à Marbella Est, à seulement 6 km du centre historique de Marbella. Cette position offre un bon équilibre entre un quartier résidentiel calme et la proximité des centres dynamiques de la Costa del Sol. La région de Malaga est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et ses diverses possibilités de loisirs. La connexion à l'autoroute AP-7 facilite l'exploration de la côte, des ports mondains comme Puerto Banús aux charmants villages blancs de l'arrière-pays. Elviria elle-même est établie comme un quartier résidentiel haut de gamme avec beaucoup de verdure et de bonnes infrastructures.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL455474
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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