Ubicada en una de las zonas más solicitadas del este de Marbella, esta villa independiente en Elviria, con 4 dormitorios y 3 baños en una generosa parcela de 1.576 m², ofrece un considerable potencial. La superficie habitable de 371 m² y la orientación sur garantizan estancias luminosas y un atractivo uso exterior. La propiedad se encuentra a proximidad inmediata de servicios y de la playa, lo que la convierte en una opción estratégicamente bien situada para compradores que planean una reforma integral para aumentar su valor. La ubicación en Elviria subraya el potencial de apreciación del capital en una zona residencial consolidada.
Comparada con proyectos como Acqua Gardens (418.800 €) o Aby Upper (320.000 €) en Estepona, que se sitúan más bien en el segmento de precio medio y a menudo se ofrecen como nuevos o recientemente renovados, esta villa en Elviria se posiciona claramente en el segmento de lujo, aunque el precio de compra se base inicialmente en el estado de la propiedad. Alba Benalmadena (699.000 €) se encuentra en un rango de precios intermedio, pero también podría estar ya modernizada. El atributo único de esta villa es su gran parcela en una ubicación exclusiva de Marbella Este y el potencial de personalización completa. Mientras que otros proyectos a menudo ofrecen soluciones llave en mano, esta propiedad requiere una inversión significativa en renovación, lo que sin embargo podría traducirse en un mayor valor de reventa o un mayor rendimiento de alquiler una vez finalizada según los estándares más modernos. La demanda de villas de alta calidad en Marbella se mantiene constantemente alta, lo que subraya la importancia estratégica de esta oportunidad de inversión.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en un entorno urbano de Elviria, cerca de la costa. Está bien comunicada, con numerosos servicios como supermercados y farmacias accesibles a pie. La proximidad a campos de golf y playas como Playa de Artola (1,9 km) caracteriza la ubicación. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 32 km, lo que garantiza una buena accesibilidad para viajeros internacionales.
Esta propiedad se dirige a compradores dispuestos a invertir en una reforma para crear una villa según sus propias ideas. Los cuatro dormitorios y tres baños ofrecen espacio para familias. La gran superficie de la parcela permite la creación de zonas ajardinadas o instalaciones de ocio privadas. La infraestructura existente en los alrededores de Elviria apoya una vida cotidiana cómoda.
El proyecto de construcción está terminado (construido). La villa fue construida originalmente en estilo clásico y ofrece una estructura sólida lista para renovar. No se trata de un proyecto de nueva construcción en el sentido clásico, sino de una propiedad existente con potencial de modernización. El enfoque está en la transformación del edificio existente para ponerlo al día.
La propiedad requiere importantes trabajos de renovación. No está lista para ser habitada inmediatamente y necesita una reestructuración de los espacios interiores y potencialmente exteriores. La propiedad se vende sin las comodidades modernas que tendrían que ser instaladas durante la renovación. No se definen restricciones específicas de uso, pero se debe tener en cuenta el coste de la renovación.
Esta propiedad es adecuada para inversores que buscan una propiedad con alto potencial de apreciación y que estén dispuestos a invertir tiempo y recursos en una renovación completa. Es una opción adecuada para familias que desean diseñar una gran propiedad privada a su gusto en una zona establecida de Marbella. Los compradores que aprecian el encanto de la arquitectura clásica y desean combinarla con comodidades modernas encontrarán aquí una buena base. También se dirige a compradores que valoran una ubicación céntrica con buenas infraestructuras, pero que al mismo tiempo desean disfrutar de la tranquilidad de su propio jardín y villa privada. La proximidad a escuelas internacionales y oportunidades de ocio también la hace atractiva para expatriados.
La villa fue construida originalmente en un estilo clásico y ofrece una superficie habitable de 371 m² en una parcela de 1.576 m². La estructura del edificio es sólida, lo que proporciona una buena base para una renovación completa. El estado actual se considera que requiere renovación. La propiedad dispone de armarios empotrados y una terraza cubierta. El aire acondicionado está preinstalado; el tipo específico (frío/calor) dependerá de la instalación prevista. Las ventanas son probablemente de doble acristalamiento simple, lo que debería tenerse en cuenta en una modernización. El interior refleja la época de construcción original y necesita una renovación completa para cumplir con los estándares modernos.
La villa independiente se ofrece a un precio de 1.600.000 €. Al tratarse de una propiedad única, su disponibilidad está ligada a esta única vivienda. El precio indicado refleja el estado actual de la villa, que requiere trabajos de renovación completos. En comparación con propiedades terminadas y modernizadas en Elviria, esta propiedad ofrece la oportunidad de lograr una apreciación del valor a través de inversiones específicas en diseño y tecnología. La superficie de la parcela de 1.576 m² es superior a la media de la zona y constituye un factor esencial del valor total.
Elviria, como parte de Marbella Este, se presenta como una zona residencial animada pero tranquila, caracterizada por una exuberante vegetación, incluyendo bosques de pinos y alcornoques. La villa propuesta se beneficia de esta ubicación. Forma parte de un barrio de villas consolidado, que mezcla casas unifamiliares y apartamentos de lujo. La proximidad inmediata a centros comerciales, restaurantes y bares en Elviria significa que las compras diarias y las actividades sociales se pueden realizar fácilmente a pie o en cortos trayectos. La buena accesibilidad a playas como Playa de Artola (1,9 km) y a campos de golf de renombre como Greenlife Golf Marbella (0,8 km) complementa la oferta de ocio. La villa en sí, con su construcción robusta y su potencial de personalización, puede convertirse en un refugio para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo.
Elviria, como parte de Marbella Este, ofrece una atractiva mezcla de naturaleza y vida urbana. El entorno se caracteriza por bosques de pinos y alcornoques, que crean una atmósfera agradable. La villa está situada cerca del centro de Elviria, lo que significa que supermercados (511 m), farmacias (445 m) y restaurantes son accesibles a pie. La escuela más cercana está a 0,9 km y un hospital se encuentra a 3,6 km. La costa con playas como Playa de Artola está a poco menos de 2 km. La conexión a la autopista AP-7 es buena, lo que permite viajes rápidos a Marbella (aprox. 6 km) o Málaga. El clima, con una temperatura media anual de 18,3 °C y 3.855 horas de sol, favorece la vida al aire libre.
La villa se encuentra en Elviria, una zona residencial bien establecida entre Marbella y Mijas Costa. El mapa muestra la proximidad a infraestructuras clave como playas, campos de golf y el centro de Elviria con sus comercios y restaurantes. La buena conectividad vial, especialmente la cercanía a la autopista costera AP-7, es visible en el mapa y subraya la ubicación estratégica de la propiedad dentro de la Costa del Sol.
Elviria está estratégicamente situada en Marbella Este, a solo unos 6 km del centro histórico de Marbella. Esta posición ofrece un buen equilibrio entre una zona residencial tranquila y la proximidad a los vibrantes centros de la Costa del Sol. La región de Málaga es conocida por su alta calidad de vida, su clima mediterráneo y sus diversas oportunidades de ocio. La conexión a la autopista AP-7 facilita la exploración de la costa, desde los puertos de moda como Puerto Banús hasta los encantadores pueblos blancos del interior. Elviria se ha establecido como una zona residencial de alto nivel con mucha vegetación y buenas infraestructuras.
La villa es de fácil acceso y está conectada a la infraestructura local. La playa de Playa de Artola se encuentra a solo 1,8 km y su suave pendiente es ideal para el relax. Varios campos de golf como Greenlife Golf Marbella (0,8 km) y Santa María Golf & Country Club (1,8 km) se encuentran en las inmediaciones. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a 32 km y es fácilmente accesible por la autopista AP-7. Supermercados y farmacias se encuentran a menos de 500-600 metros, y el hospital está a 3,6 km. Hay 39 paradas de transporte público con 3 líneas en los alrededores, lo que permite cierta movilidad sin coche, aunque se recomienda un vehículo para explorar la región en su totalidad.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Elviria es típicamente mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,3 °C y más de 3.855 horas de sol al año, lo que permite largos períodos de tiempo agradable. La zona se encuentra a una altitud de 41 metros sobre el nivel del mar y presenta una ligera pendiente del 1,3% hacia la playa, lo que garantiza un buen drenaje. La vegetación, compuesta por pinos y alcornoques autóctonos, caracteriza el paisaje y contribuye a un entorno natural. El mar es accesible durante todo el año, con temperaturas del agua que permiten un baño agradable durante aproximadamente cuatro meses al año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Elviria ofrece acceso a varias playas atractivas. La más cercana es Playa de Artola (1,8 km), seguida de El Alicate (2,1 km). Estas playas son conocidas por su belleza natural y están parcialmente rodeadas de dunas. Para los golfistas, la ubicación es ideal: varios campos de golf de renombre como Greenlife Golf Marbella (0,8 km) y Santa María Golf & Country Club (1,8 km) están a pocos minutos en coche. Los aficionados al deporte encontrarán más oportunidades de ocio en el Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Los puertos deportivos de Puerto Cabopino (4,6 km) y Marbella (aprox. 7 km) también ofrecen actividades náuticas y excursiones.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria está estratégicamente situada en Marbella Este, a solo unos 6 km del centro histórico de Marbella. Esta posición ofrece un buen equilibrio entre una zona residencial tranquila y la proximidad a los vibrantes centros de la Costa del Sol. La región de Málaga es conocida por su alta calidad de vida, su clima mediterráneo y sus diversas oportunidades de ocio. La conexión a la autopista AP-7 facilita la exploración de la costa, desde los puertos de moda como Puerto Banús hasta los encantadores pueblos blancos del interior. Elviria se ha establecido como una zona residencial de alto nivel con mucha vegetación y buenas infraestructuras.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL455474
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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