וילה נפרדת זו באלווירה, מלאגה, עם שטח של 1576 מ"ר ושטח בנוי של 371 מ"ר, מציעה 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה במחיר של 1,600,000 אירו. הנכס דורש שיפוץ, ומספק פוטנציאל משמעותי לקונים המעוניינים ליצור בית מותאם אישית. האזור ידוע בקרבתו לחופים, מגרשי גולף ושירותים, מה שהופך אותו למקום מגורים אטרקטיבי. הנכס פונה לדרום, ומבטיח שפע של אור יום ונוף לגן.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (Estepona) (החל מ-320,000 אירו), נכס זה באלווירה (Elviria) מגיע במחיר גבוה יותר אך מציע שטח קרקע גדול יותר ואת הבלעדיות של וילה נפרדת. בעוד אלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו) מציעה מחיר כניסה נמוך יותר, אלו בדרך כלל דירות ולא וילות. וילה נפרדת זו באלווירה (Elviria) בולטת בגודלה, במיקומה ובפוטנציאל השיפוץ שלה, אך הקונים צריכים לקחת בחשבון את העלויות הנוספות של השדרוג הנדרש. מחיר הנכס משקף את מיקומו המובחר באזור מבוסס ופופולרי, בעוד שמחירים באזורים אחרים עשויים לשקף את מגבלות הדירות או שטחי הקרקע הקטנים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלווירה (Elviria), אזור מבוקש במזרח מרבלה, במרחק של קילומטרים ספורים ממרכז העיר. שירותים כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר נמצאים במרחק הליכה. האזור מאופיין בשפע של צמחייה, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי אלון שעם, המוסיפים לו קסם טבעי.
וילה זו אידיאלית עבור אלו המעוניינים להתאים את מקום מגוריהם לטעמם. הפריסה המרווחת ושטח הקרקע הנרחב מספקים מספיק מקום ליצירת גנים פרטיים, אזור בריכה או אזורי בידור חיצוניים. ארבעת חדרי השינה הגדולים ושלושת חדרי הרחצה מספקים לינה נוחה למשפחה או לאורחים.
הנכס נמצא במצב 'גמור', אך דורש שיפוץ ושיקום. זה מעניק לקונים הזדמנות לשדרג את הנכס לסטנדרטים מודרניים, מה שעשוי להגדיל את ערכו ואת האטרקטיביות שלו. קונים פוטנציאליים צריכים לשקול ביצוע שיפוץ מקיף.
הנכס דורש כעת שיפוץ, מה שמעיד על השקעה נוספת וזמן להשגת רמת מגורים אידיאלית. הוא אינו מציע יוקרה מוכנה, אלא מייצג הזדמנות עבור אלה שמוכנים להשקיע זמן ומשאבים ביצירת בית מושלם. הנכס פונה לדרום, מבטיח תאורה טובה, אך אין מידע ספציפי על נוף לים.
וילה נפרדת זו למכירה באלווירה (Elviria) מתאימה למשקיעים או למשפחות המעוניינים ליצור מקום מגורים מותאם אישית בקוסטה דל סול (Costa del Sol). אם אתם נהנים מפרויקטי שיפוץ ומצפים להפוך נכס לבית התואם את טעמכם הייחודי, וילה זו היא בחירה טובה. זוהי אופציה אטרקטיבית עבור אלו המעריכים מיקום אסטרטגי, קרבה למגרשי גולף, חופים ומתקנים עירוניים, ומוכנים להשקיע זמן ומשאבים להגברת ערך הנכס.
לנכס שטח בנוי של 371 מ"ר, הכולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים, גודל הנכס והפריסה שלו מרמזים על פוטנציאל מודרניזציה. הכיוון הדרומי מבטיח שפע של אור טבעי, וישנה מרפסת פרטית. הנכס דורש שיפוץ, מה שנותן לקונים את ההזדמנות לבחור חומרים וגימורים לפי העדפותיהם.
מחירה של וילה נפרדת זו מתחיל מ-1,600,000 אירו. כנכס הדורש שיפוץ, הוא מציע לקונים הזדמנות לרכוש נכס במחיר נמוך יחסית באזור זה המבוקש. בהתחשב בגודלו ופוטנציאל השיפור שלו, צפוי שערך הנכס בשוק יעלה עם עדכונים. מחירים ספציפיים עשויים להשתנות בהתאם להיקף השיפוץ והגימורים הסופיים.
אלווירה (Elviria) היא אזור מגורים תוסס ודליל אוכלוסייה בקוסטה דל סול (Costa del Sol), הממוקם כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבלה (Marbella). האזור כולל מתקני קניות, מסעדות וברים, המציעים אורח חיים נוח לתושבים. הצמחייה השלטת מורכבת מעצי אורן מקומיים ועצי אלון שעם, היוצרים סביבה טבעית שלווה. אלווירה (Elviria) היא אזור של וילות, עם כמה דירות יוקרה נמוכות קומה, המציעות מגוון אפשרויות מגורים.
אלווירה (Elviria) מתגאה במתקנים קרובים, כולל 27 מסעדות, 3 בתי ספר, 3 בתי מרקחת ובנק 1 במרחק של 2 ק"מ. התחבורה נגישה בקלות באמצעות 3 קווי אוטובוס המשרתים 39 תחנות תחבורה ציבורית. הקרבה לחופים (1.8 ק"מ) ולמספר מגרשי גולף (בטווח של 2 ק"מ) תורמת לאורח חיים פעיל. באזור ישנם גם 5 מרכזי בריאות, המבטיחים גישה לשירותי בריאות.
המפה מציגה את מיקומה של אלווירה (Elviria), אזור פופולרי במזרח מרבלה. היא מדגישה את היתרונות האסטרטגיים של הנכס, כולל קרבתו לחופים, מגרשי גולף, חנויות ובתי ספר. המפה מציגה גם את החיבורים לשדה התעופה של מלאגה ולערים הסובבות.
אלווירה (Elviria) ממוקמת במזרח מרבלה, ומציעה מיקום אסטרטגי בקרבת חופים והרים. ממוקם בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), הוא מאפשר גישה קלה לערים ואטרקציות אחרות באזור. הוא ממוקם כ-6 ק"מ ממרכז מרבלה ונגיש בקלות לערים פופולריות אחרות כמו פואנגירולה (Fuengirola).
הנכס ממוקם אסטרטגית במרחק קצר מחנויות ובתי מרקחת. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארטולה (Playa de Artola), נמצא במרחק 1.8 ק"מ, בעוד שחופים אחרים כמו אל אליקטה (El Alicate) (2.1 ק"מ) ופלאיה דה קאבופינו (Playa de Cabopino) (4.4 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. חובבי גולף יעריכו את הקרבה לגרין לייף גולף מרבלה (Greenlife Golf Marbella) (0.8 ק"מ), גרין לייף גולף דרייבינג ריינג' (Greenlife Golf Driving Range) (1.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) (1.8 ק"מ). בית הספר הבינלאומי הקרוב ביותר, המכללה הבינלאומית האנגלית (English International College), נמצא במרחק 0.9 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-32 ק"מ בקו ישר.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלווירה (Elviria) נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C ו-3,855 שעות שמש בשנה. ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים, האזור בעל שיפוע מתון, המקל על הגישה לחופים. החורפים מתונים והקיץ חם, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-26°C, ועונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים. האזור מעוטר בעצי אורן מקומיים ועצי אלון שעם, המוסיפים ליופיו הטבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלאיה דה ארטולה (Playa de Artola) (1.8 ק"מ), אל אליקטה (El Alicate) (2.1 ק"מ) ופלאיה דה קאבופינו (Playa de Cabopino) (4.4 ק"מ). חופים אלו אידיאליים למנוחה וספורט ימי. בנוסף, האזור כולל מספר מגרשי גולף, כגון גרין לייף גולף מרבלה (Greenlife Golf Marbella) (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) (1.8 ק"מ). מתקני ספורט, כגון מועדון הטניס דון קרלוס (Don Carlos Tennis Club) (1.7 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
אלווירה (Elviria) ממוקמת במזרח מרבלה, ומציעה מיקום אסטרטגי בקרבת חופים והרים. ממוקם בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), הוא מאפשר גישה קלה לערים ואטרקציות אחרות באזור. הוא ממוקם כ-6 ק"מ ממרכז מרבלה ונגיש בקלות לערים פופולריות אחרות כמו פואנגירולה (Fuengirola).
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL455474
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
