Położona w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic wschodniej Marbelli, ta wolnostojąca willa w Elviria, z 4 sypialniami i 3 łazienkami na przestronnej działce o powierzchni 1 576 m², oferuje znaczący potencjał. Powierzchnia mieszkalna 371 m² i południowa ekspozycja gwarantują jasne pomieszczenia i atrakcyjne wykorzystanie przestrzeni zewnętrznej. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie udogodnień i plaży, co czyni ją strategicznie dobrze zlokalizowaną opcją dla kupujących planujących kompleksowy remont w celu zwiększenia wartości. Lokalizacja w Elviria podkreśla potencjał wzrostu kapitału w ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej.
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens (418 800 €) lub Aby Upper (320 000 €) w Esteponie, które plasują się raczej w średnim segmencie cenowym i są często oferowane jako nowe lub niedawno odnowione, ta willa w Elviria wyraźnie pozycjonuje się w segmencie luksusowym, nawet jeśli cena zakupu początkowo opiera się na stanie nieruchomości. Alba Benalmádena (699 000 €) znajduje się w pośrednim przedziale cenowym, ale może być już zmodernizowana. Unikalną zaletą tej willi jest duża działka w ekskluzywnej lokalizacji wschodniej Marbelli i potencjał pełnej indywidualnej personalizacji. Podczas gdy inne projekty często oferują rozwiązania pod klucz, ta nieruchomość wymaga znacznej inwestycji w remont, co jednak może przełożyć się na wyższą wartość odsprzedaży lub wyższy zwrot z wynajmu po ukończeniu zgodnie z najnowszymi standardami. Popyt na wysokiej jakości wille w Marbelli pozostaje stale wysoki, co podkreśla strategiczne znaczenie tej możliwości inwestycyjnej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w miejskim otoczeniu Elvirii, blisko wybrzeża. Jest dobrze skomunikowana, z wieloma udogodnieniami, takimi jak supermarkety i apteki, w zasięgu spaceru. Bliskość pól golfowych i plaż, takich jak Playa de Artola (1,9 km), charakteryzuje lokalizację. Lotnisko w Maladze znajduje się 32 km od willi, co zapewnia dobrą dostępność dla podróżnych z zagranicy.
Ta nieruchomość jest skierowana do kupujących gotowych zainwestować w remont, aby stworzyć willę według własnych wyobrażeń. Cztery sypialnie i trzy łazienki zapewniają przestrzeń dla rodzin. Duża powierzchnia działki umożliwia stworzenie terenów ogrodowych lub prywatnych obiektów rekreacyjnych. Istniejąca infrastruktura w okolicach Elvirii wspiera komfortowe codzienne życie.
Projekt budowlany jest zakończony (zrealizowany). Willa została pierwotnie zbudowana w stylu klasycznym i oferuje solidną konstrukcję gotową do remontu. Nie jest to projekt budowy nowego obiektu w klasycznym znaczeniu, lecz istniejąca nieruchomość z potencjałem modernizacji. Skupiamy się na przekształceniu istniejącego budynku w celu jego unowocześnienia.
Nieruchomość wymaga znaczących prac remontowych. Nie jest od razu gotowa do zamieszkania i wymaga przebudowy przestrzeni wewnętrznych i potencjalnie zewnętrznych. Nieruchomość jest sprzedawana bez nowoczesnych udogodnień, które musiałyby zostać zainstalowane podczas remontu. Nie zdefiniowano żadnych szczególnych ograniczeń użytkowania, ale należy wziąć pod uwagę koszty remontu.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości, którzy są gotowi zainwestować czas i zasoby w kompleksowy remont. Jest to odpowiedni wybór dla rodzin, które chcą stworzyć dużą, prywatną posiadłość według własnych upodobań w ustalonej części Marbelli. Kupujący, którzy cenią sobie urok klasycznej architektury i chcą ją połączyć z nowoczesnymi udogodnieniami, znajdą tu dobre podstawy. Jest również skierowana do kupujących, którzy cenią sobie centralną lokalizację z dobrą infrastrukturą, ale jednocześnie chcą cieszyć się spokojem własnego ogrodu i prywatnej willi. Bliskość szkół międzynarodowych i możliwości rekreacyjnych czyni ją atrakcyjną również dla ekspatów.
Willa została pierwotnie zbudowana w stylu klasycznym i oferuje powierzchnię mieszkalną 371 m² na działce o powierzchni 1 576 m². Konstrukcja budynku jest solidna, co stanowi dobrą podstawę do kompleksowego remontu. Obecny stan jest uznawany za wymagający renowacji. Nieruchomość posiada wbudowane szafy i zadaszony taras. Klimatyzacja jest wstępnie zainstalowana; konkretny typ (ciepły/zimny) będzie zależał od planowanej instalacji. Okna są prawdopodobnie z pojedynczymi szybami, co należy wziąć pod uwagę podczas modernizacji.
Wolnostojąca willa jest oferowana w cenie 1 600 000 €. Ponieważ jest to pojedyncza nieruchomość, jej dostępność jest związana z tym jednym obiektem. Podana cena odzwierciedla obecny stan willi, która wymaga kompleksowych prac remontowych. W porównaniu do ukończonych i zmodernizowanych obiektów w Elviria, ta nieruchomość oferuje możliwość wzrostu wartości poprzez ukierunkowane inwestycje w projekt i technologię. Wielkość działki wynosząca 1 576 m² jest powyżej średniej dla tego obszaru i stanowi istotny czynnik całkowitej wartości.
Elviria, będąca częścią wschodniej Marbelli, prezentuje się jako żywa, a jednocześnie spokojna dzielnica mieszkaniowa, charakteryzująca się bujną roślinnością, w tym lasami sosnowymi i dębowymi. Willa tutaj korzysta z tej lokalizacji. Jest częścią ustalonego osiedla willowego z mieszanką domów jednorodzinnych i luksusowych apartamentowców. Bezpośrednia bliskość centrów handlowych, restauracji i barów w Elviria oznacza, że codzienne zakupy i aktywności społeczne można łatwo wykonać pieszo lub podczas krótkich przejazdów. Dobra dostępność do plaż, takich jak Playa de Artola (1,9 km), i renomowanych pól golfowych, takich jak Greenlife Golf Marbella (0,8 km), uzupełnia ofertę rekreacyjną. Sama willa, dzięki swojej solidnej konstrukcji i możliwościom personalizacji, może stać się azylem, pozwalającym w pełni cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia.
Elviria, jako część wschodniej Marbelli, oferuje atrakcyjne połączenie natury i życia miejskiego. Otoczenie charakteryzują lasy sosnowe i dębowe korkowe, które tworzą przyjemną atmosferę. Willa znajduje się w pobliżu centrum Elvirii, co oznacza, że supermarkety (511 m), apteki (445 m) i restauracje są w zasięgu spaceru. Najbliższa szkoła znajduje się 0,9 km dalej, a szpital 3,6 km. Wybrzeże z plażami, takimi jak Playa de Artola, znajduje się niecałe 2 km od willi. Połączenie z autostradą AP-7 jest dobre, co umożliwia szybkie dojazdy do Marbelli (ok. 6 km) lub Malagi. Klimat ze średnią roczną temperaturą 18,3°C i 3 855 godzinami słońca rocznie sprzyja życiu na świeżym powietrzu.
Willa znajduje się w Elviria, dobrze rozwiniętej dzielnicy mieszkalnej między Marbellą a Mijas Costa. Mapa pokazuje bliskość kluczowych infrastruktury, takich jak plaże, pola golfowe i centrum Elvirii z jego sklepami i restauracjami. Dobre połączenie drogowe, zwłaszcza bliskość przybrzeżnej autostrady AP-7, jest widoczne na mapie i podkreśla strategiczną lokalizację nieruchomości w ramach Costa del Sol.
Elviria jest strategicznie zlokalizowana we wschodniej części Marbelli, zaledwie około 6 km od historycznego centrum Marbelli. Ta lokalizacja oferuje dobrą równowagę między spokojną dzielnicą mieszkalną a bliskością tętniących życiem centrów Costa del Sol. Region Malagi jest znany ze swojej wysokiej jakości życia, śródziemnomorskiego klimatu i różnorodnych możliwości rekreacyjnych. Połączenie z autostradą AP-7 ułatwia eksplorację wybrzeża, od modnych portów, takich jak Puerto Banús, po urocze białe wioski w głębi lądu. Elviria ugruntowała swoją pozycję jako ekskluzywna dzielnica mieszkalna z dużą ilością zieleni i dobrą infrastrukturą.
Willa jest łatwo dostępna i połączona z lokalną infrastrukturą. Plaża Playa de Artola znajduje się zaledwie 1,8 km od willi, a jej łagodne nachylenie jest idealne do relaksu. Kilka pól golfowych, takich jak Greenlife Golf Marbella (0,8 km) i Santa María Golf & Country Club (1,8 km), znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się 32 km od willi i jest łatwo dostępne autostradą AP-7. Supermarkety i apteki znajdują się w odległości 500-600 metrów, a szpital w odległości 3,6 km. W okolicy znajduje się 39 przystanków transportu publicznego z 3 liniami, co zapewnia pewną mobilność również bez samochodu, chociaż pojazd jest zalecany do pełnego zwiedzania regionu.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Elvirii jest typowo śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,3°C i ponad 3 855 godzinami słońca rocznie, co pozwala na długie okresy przyjemnej pogody. Obszar ten znajduje się na wysokości 41 metrów nad poziomem morza i charakteryzuje się łagodnym, 1,3% nachyleniem w kierunku plaży, co zapewnia dobre odwodnienie. Roślinność, składająca się z rodzimych sosen i dębów korkowych, nadaje charakter krajobrazowi i przyczynia się do naturalnego środowiska. Morze jest dostępne przez cały rok, a temperatury wody umożliwiają przyjemne kąpiele przez około cztery miesiące w roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Elvirii oferuje dostęp do kilku atrakcyjnych plaż. Najbliższa to Playa de Artola (1,8 km), a następnie El Alicate (2,1 km). Plaże te są znane ze swojego naturalnego piękna i są częściowo otoczone wydmami. Dla golfistów lokalizacja jest idealna: kilka renomowanych pól golfowych, takich jak Greenlife Golf Marbella (0,8 km) i Santa María Golf & Country Club (1,8 km), znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem. Miłośnicy sportu znajdą dodatkowe możliwości rekreacji w Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Przystanie w Puerto Cabopino (4,6 km) i Marbelli (ok. 7 km) oferują również sporty wodne i wycieczki.
Źródło: OpenStreetMap
Elviria jest strategicznie zlokalizowana we wschodniej części Marbelli, zaledwie około 6 km od historycznego centrum Marbelli. Ta lokalizacja oferuje dobrą równowagę między spokojną dzielnicą mieszkalną a bliskością tętniących życiem centrów Costa del Sol. Region Malagi jest znany ze swojej wysokiej jakości życia, śródziemnomorskiego klimatu i różnorodnych możliwości rekreacyjnych. Połączenie z autostradą AP-7 ułatwia eksplorację wybrzeża, od modnych portów, takich jak Puerto Banús, po urocze białe wioski w głębi lądu. Elviria ugruntowała swoją pozycję jako ekskluzywna dzielnica mieszkalna z dużą ilością zieleni i dobrą infrastrukturą.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 68 mm |
| Luty | 11.9°C | 69 mm |
| Marzec | 13.9°C | 60 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Czerwiec | 21.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.1°C | 1 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 14 mm |
| Październik | 18.7°C | 59 mm |
| Listopad | 14.9°C | 86 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 76 mm |
Płaski
Ref: VL455474
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, udzielając szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
