与埃斯特波纳 (Estepona) 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，此埃尔维里亚 (Elviria) 物业的价格较高，但提供了更大的地块和独立别墅的独特性。虽然本almadena的Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）提供了较低的入门价格，但它通常是公寓而非别墅。埃尔维里亚 (Elviria) 的这个独立别墅因其面积、位置和翻新潜力而脱颖而出，但买家需要为所需的装修投入额外资金。该物业的售价反映了其在成熟且备受欢迎的地区中的优越位置，而其他地区的定价可能反映了公寓或较小地块的限制。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃尔维里亚 (Elviria)，这是东部马拉加一个备受追捧的区域，距离市中心仅几公里。便利设施近在咫尺，包括商店、餐厅和学校，步行即可到达。周边地区绿树成荫，主要是当地松树和软木橡树，为该地区增添了自然魅力。
这栋别墅非常适合那些希望根据自己的喜好定制住宅的人。宽敞的布局和广阔的地块为建造私人花园、游泳区或户外娱乐区提供了充足的空间。四个大卧室和三个浴室为家庭或客人提供了舒适的空间。
该物业的建筑状况为“已完工”，但需要进行翻新和修复。这为买家提供了一个根据最新标准改造房产的机会，有可能增加其价值和吸引力。潜在买家应考虑进行全面翻新。
该物业目前需要翻新，这意味着需要额外的投资和时间来达到理想的居住标准。它不提供即时入住的奢华，而是为那些愿意投入精力和资源来创造完美家园的人提供了一个机会。该物业朝南，确保充足的阳光，但未提供关于海景的特定信息。
这栋位于埃尔维里亚 (Elviria) 的待售别墅适合寻求在太阳海岸 (Costa del Sol) 打造个性化住宅的投资者或家庭。如果您喜欢进行翻新项目，并希望将一处房产改造成符合您独特品味的家，那么这栋别墅就很适合您。对于那些看重战略位置、靠近高尔夫球场、海滩和城市便利设施，并愿意投入时间和资源来提升房产价值的人来说，它是一个有吸引力的选择。
该物业的建筑面积为 371 平方米，分布在 4 间卧室和 3 间浴室。虽然具体细节未提供，但房产的尺寸和布局表明有潜力进行现代化改造。该房产的朝南朝向确保充足的自然光线，并且有一个私人露台。该房产需要进行翻新，为买家提供了根据自己的喜好选择材料和饰面的机会。
该独立别墅的起价为 1,600,000 欧元。作为一栋需要翻新的物业，这为买家提供了一个在此高需求区域以相对较低的价格获得房产的机会。由于该物业的面积和翻新潜力，其市场价值有望随着升级而增加。具体价格可能会因翻新程度和最终功能而异。
埃尔维里亚 (Elviria) 是太阳海岸 (Costa del Sol) 上一个充满活力的低密度住宅区，距离马拉加 (Málaga) 老城区约 6 公里。该地区拥有购物设施、餐厅和酒吧，方便居民享受便利的生活。植被以本地松树和软木橡树为主，营造出宁静的自然环境。埃尔维里亚 (Elviria) 是一个以别墅为主的区域，也有一些低层豪华公寓，为居民提供了多种居住选择。
埃尔维里亚 (Elviria) 拥有便利的设施，包括 27 家餐厅、3 所学校、3 家药店和 1 家银行，距离酒店仅 2 公里。附近有 39 个公共交通站点，提供 3 条公交线路，出行方便。距离海滩仅 1.8 公里，距离几个高尔夫球场仅 2 公里以内，生活方式充满活力。该地区还拥有 5 家健康中心，确保居民获得医疗保健。
该地图展示了埃尔维里亚 (Elviria) 的位置，这是马拉加东部一个备受追捧的区域。它突出了该物业靠近海滩、高尔夫球场、商店和学校等便利设施的战略优势。地图还显示了与马拉加机场和周边城镇的连接。
埃尔维里亚 (Elviria) 位于东部马拉加，是一个靠近海滩和山脉的战略位置。它位于太阳海岸 (Costa del Sol) 的中心地带，方便客人前往该地区的其他城镇和景点。距离马拉加市中心约 6 公里，距离其他受欢迎的城镇如富恩吉罗拉 (Fuengirola) 和马尔贝拉 (Marbella) 均可轻松抵达。
该物业位于便利的区域，距离商店和药店仅几步之遥。最近的海滩 Playa de Artola 距离酒店 1.8 公里，而其他海滩如 El Alicate (2.1 公里) 和 Playa de Cabopino (4.4 公里) 也在附近。高尔夫爱好者可以方便地到达 Greenlife Golf Marbella (0.8 公里)、Greenlife Golf Driving Range (1.1 公里) 和 Santa María Golf & Country Club (1.8 公里)。最近的国际学校 English International College 距离酒店 0.9 公里。距离马拉加机场（AGP）约 32 公里。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚 (Elviria) 享受地中海气候，年平均气温为 18.3°C，年平均日照时间为 3,855 小时。该地区海拔 41 米，地势平坦，有利于到海滩的往返。冬季温和，夏季温暖，平均气温在 12°C 至 26°C 之间，游泳季可持续约 4 个月。该地区点缀着本土松树和软木橡树，增加了自然美景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近一系列海滩，包括 Playa de Artola（1.8 公里）、El Alicate（2.1 公里）和 Playa de Cabopino（4.4 公里）。这些海滩是放松和享受水上活动的理想场所。此外，该地区还拥有多个高尔夫球场，如 Greenlife Golf Marbella（0.8 公里）和 Santa María Golf & Country Club（1.8 公里）。Don Carlos 网球俱乐部（1.7 公里）等体育设施也近在咫尺。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚 (Elviria) 位于东部马拉加，是一个靠近海滩和山脉的战略位置。它位于太阳海岸 (Costa del Sol) 的中心地带，方便客人前往该地区的其他城镇和景点。距离马拉加市中心约 6 公里，距离其他受欢迎的城镇如富恩吉罗拉 (Fuengirola) 和马尔贝拉 (Marbella) 均可轻松抵达。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL455474
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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