Tämä Elvirian kaupunginosassa, Marbellan itäosan halutuimmalla alueella sijaitseva erillistalo, jossa on 4 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta suurella 1 576 m² tontilla, tarjoaa merkittävää potentiaalia. Asuinpinta-ala 371 m² ja eteläsuuntaisuus takaavat valoisat huoneet ja miellyttävän ulkokäytön. Kiinteistö sijaitsee välittömässä läheisyydessä palveluita ja rantaa, mikä tekee siitä strategisesti hyvin sijoitetun vaihtoehdon ostajille, jotka suunnittelevat kattavaa remonttia arvon nostamiseksi. Sijainti Elviriassa korostaa pääoman arvonnousun potentiaalia vakiintuneella asuinalueella.
Verrattuna projekteihin kuten Acqua Gardens (418 800 €) tai Aby Upper (320 000 €) Esteponassa, jotka sijoittuvat enemmän keskihintaiseen segmenttiin ja tarjotaan usein uutena tai hiljattain kunnostettuna, tämä villa Elviriassa sijoittuu selvästi luksussegmenttiin, vaikka ostohinta perustuukin aluksi kiinteistön kuntoon. Alba Benalmádena (699 000 €) sijoittuu keskihintaluokkaan, mutta saattaa myös olla jo modernisoitu. Tämän villan ainutlaatuinen myyntivaltti on suuri tontti eksklusiivisella Marbellan itäosan sijainnilla ja täydellisen yksilöllisen muokattavuuden potentiaali. Vaikka muut projektit tarjoavat usein avaimet käteen -ratkaisuja, tämä kiinteistö vaatii merkittävän remontti-investoinnin, mikä kuitenkin voi johtaa korkeampaan jälleenmyyntiarvoon tai parempaan vuokratuottoon, kun se on valmistunut uusimpien standardien mukaisesti. Laadukkaiden villojen kysyntä Marbellassa pysyy jatkuvasti korkeana, mikä korostaa tämän sijoitusmahdollisuuden strategista merkitystä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Villa sijaitsee Elvirian kaupunkiympäristössä, lähellä rannikkoa. Se on hyvin yhteydessä, ja monet palvelut, kuten supermarketit ja apteekit, ovat kävelyetäisyydellä. Läheisyys golfkentille ja rannoille, kuten Playa de Artola (1,9 km), leimaa sijaintia. Málagan lentokenttä sijaitsee 32 km päässä, mikä takaa hyvän saavutettavuuden kansainvälisille matkustajille.
Tämä kohde on tarkoitettu ostajille, jotka ovat valmiita investoimaan remonttiin luodakseen villan omien toiveidensa mukaisesti. Neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta tarjoavat tilaa perheille. Suuri tontti mahdollistaa puutarha-alueiden tai yksityisten virkistysmahdollisuuksien luomisen. Elvirian ympäristön olemassa oleva infrastruktuuri tukee mukavaa arkea.
Rakennushanke on valmis (valmis). Villa rakennettiin alun perin klassiseen tyyliin ja tarjoaa vankan rakenteen, joka on valmis remontointiin. Kyseessä ei ole klassisessa mielessä uudisrakennushanke, vaan olemassa oleva kiinteistö, jolla on modernisointipotentiaalia. Painopiste on olemassa olevan rakennuksen muuttamisessa ajan tasalle.
Kiinteistö vaatii merkittäviä kunnostustöitä. Se ei ole välittömästi asuttavissa ja vaatii sisätilojen ja mahdollisesti ulkotilojen uudelleenjärjestelyä. Kiinteistö myydään ilman moderneja mukavuuksia, jotka olisi asennettava remontin yhteydessä. Käytölle ei ole määritelty erityisiä rajoituksia, mutta remontin kustannukset on otettava huomioon.
Tämä kohde sopii sijoittajille, jotka etsivät kiinteistöä, jolla on korkea arvonnousupotentiaali ja jotka ovat valmiita investoimaan aikaa ja resursseja laajaan remonttiin. Se on sopiva valinta perheille, jotka haluavat suunnitella suuren, yksityisen kiinteistön omien mieltymystensä mukaan Marbellan vakiintuneella alueella. Ostajat, jotka arvostavat klassisen arkkitehtuurin viehätystä ja haluavat yhdistää sen moderneihin mukavuuksiin, löytävät täältä hyvän pohjan. Se sopii myös ostajille, jotka arvostavat keskeistä sijaintia hyvällä infrastruktuurilla, mutta haluavat samalla nauttia oman puutarhansa ja yksityisen villansa rauhasta. Läheisyys kansainvälisiin kouluihin ja vapaa-ajan mahdollisuuksiin tekee siitä houkuttelevan myös ulkomaalaisille.
Villa rakennettiin alun perin klassiseen tyyliin, ja sen asuinpinta-ala on 371 m² 1 576 m² tontilla. Rakennuksen runko on vankka, mikä tarjoaa hyvän perustan laajaan remonttiin. Nykyinen kunto vaatii kunnostusta. Kiinteistössä on sisäänrakennetut vaatekaapit ja katettu terassi. Ilmastointi on esiasennettu; tyyppi (kylmä/lämmin) riippuu suunnitellusta asennuksesta. Ikkunat ovat todennäköisesti yksi lasiset, mikä tulisi ottaa huomioon modernisoinnin yhteydessä.
Erillistaloa tarjotaan hintaan 1 600 000 €. Koska kyseessä on yksittäinen kiinteistö, sen saatavuus liittyy tähän yhteen asuntoon. Ilmoitettu hinta heijastaa villan nykyistä kuntoa, joka vaatii kattavia kunnostustöitä. Verrattuna valmiisiin ja modernisoituihin kohteisiin Elviriassa, tämä kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden arvonnousuun kohdennetuilla investoinneilla suunnitteluun ja teknologiaan. Tontin koko 1 576 m² on alueen keskiarvoa suurempi ja muodostaa merkittävän tekijän kokonaisarvossa.
Elviria, osana Marbellan itäosaa, esittäytyy eloisana mutta samalla rauhallisena asuinalueena, jota leimaa rehevä kasvillisuus, mukaan lukien mänty- ja korkkitammimetsät. Tämän villan sijainti hyödyntää tätä aluetta. Se on osa vakiintunutta huvila-aluetta, jossa yhdistyvät omakotitalot ja luksusasunnot. Välitön läheisyys Elvirian ostoskeskuksiin, ravintoloihin ja baareihin tarkoittaa, että päivittäiset ostokset ja sosiaaliset aktiviteetit voidaan hoitaa helposti kävellen tai lyhyillä ajomatkoilla. Hyvä saavutettavuus rannoille, kuten Playa de Artola (1,9 km), ja maineikkaille golfkentille, kuten Greenlife Golf Marbella (0,8 km), täydentää vapaa-ajan tarjontaa. Villa itsessään, tukevalla rakenteellaan ja muokkauspotentiaalillaan, voi muodostua turvapaikaksi, jossa Välimeren elämäntapaa voi nauttia täysin rinnoin.
Elviria, osana Marbellan itäosaa, tarjoaa houkuttelevan yhdistelmän luontoa ja kaupunkielämää. Alueelle ovat tyypillisiä mänty- ja korkkitammimetsät, jotka luovat miellyttävän ilmapiirin. Villa sijaitsee lähellä Elvirian keskustaa, mikä tarkoittaa, että supermarketit (511 m), apteekit (445 m) ja ravintolat ovat kävelyetäisyydellä. Lähin koulu on 0,9 km:n päässä ja sairaala 3,6 km:n päässä. Ranta, kuten Playa de Artola, on vajaat 2 km:n päässä. Yhteys AP-7-moottoritiehen on hyvä, mikä mahdollistaa nopeat matkat Marbellaan (n. 6 km) tai Málagaan. Ilmasto, jonka keskilämpötila on 18,3 °C ja 3 855 auringonpaistetuntia vuodessa, suosii ulkoilmaelämää.
Villa sijaitsee Elviriassa, hyvin vakiintuneella asuinalueella Marbellan ja Mijas Costan välissä. Kartta näyttää läheisyyden tärkeisiin infrastruktuureihin, kuten rantoihin, golfkenttiin ja Elvirian keskustaan kauppoineen ja ravintoloineen. Hyvä tieyhteys, erityisesti läheisyys rannikkomoottoritiehen AP-7, on näkyvissä kartalla ja korostaa kiinteistön strategista sijaintia Costa del Solilla.
Elviria sijaitsee strategisesti Marbellan itäosassa, vain noin 6 km Marbellan historiallisesta keskustasta. Tämä sijainti tarjoaa hyvän tasapainon rauhallisen asuinalueen ja Costa del Solin vilkkaiden keskusten välillä. Málagan alue tunnetaan korkeasta elämänlaadustaan, välimerellisestä ilmastostaan ja monipuolisista vapaa-ajan mahdollisuuksistaan. Yhteys AP-7-moottoritiehen helpottaa rannikon tutkimista Puerto Banúsin kaltaisista muodikkaista satamista sisämaan viehättäviin valkoisiin kyliin. Elviria on vakiinnuttanut asemansa korkeatasoisena asuinalueena, jossa on paljon viheralueita ja hyvää infrastruktuuria.
Villa on helposti saavutettavissa ja yhdistetty paikalliseen infrastruktuuriin. Playa de Artolan ranta sijaitsee vain 1,8 km:n päässä ja on loivasti laskeva, ihanteellinen rentoutumiseen. Useat golfkentät, kuten Greenlife Golf Marbella (0,8 km) ja Santa María Golf & Country Club (1,8 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) sijaitsee 32 km:n päässä ja on helposti saavutettavissa AP-7-moottoritien kautta. Supermarketit ja apteekit löytyvät 500-600 metrin säteeltä, ja sairaala on 3,6 km:n päässä. Alueella on 39 julkisen liikenteen pysäkkiä ja 3 linjaa, mikä mahdollistaa jonkin verran liikkumista ilman autoa, vaikka ajoneuvoa suositellaankin alueen täydelliseen tutkimiseen.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Elvirian ilmasto on tyypillisesti välimerellinen, keskilämpötilan ollessa 18,3 °C ja aurinkotuntien ollessa yli 3 855 vuodessa, mikä mahdollistaa pitkiä miellyttäviä sääjaksoja. Alue sijaitsee 41 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella ja siinä on lievä 1,3 %:n kaltevuus rantaan päin, mikä takaa hyvän vedenpoiston. Alkuperäisistä mänty- ja korkkitammista koostuva kasvillisuus luonnehtii maisemaa ja edistää luonnonläheistä ympäristöä. Meri on käytettävissä ympäri vuoden, ja veden lämpötila mahdollistaa miellyttävän uimisen noin neljä kuukautta vuodessa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Elvirian rannikko tarjoaa pääsyn useille viehättäville rannoille. Lähin on Playa de Artola (1,8 km), jota seuraa El Alicate (2,1 km). Nämä rannat tunnetaan luonnonkauneudestaan ja niitä ympäröivät osittain dyynit. Golfaajille sijainti on ihanteellinen: useat arvostetut golfkentät, kuten Greenlife Golf Marbella (0,8 km) ja Santa María Golf & Country Club (1,8 km), sijaitsevat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Urheilun harrastajat löytävät lisää vapaa-ajan mahdollisuuksia Don Carlos Tennis Clubilta (1,7 km). Puerto Cabopinon (4,6 km) ja Marbellan (n. 7 km) venesatamat tarjoavat myös vesiurheilumahdollisuuksia ja retkiä.
Lähde: OpenStreetMap
Elviria sijaitsee strategisesti Marbellan itäosassa, vain noin 6 km Marbellan historiallisesta keskustasta. Tämä sijainti tarjoaa hyvän tasapainon rauhallisen asuinalueen ja Costa del Solin vilkkaiden keskusten välillä. Málagan alue tunnetaan korkeasta elämänlaadustaan, välimerellisestä ilmastostaan ja monipuolisista vapaa-ajan mahdollisuuksistaan. Yhteys AP-7-moottoritiehen helpottaa rannikon tutkimista Puerto Banúsin kaltaisista muodikkaista satamista sisämaan viehättäviin valkoisiin kyliin. Elviria on vakiinnuttanut asemansa korkeatasoisena asuinalueena, jossa on paljon viheralueita ja hyvää infrastruktuuria.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.7°C | 68 mm |
| Helmikuu | 11.9°C | 69 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 60 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 38 mm |
| Toukokuu | 17.6°C | 29 mm |
| Kesäkuu | 21.7°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.1°C | 1 mm |
| Syyskuu | 22.5°C | 14 mm |
| Lokakuu | 18.7°C | 59 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 86 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 76 mm |
Tasainen
Ref: VL455474
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä perusteella Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
