Localizada numa das áreas mais procuradas de Marbella Leste, esta moradia isolada em Elviria, com 4 quartos e 3 casas de banho num terreno generoso de 1.576 m², oferece um potencial considerável. A área habitacional de 371 m² e a orientação a sul garantem divisões luminosas e um uso exterior atrativo. A propriedade está a uma proximidade imediata de comodidades e da praia, tornando-a uma opção estrategicamente bem localizada para compradores que planeiam uma renovação completa para aumentar o seu valor. A localização em Elviria realça o potencial de valorização do capital numa zona residencial estabelecida.
Comparada com projetos como Acqua Gardens (€418.800) ou Aby Upper (€320.000) em Estepona, que se situam mais no segmento de preço médio e são frequentemente oferecidos como novos ou recentemente renovados, esta moradia em Elviria posiciona-se claramente no segmento de luxo, mesmo que o preço de compra se baseie inicialmente no estado da propriedade. Alba Benalmádena (€699.000) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas também pode já estar modernizada. O atributo único desta moradia é o seu grande terreno numa localização exclusiva de Marbella Leste e o potencial de personalização completa. Enquanto outros projetos oferecem frequentemente soluções chave na mão, esta propriedade requer um investimento significativo em renovação, o que, no entanto, pode resultar num valor de revenda mais elevado ou num rendimento de aluguer superior assim que for concluída de acordo com os mais modernos padrões. A procura por moradias de alta qualidade em Marbella permanece constantemente elevada, sublinhando a importância estratégica desta oportunidade de investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano de Elviria, perto da costa. Está bem servida, com muitos serviços como supermercados e farmácias acessíveis a pé. A proximidade a campos de golfe e praias como a Playa de Artola (1,9 km) caracteriza a localização. O aeroporto de Málaga fica a 32 km, garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais.
Esta propriedade destina-se a compradores dispostos a investir numa renovação para criar uma moradia de acordo com as suas próprias ideias. Os quatro quartos e três casas de banho oferecem espaço para famílias. A grande área do terreno permite a criação de zonas ajardinadas ou instalações de lazer privadas. A infraestrutura existente nos arredores de Elviria apoia um quotidiano confortável.
O projeto de construção está concluído (erguido). A moradia foi originalmente construída em estilo clássico e oferece uma estrutura sólida pronta para renovação. Não se trata de um projeto de nova construção no sentido clássico, mas de uma propriedade existente com potencial de modernização. O foco está na transformação do edifício existente para o atualizar.
A propriedade requer trabalhos de renovação significativos. Não está pronta para habitação imediata e necessita de uma reestruturação dos espaços interiores e potencialmente exteriores. A propriedade é vendida sem as comodidades modernas que teriam de ser instaladas durante a renovação. Não são definidas restrições específicas de uso, mas o custo da renovação deve ser considerado.
Este imóvel é adequado para investidores que procuram uma propriedade com alto potencial de valorização e que estejam dispostos a investir tempo e recursos numa renovação completa. É uma escolha adequada para famílias que desejam projetar uma grande propriedade privada ao seu gosto numa zona estabelecida de Marbella. Compradores que apreciam o encanto da arquitetura clássica e desejam combiná-la com comodidades modernas encontrarão aqui uma boa base. Destina-se também a compradores que valorizam uma localização central com boas infraestruturas, mas que ao mesmo tempo desejam desfrutar da tranquilidade do seu próprio jardim e moradia privada. A proximidade a escolas internacionais e oportunidades de lazer também a torna atraente para expatriados.
A moradia foi originalmente construída num estilo clássico e oferece uma área habitacional de 371 m² num terreno de 1.576 m². A estrutura do edifício é sólida, proporcionando uma boa base para uma renovação completa. O estado atual é considerado como necessitando de renovação. A propriedade dispõe de roupeiros embutidos e um terraço coberto. O ar condicionado está pré-instalado; o tipo específico (quente/frio) dependerá da instalação prevista. As janelas são provavelmente de vidro simples, o que deverá ser considerado numa modernização.
A moradia isolada é oferecida pelo preço de 1.600.000 €. Sendo uma propriedade única, a sua disponibilidade está ligada a esta única habitação. O preço indicado reflete o estado atual da moradia, que requer trabalhos de renovação completos. Comparada com propriedades acabadas e modernizadas em Elviria, esta propriedade oferece a oportunidade de obter uma valorização através de investimentos específicos em design e tecnologia. A área do terreno de 1.576 m² é superior à média da região e constitui um fator essencial do valor total.
Elviria, como parte de Marbella Leste, apresenta-se como uma zona residencial animada mas tranquila, caracterizada por uma vegetação exuberante, incluindo florestas de pinheiros e sobreiros. A moradia proposta beneficia desta localização. Faz parte de um bairro de moradias consolidado, misturando casas unifamiliares e apartamentos de luxo. A proximidade imediata a centros comerciais, restaurantes e bares em Elviria significa que as compras diárias e atividades sociais podem ser facilmente realizadas a pé ou em curtas viagens. A boa acessibilidade a praias como a Playa de Artola (1,9 km) e a campos de golfe de renome como o Greenlife Golf Marbella (0,8 km) complementa a oferta de lazer. A própria moradia, com a sua construção robusta e potencial de personalização, pode tornar-se um refúgio para desfrutar plenamente do estilo de vida mediterrânico.
Elviria, como parte de Marbella Leste, oferece uma mistura atraente de natureza e vida urbana. O ambiente é caracterizado por florestas de pinheiros e sobreiros, que criam uma atmosfera agradável. A moradia está situada perto do centro de Elviria, o que significa que supermercados (511 m), farmácias (445 m) e restaurantes são acessíveis a pé. A escola mais próxima fica a 0,9 km e um hospital a 3,6 km. A costa com praias como a Playa de Artola fica a pouco menos de 2 km. A ligação à autoestrada AP-7 é boa, permitindo viagens rápidas a Marbella (aprox. 6 km) ou Málaga. O clima, com uma temperatura média anual de 18,3°C e 3.855 horas de sol, favorece a vida ao ar livre.
A moradia está localizada em Elviria, uma zona residencial bem estabelecida entre Marbella e Mijas Costa. O mapa mostra a proximidade a infraestruturas chave como praias, campos de golfe e o centro da cidade de Elviria com os seus comércios e restaurantes. A boa conectividade rodoviária, especialmente a proximidade da autoestrada costeira AP-7, é visível no mapa e sublinha a localização estratégica da propriedade na Costa del Sol.
Elviria está estrategicamente localizada em Marbella Leste, a apenas cerca de 6 km do centro histórico de Marbella. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre uma zona residencial tranquila e a proximidade aos centros vibrantes da Costa del Sol. A região de Málaga é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima mediterrânico e diversas oportunidades de lazer. A ligação à autoestrada AP-7 facilita a exploração da costa, desde portos de luxo como Puerto Banús a encantadoras aldeias brancas no interior. Elviria estabeleceu-se como uma zona residencial de elevado padrão com muita vegetação e boas infraestruturas.
A moradia tem boa acessibilidade e está ligada à infraestrutura local. A praia de Playa de Artola fica a apenas 1,8 km e a sua suave inclinação é ideal para relaxamento. Vários campos de golfe como o Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km) situam-se nas imediações. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 32 km e é facilmente acessível pela autoestrada AP-7. Supermercados e farmácias encontram-se a menos de 500-600 metros, e o hospital a 3,6 km. Existem 39 paragens de transportes públicos com 3 linhas nas imediações, o que permite alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar a região na totalidade.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Elviria é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,3°C e mais de 3.855 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. A área está situada a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar e apresenta uma ligeira inclinação de 1,3% em direção à praia, o que garante uma boa drenagem. A vegetação, composta por pinheiros e sobreiros indígenas, caracteriza a paisagem e contribui para um ambiente natural. O mar é acessível durante todo o ano, com temperaturas da água que permitem um banho agradável durante cerca de quatro meses por ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Elviria oferece acesso a várias praias atrativas. A mais próxima é a Playa de Artola (1,8 km), seguida pela El Alicate (2,1 km). Estas praias são conhecidas pela sua beleza natural e estão parcialmente rodeadas por dunas. Para os golfistas, a localização é ideal: vários campos de golfe de renome como o Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km) ficam a poucos minutos de carro. Os entusiastas do desporto encontrarão mais oportunidades de lazer no Don Carlos Tennis Club (1,7 km). As marinas de Puerto Cabopino (4,6 km) e Marbella (aprox. 7 km) também oferecem atividades náuticas e passeios.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada em Marbella Leste, a apenas cerca de 6 km do centro histórico de Marbella. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre uma zona residencial tranquila e a proximidade aos centros vibrantes da Costa del Sol. A região de Málaga é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima mediterrânico e diversas oportunidades de lazer. A ligação à autoestrada AP-7 facilita a exploração da costa, desde portos de luxo como Puerto Banús a encantadoras aldeias brancas no interior. Elviria estabeleceu-se como uma zona residencial de elevado padrão com muita vegetação e boas infraestruturas.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL455474
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
